घोषणा के अनुसार, नीलामी के लिए रखी गई भूमि हा नाम प्रांत के थान्ह लीम जिले में डोंग किएन खे आवासीय क्षेत्र के निर्माण हेतु निवेश परियोजना के कार्यान्वयन के लिए है। परियोजना के लिए नीलाम की गई भूमि का कुल क्षेत्रफल 81,400 वर्ग मीटर है, जिसमें शामिल हैं: 35,170.3 वर्ग मीटर आवासीय भूमि, जिसकी नीलामी की जा रही है; और 46,229.7 वर्ग मीटर ऐसी भूमि जो नीलामी के अंतर्गत नहीं है।
विशेष रूप से: तकनीकी अवसंरचना के लिए क्षेत्रफल 1,085.9 वर्ग मीटर है; सार्वजनिक सुविधाओं (सांस्कृतिक केंद्र) के लिए क्षेत्रफल 687 वर्ग मीटर है; हरित क्षेत्र, खेल सुविधाएं और जल निकाय के लिए क्षेत्रफल 8,688.1 वर्ग मीटर है; आंतरिक यातायात के लिए क्षेत्रफल 30,919.4 वर्ग मीटर है; और फु ली शहर के चारों ओर राष्ट्रीय राजमार्ग 1 बाईपास के लिए क्षेत्रफल 4,849.3 वर्ग मीटर है। नीलाम की गई भूमि का कुल प्रारंभिक मूल्य 114.808 अरब वीएनडी से अधिक है। जमा राशि 22.96 अरब वीएनडी से अधिक है।
भूमि उपयोग अधिकार नीलामी जीतने वाले निवेशकों को हा नाम प्रांत की जन समिति द्वारा अनुमोदित विस्तृत निर्माण योजना के अनुसार निवेश और निर्माण कार्य करना होगा। (उदाहरण चित्र)
यह भूमि भूखंड साफ कर दिया गया है और इसका प्रबंधन प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग के अंतर्गत सूचना, डेटा एवं भूमि विकास केंद्र द्वारा किया जाता है, जो भूमि उपयोग अधिकारों की नीलामी आयोजित करने के लिए उत्तरदायी है। इस भूमि भूखंड पर कोई संपत्ति नहीं है।
2024 भूमि कानून के प्रावधानों के अनुसार राज्य द्वारा भूमि आवंटन के लिए पात्र नीलामी प्रतिभागी (इसके बाद नीलामी प्रतिभागी कहा जाएगा), जो संपत्ति नीलामी कानून के अनुच्छेद 38 के खंड 4 में निर्धारित मामलों के अंतर्गत नहीं आते हैं, और जिन्हें सक्षम राज्य एजेंसी द्वारा अनुमोदित योजना के अनुसार थान्ह लीम जिले में डोंग किएन खे आवासीय क्षेत्र के निर्माण के लिए निवेश परियोजना को लागू करने के लिए भूमि का उपयोग करने की आवश्यकता है, उन्हें परामर्श लेने, दस्तावेज खरीदने और नीलामी में भाग लेने के लिए पंजीकरण करने के लिए कार्य समय के दौरान हा नाम प्रांतीय संपत्ति नीलामी सेवा केंद्र में आना चाहिए।
भूमि उपयोग अधिकार नीलामी जीतने वाले निवेशक को प्रांतीय जन समिति द्वारा अनुमोदित विस्तृत निर्माण योजना और प्रांतीय जन समिति द्वारा अनुमोदित डोंग किएन खे टाउन हाउसिंग एरिया, थान्ह लीम जिले की निर्माण परियोजना के लिए निवेश नीति के अनुसार निवेश और निर्माण कार्य करना होगा।
विशेष रूप से, इस परियोजना में 61 आवासीय इकाइयों का निर्माण शामिल है (जो कुल भूमि भूखंडों का 20.3% है), जिसमें भवन घनत्व 80% और ऊंचाई 5 मंजिल है; तकनीकी अवसंरचना के निर्माण में निवेश; सामाजिक अवसंरचना में निवेश, आदि। परियोजना के लिए कुल निवेश 224.521 बिलियन वीएनडी से अधिक है।
जो निवेशक इस परियोजना के लिए नीलामी जीतेगा, वह निवेश प्रक्रियाओं, भूमि उपयोग, निर्माण, पर्यावरण प्रक्रियाओं, बुनियादी ढांचे और भूमि पर निर्माण कार्यों, स्वीकृति परीक्षण को पूरा करेगा और 2028 की दूसरी तिमाही से पहले परियोजना को चालू करने के लिए तैयार करेगा।
यह नीलामी सार्वजनिक और खुले प्रारूप में आयोजित की जाती है, जिसमें इच्छुक और पात्र संगठन और व्यक्ति सीधे गुप्त मतदान के माध्यम से भाग ले सकते हैं, जब तक कि कोई और निवेशक बोली जारी रखने का अनुरोध न करे। उच्चतम बोली लगाने वाला निवेशक (प्रारंभिक मूल्य से कम नहीं) भूमि उपयोग अधिकारों का विजेता होता है, और बोली प्रक्रिया आरोही मूल्य पद्धति का उपयोग करके संचालित की जाती है।
नीलामी में भाग लेने के लिए आवेदन पत्र बेचने और पंजीकरण प्राप्त करने की अवधि 1 अक्टूबर, 2024 से 21 अक्टूबर, 2024 को सुबह 10:00 बजे से पहले तक है। नीलामी 1 नवंबर, 2024 की सुबह हा नाम प्रांत के न्याय विभाग की पांचवीं मंजिल पर स्थित सभागार में आयोजित की जाएगी।
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स्रोत: https://www.congluan.vn/ha-nam-sap-dau-gia-khu-dat-81400-m2-de-thuc-hien-du-an-khu-nha-o-dong-thi-tran-kien-khe-post316071.html
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