धीमी पूँजी वितरण, उप प्रधान मंत्री ने 'नीतियों में कहाँ गलतियाँ हैं, इसकी समीक्षा' का अनुरोध किया

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2024 में "2021-2030 की अवधि में कम आय वाले लोगों और औद्योगिक पार्क श्रमिकों के लिए कम से कम 1 मिलियन सामाजिक आवास अपार्टमेंट के निर्माण में निवेश" परियोजना को तैनात करने के लिए आज (22 फरवरी) हो रहे सम्मेलन में, निर्माण उप मंत्री गुयेन वान सिन्ह ने बताया कि इलाकों में केवल 6 सामाजिक आवास परियोजनाओं को लगभग 531 बिलियन वीएनडी की पूंजी, या 120,000 बिलियन वीएनडी क्रेडिट पैकेज के 0.4% से अधिक के साथ वितरित किया गया है।

120,000 बिलियन वीएनडी क्रेडिट पैकेज के धीमे वितरण का सामना करते हुए, उप प्रधान मंत्री ट्रान होंग हा ने स्पष्ट रूप से कहा: " सामाजिक आवास के लिए क्रेडिट पैकेज के साथ, हमें यह पहचानना होगा कि वितरण धीमा क्यों है ।"

उप-प्रधानमंत्री ने यह भी अनुरोध किया कि वाणिज्यिक बैंकों को इस संबंध में अत्यंत "क्रांतिकारी" होने की आवश्यकता है।

" 120,000 बिलियन वीएनडी पैकेज के साथ, बैंक को समीक्षा और पुनर्मूल्यांकन करने की आवश्यकता है, यह मनमाना नहीं हो सकता। कहीं न कहीं गलत नीतियों की समीक्षा करना आवश्यक है, ऐसी नीतियों का प्रस्ताव नहीं करना चाहिए जो बाजार के अनुरूप न हों, " उप प्रधान मंत्री ने कहा।

उप-प्रधानमंत्री के अनुसार, व्यवसायों का कहना है कि ऋण प्राप्त करना मुश्किल है। इसलिए, वाणिज्यिक बैंकों को भी मुनाफे का हिसाब-किताब करना पड़ता है, इसलिए ब्याज दरों में 1.5-2% की कमी की तरजीही नीति बाज़ार अर्थव्यवस्था के नियमों के अनुरूप नहीं हो सकती है, जबकि अन्य क्षेत्रों में ऋण 1.5-2% अधिक हैं।

उप प्रधानमंत्री ट्रान होंग हा. (फोटो: निर्माण मंत्रालय)

" स्टेट बैंक को पुनर्गणना करने की ज़रूरत है, वह मनमाने ढंग से काम नहीं कर सकता, बहुत सारा पैसा बेकार पड़ा है लेकिन उसे उधार नहीं दिया जा सकता। उसे उन जगहों पर समीक्षा करने की ज़रूरत है जहाँ नीति अनुचित है, वह राज्य द्वारा वाणिज्यिक बैंकों को सब्सिडी देने पर विचार कर सकता है ताकि वे ऋण ब्याज दरों को कम करने की नीति को लागू कर सकें ," उप प्रधान मंत्री ने सुझाव दिया।

धीमी गति से वितरण पर रिपोर्ट करते हुए, उप मंत्री सिंह ने दो कारण बताए। पहला यह कि बहुत कम परियोजनाएँ क्रियान्वित हो रही हैं, और दूसरा ऋण प्राप्त करने की शर्तें।

बैंकों से मिली रिपोर्टों के अनुसार, कुछ व्यवसायों पर कर्ज़ बकाया है। इस बकाया कर्ज़ के कारण वितरण प्रभावित हुआ है। इसलिए, उप-प्रधानमंत्री ने बैंकों से प्रत्येक परियोजना के लिए इस समस्या को दूर करने पर विचार करने को कहा है।

उप-प्रधानमंत्री ने पुष्टि की कि परियोजना को क्रियान्वित करने के लिए सामाजिक आवास के विकास हेतु स्थिर वित्तीय संसाधनों की आवश्यकता है, जिसमें राज्य, व्यवसायों और समाज की भागीदारी के साथ अग्रणी भूमिका निभाता है।

व्यवसाय क्या प्रस्ताव रखता है?

