नाम होई एन परियोजना के लिए मुआवजे और साइट मंजूरी में बाधाओं को दूर करना

अक्टूबर 2025 की शुरुआत में, नगर निरीक्षणालय ने नाम होई एन रिसॉर्ट परियोजना (नाम होई एन परियोजना) के लिए मुआवज़े और स्थल स्वीकृति, और नाम होई एन परियोजना के अंतर्गत पुनर्वास क्षेत्रों के निर्माण में निवेश पर एक निरीक्षण निष्कर्ष जारी किया। तदनुसार, निरीक्षणालय ने इस परियोजना में कई उल्लंघनों की ओर इशारा किया। लंबे समय से चली आ रही इस समस्या को हल करने के लिए, नगर की कार्यात्मक शाखाएँ आगे आई हैं।

नाम होई एन रिज़ॉर्ट परियोजना का परिप्रेक्ष्य।

उल्लंघन

इससे पहले, नगर निरीक्षणालय के निष्कर्ष के अनुसार, क्य हा चू लाई क्वांग नाम निवेश एवं विकास कंपनी लिमिटेड (क्य हा चू लाई कंपनी) ने उपरोक्त परियोजना के लिए मुआवज़ा, स्थल निकासी और पुनर्वास क्षेत्रों में निवेश का कार्य किया था। हालाँकि, यह चयन डिक्री संख्या 197/2004 के अनुच्छेद 39 और 2013 के भूमि कानून के अनुच्छेद 68 के खंड 1 का अनुपालन नहीं करता था। नियमों के अनुसार, मुआवज़ा और स्थल निकासी के लिए ज़िम्मेदार संस्था ज़िला-स्तरीय मुआवज़ा, सहायता और पुनर्वास परिषद या भूमि निधि विकास संगठन होनी चाहिए।

निरीक्षण के समय (22 अप्रैल, 2025), क्य हा चू लाई कंपनी और संबंधित इकाइयों ने अभी तक परियोजना के लिए मुआवजे और साइट मंजूरी पर अनुबंधों को समाप्त नहीं किया था...

निरीक्षण परिणामों से यह भी पता चला कि परियोजना नियोजन, निर्माण ड्राइंग डिजाइन और लागत अनुमान में अभी भी इकाई मूल्यों और मानदंडों में कुछ त्रुटियां थीं, जिसके कारण अधिकांश पुनर्वास क्षेत्रों में निर्माण लागत में वृद्धि हुई।

नाम होई एन डेवलपमेंट कंपनी लिमिटेड के साथ सहयोग कार्यक्रम के हस्ताक्षर समारोह में सिटी लैंड फंड डेवलपमेंट सेंटर के निदेशक वो गुयेन चुओंग। फोटो: जिया मिन्ह

विशेष रूप से, निरीक्षण निष्कर्ष के अनुसार, नाम होई एन परियोजना में अभी भी 485 हेक्टेयर से अधिक भूमि खाली है और निवेशक, नाम होई एन डेवलपमेंट कंपनी लिमिटेड को नहीं सौंपी गई है। कुल 411 हेक्टेयर से अधिक भूमि में से, काई हा चू लाई कंपनी ने निवेशक को भूमि सौंप दी है, जबकि 258 हेक्टेयर से अधिक भूमि के लिए अभी तक भूमि आवंटन और भूमि पट्टे की प्रक्रिया पूरी नहीं हुई है। अभी भी कई मुआवजा योजनाएँ हैं जिन्हें निपटान के लिए अनुमोदित नहीं किया गया है, जिनका मूल्य 25 अरब वीएनडी से अधिक है।

परियोजना से संबंधित लंबित मुद्दों पर एक कार्य सत्र के दौरान सिटी पीपुल्स कमेटी के उपाध्यक्ष फान थाई बिन्ह (सबसे बाईं ओर)। फोटो: जिया मिन्ह

निरीक्षण के समय, क्य हा चू लाई कंपनी और संबंधित इकाइयों ने नाम होई एन परियोजना के लिए मुआवज़े और साइट क्लीयरेंस के अनुबंधों का निपटान नहीं किया था। जाँच के दौरान, इकाइयों ने पुष्टि की कि उन पर अभी भी क्य हा चू लाई कंपनी का 619 मिलियन से अधिक VND बकाया है।

ज़्यादातर पुनर्वास क्षेत्र भूमि अधिग्रहण में उलझे हुए हैं। निवेशक सहमति के अनुसार पर्याप्त पूँजी आवंटित नहीं करते, इसलिए निर्माण इकाइयाँ अनुबंधित मात्रा में काम पूरा नहीं कर पातीं, निर्माण समय की गारंटी नहीं होती, और समय सीमा को कई बार बढ़ाना पड़ता है, जो कई वर्षों तक चलती है...

