दा नांग में लगभग 11,500 बिलियन वीएनडी मूल्य की सुपर शहरी परियोजना की वर्तमान स्थिति

सोन ट्रा जिले में थुआन फुओक न्यू अर्बन एरिया प्रोजेक्ट में थुआन फुओक बे अर्बन इन्वेस्टमेंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी द्वारा निवेश किया गया है। यह कंपनी 2009 में स्थापित हुई थी और थाच थांग वार्ड (हाई चौ जिला, दा नांग ) में स्थित है।

थुआन फुओक बे शहरी निवेश संयुक्त स्टॉक कंपनी से मिली जानकारी के अनुसार, 2010 में, मान क्वांग खाड़ी के उत्तर में शहरी, वाणिज्यिक और पर्यटन क्षेत्र की परियोजना को विस्तृत निर्माण मास्टर प्लान के लिए दा नांग शहर द्वारा अनुमोदित किया गया था।

नाई हिएन डोंग वार्ड में थुआन फुओक न्यू अर्बन एरिया परियोजना थुआन फुओक पुल के नीचे और ले वान डुयेट स्ट्रीट पर स्थित है (फोटो: होई सोन)।

2017 में, दा नांग शहर की पीपुल्स कमेटी ने विस्तृत निर्माण योजना को समायोजित करने के लिए मास्टर प्लान को मंजूरी दी, तदनुसार परियोजना का नाम बदलकर थुआन फुओक - दा नांग न्यू अर्बन एरिया कर दिया गया।

29 दिसंबर, 2023 को, दा नांग शहर की जन समिति ने निवेश नीति के पहले समायोजन और निवेशक को मंज़ूरी देने का निर्णय जारी किया। विशेष रूप से, इस परियोजना का उद्देश्य नियमों के अनुसार बिक्री या पट्टे/लीज़-खरीद, भूमि उपयोग अधिकारों के हस्तांतरण/लीज़ के लिए एक शहरी क्षेत्र के निर्माण में निवेश करना है...

कई वर्षों तक वीरान रहने के कारण यह स्थान घास से भर गया है (फोटो: होई सोन)।

यह परियोजना नाइ हिएन डोंग वार्ड और थो क्वांग वार्ड (सोन ट्रा जिला) में 97 हेक्टेयर से अधिक क्षेत्र को कवर करती है, जिसमें लगभग 1,880 टाउनहाउस, लगभग 212 विला, 2 अपार्टमेंट इमारतें हैं, जिनकी जमीन से अधिकतम निर्माण ऊंचाई 29 मंजिल और 5 बेसमेंट हैं।

इसके अलावा, इस परियोजना में एक 6 सितारा लक्जरी होटल और 5 ऊंची वाणिज्यिक सेवा परिसर भी शामिल हैं।

परियोजना की कुल निवेश पूंजी लगभग 11,500 बिलियन VND है, जिसमें से निवेशक द्वारा दी गई पूंजी 1,800 बिलियन VND है, तथा ऋण संस्थाओं से जुटाई गई पूंजी लगभग 9,700 बिलियन VND है।

हाल ही में, सोन ट्रा जिले के मतदाताओं ने बताया कि इस परियोजना के लिए भूमि का आवंटन बहुत समय पहले किया गया था, लेकिन निवेश धीमा था, जिससे भूमि संसाधनों की बर्बादी हुई, तथा सुरक्षा, व्यवस्था और पर्यावरणीय स्वच्छता के मामले में काले धब्बे पैदा हुए।

डैन ट्राई के पत्रकारों के अनुसार, परियोजना स्थल पर अभी तक निर्माण कार्य नहीं हुआ है और प्रवेश द्वार हमेशा बंद रहता है। परियोजना के बाहर, कुछ हिस्सों को बाड़ लगाकर सुरक्षा प्रदान की गई है। कई वर्षों से खाली पड़े होने के कारण, वहाँ घास उग आई है और कुछ क्षेत्र कूड़ाघर बन गए हैं।

उपरोक्त टिप्पणियों पर प्रतिक्रिया देते हुए, दा नांग के प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग ने कहा कि थुआन फुओक बे शहरी निवेश संयुक्त स्टॉक कंपनी इस वर्ष की चौथी तिमाही में निर्माण शुरू करने के लिए परियोजना के लिए कानूनी प्रक्रियाओं को पूरा करने की प्रक्रिया में है।

थुआन फुओक न्यू अर्बन एरिया का परियोजना स्थान (फोटो: गूगल मैप)।

निवेशक की रिपोर्ट के अनुसार, परियोजना कार्यान्वयन प्रगति दो चरणों में पूरी होगी। पहला चरण इस वर्ष की चौथी तिमाही से 2026 की पहली तिमाही तक चलेगा, जिसमें कंपनी जलवायु परिवर्तन से निपटने के लिए तटबंध परियोजना के निर्माण और कार्यान्वयन हेतु कानूनी प्रक्रियाएँ पूरी करेगी।

चरण 2 2028 की पहली तिमाही से 2030 की चौथी तिमाही तक है, कंपनी तकनीकी बुनियादी ढांचे (शहरी क्षेत्र), विला, टाउनहाउस, विषयगत पार्क, ऊंचे आवासीय क्षेत्र, वाणिज्यिक सेवा भवन और होटल तैनात करेगी।

ज्ञातव्य है कि हाल ही में, थुआन फुओक बे अर्बन इन्वेस्टमेंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी ने इस परियोजना पर एक पर्यावरणीय प्रभाव आकलन रिपोर्ट जारी की है। रिपोर्ट में, परियोजना के कार्यान्वयन के दौरान पर्यावरण संरक्षण के प्रति निवेशक की कई प्रतिबद्धताओं का उल्लेख किया गया है।

निवेशक ने यह भी वचन दिया कि यदि परियोजना कार्यान्वयन के दौरान भूस्खलन की घटना होती है, जो थुआन फुओक खाड़ी के समुद्री जल की गुणवत्ता और समुद्री पारिस्थितिकी तंत्र को नकारात्मक रूप से प्रभावित करती है, तो निर्माण को अस्थायी रूप से निलंबित कर दिया जाएगा और स्थानीय अधिकारियों को निरीक्षण के लिए तुरंत सूचित किया जाएगा...

स्रोत: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/hien-trang-sieu-du-an-khu-do-thi-gan-11500-ty-dong-o-da-nang-20240930145306268.htm