क्वांग निन्ह में अचल संपत्ति बाजार प्रबंधन और सामाजिक आवास विकास पर नीतियों और कानूनों के कार्यान्वयन का पर्यवेक्षण करना

19 जुलाई की दोपहर, हा लोंग शहर में, 2015 से 2023 के अंत तक रियल एस्टेट बाज़ार प्रबंधन और सामाजिक आवास विकास संबंधी नीतियों और कानूनों के कार्यान्वयन पर राष्ट्रीय सभा के पर्यवेक्षण प्रतिनिधिमंडल की बैठक हुई। इस प्रतिनिधिमंडल का नेतृत्व पार्टी केंद्रीय समिति के सदस्य, राष्ट्रीय सभा की स्थायी समिति के सदस्य और सामाजिक समिति के अध्यक्ष, कॉमरेड गुयेन थुई आन्ह ने किया और क्वांग निन्ह प्रांत की जन समिति के साथ मिलकर काम किया। क्वांग निन्ह में पर्यवेक्षण प्रतिनिधिमंडल संख्या 2 के कार्यक्रम में पार्टी केंद्रीय समिति के सदस्य और राष्ट्रीय सभा के उपाध्यक्ष कॉमरेड गुयेन डुक हाई ने भाग लिया और उसका निर्देशन किया।

पार्टी केंद्रीय समिति के सदस्य, राष्ट्रीय असेंबली के उपाध्यक्ष, कॉमरेड गुयेन डुक हाई ने कार्य सत्र में भाषण दिया।

क्वांग निन्ह प्रांत की ओर से प्रतिनिधिमंडल के साथ काम करने वाले कामरेड थे: पार्टी केंद्रीय समिति के सदस्य, प्रांतीय पार्टी समिति के सचिव, प्रांतीय पीपुल्स काउंसिल के अध्यक्ष गुयेन जुआन क्य; प्रांतीय पीपुल्स काउंसिल के स्थायी उपाध्यक्ष वी न्गोक बिच; प्रांतीय पीपुल्स कमेटी के स्थायी उपाध्यक्ष वु वान डिएन; प्रांतीय पीपुल्स कमेटी, प्रांतीय नेशनल असेंबली प्रतिनिधिमंडल और कई संबंधित विभागों, शाखाओं और इलाकों के नेता।

पार्टी केंद्रीय समिति के सदस्य, राष्ट्रीय असेंबली स्थायी समिति के सदस्य, सामाजिक मामलों की समिति की अध्यक्ष कॉमरेड गुयेन थुय आन्ह ने कार्य सत्र में बात की।

कानूनों, राष्ट्रीय असेंबली के प्रस्तावों, सरकार के आदेशों और मंत्रालयों व शाखाओं के परिपत्रों के जारी होने के बाद, क्वांग निन्ह प्रांत की पीपुल्स कमेटी ने अचल संपत्ति बाजार प्रबंधन और सामाजिक आवास विकास पर कानूनी नीतियों के कार्यान्वयन का मार्गदर्शन और निर्देशन करने वाले दस्तावेज तैनात और जारी किए...

पार्टी केंद्रीय समिति के सदस्य, प्रांतीय पार्टी समिति के सचिव, प्रांतीय पीपुल्स काउंसिल के अध्यक्ष कॉमरेड गुयेन जुआन क्य ने बैठक में बात की।

रियल एस्टेट बाज़ार प्रबंधन संबंधी नीतियों और कानूनों को लागू करते हुए, क्वांग निन्ह प्रांत ने 7 रणनीतिक योजनाएँ पूरी की हैं, जो निवेश को बढ़ावा देने और आकर्षित करने, शहरी क्षेत्र के विस्तार में योगदान देने वाली गतिशील परियोजनाओं के निर्माण, निवेश आकर्षित करने के लिए गति पैदा करने और प्रांत में रियल एस्टेट बाज़ार के विकास में योगदान दे रही हैं। 2023 के अंत तक, 100% शहरी क्षेत्रों और आर्थिक क्षेत्रों की योजना बनाई जा चुकी है, जिसमें रियल एस्टेट क्षेत्र में 1,000 से ज़्यादा उद्यम कार्यरत हैं, 76 रियल एस्टेट व्यावसायिक परियोजनाओं, 42 रियल एस्टेट ट्रेडिंग फ़्लोर के लिए भूमि आवंटित और पट्टे पर दी गई है, और परियोजना कार्यान्वयन प्रक्रियाएँ नियमों के अनुसार पूरी की जा रही हैं।

