एक बढ़ई से लेकर अमेरिका के सबसे अमीर रियल एस्टेट टाइकून बनने तक का सफर

(डैन ट्राई) - फोर्ब्स की 2025 की विश्व अरबपतियों की सूची के अनुसार, इरविन कंपनी के अध्यक्ष और मालिक डोनाल्ड ब्रेन की अनुमानित कुल संपत्ति 18.9 बिलियन अमेरिकी डॉलर है।

अमेरिका के सबसे अमीर रियल एस्टेट अरबपति

डोनाल्ड ब्रेन अमेरिकी रियल एस्टेट उद्योग के सबसे धनी अरबपति हैं। इरविन कंपनी अमेरिका का सबसे बड़ा निजी रियल एस्टेट समूह है, जिसके पास कैलिफोर्निया और न्यूयॉर्क में 1,022 हेक्टेयर से अधिक वाणिज्यिक और आवासीय संपत्ति है।

डोनाल्ड ब्रेन का जन्म 1932 में लॉस एंजिल्स में एक ऐसे परिवार में हुआ था जहाँ कला और व्यवसाय का गहरा संबंध था। उनके पिता एक फिल्म निर्माता थे और उनकी माता नाट्य कला की संरक्षक थीं। जब ब्रेन 10 वर्ष के थे, तब उनके माता-पिता का तलाक हो गया। बाद में उनके पिता ने एक अभिनेत्री से पुनर्विवाह किया और उनकी माता ने एक धनी व्यवसायी से विवाह किया।

ब्रैन का प्रारंभिक जीवन बेवर्ली हिल्स हाई स्कूल से गहराई से जुड़ा हुआ था। हर गर्मियों में, वह और उनका भाई अपने पिता की रियल एस्टेट विकास कंपनी में बढ़ई का काम करते थे। इस व्यावहारिक अनुभव ने उनमें दीर्घकालिक सोच विकसित की। 2011 में लॉस एंजिल्स टाइम्स से बातचीत में उन्होंने कहा, "जब आप दीर्घकालिक रूप से रियल एस्टेट में निवेश करते हैं, तो आप स्थायी मूल्य बना सकते हैं और ऐसी मूर्त संपत्ति हासिल कर सकते हैं जिसे आप प्रदर्शित कर सकते हैं।"

ब्रैन के बचपन में खेल प्रतिभा भी एक महत्वपूर्ण हिस्सा थी। स्कीइंग के लिए उन्हें वाशिंगटन विश्वविद्यालय से आंशिक छात्रवृत्ति मिली थी। डोनाल्ड ब्रैन को एक प्रतिभाशाली एथलीट माना जाता था और उन्हें 1956 की ओलंपिक टीम के लिए चुना गया था। हालांकि, टखने में चोट लगने के कारण वे बाद में ओलंपिक में भाग नहीं ले सके।

1955 में, ब्रैन ने बिजनेस एडमिनिस्ट्रेशन और इकोनॉमिक्स में डिग्री प्राप्त की। इसके बाद उन्होंने मरीन कॉर्प्स में तीन साल तक टोही दस्ते के नेता के रूप में सेवा की, इस दौरान उनके चरित्र और अनुशासन को निखारने में मदद मिली।

अरबपति डोनाल्ड ब्रेन (फोटो: आईटी)।

25 वर्ष की आयु में उधार ली गई पूंजी से व्यवसाय शुरू करना।

1958 में, 25 वर्ष की आयु में, डोनाल्ड ब्रेन ने जोखिम उठाते हुए 10,000 डॉलर उधार लेकर ब्रेन कंपनी की स्थापना की और कैलिफोर्निया के न्यूपोर्ट बीच स्थित लिडो द्वीप पर अपना पहला घर बनवाया। तब से, उन्होंने 1960 के दशक के उत्तरार्ध में रियल एस्टेट में आई तेज़ी का लाभ उठाते हुए, घरों का निर्माण और पुनर्विक्रय जारी रखा।

1963 से 1967 तक, उन्होंने मिशन विएजो कंपनी के अध्यक्ष के रूप में कार्य किया, जो एक बड़ी शहरी नियोजन विकास कंपनी थी। यह पहला कदम था जिसने उनकी रणनीतिक योजना क्षमता को प्रदर्शित किया।

1970 में, इंटरनेशनल पेपर कंपनी ने ब्रेन कंपनी को 34 मिलियन डॉलर में खरीदा। लेकिन महज दो साल बाद, जब रियल एस्टेट बाजार मंदी की चपेट में आ गया, तो ब्रेन ने अपनी कंपनी को मात्र 22 मिलियन डॉलर में वापस खरीद लिया - यह सौदा अरबपति की दूरदर्शिता और साहस को दर्शाता है।

