नाम होई आन परियोजना के लिए मुआवजे और भूमि अधिग्रहण से संबंधित मुद्दों का समाधान करना।

अक्टूबर 2025 की शुरुआत में, नगर निरीक्षणालय ने नाम होई आन रिज़ॉर्ट परियोजना (नाम होई आन परियोजना) के लिए मुआवज़ा और भूमि अधिग्रहण कार्य तथा नाम होई आन परियोजना से संबंधित पुनर्वास क्षेत्रों के निवेश और निर्माण पर एक निष्कर्ष जारी किया। तदनुसार, निरीक्षणालय ने इस परियोजना में कई उल्लंघनों की ओर इशारा किया। इन लंबे समय से लंबित मुद्दों को हल करने के लिए, नगर के संबंधित विभागों ने कार्रवाई की है।

नाम होई आन रिसॉर्ट परियोजना का रेंडरिंग।

उल्लंघन

इससे पहले, नगर निरीक्षणालय के निष्कर्ष के अनुसार, क्यू हा चू लाई क्वांग नाम निवेश एवं विकास कंपनी लिमिटेड (क्यू हा चू लाई कंपनी) परियोजना के लिए मुआवजे, भूमि अधिग्रहण और पुनर्वास क्षेत्रों में निवेश के लिए जिम्मेदार थी। हालांकि, यह चयन डिक्री संख्या 197/2004 के अनुच्छेद 39 और 2013 भूमि कानून के अनुच्छेद 68 के खंड 1 के अनुरूप नहीं था। नियमों के अनुसार, मुआवजे और भूमि अधिग्रहण के लिए जिम्मेदार संगठन जिला स्तरीय मुआवजा, सहायता एवं पुनर्वास परिषद या भूमि निधि विकास संगठन होना चाहिए।

निरीक्षण की तिथि (22 अप्रैल, 2025) तक, क्यू हा चू लाई कंपनी और संबंधित इकाइयों ने परियोजना के लिए मुआवजे और भूमि अधिग्रहण से संबंधित अनुबंधों को अंतिम रूप नहीं दिया था...

निरीक्षण के परिणामों से यह भी पता चला कि परियोजना नियोजन, निर्माण रेखाचित्र डिजाइन और इकाई कीमतों और मानदंडों के संबंध में लागत अनुमानों में अभी भी कुछ त्रुटियां थीं, जिसके कारण अधिकांश पुनर्वास क्षेत्रों में निर्माण लागत में वृद्धि हुई।

शहर के भूमि विकास केंद्र के निदेशक, वो गुयेन चुओंग, नाम होई आन डेवलपमेंट कंपनी लिमिटेड के साथ सहयोग कार्यक्रम पर हस्ताक्षर समारोह में। फोटो: जिया मिन्ह।

विशेष रूप से, निरीक्षण रिपोर्ट के अनुसार, नाम होई आन परियोजना में 485 हेक्टेयर से अधिक भूमि अभी तक खाली नहीं कराई गई है और निवेशक, नाम होई आन डेवलपमेंट कंपनी लिमिटेड को सौंपी नहीं गई है। क्यू हा चू लाई कंपनी द्वारा निवेशक को सौंपी गई कुल 411 हेक्टेयर से अधिक भूमि में से 258 हेक्टेयर से अधिक भूमि के लिए भूमि आवंटन या पट्टा प्रक्रिया अभी पूरी नहीं हुई है। 25 अरब वीएनडी से अधिक की कई मुआवजा योजनाओं को अभी तक मंजूरी और अंतिम रूप नहीं दिया गया है।

हो ची मिन्ह सिटी की पीपुल्स कमेटी के उपाध्यक्ष, फान थाई बिन्ह (सबसे बाईं ओर), परियोजना से संबंधित लंबित मुद्दों पर एक कार्य सत्र के दौरान। फोटो: जिया मिन्ह

निरीक्षण के समय, क्यू हा चू लाई कंपनी और उससे संबंधित इकाइयों ने नाम होई आन परियोजना के लिए मुआवजे और भूमि समतलीकरण कार्य के अनुबंधों को अंतिम रूप नहीं दिया था। बैठक के दौरान, इकाइयों ने पुष्टि की कि उन पर क्यू हा चू लाई कंपनी का 619 मिलियन वीएनडी से अधिक बकाया है।

अधिकांश पुनर्वास क्षेत्रों में भूमि अधिग्रहण की समस्याएँ उत्पन्न हो रही हैं। निवेशकों ने समझौते के अनुसार पर्याप्त पूंजी आवंटित नहीं की है, इसलिए निर्माण इकाइयों ने अनुबंधित कार्य पूरा नहीं किया है, निर्माण कार्य समय सीमा के भीतर पूरा नहीं हो पाया है और इसमें कई बार विस्तार की आवश्यकता पड़ी है, जिसके कारण यह कार्य कई वर्षों तक खिंचता चला गया है।