पर्यवेक्षी प्रतिनिधिमंडल के सदस्यों ने कुछ विषय-वस्तु पर चर्चा की।

क्वांग निन्ह प्रांत ने 2020 तक आवास विकास कार्यक्रम; 2030 तक आवास विकास कार्यक्रम, 5-वर्षीय और वार्षिक आवास विकास योजनाएं और सामाजिक आवास विकास योजनाएं, नीति लाभार्थियों के लिए आवास सहायता परियोजनाएं जारी की हैं। 2021-2023 की अवधि में, क्वांग निन्ह प्रांत 4 सामाजिक आवास परियोजनाओं को लागू करेगा। उपरोक्त परियोजनाएं निर्माण योजना, शहरी नियोजन, भूमि उपयोग योजना और आवास विकास कार्यक्रमों और सक्षम अधिकारियों द्वारा अनुमोदित योजनाओं के अनुसार हैं। अब तक, प्रांत ने 1 परियोजना में पट्टे, किराया-खरीद और बिक्री के लिए 310 पात्र विषयों को सामाजिक आवास पट्टे पर देने, किराए पर खरीदने और बेचने का संकल्प लिया है; 1,311 गरीब और निकट-गरीब परिवारों के लिए आवास का समर्थन किया; क्रांति के लिए मेधावी सेवाओं वाले 7,395 लोगों के लिए आवास का समर्थन किया

प्रांतीय जन समिति के स्थायी उपाध्यक्ष कॉमरेड वु वान डिएन ने रियल एस्टेट बाजार प्रबंधन और सामाजिक आवास विकास पर नीतियों और कानूनों के कार्यान्वयन पर निगरानी प्रतिनिधिमंडल को रिपोर्ट दी।

कार्य सत्र में, क्वांग निन्ह प्रांत ने राष्ट्रीय सभा, सरकार, मंत्रालयों और शाखाओं को प्रस्ताव दिया कि वे व्यवसाय के रूप में निर्माण निवेश परियोजनाओं के लिए विस्तृत योजनाओं को स्थापित करने और लागू करने के लिए राज्य बजट निधि के उपयोग को मंजूरी देने वाला प्रस्ताव पारित करें; कानून संख्या 03/2022/QH15 के अनुसार हा लॉन्ग बे हेरिटेज के बफर ज़ोन में परियोजनाओं के लिए निवेश को मंजूरी देने के अधिकार के बारे में बाधाओं को दूर करें; रियल एस्टेट व्यवसाय पर कानून, आवास पर कानून, भूमि पर कानून, क्रेडिट संस्थानों पर कानून के कार्यान्वयन का मार्गदर्शन करने वाला एक डिक्री तुरंत जारी करें... ताकि रियल एस्टेट परियोजनाओं और सामाजिक आवास विकास के कार्यान्वयन से संबंधित वर्तमान कमियों, सीमाओं और बाधाओं को दूर किया जा सके।

प्रतिनिधियों ने कई मुद्दों पर चर्चा की और उन्हें स्पष्ट किया, जैसे: सामाजिक आवास के लक्ष्य को पूरा करने के लिए समाधान, अपार्टमेंट के मालिकों की याचिकाओं और सिफारिशों का समाधान, स्थानीय भूमि उपयोग आवश्यकताओं के साथ आवास अचल संपत्ति बाजार का पूर्वानुमान, कानूनी गलियारे की समस्याएं, पर्यटक किराये के अपार्टमेंट, वाणिज्यिक टाउनहाउस आदि पर डेटा।