ऑरेंज काउंटी में लगभग 20 वर्षों तक रहने और काम करने के बाद, ब्रैन ने इस क्षेत्र की सबसे बड़ी परियोजना, इरविन रेंच पर अपना ध्यान केंद्रित किया। यह भूमि क्षेत्र 37,637 हेक्टेयर है, जो पूरे काउंटी क्षेत्र का 20% है और प्रशांत तटरेखा के लगभग 14.5 किलोमीटर तक फैला हुआ है।

1977 में, उन्होंने और पांच अन्य शेयरधारकों ने—जिनमें रियल एस्टेट डेवलपर जेम्स इरविन की परपोती भी शामिल थीं—इरविन रेंच की मालिक इरविन कंपनी को 337.4 मिलियन डॉलर में अधिग्रहित कर लिया। शुरुआत में, डोनाल्ड ब्रेन के पास एक तिहाई शेयर थे, लेकिन 1983 तक उन्होंने अपनी हिस्सेदारी बढ़ाकर 86% कर ली थी। 1996 तक, शेष शेयरों को हासिल करने के लिए कम से कम 80 मिलियन डॉलर खर्च करने के बाद, वे कंपनी के एकमात्र मालिक बन गए।

दो दशकों से अधिक समय तक, ब्रैन ने इरविन रेंच के विकास की प्रत्यक्ष देखरेख की और अपनी "रहने, काम करने और मनोरंजन करने" की विचारधारा के साथ अमेरिका के सबसे रहने योग्य समुदायों में से एक का निर्माण किया। यह शहर आवासीय क्षेत्रों, शॉपिंग सेंटरों, पार्कों, उच्च स्तरीय स्कूलों और फॉर्च्यून 500 कंपनियों में से एक तिहाई से अधिक के कार्यालयों को एकीकृत करता है।

लॉस एंजिल्स टाइम्स ने एक बार लिखा था: "वर्षों से, डोनाल्ड ब्रेन ने कैलिफोर्निया में आधुनिक उपनगरीय क्षेत्रों के स्वरूप को आकार दिया और अमेरिका के सबसे अधिक अनुकरण किए जाने वाले शहरी विकासकर्ताओं में से एक बन गए।"

शहरी विकास के अलावा, ब्रैन ने सतत विकास पर भी अपनी छाप छोड़ी है। इरविन कंपनी ने इरविन रेंच के आधे से अधिक हिस्से को स्थायी संरक्षण के लिए दान कर दिया, जिसके अधिकांश भाग को 2006 में राष्ट्रीय प्राकृतिक स्थल के रूप में नामित किया गया था।

इरविन कंपनी के पास वर्तमान में सैकड़ों कार्यालय भवनों, शॉपिंग मॉल, अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स, होटल, मरीना और गोल्फ कोर्स सहित मूल्यवान अचल संपत्ति की एक विस्तृत श्रृंखला है।

दुनिया के सबसे बड़े रियल एस्टेट डेवलपर्स में से एक होने के बावजूद, डोनाल्ड ब्रेन अपनी निजी जिंदगी को बेहद गोपनीय रखते हैं। वे अपने परोपकारी कार्यों के लिए भी जाने जाते हैं। 2021 तक उनके द्वारा दान की गई कुल राशि 1.3 अरब डॉलर से अधिक थी।

वह नियमित रूप से के-12 स्कूल प्रणाली और कैलिफोर्निया विश्वविद्यालय के साथ-साथ अनुसंधान, कला और संरक्षण का समर्थन करते हैं। अपनी आधिकारिक वेबसाइट के अनुसार, डोनाल्ड ब्रेन फाउंडेशन ने शिक्षा में 200 मिलियन डॉलर का योगदान दिया है।

दुनिया भर के अन्य अरबपतियों की तुलना में, ब्रैन की विशिष्टता न केवल उनकी संपत्ति के विशाल आकार के कारण है, बल्कि उनकी संपत्तियों के विकास और प्रबंधन में स्थिरता और निरंतरता के कारण भी है। जहां कई अन्य रियल एस्टेट समूह बाजार में भारी उतार-चढ़ाव या वित्तीय कर्ज से जूझते हैं, वहीं ब्रैन के नेतृत्व में इरविन कंपनी ने दशकों से संतुलन और स्थिर विकास बनाए रखा है।

स्रोत: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/hanh-trinh-tu-anh-tho-moc-den-ong-trum-dia-oc-giau-nhat-nuoc-my-20250409153507085.htm