इस परियोजना से संबंधित एक अन्य मामले में, नगर जन समिति के उपाध्यक्ष फान थाई बिन्ह के नेतृत्व में हुई निरीक्षण और कार्य बैठक के दौरान, दुय न्गिया और थांग आन नगर परिषदों के नेताओं ने नगर निगम से तकनीकी पूर्णता चरण की स्वीकृति और कार्यान्वयन को शीघ्रता से निर्देशित करने का अनुरोध किया। उन्होंने यह भी अनुरोध किया कि संबंधित कार्यात्मक इकाइयों को क्य हा चू लाई कंपनी से परियोजना प्राप्त करने का कार्य सौंपा जाए ताकि परियोजना क्षेत्र में रहने वाले परिवारों की जीवन स्थिति स्थिर हो सके और उन्हें अपने जर्जर मकानों की मरम्मत करने की अनुमति मिल सके। इसके अतिरिक्त, उन्होंने संबंधित परिवारों और व्यक्तियों को भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र जारी करने से संबंधित लंबित मुद्दों के समाधान का भी अनुरोध किया।

लंबे समय से चली आ रही बाधाओं को पार करना

हो ची मिन्ह सिटी की पीपुल्स कमेटी के उपाध्यक्ष, फान थाई बिन्ह ने वित्त विभाग को सार्वजनिक निवेश या निजीकरण जैसी परियोजनाओं का मूल्यांकन करने का निर्देश दिया, ताकि प्रगति सुनिश्चित की जा सके, विशेष रूप से पुनर्वास भूमि से संबंधित परियोजनाओं का।

परियोजना का एक दृश्य। फोटो: जिया मिन्ह

साथ ही, निर्माण विभाग को तटीय पुनर्वास क्षेत्रों के लिए सभी योजनाओं की व्यापक समीक्षा का नेतृत्व करने का कार्य सौंपा गया है। जो योजनाएँ अब उपयुक्त नहीं हैं या 10 वर्षों से अधिक समय से लागू नहीं हुई हैं, उन्हें भूमि का उपयोग शुरू करने के लिए संशोधित किया जाना चाहिए, ताकि "स्थगित" योजना की स्थिति से बचा जा सके।

इसके अतिरिक्त, भूमि अधिग्रहण से संबंधित लंबित मुद्दों को निर्णायक रूप से हल करने के लिए नगर जन समिति कार्यालय के साथ समन्वय करें, जिससे लोगों के अधिकारों की गारंटी हो और निवेशकों के लिए अगले चरणों को शीघ्रता से लागू करने के लिए परिस्थितियां तैयार हों।

इसके अतिरिक्त, नगर भूमि विकास केंद्र ने क्यू हा चू लाई कंपनी और नाम होई आन डेवलपमेंट कंपनी लिमिटेड के समन्वय से मुआवजे, भूमि खाली कराने और पुनर्वास से संबंधित सभी दस्तावेजों की समीक्षा की, उन्हें प्राप्त किया और सौंप दिया ताकि मुआवजे के कार्य को जारी रखा जा सके और प्रगति सुनिश्चित की जा सके।

हाल ही में, शहर के भूमि विकास केंद्र के निदेशक वो गुयेन चुओंग ने घोषणा की कि केंद्र ने नाम होई आन रिज़ॉर्ट परियोजना के लिए मुआवज़ा, सहायता और पुनर्वास हेतु नाम होई आन डेवलपमेंट कंपनी लिमिटेड (होईआना परियोजना के निवेशक) के साथ एक सहयोग कार्यक्रम पर हस्ताक्षर किए हैं। इसका उद्देश्य भूमि अधिग्रहण की प्रक्रिया को गति देना, लंबे समय से चली आ रही बाधाओं को दूर करना और सभी संबंधित पक्षों के बीच एक एकीकृत समन्वय तंत्र स्थापित करना है। भूमि विकास केंद्र सभी संबंधित दस्तावेजों की सक्रिय रूप से समीक्षा करेगा, पहले से किए गए कार्यों को आगे बढ़ाएगा और स्थानीय अधिकारियों तथा निवेशक के साथ मिलकर भूमि अधिग्रहण प्रक्रिया को शीघ्रता से पूरा करने के लिए समन्वय स्थापित करेगा।

Ky Ha Chu Lai Quang Nam Investment and Development Joint Stock Company से आवेदन प्राप्त करने के अलावा, केंद्र कार्यान्वयन प्रक्रिया के दौरान संबंधित विभागों और एजेंसियों के साथ एक सीधा समन्वय बिंदु स्थापित करेगा; और साथ ही पारदर्शिता सुनिश्चित करने और संभावित शिकायतों को कम करने के लिए प्रत्येक क्षेत्र के लिए एक विशिष्ट रोडमैप विकसित करेगा।

नाम होई आन (होइआना) रिसॉर्ट परियोजना में कुल निवेश लगभग 81,200 बिलियन वीएनडी (4 बिलियन अमेरिकी डॉलर के बराबर) है। दिसंबर 2024 तक, परियोजना में लगभग 1.426 बिलियन अमेरिकी डॉलर का निवेश हो चुका था, जो कुल पूंजी का 35.66% था।

सेंट्रल बुलेवार्ड, वाणिज्यिक क्षेत्र, कैसीनो, होटल, गोल्फ कोर्स का पहला चरण और कर्मचारियों के आवास जैसे कई प्रमुख घटक पूरे हो चुके हैं और उन्हें चालू कर दिया गया है।

यह परियोजना क्षेत्र में एक अग्रणी रिसॉर्ट और मनोरंजन परिसर बनने की उम्मीद है, जो पर्यटन और सेवाओं को बढ़ावा देने में योगदान देगी और विलय के बाद उत्तरी दा नांग क्षेत्र के लिए एक नई गति प्रदान करेगी।

स्रोत: https://baodanang.vn/go-vuong-boi-thuong-giai-phong-mat-bang-du-an-nam-hoi-an-3308165.html