आवासीय क्षेत्रों को खोलना, सामाजिक आवास की सामाजिक सुरक्षा भूमिका की पुष्टि करना

जब सामाजिक आवास (NƠXH) पर डिक्री के कई लेखों को संशोधित और पूरक करने वाली डिक्री संख्या 261/2025/ND-CP जारी की गई और 10 अक्टूबर, 2025 को प्रभावी हुई, तो कई लोगों ने आय की स्थिति में बदलाव के बारे में जानकारी पर विशेष ध्यान दिया।

तदनुसार, डिक्री संख्या 261/2025/ND-CP सामाजिक आवास खरीदने या किराए पर लेने पर विचार करते समय लोगों की अधिकतम आय को व्यक्तियों के लिए 20 मिलियन VND/माह, वयस्कता से कम उम्र के बच्चों की परवरिश करने वाले एकल व्यक्तियों के लिए 30 मिलियन VND और परिवारों के लिए 40 मिलियन VND/माह तक बढ़ाने का प्रावधान करती है। पहले यह आँकड़ा व्यक्तियों और परिवारों के लिए क्रमशः 15 मिलियन VND और 30 मिलियन VND था।

पहली नज़र में, यह सामाजिक आवास की खरीद और पट्टे की स्वीकृति प्रक्रिया में एक तकनीकी समायोजन प्रतीत होता है। लेकिन गहराई से देखें तो यह एक नीतिगत निर्णय है जिसके कई अर्थ हैं, न केवल आर्थिक दृष्टि से, बल्कि निष्पक्षता, मानवता और सक्रिय सामाजिक सुरक्षा के संदर्भ में भी।

वर्षों से, सामाजिक आवास नीतियों में कम आय की अवधारणा तेजी से अवास्तविक होती जा रही है। पहले, सामाजिक आवास को अक्सर कठिन परिस्थितियों और कम आय वाले लोगों से जोड़ा जाता था। लेकिन वास्तव में, किफायती आवास की कमी मध्यम आय वर्ग, खासकर शहरी क्षेत्रों में रहने और काम करने वाले युवाओं को तेजी से प्रभावित कर रही है। हो ची मिन्ह सिटी, हनोई और अन्य बड़े शहरों में आवास की कीमतें लगातार बढ़ रही हैं, लेकिन 15 मिलियन वीएनडी/माह से अधिक आय वाले लोग - जो सामाजिक आवास प्राप्त करने की शर्तों से परे हैं - अभी भी एक व्यावसायिक अपार्टमेंट खरीदने में पूरी तरह से असमर्थ हैं, जिसकी कीमत आमतौर पर 2-3 बिलियन वीएनडी होती है। इस आय के साथ, कई दशकों तक किश्तों में भुगतान करना भी एक भारी बोझ बन जाता है। यह मामला अब अल्पसंख्यक नहीं - बल्कि समाज में बहुसंख्यक है।

इसलिए, सामाजिक आवास तक पहुँच के लिए आय का स्तर बढ़ाना, नई सामाजिक-आर्थिक परिस्थितियों के अनुसार नीतियों को ढालने की भावना को दर्शाता है, जहाँ बौद्धिक कार्यकर्ता भी आवास संकट का शिकार हो रहे हैं। यह केवल नीतियों तक पहुँच के द्वार ही नहीं खोल रहा है - बल्कि इसका एक बड़ा अर्थ भी है - उम्मीदों और वास्तविकता के बीच फँसे लाखों लोगों के लिए बसने का रास्ता खोलना।

छत न केवल बारिश और धूप से बचाव का एक आश्रय है, न केवल लौटने की एक जगह है, बल्कि एक आध्यात्मिक आधार भी है, लोगों को अपने करियर में सुरक्षित महसूस करने, अपने श्रम को जारी रखने और उस जगह पर अपना विश्वास बनाए रखने की प्रेरणा देती है जहाँ वे रहते और काम करते हैं। जब युवा तंग किराए के घरों में रहने, या दर्जनों या सैकड़ों किलोमीटर दूर काम करने के लिए मजबूर होते हैं क्योंकि वे अपने कार्यस्थल के पास घर खरीदने का खर्च नहीं उठा सकते - यह न केवल एक व्यक्तिगत समस्या है, बल्कि अस्थिर शहरी विकास की भी समस्या है।

इसलिए, आय के स्तर को बढ़ाने की नीति मानव संसाधनों को बनाए रखने का एक तरीका है, और आवास बाजार से बाहर रखे जा रहे कार्यबल के लिए घर बसाने के अधिकार का विस्तार करती है - क्योंकि वे मदद पाने के लिए कम आय की शर्तें पूरी नहीं करते हैं, और उनके पास अपने सिर पर छत की देखभाल करने के लिए पर्याप्त उच्च आय भी नहीं है। यह सामाजिक सुरक्षा के एक व्यापक दृष्टिकोण का प्रतिनिधित्व करता है - सभी को आगे बढ़ने के समान अवसर प्रदान करना, उसी स्थान पर शालीनता से रहने का अधिकार देना जिसके निर्माण में वे योगदान दे रहे हैं।

हालाँकि, जैसे-जैसे अधिक लोग पात्र होते जाएँगे, एक स्पष्ट वर्गीकरण प्रणाली का होना आवश्यक है, जिसमें आय स्तर, पारिवारिक परिस्थितियों, वास्तविक आवश्यकताओं और प्रवास की अवधि के अनुसार प्राथमिकताएँ निर्धारित की जाएँ। साथ ही, पूरी स्वीकृति प्रक्रिया को सख्ती से नियंत्रित और पारदर्शी बनाना आवश्यक है, ताकि "जगह के लिए दौड़" या लाभ के लिए खरीद-बिक्री जैसी स्थिति से बचा जा सके। अन्यथा, जो लोग वास्तव में सहायता के पात्र हैं, वे आगे चलकर इस प्रक्रिया से बाहर रह जाएँगे, और बेहतर संपर्कों या आर्थिक स्थिति वाले लोगों को जगह मिल जाएगी।

डिक्री संख्या 261/2025/CP-ND ने उन शहरी इलाकों में बसने का रास्ता खोल दिया है जो लगातार कठोर होते जा रहे हैं, जहाँ सिर पर छत का सपना दूर लगता है, लेकिन दूर होता जा रहा है। और अगर इसे सही तरीके से लागू किया जाए, तो यह नीति लोगों को रहने के लिए जगह ढूँढ़ने में मदद करेगी, जिससे समाज को आर्थिक विकास और सामाजिक न्याय के बीच सामंजस्य बिठाने में मदद मिलेगी - ऐसा कुछ जिसका कोई भी सभ्य देश अनुसरण करता है।

स्रोत: https://baodaklak.vn/kinh-te/202510/mo-loi-an-cu-khang-dinh-vai-tro-an-sinh-cua-nha-o-xa-hoi-c9e15c3/