हनोई 2025 की चौथी तिमाही में 8,900 नए अपार्टमेंट का स्वागत करेगा

VTV.vn - हनोई 2025 की चौथी तिमाही में 8,900 नए अपार्टमेंट का स्वागत करेगा, जो मुख्य रूप से वर्ग बी के होंगे, जो अपने सुंदर स्थानों और पूर्ण कानूनी दस्तावेजों के कारण खरीदारों को आकर्षित करेंगे।

चित्रण फोटो.

सैविल्स का अनुमान है कि चौथी तिमाही में, हनोई बाज़ार में 8,900 अपार्टमेंट की नई आपूर्ति होगी; जिनमें से ज़्यादातर बी श्रेणी के अपार्टमेंट होंगे। हालाँकि, 2026 के बाद से आपूर्ति और भी ज़्यादा बढ़ जाएगी।

सैविल्स हनोई के अनुसंधान एवं परामर्श विभाग की वरिष्ठ निदेशक सुश्री दो थी थू हैंग के अनुसार, प्रतिष्ठित निवेशकों द्वारा शुरू की गई उत्पाद श्रृंखलाएँ, सुंदर स्थान, स्थिर कानूनी स्थिति, निवेशकों के साथ-साथ खरीदारों को भी आकर्षित करेंगी। छोटे क्षेत्र की उत्पाद श्रृंखलाएँ या एक और दो बेडरूम वाली उत्पाद श्रृंखलाएँ अक्सर अधिक खरीदारों को आकर्षित करेंगी।

सी-क्लास सेगमेंट के बारे में, सुश्री हैंग ने टिप्पणी की कि स्थानीय सरकार द्वारा हनोई में कई आवास परियोजनाओं की स्वीकृति और पायलट कार्यान्वयन में तेज़ी लाने, साथ ही बुनियादी ढाँचे में निवेश को बढ़ावा देने, निकट भविष्य में क्षेत्रों के बीच कनेक्टिविटी और यात्रा बढ़ाने के कारण आपूर्ति में असंतुलन जल्द ही सुधरने की उम्मीद है। कुछ परियोजनाओं ने कानूनी प्रक्रियाएँ पूरी कर ली हैं, उत्पाद तैयार करने का काम अंतिम रूप दे रही हैं और जल्द ही बाज़ार में लॉन्च की जाएँगी।

इसके अलावा, हनोई सामाजिक आवास और श्रमिक आवास परियोजनाओं के विकास में तेज़ी ला रहा है ताकि सामर्थ्य संबंधी बाधाओं को दूर किया जा सके और आवास की व्यापक पहुँच सुनिश्चित की जा सके। अगर इन उपायों को लागू किया जाता रहा, तो उम्मीद है कि जल्द ही किफायती आवास और सामाजिक आवास की कमी दूर हो जाएगी - ये ऐसे क्षेत्र हैं जिनकी लंबे समय से कमी रही है - सुश्री हैंग ने विश्लेषण किया।

बाजार का सामान्य मूल्यांकन करते हुए, सैविल विशेषज्ञों ने टिप्पणी की कि हनोई में अपार्टमेंट खंड 2025 में मजबूत लचीलापन प्रदर्शित करता रहेगा, जिसका श्रेय बेहतर बुनियादी ढांचे के साथ-साथ योजनागत सुधारों और बड़ी मांग को जाता है।

अकेले 2025 की तीसरी तिमाही में, नई आपूर्ति 6,300 इकाइयों तक पहुँच गई, जो पिछली तिमाही से थोड़ी कम लेकिन साल-दर-साल बढ़ी। बेची गई इकाइयों की संख्या 7,300 तक पहुँच गई, जो तिमाही-दर-तिमाही और साल-दर-साल दोनों में वृद्धि थी।

नई आपूर्ति की अवशोषण दर 80% से ज़्यादा होती है। उल्लेखनीय है कि अवशोषण दर के मामले में नई आपूर्ति हमेशा समग्र बाज़ार से बेहतर प्रदर्शन करती है। यह नए लॉन्च किए गए प्रोजेक्ट्स के प्रति खरीदारों की पसंद को दर्शाता है, जिनमें अक्सर अच्छी लोकेशन, प्रतिष्ठित निवेशक, पूरे कानूनी दस्तावेज़, आधुनिक डिज़ाइन, बेहतर सुविधाएँ और अधिक लचीली भुगतान नीतियाँ होती हैं।

साथ ही, क्लास ए सेगमेंट पर केंद्रित कई नई परियोजनाओं में अच्छी तरलता दर्ज की गई। सैविल्स के प्रारंभिक शोध से पता चलता है कि प्रमुख महानगरीय क्षेत्रों के बाहर हाल ही में स्वीकृत परियोजनाओं ने सकारात्मक संकेत दिखाए हैं और पिछली अवधि की तुलना में बेचे गए अपार्टमेंटों की संख्या में उल्लेखनीय वृद्धि हुई है। वास्तव में, कई नई परियोजनाएँ अभी भी क्लास ए सेगमेंट पर केंद्रित हैं, जो प्रमुख स्थानों पर स्थित हैं, जिसके कारण बाजार में प्राथमिक बिक्री मूल्य औसतन 100 मिलियन वियतनामी डोंग/वर्ग मीटर से अधिक है।

ए और बी श्रेणी के अपार्टमेंट खंडों में अभी भी अच्छी तरलता दर्ज की गई। 2025 की तीसरी तिमाही में शुरू की गई नई आपूर्ति लगभग 6,300 इकाइयों तक पहुँच गई, जिसकी अवशोषण दर 81% तक पहुँच गई, जो एक सकारात्मक आँकड़ा दर्शाता है कि आवास और निवेश की वास्तविक माँग स्थिर रही। यदि इन्वेंट्री सहित पूरे बाजार की बात करें, तो अवशोषण दर भी लगभग 64% तक पहुँच गई, जो एक स्पष्ट सुधार प्रवृत्ति को दर्शाता है।

स्रोत: https://vtv.vn/ha-noi-se-don-8900-can-ho-moi-trong-quy-iv-2025-100251115105357253.htm