विन्होम्स के अध्यक्ष श्री फाम थियू होआ ने कहा कि सामाजिक आवास के कार्यान्वयन में अभी भी कई कठिनाइयाँ और बाधाएँ हैं। विशेष रूप से, उद्यमों को भूमि उपयोग शुल्क से छूट दी गई है, लेकिन उन्हें अभी भी भूमि का किराया निर्धारित करना होता है। इसके अलावा, खरीदार की पुष्टि भी समय लेने वाली है। श्री होआ ने प्रशासनिक प्रक्रियाओं को छोटा करने का प्रस्ताव रखा।

श्री होआ ने यह भी कहा कि वर्तमान में, सामाजिक आवास के लिए निवेश दर व्यावसायिक आवास की तुलना में 25% कम है। वर्तमान में, सामाजिक आवास के लिए भी गुणवत्तापूर्ण और अनुकरणीय निवेश की आवश्यकता है, इसलिए निर्माण मंत्रालय को इस निवेश दर की समीक्षा करनी चाहिए।

" सामाजिक आवास के लिए अपनी स्वयं की व्यवस्था, तेज़ और बेहतर गुणवत्ता की आवश्यकता है। सामाजिक आवास विषयों के प्रति दृष्टिकोण और सोच व्यापक और अधिक समान होनी चाहिए, " श्री होआ ने कहा।

विग्लेसेरा के उप-महानिदेशक, श्री ट्रान न्गोक आन्ह ने बताया कि वास्तव में, इस उद्यम ने 8,000 अपार्टमेंट में निवेश किया है और उन्हें पूरा किया है। इनमें से केवल 5,000 अपार्टमेंट ही उपयोग में आए हैं, जबकि 3,000 अपार्टमेंट अभी भी स्टॉक में हैं।

" बिके नहीं 3,000 मकानों में से ज़्यादातर औद्योगिक पार्कों के आसपास कामगारों के लिए आवास परियोजनाएँ हैं। इन परियोजनाओं में बुनियादी ढाँचे, तकनीक और उपयोगिताओं के साथ समकालिक निवेश किया गया है... ये व्यावसायिक आवासों से कमतर नहीं हैं, जिनकी कीमत 250-600 मिलियन VND/इकाई के बीच है, और अपार्टमेंट का किराया 1.2-2.4 मिलियन/माह है। हालाँकि कीमत वाजिब है, लेकिन वर्तमान में कुछ नियम हैं जिन्हें केवल औद्योगिक पार्कों में काम करने वाले ही खरीद सकते हैं ," श्री न्गोक आन्ह ने कहा।

वहां से, व्यवसाय यह सुझाव देते हैं कि श्रमिकों के आवास के लिए एक तंत्र होना चाहिए, जिससे व्यवसायों को प्रोत्साहित करने के लिए सामाजिक आवास जैसे 10 विषयों को खरीदने की अनुमति मिल सके, जिससे श्रमिकों के लिए आवास का निर्माण तो न हो, लेकिन वहां कोई भी न रहे।

इसी विचार को साझा करते हुए, एन हंग समूह के निदेशक मंडल के अध्यक्ष श्री वुओंग क्वोक तोआन ने भी इस तथ्य की ओर ध्यान दिलाया कि सामाजिक आवास निर्माण की वर्तमान कानूनी प्रक्रियाएँ "बहुत लंबी" हैं। सामाजिक आवास परियोजनाओं के निर्माण में विशेषज्ञता रखने वाले ऐसे उद्यम हैं जिन्हें दर्जनों प्रांतों की "यात्रा" करनी पड़ी है, लेकिन केवल 11 प्रांतों ने ही उन्हें मंजूरी दी है, क्योंकि भूमि से संबंधित कानूनी प्रक्रियाएँ बहुत जटिल हैं और बहुत लंबी हैं।

विशेष रूप से, ऋण प्राप्त करना "बहुत कठिन" है, इसलिए 120,000 बिलियन VND का तरजीही ऋण पैकेज लागू नहीं किया जा सकता।

चाउ आन्ह

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