तदनुसार, 1 अप्रैल, 2025 से, हो ची मिन्ह सिटी, दा नांग और खान्ह होआ प्रांतों में परियोजनाओं और भूमि के निरीक्षण और लेखापरीक्षा संबंधी निष्कर्षों में आने वाली कठिनाइयों और बाधाओं को दूर करने के लिए विशेष तंत्र और नीतियों से संबंधित राष्ट्रीय सभा का संकल्प संख्या 170/2024 आधिकारिक रूप से लागू हो जाएगा। इनमें से, हो ची मिन्ह सिटी में नोवालैंड समूह की दो परियोजनाओं की कई वर्षों की प्रतीक्षा के बाद बाधाएं दूर हो जाएंगी।
इस प्रस्ताव के अनुसार, नोवालैंड की लेकव्यू सिटी परियोजना (थू डुक शहर) में भूमि उपयोग शुल्क से संबंधित मुद्दों का आधिकारिक रूप से समाधान किया जाएगा। एक अन्य परियोजना बिन्ह खान वार्ड (थू डुक शहर) में स्थित 30,224 हेक्टेयर क्षेत्र है, जो वह भूमि है जो नोवालैंड को राज्य द्वारा पुनर्वास परियोजना के लिए बिन्ह खान वार्ड में 30,224 हेक्टेयर क्षेत्र को पुनः प्राप्त करने पर मुआवजे के रूप में मिली थी।
इन दोनों परियोजनाओं के लिए, राष्ट्रीय सभा के संकल्प संख्या 170/2024 में भूमि उपयोग शुल्क वसूलने के आधार के रूप में भूमि मूल्य निर्धारण की विधि स्पष्ट रूप से बताई गई है। तदनुसार, लेकव्यू सिटी परियोजना के लिए देय भूमि पट्टे और भूमि उपयोग शुल्क की कुल राशि, जो कर प्राधिकरण के 8 जनवरी, 2021 के नोटिस के अनुसार लगभग 5.176 बिलियन वीएनडी है, की पुनर्गणना की जाएगी।
बिन्ह खान वार्ड में 2008 तक निवेशक द्वारा निवेश की गई 30,224 हेक्टेयर भूमि में विनिमय किए गए भूमि क्षेत्र के लिए (मुआवजा, समर्थन और निर्माण निवेश लागत का लेखापरीक्षा और मूल्यांकन किया गया है), भूमि मूल्य निर्धारण का समय बिन्ह खान वार्ड में 30,224 हेक्टेयर भूमि के लिए भूमि अधिग्रहण और मुआवजे के पूरा होने का समय है (2008)।
भूमि के उस हिस्से के लिए जिसके लिए भूमि उपयोग शुल्क का भुगतान नहीं किया गया है, भूमि मूल्य निर्धारित करने का समय वह समय है जब सक्षम राज्य एजेंसी 30.106 हेक्टेयर नाम रच चिएक भूमि क्षेत्र (2017) आवंटित करने का निर्णय जारी करती है।
नोवालैंड की दो परियोजनाओं से जुड़े कानूनी मुद्दों को राष्ट्रीय विधानसभा द्वारा सुलझा लिया गया है। फोटो: टोंग ट्रांग
इसलिए, इस निर्णय के अनुसार, 1 अप्रैल, 2025 से हो ची मिन्ह सिटी के विभाग और एजेंसियां लेकव्यू सिटी परियोजना के लिए निर्धारित प्रक्रियाओं के अनुसार कार्यान्वयन का आयोजन करेंगी ताकि सभी कठिनाइयों और बाधाओं का पूरी तरह से समाधान किया जा सके। लेकव्यू सिटी परियोजना के लिए भूमि पट्टा और भूमि उपयोग शुल्क स्पष्ट रूप से निर्धारित हो जाने के बाद, नोवालैंड के पास इस परियोजना के लिए अपने वित्तीय दायित्वों को पूरा करने का आधार होगा, जिससे निवासियों को जल्द से जल्द भूमि उपयोग प्रमाण पत्र जारी करने की नींव रखी जा सकेगी।
विशेष रूप से, नोवालैंड की 2024 की अर्धवार्षिक वित्तीय रिपोर्ट में लेकव्यू सिटी परियोजना के लिए 4,358 बिलियन वीएनडी का प्रावधान, लेखा परीक्षक की स्वयं की राय के अनुसार, 2025 में शर्तें पूरी होने पर समायोजित और उलट दिया जाएगा। यह नोवालैंड को अपनी आगामी व्यावसायिक योजनाओं को लागू करने और हितधारकों के प्रति अपने दायित्वों की पूर्ति सुनिश्चित करने के लिए एक मजबूत वित्तीय आधार प्रदान करता है।
नोवालैंड ग्रुप के एक प्रमुख के अनुसार, लेकव्यू सिटी परियोजना में मुद्दों का समाधान सरकार और संबंधित मंत्रालयों एवं एजेंसियों के निर्देशों का परिणाम है। इस कानूनी सहायता ने व्यापार जगत में सरकार की उस समग्र नीति के प्रति विश्वास जगाया है जिसके तहत मुश्किलों का सामना कर रही परियोजनाओं के लिए कानूनी बाधाओं को निर्णायक रूप से हल किया जाता है । यह चुनौतीपूर्ण दौर के बाद नोवालैंड के पुनरुद्धार और प्रगति के लिए एक आधार भी है। यह परिणाम परियोजना से संबंधित कानूनी मुद्दों को हल करने में नोवालैंड के प्रयासों और दृढ़ संकल्प को दर्शाता है। वर्तमान में, नोवालैंड की अधिकांश प्रमुख परियोजनाएं महत्वपूर्ण कानूनी पड़ावों को पार कर चुकी हैं और कानूनी प्रक्रियाओं को पूरा करने तथा कार्यान्वयन, निर्माण और हस्तांतरण को फिर से शुरू करने की दिशा में आगे बढ़ रही हैं।
स्रोत: https://thanhnien.vn/hai-du-an-cua-novaland-duoc-quoc-hoi-thao-go-phap-ly-185250220154434003.htm
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