भूमि नीलामी क्षेत्र के लिए बुनियादी ढांचे के निर्माण हेतु फु शुयेन जिले को लगभग 11,900 वर्ग मीटर भूमि सौंपना।

चित्रण फोटो.

शहर की पीपुल्स कमेटी के उपाध्यक्ष गुयेन ट्रोंग डोंग ने 29 अक्टूबर, 2024 को फु ज़ुयेन जिले के फु तुक कम्यून में 11,859.3 वर्ग मीटर भूमि के आवंटन पर फु ज़ुयेन जिले की पीपुल्स कमेटी को निर्णय संख्या 5665/QD-UBND पर हस्ताक्षर और जारी किया है, ताकि होआंग फाट कंपनी, डुओंग ला गांव, फु तुक गांव, फु तुक कम्यून, फु ज़ुयेन जिले से सटे पशुधन विंग क्षेत्र में भूमि उपयोग अधिकार नीलामी क्षेत्र के लिए तकनीकी बुनियादी ढांचे के निर्माण की परियोजना को लागू किया जा सके।

तदनुसार, फु तुक कम्यून, फु श्यूएन जिले में 11,859.3 वर्ग मीटर भूमि (फु तुक कम्यून पीपुल्स कमेटी द्वारा प्रबंधित सार्वजनिक भूमि; फु श्यूएन जिला पीपुल्स कमेटी द्वारा रिपोर्ट संख्या 504/बीसी-यूबीएनडी दिनांक 8 अगस्त, 2024 में साइट क्लीयरेंस पूरा करने की पुष्टि की गई) को फु श्यूएन जिला पीपुल्स कमेटी को होआंग फाट कंपनी, डुओंग ला गांव, फु तुक गांव, फु श्यूएन कम्यून, फु श्यूएन जिले से सटे पशुधन विंग क्षेत्र में भूमि उपयोग अधिकार नीलामी क्षेत्र के लिए तकनीकी बुनियादी ढांचे के निर्माण की परियोजना को लागू करने के लिए स्थानांतरित कर दिया गया था। परियोजना की निवेश नीति को मंजूरी देने पर फु श्यूएन जिला पीपुल्स काउंसिल के 14 जुलाई, 2022 के संकल्प संख्या 10/एनक्यू-एचडीएनडी के अनुसार; परियोजना को मंजूरी देने पर फु शुयेन जिला पीपुल्स कमेटी का 30 दिसंबर, 2023 का निर्णय संख्या 8015/QD-UBND।

मार्करों द्वारा सीमित भूमि भूखंड का स्थान और सीमाएं: एम 1 पर एम 1, एम 2, एम 3, एम 4, एम 5, एम 6, एम 7 को होआंग फाट कंपनी, डुओंग ला गांव, फु टुक गांव, फु टुक कम्यून, फु श्यूएन जिले से सटे पशुधन विंग क्षेत्र में भूमि उपयोग अधिकार नीलामी क्षेत्र के लिए तकनीकी बुनियादी ढांचे के निर्माण के लिए परियोजना के 1/500 के पैमाने पर मास्टर प्लान ड्राइंग (स्थानीय रूप से समायोजित) में निर्धारित किया गया है, जिसे अगस्त 2023 में एनएचपी कंस्ट्रक्शन ज्वाइंट स्टॉक कंपनी द्वारा स्थापित किया गया, 1 नवंबर 2023 को फु श्यूएन जिला पीपुल्स कमेटी द्वारा पुष्टि की गई और 2 नवंबर 2023 के दस्तावेज संख्या 2142/यूबीएनडी-क्यूएलडीटी के साथ अनुमोदित किया गया।

कुल 11,859.3 वर्ग मीटर भूमि क्षेत्रफल में से, 6,488 वर्ग मीटर आवासीय भूमि (DG-01, DG-02, DG-03, DG-04 चिह्नों वाले भूखंडों सहित) नियमों के अनुसार भूमि उपयोग अधिकार नीलामी के प्रबंधन और आयोजन के लिए उपलब्ध है। भूमि उपयोग का स्वरूप: फु शुयेन जिला जन समिति के लिए: भूमि उपयोग शुल्क के बिना भूमि आवंटन। भूमि उपयोग अधिकार नीलामी के विजेता के लिए: राज्य भूमि उपयोग शुल्क के साथ भूमि आवंटित करता है। भूमि उपयोग की अवधि दीर्घकालिक है। 5,371.3 वर्ग मीटर यातायात और तकनीकी अवसंरचना भूमि: भूमि उपयोग का स्वरूप: भूमि उपयोग शुल्क के बिना भूमि आवंटन।

