नेशनल असेंबली ने नोवालैंड की दो परियोजनाओं के कानूनी मुद्दों को दूर कर दिया है

नोवालैंड की लेकव्यू सिटी परियोजना और 30,224 हेक्टेयर बिन्ह खान वार्ड परियोजना में भूमि किराया और भूमि उपयोग शुल्क की गणना के लिए समय निर्धारित करने में आने वाली कठिनाइयों को आधिकारिक तौर पर दूर कर दिया गया है। नोवालैंड के पास 2025 तक इस परियोजना से संबंधित प्रावधानों में हज़ारों अरबों VND की वसूली का अवसर है।

तदनुसार, 1 अप्रैल, 2025 से, हो ची मिन्ह सिटी, दा नांग और खान होआ प्रांत में निरीक्षण और जाँच के निष्कर्षों में आने वाली परियोजनाओं और भूमि की कठिनाइयों और बाधाओं को दूर करने हेतु विशिष्ट तंत्र और नीतियों पर राष्ट्रीय सभा का संकल्प संख्या 170/2024 आधिकारिक रूप से प्रभावी हो जाएगा। इसके तहत, हो ची मिन्ह सिटी में नोवालैंड समूह की दो परियोजनाएँ कई वर्षों के इंतज़ार के बाद हटा दी जाएँगी।

इस प्रस्ताव के अनुसार, नोवालैंड की लेकव्यू सिटी परियोजना (थु डुक सिटी) में भूमि उपयोग शुल्क से संबंधित समस्याओं का आधिकारिक रूप से समाधान किया जाएगा। एक अन्य परियोजना बिन्ह खान वार्ड (थु डुक सिटी) का 30.224 हेक्टेयर क्षेत्र है, जिसके लिए नोवालैंड को मुआवजा दिया गया था जब राज्य ने एक पुनर्वास परियोजना के लिए बिन्ह खान वार्ड के 30.224 हेक्टेयर भूमि क्षेत्र को पुनः प्राप्त किया था।

इन दोनों परियोजनाओं के लिए, राष्ट्रीय सभा के संकल्प संख्या 170/2024 में भूमि उपयोग शुल्क वसूलने के आधार के रूप में भूमि की कीमतें निर्धारित करने की योजना स्पष्ट रूप से उल्लिखित है। तदनुसार, 8 जनवरी, 2021 को कर प्राधिकरण की घोषणा के अनुसार, लेकव्यू सिटी परियोजना के लिए देय कुल भूमि किराया और भूमि उपयोग शुल्क लगभग 5,176 बिलियन वियतनामी डोंग है, जिसका पुनर्निर्धारण किया जाएगा।

2008 तक बिन्ह खान वार्ड में 30.224 हेक्टेयर भूमि भूखंड में निवेशक द्वारा निवेश की गई धनराशि के अनुरूप भूमि के क्षेत्र के लिए (मुआवजा, समर्थन और निर्माण निवेश लागत का ऑडिट और मूल्यांकन किया गया है), भूमि की कीमत निर्धारित करने का समय बिन्ह खान वार्ड (2008) में 30.224 हेक्टेयर भूमि भूखंड के लिए भूमि की वसूली और मुआवजे के पूरा होने का समय है।

जिस भूमि क्षेत्र के लिए भूमि उपयोग शुल्क का भुगतान नहीं किया गया है, उसके लिए भूमि की कीमत निर्धारित करने का समय वह समय है जब सक्षम राज्य एजेंसी 30.106 हेक्टेयर नाम राच चीक भूमि क्षेत्र (2017) के लिए भूमि आवंटित करने का निर्णय जारी करती है।

नोवालैंड की दो परियोजनाओं के कानूनी मुद्दों को राष्ट्रीय सभा ने मंजूरी दे दी है। फोटो: टोंग ट्रांग

इस प्रकार, इस निर्णय के साथ, 1 अप्रैल, 2025 से, हो ची मिन्ह सिटी के विभाग और शाखाएँ लेकव्यू सिटी परियोजना की कठिनाइयों और बाधाओं को पूरी तरह से संभालने और दूर करने के लिए प्रक्रियाओं के अनुसार कार्यान्वयन का आयोजन करेंगी। जब लेकव्यू सिटी परियोजना का भूमि किराया और भूमि उपयोग शुल्क स्पष्ट रूप से निर्धारित हो जाएगा, तो नोवालैंड के पास इस परियोजना के वित्तीय दायित्वों को पूरा करने का एक आधार होगा, जो परियोजना निवासियों को जल्द से जल्द प्रमाण पत्र जारी करने का आधार होगा।

विशेष रूप से, नोवालैंड की 2024 की अर्ध-वार्षिक वित्तीय रिपोर्ट के लिए लेकव्यू सिटी परियोजना के लिए VND 4,358 बिलियन का प्रावधान, लेखा परीक्षक की अपनी राय के अनुसार, 2025 में पात्र होने पर समायोजित और उलट दिया जाएगा। यह नोवालैंड के लिए आगामी व्यावसायिक योजनाओं को लागू करने के लिए नकदी का एक मजबूत स्रोत होने का आधार है, साथ ही संबंधित पक्षों के लिए दायित्वों की पूर्ति सुनिश्चित करता है।

नोवालैंड समूह के एक प्रमुख के अनुसार, लेकव्यू सिटी परियोजना का हटना सरकार और मंत्रालयों, विभागों व शाखाओं के दिशा-निर्देशों का परिणाम है, एक कानूनी प्रोत्साहन है, और सरकार की सामान्य नीति में व्यावसायिक समुदाय का विश्वास जगाता है, जो अभी भी अटकी हुई परियोजनाओं की कानूनी समस्याओं को तेजी से दूर करने का निर्देश दे रही है। साथ ही, यह नोवालैंड के लिए एक चुनौतीपूर्ण दौर से उबरने और गति पकड़ने का एक आधार भी है। यह परिणाम परियोजना की कानूनी समस्याओं को दूर करने में नोवालैंड के प्रयासों और दृढ़ संकल्प को भी दर्शाता है। वर्तमान में, नोवालैंड की अधिकांश प्रमुख परियोजनाएँ महत्वपूर्ण कानूनी पड़ावों पर पहुँच चुकी हैं, कानूनी रूप से पूरी होने, कार्यान्वयन, निर्माण और हस्तांतरण गतिविधियों को बहाल करने की दिशा में आगे बढ़ रही हैं।

स्रोत: https://thanhnien.vn/hai-du-an-cua-novaland-duoc-quoc-hoi-thao-go-phap-ly-185250220154434003.htm