बैठक में बोलते हुए, पार्टी केंद्रीय समिति के सदस्य, प्रांतीय पार्टी समिति के सचिव, प्रांतीय पीपुल्स काउंसिल के अध्यक्ष कॉमरेड गुयेन जुआन क्य ने जोर देकर कहा कि क्वांग निन्ह एक उच्च शहरीकरण दर वाला इलाका है, आर्थिक विकास दर लगातार कई वर्षों से दोहरे अंकों में बनी हुई है, आर्थिक संरचना में जोरदार बदलाव आया है, इसलिए प्रांत में आवास, विशेष रूप से सामाजिक आवास की मांग बहुत बड़ी है। दीर्घकालिक विकास अभिविन्यास की सेवा के लिए , क्वांग निन्ह ने रणनीतिक सफलता के रूप में जनसंख्या के आकार और गुणवत्ता में तेजी से वृद्धि की भी पहचान की। इस अभिविन्यास को मूर्त रूप देने के लिए, क्वांग निन्ह ने कई व्यवस्थित, समकालिक और प्रभावी समाधानों को लागू किया है, विशेष रूप से सामाजिक आवास निवेश परियोजनाओं को आकर्षित करने के लिए भूमि निधि को प्राथमिकता देना, वाणिज्यिक आवास निर्माण निवेश परियोजनाओं के लिए सामाजिक आवास के लिए 20% भूमि निधि आवंटित करने पर कानून के प्रावधानों को सख्ती से लागू करना इस प्रकार, क्वांग निन्ह अन्य इलाकों से श्रमिकों, विशेष रूप से उच्च गुणवत्ता वाले श्रमिकों को अपने इलाके में रहने और काम करने के लिए आकर्षित करेगा।

इसके अलावा, प्रांत क्षेत्रों के बीच की खाई को कम करने पर भी विशेष ध्यान देता है, खासकर क्षेत्र में वंचित परिवारों के लिए आवास सुनिश्चित करने के मुद्दे पर। 2023 तक, पूरे प्रांत ने क्षेत्र में अस्थायी घरों और नए बने जीर्ण-शीर्ण घरों को हटाने का काम पूरा कर लिया है। क्वांग निन्ह के लिए ये विशेष रूप से महत्वपूर्ण कारक हैं ताकि विकास का लाभ सभी लोगों तक पहुँचाने के लक्ष्य को सुनिश्चित किया जा सके।

प्रांतीय पार्टी समिति के सचिव, प्रांतीय पीपुल्स काउंसिल के अध्यक्ष, कॉमरेड गुयेन जुआन क्य ने प्रस्ताव दिया कि वास्तविक कार्यान्वयन परिणामों और क्वांग निन्ह प्रांत के प्रस्तावों और सिफारिशों के आकलन के आधार पर, निगरानी प्रतिनिधिमंडल अनुचित नियमों को समायोजित करने, विशेष रूप से तंत्र और नीतियों में बाधाओं को दूर करने, प्रशासनिक प्रक्रियाओं में कटौती जारी रखने, अचल संपत्ति बाजार के प्रबंधन और सामाजिक आवास विकसित करने में स्थानीय अधिकारियों को अधिक शक्ति सौंपने और विकेन्द्रीकृत करने पर विचार करने के लिए राष्ट्रीय असेंबली को प्रस्ताव देगा; स्थानीय बजट स्रोतों का उपयोग करके सांप्रदायिक आवास विकसित करने के लिए परियोजनाओं की तैयारी की अनुमति देना; अस्थायी आवास क्षेत्रों और पुनर्वास घरों में निवेश करने के लिए स्थानीय बजट का उपयोग करने की अनुमति देना; शहरी क्षेत्रों में श्रमिकों और कम आय वाले लोगों के लिए आवास पर नीतियों को परिपूर्ण करना।

बैठक में बोलते हुए, पार्टी केंद्रीय समिति के सदस्य और राष्ट्रीय सभा के उपाध्यक्ष कॉमरेड गुयेन डुक हाई ने हाल के वर्षों में क्वांग निन्ह द्वारा सामाजिक-आर्थिक विकास में प्राप्त उपलब्धियों की सराहना की। विशेष रूप से, प्रांत ने नवीन और अभूतपूर्व तरीकों और मॉडलों के साथ नवाचार में एक अग्रणी क्षेत्र के रूप में अपनी स्थिति को पुष्ट किया है, और इस क्षेत्र के साथ-साथ पूरे देश के विकास में एक प्रेरक शक्ति बन गया है। अचल संपत्ति बाजार के प्रबंधन और सामाजिक आवास के विकास में, मजबूत विकास ने परिदृश्य बदलने, संबंधित उद्योगों के विकास में योगदान देने और आर्थिक ढांचे को बदलने में योगदान दिया है।