इस परियोजना से संबंधित, नगर जन समिति के उपाध्यक्ष फान थाई बिन्ह की समस्याओं के समाधान हेतु निरीक्षण एवं कार्य सत्र में, दुय न्घिया और थांग आन कम्यून के नेताओं ने प्रस्ताव रखा कि नगर शीघ्र ही तकनीकी रुकावटों की स्वीकृति और कार्यान्वयन का निर्देश दे। परियोजना को क्य हा चू लाई कंपनी से सौंपने के लिए संबंधित कार्यात्मक इकाइयों को कार्य सौंपे ताकि परियोजना क्षेत्र के परिवार अपने आवास को स्थिर कर सकें और अपने जर्जर घरों की मरम्मत कर सकें। साथ ही, संबंधित परिवारों और व्यक्तियों को भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र प्रदान करने की समस्या का समाधान करें।

लंबे समय से चले आ रहे मुद्दों का समाधान

सिटी पीपुल्स कमेटी के उपाध्यक्ष फान थाई बिन्ह ने परियोजनाओं का मूल्यांकन करने का काम वित्त विभाग को सौंपा, चाहे वे सार्वजनिक निवेश हों या समतुल्यीकरण, ताकि प्रगति सुनिश्चित की जा सके, विशेष रूप से पुनर्वास भूमि से संबंधित परियोजनाओं में।

परियोजना का एक कोना। फोटो: जिया मिन्ह

साथ ही, निर्माण विभाग को तटीय पुनर्वास क्षेत्रों की सभी योजनाओं की समीक्षा की अध्यक्षता करने का दायित्व सौंपा गया। जो योजनाएँ अब उपयुक्त नहीं हैं और जिनका क्रियान्वयन 10 वर्षों से अधिक समय से नहीं हुआ है, उन्हें भूमि निधि का उपयोग करने के लिए समायोजित किया जाना चाहिए, ताकि योजना स्थगित होने की स्थिति से बचा जा सके।

इसके साथ ही, साइट क्लीयरेंस से संबंधित सीमाओं को पूरी तरह से हल करने, लोगों के अधिकारों को सुनिश्चित करने और निवेशकों के लिए अगले मदों को शीघ्र लागू करने के लिए परिस्थितियां बनाने पर ध्यान केंद्रित करने के लिए सिटी पीपुल्स कमेटी कार्यालय के साथ समन्वय करें।

इसके अलावा, सिटी लैंड फंड डेवलपमेंट सेंटर ने क्य हा चू लाई कंपनी और नाम होई एन डेवलपमेंट कंपनी लिमिटेड के साथ समन्वय किया, ताकि मुआवजे के काम को जारी रखने, प्रगति सुनिश्चित करने के लिए सभी मुआवजे, साइट मंजूरी और पुनर्वास दस्तावेजों की समीक्षा, प्राप्ति और हस्तांतरण किया जा सके...

हाल ही में, सिटी लैंड फंड डेवलपमेंट सेंटर के निदेशक वो गुयेन चुओंग ने कहा कि उनकी इकाई ने नाम होई एन डेवलपमेंट कंपनी लिमिटेड (होइआना परियोजना की निवेशक) के साथ नाम होई एन रिज़ॉर्ट परियोजना के मुआवजे, समर्थन और पुनर्वास पर एक सहयोग कार्यक्रम पर हस्ताक्षर किए हैं। इस प्रकार, साइट क्लीयरेंस की प्रगति में तेज़ी आएगी, लंबे समय से चली आ रही समस्याओं का समाधान होगा और संबंधित पक्षों के बीच एक एकीकृत समन्वय तंत्र स्थापित होगा। लैंड फंड डेवलपमेंट सेंटर सभी दस्तावेज़ों की सक्रिय रूप से समीक्षा करेगा, किए गए कार्यों को अपने पास रखेगा, और स्थानीय अधिकारियों और निवेशकों के साथ मिलकर काम करेगा ताकि साइट को तुरंत साफ़ किया जा सके।

क्य हा चू लाई क्वांग नाम निवेश और विकास संयुक्त स्टॉक कंपनी से दस्तावेज प्राप्त करने के अलावा, केंद्र कार्यान्वयन प्रक्रिया के दौरान विभागों और शाखाओं के साथ एक सीधा समन्वय बिंदु स्थापित करेगा; साथ ही, प्रचार, पारदर्शिता सुनिश्चित करने और शिकायतों को कम करने के लिए प्रत्येक क्षेत्र के लिए एक विशिष्ट रोडमैप तैयार करेगा।

नाम होई एन रिज़ॉर्ट (होइआना) की कुल निवेश पूंजी लगभग 81,200 बिलियन वीएनडी (4 बिलियन अमेरिकी डॉलर के बराबर) है। दिसंबर 2024 तक, इस परियोजना में लगभग 1.426 बिलियन अमेरिकी डॉलर का निवेश हो चुका होगा, जो कुल पूंजी का 35.66% है।

कई प्रमुख परियोजनाएं जैसे कि सेंट्रल बुलेवार्ड, वाणिज्यिक क्षेत्र, कैसीनो, होटल, गोल्फ कोर्स चरण 1 और स्टाफ आवास क्षेत्र पूरी हो चुकी हैं और उन्हें चालू कर दिया गया है।

इस परियोजना से इस क्षेत्र में अग्रणी रिसॉर्ट और मनोरंजन परिसर बनने की उम्मीद है, जो पर्यटन , सेवाओं को बढ़ावा देने और विलय के बाद दा नांग के उत्तरी क्षेत्र के लिए नई गति पैदा करने में योगदान देगा।

स्रोत: https://baodanang.vn/go-vuong-boi-thuong-giai-phong-mat-bang-du-an-nam-hoi-an-3308165.html