HoREA ने सामाजिक आवास खरीदने के लिए ऋण की ब्याज दरों को घटाकर 3% प्रति वर्ष करने का प्रस्ताव रखा है

27 अगस्त, 2024 07:33 नहत लिन्ह लेख मुद्रित करें

ANTD.VN - हो ची मिन्ह सिटी रियल एस्टेट एसोसिएशन (HoREA) ने हाल ही में एक दस्तावेज जारी किया है, जिसमें निवेशकों, घर खरीदारों और किरायेदारों के लिए सामाजिक आवास और ऋण प्रोत्साहन की आपूर्ति बढ़ाने के लिए समाधान प्रस्तावित किए गए हैं।

प्रस्ताव दस्तावेज में, HoREA ने वियतनाम बैंक फॉर सोशल पॉलिसीज़ में सामाजिक आवास परियोजनाओं के निवेशकों के लिए अधिमान्य ऋण पर विनियमों की समीक्षा करने का अनुरोध किया।

डिक्री संख्या 100/2024/एनडी-सीपी के प्रावधानों के अनुसार, बिक्री या किराया-खरीद के लिए सामाजिक आवास बनाने हेतु निवेश परियोजनाओं के लिए, वियतनाम बैंक फॉर सोशल पॉलिसीज़ में अधिमान्य ऋण ब्याज दर प्रत्येक अवधि में निर्धारित सामाजिक आवास खरीदने या किराया-खरीद करने के लिए वियतनाम बैंक फॉर सोशल पॉलिसीज़ में उधारकर्ताओं के लिए ऋण ब्याज दर के 120% के बराबर है।

सामाजिक आवास खरीदने या पट्टे पर लेने के लिए सामाजिक नीति बैंक से पूंजी उधार लेने वाले लोग " प्रधानमंत्री द्वारा समय-समय पर निर्धारित गरीब परिवारों के लिए ऋण ब्याज दरों के बराबर ऋण ब्याज दरों के हकदार हैं।"

सामाजिक नीति बैंक की घोषणा के अनुसार, गरीबों के लिए वर्तमान ऋण ब्याज दर 6.6%/वर्ष है। इस प्रकार, बिक्री या पट्टे-खरीद के लिए सामाजिक आवास परियोजनाओं के निवेशकों के लिए ऋण ब्याज दर 7.92%/वर्ष (6.6%/वर्ष x 120% = 7.92%/वर्ष) है।

HoREA ने सामाजिक आवास विकास के लिए अधिमान्य ब्याज दरों में भारी कटौती का प्रस्ताव रखा है

HoREA ने कहा कि यह ब्याज दर 120,000 बिलियन VND क्रेडिट पैकेज की वर्तमान 8%/वर्ष ऋण ब्याज दर से थोड़ी ही कम है और पिछली वाणिज्यिक ऋण ब्याज दर से भी कम है, लेकिन फिर भी उच्च है।

एसोसिएशन का मानना ​​है कि सामाजिक नीति बैंक में "प्रत्येक अवधि में निर्धारित गरीबी रेखा के अनुसार गरीब परिवारों" के लिए ऋण ब्याज दर पर विनियमन 2024 के लिए लागू 6.6%/वर्ष है, जो वाणिज्यिक बैंकों में वर्तमान ऋण ब्याज दर स्तर की तुलना में "बहुत अधिक" है।

आमतौर पर, वियतकॉमबैंक 4.2-5%/वर्ष की ब्याज दर के साथ अरबों VND तक की ऋण राशि के साथ उपभोक्ता ऋण प्रदान कर रहा है, बिना किसी संपार्श्विक की आवश्यकता के, केवल ऋण चुकाने की क्षमता साबित करने की आवश्यकता है।

इसलिए, HoREA का मानना ​​है कि सामाजिक नीति बैंक में "प्रत्येक अवधि में निर्धारित गरीबी मानकों के अनुसार गरीब परिवारों" के लिए ऋण ब्याज दर को 3-4.8%/वर्ष की उचित ब्याज दर पर समायोजित करने पर विचार करना आवश्यक है।

तदनुसार, एसोसिएशन का प्रस्ताव है कि एसोसिएशन प्रधानमंत्री के 10 मई, 2023 के निर्णय संख्या 486/QD-TTg के अनुसार 4.8%/वर्ष की उधार ब्याज दर पर विनियमन के निरंतर कार्यान्वयन की अनुमति देने पर विचार करे, और सामाजिक नीति बैंक में सामाजिक आवास के खरीदारों और किरायेदारों के लिए 3%/वर्ष की उधार ब्याज दर लागू करने पर विचार करना सबसे अच्छा है।

साथ ही, एसोसिएशन ने प्रस्ताव दिया कि प्रधानमंत्री, "प्रत्येक अवधि में निर्धारित गरीबी रेखा के अनुसार गरीब परिवारों" के लिए सामाजिक नीति बैंक से पूंजी उधार लेने के लिए ऋण ब्याज दर को 6.6%/वर्ष से घटाकर 3-4.8%/वर्ष करने पर विचार करें, जो कि "गरीब परिवारों को आवास उपलब्ध कराने के लिए ऋण" कार्यक्रम के समान है, जिसमें सामाजिक नीति बैंक की ऋण ब्याज दर 3%/वर्ष है।

HoREA के अनुसार, यह प्रस्ताव गरीब परिवारों और सामाजिक आवास खरीदने या किराए पर लेने वाले लोगों के लिए नीतियों की स्थिरता और एकरूपता सुनिश्चित करने के लिए है, जिनमें से सभी वर्तमान व्यावहारिक स्थिति के अनुसार 3-4.8%/वर्ष की ऋण ब्याज दर के साथ अधिमान्य ऋण के हकदार हैं।

स्रोत: https://www.anninhthudo.vn/horea-de-xuat-giam-lai-suat-cho-vay-mua-nha-o-xa-hoi-xuong-3nam-post587333.antd