फू शुयेन जिला जन समिति, अनुमोदित योजना के अनुसार क्षेत्र के सामान्य तकनीकी बुनियादी ढाँचे के साथ तकनीकी बुनियादी ढाँचे के निर्माण में निवेश के लिए ज़िम्मेदार है। भूमि आवंटन की विधि भूमि उपयोग अधिकारों की नीलामी के माध्यम से नहीं है, न ही भूमि का उपयोग करके परियोजनाओं को लागू करने के लिए निवेशकों का चयन करने हेतु बोली लगाने के माध्यम से है।

नगर जन समिति ने फु ज़ुयेन जिला जन समिति (फु ज़ुयेन जिला भूमि निधि विकास केंद्र) को प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग से संपर्क कर मौके पर भूमि हस्तांतरण प्राप्त करने की ज़िम्मेदारी सौंपी है। स्वीकृत निवेश परियोजना के अनुसार तकनीकी अवसंरचना निर्माण के कार्यान्वयन को व्यवस्थित करें ताकि समग्र नियोजन, तकनीकी अवसंरचना और क्षेत्रीय अवसंरचना का समकालिक संयोजन सुनिश्चित हो सके।

फू शुयेन जिला जन समिति मास्टर प्लान ड्राइंग तैयार करने और उसे अनुमोदित करने के लिए ज़िम्मेदार है ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि कोई भी भूमि क्षेत्र आपस में न जुड़ा हो और भूमि का उपयोग किफ़ायती और प्रभावी ढंग से हो। भूमि उपयोग अधिकारों की नीलामी के लिए एक योजना तैयार करें और उसे अनुमोदन के लिए सक्षम प्राधिकारी को प्रस्तुत करें और 2024 के भूमि कानून, 2016 के संपत्ति नीलामी कानून, और कार्यान्वयन संबंधी आदेशों और परिपत्रों द्वारा निर्धारित क्रम और प्रक्रियाओं के अनुसार भूमि उपयोग अधिकारों की नीलामी का आयोजन करें।

फू शुयेन जिला जन समिति, भूमि उपयोग अधिकार नीलामी योजना की तैयारी से पहले, कानूनी नियमों के अनुपालन, प्रचार, पारदर्शिता और दक्षता सुनिश्चित करने के लिए, नगर जन समिति के 27 सितंबर, 2024 के निर्णय संख्या 61/2024/QD-UBND के अनुच्छेद 7 के प्रावधानों की समीक्षा करती है। नीलामी विजेताओं को उनके वित्तीय दायित्वों को पूरा करने, भूमि उपयोग अधिकारों को पंजीकृत करने, निर्माण परमिट और भूमि उपयोग अधिकार प्रमाणपत्र, गृह स्वामित्व अधिकार और भूमि से जुड़ी अन्य संपत्तियों के लिए आवेदन करने हेतु दस्तावेज़ तैयार करने हेतु मार्गदर्शन प्रदान करती है। भूमि का उपयोग ऊपर निर्दिष्ट सही उद्देश्य, सीमा और क्षेत्र के लिए करें; निवेश परियोजनाओं को कानून के प्रावधानों के अनुसार क्रियान्वित करें।

नगर जन समिति ने प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग को सीमा चिन्हों के निर्धारण, क्षेत्र में भूमि सौंपने, भूमि उपयोग अधिकार, मकान स्वामित्व अधिकार और भूमि से जुड़ी अन्य परिसंपत्तियों के प्रमाण पत्र प्रदान करने की प्रक्रियाओं का मार्गदर्शन करने की जिम्मेदारी सौंपी है।

हनोई भूमि पंजीकरण कार्यालय भूमि उपयोग अधिकार पंजीकरण को अद्यतन करता है, परिवर्तन पंजीकरण प्रक्रियाएं करता है, तथा विनियमों के अनुसार भूकर अभिलेखों में भूमि परिवर्तनों को सही करता है।

न्याय विभाग, 2016 के संपत्ति नीलामी कानून और अन्य प्रासंगिक विशेष कानूनों के अनुसार भूमि उपयोग अधिकार नीलामी आयोजित करने के लिए फु शुयेन जिले की पीपुल्स कमेटी को मार्गदर्शन देता है।

स्रोत: https://kinhtedothi.vn/giao-gan-11-900m2-dat-cho-huyen-phu-xuyen-de-xay-ha-tang-khu-dau-gia-dat.html