कल, 8 फरवरी को रियल एस्टेट क्षेत्र के लिए ऋण पर आयोजित सम्मेलन में भाग लेने से पहले, हो ची मिन्ह सिटी रियल एस्टेट एसोसिएशन (HoREA) ने रियल एस्टेट बाजार को "बचाने" के लिए स्टेट बैंक ऑफ वियतनाम (SBV) को सिफारिशों की एक श्रृंखला भेजने की तैयारी की है।
विशेष रूप से, HoREA ने रियल एस्टेट व्यवसायों को उनके देय ऋण का पुनर्गठन करने तथा उचित ब्याज दरों पर संपार्श्विक उपलब्ध होने पर नई ऋण पूंजी उधार लेने की अनुमति देने का प्रस्ताव दिया।
HoREA के अध्यक्ष श्री ले होआंग चाऊ के अनुसार, उपरोक्त समाधान व्यवसायों को 2023 में अस्तित्व के कठिन दौर से उबरने में मदद करेंगे, और साथ ही घर खरीदारों को रियल एस्टेट बाज़ार को सुरक्षित और टिकाऊ दिशा में उबरने और विकसित करने के लिए ऋण ऋण प्राप्त करने में भी मदद करेंगे। यह संपूर्ण ऋण प्रणाली के सुरक्षित, प्रभावी और टिकाऊ विकास के लिए भी लाभकारी है।
एक रियल एस्टेट परियोजना चल रही है लेकिन इसमें कई कठिनाइयां आ रही हैं।
श्री चाऊ के अनुसार, रियल एस्टेट उद्यमों की 70% मुश्किलें "कानूनी समस्याओं" के कारण होती हैं। इसके बाद "व्यक्तिगत कॉर्पोरेट बॉन्ड" और क्रेडिट ऋणों की समस्या आती है, जिसके खराब ऋण में बदल जाने या कुछ मामलों में और भी बदतर ऋण समूह में "कूद" जाने का जोखिम होता है।
HoREA का यह भी मानना है कि स्टेट बैंक के कुछ नियमों या वाणिज्यिक बैंकों के विशिष्ट नियमों की समीक्षा और संशोधन की आवश्यकता है ताकि व्यावहारिक परिस्थितियों के अनुरूप उन्हें संशोधित किया जा सके। आमतौर पर, ऋण की शर्तें अभी भी बहुत सख्त हैं, जैसे कि व्यवसायों के लिए "उप-लाइसेंस" जैसे निर्माण परमिट की आवश्यकता, जिससे रियल एस्टेट व्यवसायों के लिए यह मुश्किल हो जाता है; या परिपत्र 16/2021/TT-NHNN, जारीकर्ता व्यवसाय के ऋणों के पुनर्गठन के उद्देश्य से व्यवसायों को बांड जारी करने की अनुमति देने वाले नियमों पर डिक्री 65/2022/ND-CP के साथ "संघर्ष" करता है...
HoREA अनुशंसा करता है कि स्टेट बैंक परिपत्र 14/2021/TT-NHNN के समान एक नया परिपत्र जारी करने पर विचार करे, जिससे रियल एस्टेट व्यवसायों को 12-24 महीनों के भीतर देय ऋण ऋणों का पुनर्गठन करने, ऋण समूह को बनाए रखने और संपार्श्विक के साथ नई ऋण पूँजी उधार लेने की अनुमति मिल सके। साथ ही, ऋण संस्थानों को विनियमित करने के लिए रोडमैप का विस्तार करने पर विचार करें ताकि वे अतिरिक्त 12 महीनों के लिए मध्यम और दीर्घकालिक ऋण देने के लिए अधिकतम अल्पकालिक जुटाई गई पूँजी और बचत का ही उपयोग कर सकें।
[विज्ञापन_2]
स्रोत: https://nld.com.vn/kinh-te/horea-kien-nghi-hang-loat-giai-phap-cuu-thi-truong-bat-dong-san-20230207190858433.htm
टिप्पणी (0)