रियल एस्टेट लेनदेन दोगुना हुआ; सोने की कीमतें आसमान छू गईं

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- सामाजिक आवास खरीद के लिए लक्षित समूह का विस्तार करने का प्रस्ताव

वियतनाम चैंबर ऑफ कॉमर्स एंड इंडस्ट्री (VCCI) ने हाल ही में राष्ट्रीय सभा की विधि समिति को आवास कानून के मसौदे पर अपनी टिप्पणियाँ दी हैं। VCCI ने सामाजिक आवास खरीद के विषयों का विस्तार करने, इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग स्टेशनों को विनियमित करने और मिनी अपार्टमेंट के रूप में व्यक्तिगत अपार्टमेंट के किराये और बिक्री पर प्रतिबंध लगाने के लिए कई नियम प्रस्तावित किए हैं। आवास कानून के मसौदे में यह प्रावधान है कि सामाजिक आवास खरीद नीति के पात्र मुख्यतः निम्न-आय वाले लोग हैं और व्यावसायिक आवास खरीदने का जोखिम नहीं उठा सकते। हालाँकि, VCCI का मानना है कि वास्तव में, बहुत से लोग इस समूह से संबंधित नहीं हैं और घर खरीदने का जोखिम नहीं उठा सकते (तिएन फोंग के अनुसार)।

- बाजार पारदर्शिता के लिए स्वच्छ स्टॉक डेटा

सरकार ने राज्य प्रतिभूति आयोग से अनुरोध किया है कि वह प्रतिभूति व्यापार प्रतिभागियों के डेटा को साफ़ करने के लिए राष्ट्रीय जनसंख्या डेटाबेस से जुड़े, और यह काम इस साल नवंबर तक पूरा हो जाना चाहिए। यह ज्ञात है कि उपयोगकर्ता डेटा को साफ़ करने से उपयोगकर्ता की जानकारी की तुलना करके एकरूपता सुनिश्चित की जा सकेगी और गलत, डुप्लिकेट या आभासी डेटा को हटाया जा सकेगा (वीटीवी के अनुसार)।

- रियल एस्टेट लेनदेन अधिक है, कीमतें वापस बढ़ सकती हैं

वियतनाम एसोसिएशन ऑफ रियलटर्स (VARS) के आंकड़ों के अनुसार, 2023 की तीसरी तिमाही में लेन-देन की मात्रा वर्ष की पहली तिमाही की तुलना में 2.2 गुना बढ़ गई। साथ ही, VARS का अनुमान है कि आने वाले समय में रियल एस्टेट की कीमतें बढ़ सकती हैं (निप सोंग थी ट्रुओंग के अनुसार)।

- खराब ऋण में तेजी से वृद्धि हुई

स्टेट बैंक ने कहा कि जुलाई 2023 के अंत तक अशोध्य ऋण अनुपात वर्ष की शुरुआत में 2% से बढ़कर 3.56% हो गया है, जो 440,000 अरब वियतनामी डोंग से भी अधिक के बराबर है। अगर VAMC को बेचे गए अशोध्य ऋण, जिनका निपटान नहीं हुआ है और संभावित ऋण को भी शामिल कर लिया जाए, तो पूरे उद्योग का अशोध्य ऋण अनुपात 6.16% तक पहुँच जाता है (न्हा दोई तू के अनुसार)।

- औद्योगिक भूमि के किराये की कीमतों में लगभग 10% की वृद्धि होने की उम्मीद

औद्योगिक पार्क 1396.jpeg — औद्योगिक अचल संपत्ति के किराये की कीमतें बढ़ीं। (फोटो: सीपी)

औद्योगिक अचल संपत्ति बाजार में सकारात्मक विकास जारी है। आने वाले वर्षों में औद्योगिक भूमि के किराये की कीमतों में लगभग 10% की वृद्धि होने का अनुमान है। (और देखें)

- 50 से अधिक व्यवसायों ने बांड की परिपक्वता तिथि को स्थगित करने पर सहमति बनाई

3 अक्टूबर तक, 50 से ज़्यादा जारीकर्ताओं ने बॉन्डधारकों के साथ बॉन्ड की अवधि बढ़ाने के समझौते कर लिए हैं और हनोई स्टॉक एक्सचेंज (HNX) को आधिकारिक तौर पर इसकी सूचना दे दी है। विस्तारित अवधि वाले बॉन्ड का कुल मूल्य 95,200 अरब वियतनामी डोंग (कांग थुओंग समाचार पत्र के अनुसार) से ज़्यादा है।

- विनफास्ट के शेयरों में बढ़ोतरी, श्री फाम नहत वुओंग की इलेक्ट्रिक टैक्सी का दक्षिण-पूर्व एशिया में विस्तार

13 अक्टूबर को अमेरिकी स्टॉक एक्सचेंज में विनफास्ट के शेयरों में तेज़ी देखी गई। विनफास्ट ऑटो (VFS) का पूंजीकरण 19.1 अरब डॉलर रहा। फाम नहत वुओंग की इलेक्ट्रिक टैक्सियाँ, दो तिमाहियों में बेचे गए विनफास्ट के वाहनों का 60% हिस्सा थीं और अब दक्षिण-पूर्व एशियाई बाज़ार में विस्तार कर रही हैं। (और देखें)