प्रांत की सिफारिशों के संबंध में, राष्ट्रीय असेंबली के उपाध्यक्ष ने इस बात पर जोर दिया कि ये सभी मुद्दे स्थानीय प्रबंधन प्रथाओं से उत्पन्न हुए हैं, जो प्रतिनिधिमंडल के लिए निगरानी रिपोर्टों को संश्लेषित करने और वास्तविकता के अनुरूप कानूनी नियमों में समायोजन की सिफारिश करने के लिए बहुत महत्वपूर्ण आधार हैं।

आने वाले समय में जिन प्रमुख मुद्दों पर ध्यान केंद्रित करने और उन्हें लागू करने की आवश्यकता है, उनके बारे में राष्ट्रीय सभा के उपाध्यक्ष ने सुझाव दिया कि क्वांग निन्ह प्रांत को अचल संपत्ति बाजार के प्रबंधन को और मज़बूत करना जारी रखना चाहिए, विशेष रूप से द्वितीयक निवेशकों के लिए निवेशकों द्वारा पूंजी जुटाने के प्रबंधन, क्षेत्र में अचल संपत्ति की वर्तमान स्थिति, तेज़ विकास के कारण ऊँची कीमतों, अचल संपत्ति बाजार के विकास के लिए अनुकूल परिस्थितियों का निर्माण, विशेष रूप से औद्योगिक अचल संपत्ति बाजार, पर्यटन अचल संपत्ति, और विकास की संभावना वाले क्षेत्रों में अचल संपत्ति। क्वांग निन्ह प्रांत को सामाजिक आवास परियोजनाओं में निवेश के लिए संसाधन जुटाने में आने वाली बाधाओं को दूर करने के समाधानों पर ध्यान केंद्रित करने की आवश्यकता है ताकि आगे के सफल विकास को बढ़ावा दिया जा सके।

पर्यवेक्षण प्रतिनिधिमंडल ने बैंक हिल (हा लोंग सिटी) में सामाजिक आवास परियोजना का सर्वेक्षण किया।

उन्होंने पर्यवेक्षी प्रतिनिधिमंडल से अनुरोध किया कि वे स्थानीय प्रथाओं, सिफारिशों और प्रस्तावों के आधार पर मंत्रालय और शाखाओं के साथ समन्वय स्थापित करें, ताकि आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए रिपोर्टों और पर्यवेक्षी प्रस्तावों में सुधार करने हेतु कठिनाइयों और बाधाओं को धीरे-धीरे दूर किया जा सके।

कार्य सत्र का समापन करते हुए, पार्टी केंद्रीय समिति के सदस्य, राष्ट्रीय असेंबली स्थायी समिति के सदस्य, सामाजिक समिति की अध्यक्ष, कॉमरेड गुयेन थुय आन्ह ने क्वांग निन्ह प्रांत द्वारा रियल एस्टेट बाजार प्रबंधन और सामाजिक आवास विकास पर नीतियों और कानूनों को लागू करने में प्राप्त परिणामों की अत्यधिक सराहना की।

उन्होंने क्वांग निन्ह प्रांत से अनुरोध किया कि वह पार्टी केंद्रीय समिति के सदस्य, राष्ट्रीय सभा के उपाध्यक्ष कॉमरेड गुयेन डुक हाई के मार्गदर्शन और निगरानी प्रतिनिधिमंडल के सदस्यों की राय के आधार पर रिपोर्ट को पूरा करना जारी रखे। साथ ही, क्वांग निन्ह प्रांत के अच्छे अनुभवों, अच्छी प्रथाओं और रचनात्मक समाधानों को स्पष्ट करे।

निगरानी प्रतिनिधिमंडल ने थुई सान पहाड़ी (हा लोंग शहर) में ट्रेड यूनियन संस्था परियोजना का सर्वेक्षण किया।

इससे पहले, पर्यवेक्षी प्रतिनिधिमंडल ने डोंग माई औद्योगिक पार्क, सोंग खोआई औद्योगिक पार्क, डोंग माई औद्योगिक पार्क में श्रमिकों और विशेषज्ञों के लिए सामाजिक आवास परियोजना, नगन बैंग हिल में सामाजिक आवास परियोजना, हंग थांग शहरी सेवा क्षेत्र परियोजना, थुई सान हिल में ट्रेड यूनियन संस्थान परियोजना का क्षेत्र सर्वेक्षण किया और हा लोंग सिटी की पीपुल्स कमेटी और क्वांग येन टाउन की पीपुल्स कमेटी के साथ काम किया।

स्रोत