हनोई ने उपविभाजन के लिए भूमि का न्यूनतम क्षेत्रफल बढ़ाकर 50 वर्ग मीटर कर दिया है

हनोई शहर की पीपुल्स कमेटी ने हाल ही में हनोई शहर में भूमि क्षेत्र से संबंधित कई विषयों पर विनियम जारी किए हैं।

यह निर्णय 7 अक्टूबर, 2024 से प्रभावी होगा, जो राज्य एजेंसियों, भूमि कानून के तहत भूमि उपयोगकर्ताओं और क्षेत्र में भूमि प्रबंधन और उपयोग में संबंधित पक्षों पर लागू होगा।

तदनुसार, दस्तावेज़ में भूमि कानून के अनुच्छेद 220 के खंड 4 को लागू करते हुए भूमि विभाजन और भूमि समेकन के लिए शर्तों और न्यूनतम क्षेत्रों पर नए नियमों की घोषणा की गई है।

विशेष रूप से, आवासीय भूमि भूखंडों के विभाजन में भूमि कानून के अनुच्छेद 220 में निर्धारित सिद्धांतों और शर्तों तथा कुछ अतिरिक्त शर्तों को सुनिश्चित किया जाना चाहिए।

वार्डों और कस्बों में, भूमि भूखंड की लाल रेखा सीमा से लंबाई (गहराई) 4 मीटर या उससे अधिक है, मौजूदा सार्वजनिक यातायात सड़क या भूखंड को विभाजित करते समय बनाए गए रास्ते से सटे पक्ष की चौड़ाई 4 मीटर या उससे अधिक है, लाल रेखा सीमा के बाहर भूमि क्षेत्र 50 मीटर 2 से कम नहीं है।

हनोई ने उपविभाजन के लिए भूमि का न्यूनतम क्षेत्रफल 50 वर्ग मीटर तक बढ़ा दिया है।

मैदानी इलाकों में स्थित कम्यूनों के लिए न्यूनतम क्षेत्रफल 80 वर्ग मीटर से कम नहीं है, मध्य प्रदेश में स्थित कम्यूनों के लिए न्यूनतम क्षेत्रफल 100 वर्ग मीटर से कम नहीं है तथा पर्वतीय क्षेत्रों में स्थित कम्यूनों के लिए भूमि क्षेत्रफल 150 वर्ग मीटर से कम नहीं है।

गैर -कृषि भूमि (आवासीय भूमि नहीं) के लिए, वार्डों और कस्बों में, उपविभाजन के बाद वाणिज्यिक सेवा भूमि का न्यूनतम क्षेत्रफल 400m2 से कम नहीं होना चाहिए, गैर-कृषि भूमि (वाणिज्यिक सेवा नहीं) का न्यूनतम क्षेत्रफल 800m2 से कम नहीं होना चाहिए।

शेष कम्यूनों में, उपविभाजन के बाद वाणिज्यिक सेवा भूमि का न्यूनतम क्षेत्रफल 1,000 वर्ग मीटर से कम नहीं होना चाहिए, गैर-कृषि भूमि (वाणिज्यिक सेवा नहीं) का न्यूनतम क्षेत्रफल कम्यूनों में 2,000 वर्ग मीटर से कम नहीं होना चाहिए।

कृषि भूमि के संदर्भ में, वार्षिक फसलों के लिए न्यूनतम क्षेत्रफल वार्डों और कस्बों में 300 वर्ग मीटर और कम्यूनों में 500 वर्ग मीटर है; बारहमासी फसलों और जलीय कृषि के लिए भूमि क्रमशः वार्डों और कस्बों में 500 वर्ग मीटर और कम्यूनों में 1,000 वर्ग मीटर है। उत्पादन वन भूमि को भूखंडों में विभाजित किया जाता है, यदि क्षेत्रफल 5,000 वर्ग मीटर से कम न हो।

यदि भूमि उपयोगकर्ता किसी भाग को पैदल मार्ग के लिए आरक्षित करना चाहता है, तो भूमि भूखंड को यह सुनिश्चित करना होगा कि पैदल मार्ग की अनुप्रस्थ काट चौड़ाई वार्डों और कस्बों में 3.5 मीटर या उससे अधिक तथा कम्यूनों में 4 मीटर या उससे अधिक हो।

इससे पहले, थान होआ, बाक गियांग जैसे कई प्रांतों और शहरों ने भी भूमि विभाजन पर नियम जारी किए थे, जिसमें शहरी भूमि को विभाजित करने के लिए न्यूनतम क्षेत्रफल 30 से 35 वर्ग मीटर निर्धारित किया गया था।

इस प्रकार, अकेले हनोई में, भूमि विभाजन संबंधी नियम पुराने नियमों तथा अन्य प्रांतों और शहरों की तुलना में बहुत अधिक हैं।

स्रोत: https://www.nguoiduatin.vn/ha-noi-nang-dien-tich-toi-thieu-cua-dat-tach-thua-len-50m2-204240928143611782.htm