- श्री ले वियत हाई की होआ बिन्ह कंस्ट्रक्शन ने एफएलसी से 300 बिलियन से अधिक का ऋण वसूला

होआ बिन्ह कंस्ट्रक्शन ग्रुप कॉर्पोरेशन (HBC) ने घोषणा की है कि उसने FLC और एक अन्य उद्यम से 100 अरब VND से अधिक का ऋण वसूल कर लिया है। FLC से वसूला गया कुल ऋण 304 अरब VND से अधिक है। इसमें से, वसूल की गई कुल राशि 270 अरब VND से अधिक है। इसके अलावा, FLC ने शेष 34 अरब VND ऋण की भरपाई के लिए FLC सैम सोन इको-टूरिज्म शहरी क्षेत्र परियोजना की अचल संपत्ति HBC को हस्तांतरित कर दी है। (और देखें)

- 19 बैंकों को एफएलसी से 81 बिलियन से अधिक वीएनडी कर ऋण के लिए प्रवर्तन आदेश प्राप्त हुए

एफएलसी के खाते से धन की अनिवार्य निकासी के माध्यम से उसके 81.6 अरब वियतनामी डोंग (VND) के कर ऋण की वसूली के लिए, कर प्राधिकरण ने उन 19 बैंकों को समन भेजा है जहाँ एफएलसी ने खाते खोले थे। कारण यह है कि एफएलसी पर बकाया राशि बकाया है, जिसे कर प्रशासन कानून (डैन ट्राई के अनुसार) के प्रावधानों के अनुसार वसूल किया जाना चाहिए।

- 20,000 VND/किग्रा की कीमत वाले चीनी अंगूरों की बाज़ार में बाढ़

वियतनामी बाज़ार में कई तरह के चीनी अंगूरों की भरमार है। इनमें से कुछ अंगूर ऐसे भी हैं जिनकी कीमत सिर्फ़ 20,000-25,000 वियतनामी डोंग/किलो है और ये हर जगह बिक रहे हैं। (और देखें)

- हरी स्क्वैश और कद्दू की कीमतों में भारी गिरावट, किसानों को भारी नुकसान

हाल ही में, जिया लाई प्रांत के कई किसान कद्दू और कुम्हड़े की कम कीमतों से चिंतित हैं। पिछली फसल और इस साल की शुरुआत में, कुम्हड़े की कीमतें 6,000-7,000 VND/किग्रा थीं, जबकि कद्दू की कीमतें 12,000-13,000 VND/किग्रा थीं। पिछले लगभग 20 दिनों से, कीमतें लगातार गिर रही हैं और अब केवल 2,000 VND/किग्रा रह गई हैं, जबकि कुम्हड़े और कद्दू की कीमतें 3,000 VND/किग्रा हैं (न्गुओई लाओ डोंग के अनुसार)।

- चावल की कीमतें फिर क्यों बढ़ गईं?

वियतनाम का निर्यात चावल मूल्य वर्तमान में 623 अमेरिकी डॉलर प्रति टन है, जो टूटे हुए चावल के मूल्य में 5% की वृद्धि दर्शाता है, जो अक्टूबर की शुरुआत की तुलना में 10 अमेरिकी डॉलर प्रति टन अधिक है। चावल निर्यातक कंपनियों के अनुसार, एशियाई और अफ्रीकी बाजारों में बढ़ती मांग के कारण निर्यात चावल मूल्य में फिर से वृद्धि हुई है। विशेष रूप से इंडोनेशियाई सरकार द्वारा हाल ही में की गई घोषणा के कारण, जिसमें कहा गया है कि अब से वर्ष के अंत तक 15 लाख टन चावल खरीदना आवश्यक है (न्गुओई लाओ डोंग के अनुसार)।

कम आपूर्ति की चिंताओं के कारण आज विश्व बाजार में तेल की कीमतों में बढ़ोतरी हुई। ब्रेंट कच्चे तेल की कीमतें 90 अमेरिकी डॉलर प्रति बैरल के महत्वपूर्ण स्तर को पार कर गईं, जबकि डब्ल्यूटीआई कच्चे तेल की कीमतें 87 अमेरिकी डॉलर प्रति बैरल तक पहुँच गईं।

राजनीतिक तनाव के कारण आज विश्व बाजार में सोने की कीमतों में भारी वृद्धि हुई। घरेलू सोने की कीमतों में भी बढ़ोतरी हुई। एसजेसी सोने की अंगूठियों की कीमत 58 मिलियन वीएनडी/ताएल को पार कर रिकॉर्ड ऊंचाई पर पहुँच गई। एसजेसी सोने की छड़ों की कीमत भी बढ़ी, जो एक समय 71 मिलियन वीएनडी/ताएल तक पहुँच गई।

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स्रोत