125,000 बिलियन VND सामाजिक आवास ऋण पैकेज की संवितरण दर 1% तक नहीं पहुंची है।

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स्टेट बैंक के अनुसार, अप्रैल 2023 से, सामाजिक आवास और श्रमिकों के आवास विकसित करने के लिए तरजीही ऋणों के लिए 120,000 बिलियन VND का क्रेडिट पैकेज 2030 तक 1 मिलियन सामाजिक आवास इकाइयों के निर्माण के लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए तैनात किया जाएगा। हाल ही में, एक वाणिज्यिक बैंक इस क्रेडिट पैकेज में शामिल हो गया, जिससे इस ऋण पैकेज का कुल मूल्य 125,000 बिलियन VND हो गया।

हालाँकि, कार्यान्वयन के एक वर्ष बाद भी इस ऋण पैकेज के वितरण परिणाम अभी भी बहुत कम हैं।

नये परियोजना निवेशकों ने 6 परियोजनाओं में 415 बिलियन VND वितरित किये, जबकि घर खरीदारों ने 2 परियोजनाओं में 540 मिलियन VND से अधिक वितरित किये।

स्टेट बैंक ने कहा कि धीमी गति से कार्यान्वयन का कारण यह है कि सामाजिक आवास की आपूर्ति अभी भी सीमित है। वर्तमान में, केवल 28 प्रांतों और शहरों ने सामाजिक आवास, श्रमिक आवास और अपार्टमेंट भवन नवीनीकरण एवं पुनर्निर्माण परियोजनाओं की सूची की घोषणा की है।

विशेष रूप से, प्रांतों ने जुलाई 2023 से वर्तमान तक की घोषणाओं पर ध्यान केंद्रित किया है। कुल मिलाकर, इस कार्यक्रम के ऋणों की सूची में केवल 68 घोषित परियोजनाएँ हैं।

इसके अलावा, कुछ परियोजनाओं को अभी भी कानूनी समस्याओं, साइट मंजूरी, भूमि उपयोग शुल्क गणना प्रक्रियाओं, भूमि उपयोग उद्देश्य रूपांतरण का सामना करना पड़ रहा है... जिसके कारण बैंकों के पास परियोजना निवेशकों को ऋण देने का आधार नहीं है।

घर खरीदने वालों के मामले में, लाभार्थियों पर जटिल नियमों के कारण लोगों के लिए अधिमान्य ऋण प्राप्त करना कठिन हो जाता है।

निर्माण मंत्रालय ने यह भी कहा कि तरजीही ऋण पैकेज की ब्याज दर अभी भी अधिक है, जबकि ऋण अवधि कम है, इसलिए इसने व्यवसायों और लोगों को पूंजी उधार लेने के लिए आकर्षित नहीं किया है।

हाल ही में टीएन फोंग समाचार पत्र द्वारा आयोजित सामाजिक आवास में कठिनाइयों के समाधान पर सेमिनार में, हो ची मिन्ह सिटी रियल एस्टेट एसोसिएशन के अध्यक्ष श्री ले होआंग चाऊ ने कहा कि 125,000 बिलियन वीएनडी क्रेडिट पैकेज अनिवार्य रूप से कम ब्याज दरों (सामान्य ऋण ब्याज दरों की तुलना में 1.5-2%/वर्ष) वाला एक वाणिज्यिक ऋण है।

" यह पैकेज अपार्टमेंट का नवीनीकरण कराने वाले खरीदारों के लिए बहुत फायदेमंद है, लेकिन सामाजिक आवास के खरीदारों के लिए, इसे हर 6 महीने में समायोजित किया जाता है, इसलिए लोग आश्वस्त नहीं हैं। इस बीच, निवेशक केवल 3 साल के लिए उधार ले सकते हैं और हर 6 महीने में समायोजन कर सकते हैं, " श्री चाऊ ने कहा और सुझाव दिया कि 3 बिलियन वीएनडी या उससे कम बजट वाले वाणिज्यिक खरीदारों को इस क्रेडिट पैकेज तक पहुँच मिलनी चाहिए।

इसके अलावा, श्री चाऊ ने कहा कि वर्तमान में, सामाजिक आवास निवेशक परियोजना को बंधक नहीं रख सकते हैं, बल्कि उन्हें किसी अन्य परियोजना को बंधक रखना होगा, जो एक ऐसी समस्या है जिसका समाधान वाणिज्यिक बैंकों द्वारा किया जाना चाहिए।

(स्रोत: टीएन फोंग)

लिंक: https://tienphong.vn/goi-tin-dung-125000-ty-dong-nha-o-xa-hoi-giai-ngan-chua-dat-1-post1630561.tpo

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