हाल ही में आवास नीति और अचल संपत्ति बाजार पर केंद्रीय संचालन समिति की बैठक में, प्रधानमंत्री फाम मिन्ह चिन्ह ने इस बात पर जोर दिया कि "कोई भी प्रांत आवश्यकता से अछूता नहीं है," मुद्दा सही दृष्टिकोण खोजना है, जिसमें प्रत्येक इलाके और क्षेत्र की स्थितियों और परिस्थितियों के अनुरूप आवास उपलब्ध कराना और आपूर्ति एवं मांग में संतुलन बनाए रखना शामिल है। इसका अर्थ यह है कि इसे प्राप्त करने के लिए, प्रत्येक इलाके को सामाजिक आवास के विकास में प्रयास करने और लचीलापन दिखाने की आवश्यकता है।
विलय के बाद, दा नांग में सामाजिक आवास की मांग पहले की तुलना में लगभग दोगुनी हो गई, और आवेदनों की संख्या बिक्री के लिए उपलब्ध इकाइयों की संख्या से लगातार अधिक रही। स्थानीय प्रशासन ने अपनी प्रशासनिक प्रक्रियाओं में सुधार किया है और कई प्रक्रियाओं को सरल बनाया है, जिससे कुल 4,200 इकाइयों वाली चार परियोजनाओं का शुभारंभ संभव हो सका है।
दा नांग शहर के निर्माण विभाग के उप निदेशक श्री ले वान तुआन ने कहा, "उदाहरण के लिए, जिन प्रशासनिक प्रक्रियाओं में 30 दिन लगने का नियम है, उन्हें दा नांग में 15 या 20 दिनों तक कम किया जा सकता है।"
"स्थानीय स्तर पर, विशेष रूप से विलय के बाद, भूमि आवंटन के लिए योजना की सक्रिय रूप से समीक्षा करना, प्रशासनिक प्रक्रियाओं को छोटा करना और लोगों को वहां दीर्घकालिक रूप से रहने के लिए आकर्षित करने और स्थिर समुदाय बनाने के लिए समन्वित बुनियादी ढांचा निवेश सुनिश्चित करना आवश्यक है," एविसन यंग वियतनाम के महाप्रबंधक श्री डेविड जैक्सन ने सिफारिश की।
प्रशासनिक सुधारों, तर्कसंगत योजना और नई नीतियों ने लोगों की जरूरतों को पूरा करने वाली कई सामाजिक आवास परियोजनाओं को शुरू करने में मदद की है। (उदाहरण चित्र।)
सामाजिक आवास संबंधी कठिनाइयों के समाधान हेतु कई उपाय भी प्रस्तुत किए गए हैं। इनमें से, जनता विशेष रूप से सरकार द्वारा संशोधित और पूरक किए गए अध्यादेश 261 की नई नीतियों में रुचि दिखा रही है, जिसमें कई महत्वपूर्ण बिंदु शामिल हैं, जैसे: सामाजिक आवास खरीदने के पात्र व्यक्तियों (चाहे वे अविवाहित हों या विवाहित) के लिए औसत आय सीमा में वृद्धि करना। इसके अतिरिक्त, निर्माण मंत्रालय ने सामाजिक आवास निर्माण की क्षमता रखने वाली 18 निर्माण कंपनियों के चयन पर सरकार को रिपोर्ट प्रस्तुत की है।
प्रधानमंत्री की नीति सलाहकार परिषद के सदस्य श्री ले क्वांग हंग ने कहा: "लोग ऐसे सार्वजनिक उपयोगिता उद्यमों को चुन रहे हैं जो लाभ के बजाय सामाजिक आवास विकास को प्राथमिकता देते हैं। दूसरा, राज्य को निजी निवेशकों पर पूरी तरह निर्भर रहने के बजाय, राष्ट्रीय आवास कोष जैसी योजनाओं के माध्यम से आंशिक सहायता प्रदान करने के लिए धन का निवेश करना चाहिए। यदि कीमतें कम होती हैं, तो बहुत ही किफायती कीमतों पर किराए पर लेना या खरीदना अंततः सामाजिक आवास के अंतिम लक्ष्य को पूरा करेगा।"
"सामाजिक आवास की गुणवत्ता में सुधार लाने के लिए हमें अपनी सोच में बदलाव लाना होगा और कुछ व्यावसायिक आवास विकास योजनाओं को सामाजिक आवास विकास योजनाओं में परिवर्तित करना होगा। एक और महत्वपूर्ण बात यह है कि योजना चरण से ही हमें भूमि अधिग्रहण के संबंध में निर्णायक होना चाहिए। क्योंकि यदि हम सैकड़ों या दसियों हेक्टेयर भूमि की योजना बिना भूमि अधिग्रहण के बनाते हैं और खरीदारों को खोजने का काम निवेशकों पर छोड़ देते हैं, तो यह बेहद मुश्किल होगा और आवास की लागत भी बढ़ जाएगी," वियतनाम रियल एस्टेट ब्रोकर्स एसोसिएशन के उपाध्यक्ष श्री गुयेन ची थान ने कहा।
नई नीति न केवल लाभार्थियों के दायरे को बढ़ाती है, बल्कि सामाजिक आवास में निवेश करने के लिए व्यवसायों को आकर्षित करने हेतु प्रोत्साहन भी प्रदान करती है। यदि अगले तीन वर्षों में अधिक निवेशक आकर्षित होते हैं, तो सामाजिक आवास इकाइयों की आपूर्ति प्रति वर्ष डेढ़ गुना या यहां तक कि दोगुनी भी हो सकती है।
स्रोत: https://vtv.vn/nha-o-xa-hoi-khoi-sac-nho-cach-lam-linh-hoat-cua-dia-phuong-100251020074951301.htm
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