फु थान अपार्टमेंट परियोजना में बंधक अपार्टमेंट के लिए समाधान

फु थान अपार्टमेंट परियोजना (53 गुयेन सोन, फु थान वार्ड, तान फु जिला, हो ची मिन्ह सिटी) में कुछ अपार्टमेंटों को बकाया ऋण भुगतान के कारण बैंक द्वारा "जब्त" किए जाने की सूचना मिलने के बाद, संबंधित पक्षों ने समाधान खोजने के लिए एक बैठक की।

तदनुसार, बैंक निवेशक को प्रत्येक अपार्टमेंट कोड के लिए ऋण का भुगतान करने देने पर सहमत हो गया है तथा बैंक प्रत्येक अपार्टमेंट के लिए बंधक जारी करेगा।

निवेशक की सद्भावना और प्रयासों से, अब तक, कंपनी 585 ने 6 अपार्टमेंटों की बंधक रिहाई की प्रक्रिया पूरी कर ली है (जिनमें से 1 अपार्टमेंट जून 2024 की शुरुआत में नया बंधक बनाया गया था)।

फु थान अपार्टमेंट

निवेशक ने प्रस्ताव दिया कि वियत ए बैंक - हो ची मिन्ह सिटी शाखा अगले 3 वर्षों तक कंपनी को सहायता प्रदान करती रहे, ताकि कंपनी के पास शेष 213 अपार्टमेंट (अभी से 2027 तक) के बंधक ऋण को संभालने के लिए समतुल्य संपत्ति तैयार करने हेतु अधिक समय हो। वियत ए बैंक में बंधक रखे गए 213 अपार्टमेंटों में से, कंपनी 585 को अभी भी निवासियों से शेष 5% राशि वसूलनी है।

फू थान अपार्टमेंट परियोजना में 585 कंपनियों ने निवेश किया है। परियोजना में कुल 833 अपार्टमेंट हैं, जिनमें से 219 अपार्टमेंट कंपनी ने 4 अगस्त, 2010 के बंधक अनुबंध संख्या 104 के अनुसार भविष्य की परिसंपत्तियों के रूप में रेड बुक में गिरवी रखे हैं।

रियल एस्टेट कारोबार के दौरान, 2010 में, रियल एस्टेट पर रोक लगा दी गई थी, बैंक की ब्याज दरें 22-23% प्रति वर्ष तक पहुँच गई थीं, जिससे कंपनी के लिए अपना कारोबार चलाना और बैंक से कर्ज़ चुकाना मुश्किल हो गया था। कर्ज़ों के निपटान की ज़िम्मेदारी कंपनी 585 की बैंक के प्रति है।

वियत ए बैंक के एक प्रतिनिधि ने बताया कि इन 219 अपार्टमेंटों का गिरवी रखना बैंकिंग कानून के तहत एक प्रकार का गिरवी है। इस प्रक्रिया के दौरान, कंपनी 585 ने सद्भावना दिखाई है और ऋण समाधान के लिए बैंक के साथ सहयोग किया है। कंपनी 585 द्वारा ऊपर प्रस्तावित अतिरिक्त 3 वर्षों के समर्थन के प्रस्ताव के साथ, बैंक प्रतिनिधि निदेशक मंडल को रिपोर्ट करेगा और निवासियों की स्थिति को स्थिर करने के लिए संबंधित पक्षों को एक एकीकृत दस्तावेज़ भेजेगा।

ट्रा गियांग

स्रोत: https://www.sggp.org.vn/huong-giai-quyet-cac-can-ho-bi-the-chap-tai-du-an-chung-cu-phu-thanh-post746653.html