क्यूई नॉन बीच होटल की भूमि का पट्टा समाप्त हो गया है, क्या इसे ध्वस्त कर दिया जाना चाहिए या अस्तित्व में रहने दिया जाना चाहिए?

आन डुओंग वुओंग स्ट्रीट (क्वे नॉन नाम वार्ड, गिया लाई प्रांत) पर स्थित हाई औ होटल 17 वर्षों से चल रहा है और अब इसकी भूमि का पट्टा समाप्त हो गया है। गिया लाई प्रांत की जन समिति के अध्यक्ष ने कहा कि वे इस परियोजना के संचालन को जारी रखने का समर्थन करते हैं।

क्वे न्होन समुद्र तट, जिया लाई प्रांत पर हाई औ होटल परियोजना - फोटो: टैन ल्यूक

9 सितंबर को, गिया लाइ प्रांत के कृषि और पर्यावरण विभाग ने गिया लाइ प्रांतीय पीपुल्स कमेटी को एक रिपोर्ट सौंपी, जिसमें क्वी नॉन समुद्र तट पर हाई औ होटल को संभालने की योजना का प्रस्ताव दिया गया था।

यह ज्ञात है कि हाई औ होटल में कंस्ट्रक्शन ज्वाइंट स्टॉक कंपनी 47 द्वारा निवेश किया गया है, जो क्वी नॉन नाम वार्ड में समुद्र तट के बगल में अन डुओंग वुओंग स्ट्रीट पर स्थित है।

कृषि एवं पर्यावरण विभाग के अनुसार, हाई औ होटल की ज़मीन का पट्टा अवधि समाप्त होने के कारण प्रांतीय जन समिति ने उसे पुनः प्राप्त कर लिया था। नियमों के अनुसार, उद्यम को साइट को पुनर्स्थापित करने के लिए ज़मीन पर मौजूद संपत्तियों को हटाना और स्थानांतरित करना होगा और उसे कोई मुआवज़ा नहीं दिया जाएगा।

वर्तमान भूमि कानून उन मामलों में भूमि के पुनः पट्टे को विनियमित नहीं करता जहाँ भूमि पुनः प्राप्त कर ली गई है। यह परियोजना स्वीकृत निर्माण योजना के अनुरूप भी नहीं है, क्योंकि वर्तमान में भूमि सार्वजनिक उद्देश्यों के लिए नियोजित है।

हालांकि, अपव्यय से लड़ने और निजी उद्यमों के लिए अर्थव्यवस्था को विकसित करने और बढ़ाने में आने वाली कठिनाइयों को दूर करने की भावना से, इस एजेंसी ने उपरोक्त परियोजना को संभालने के लिए दो विकल्प प्रस्तावित किए।

विशेष रूप से, विकल्प 1 है भूमि को पुनः प्राप्त करना, भूमि पर स्थित परिसंपत्तियों को नष्ट करना तथा उन्हें सार्वजनिक स्थान और सामुदायिक गतिविधियां बनाने के लिए राज्य को सौंपना।

विकल्प 2 यह है कि होटल को पास की एक इमारत, होआंग येन होटल, के शेष संचालन काल (2052 तक) के लिए ज़मीन का उपयोग जारी रखने की अनुमति दी जाए। ज़मीन से संबंधित वित्तीय दायित्वों और होटल के संचालन के दौरान होने वाले खर्चों की वसूली पहले की तरह जारी रखी जाए।

इस एजेंसी के अनुसार, होटलों को अस्तित्व में रखने की अनुमति देने से सामाजिक संसाधनों की बर्बादी से बचा जा सकेगा और व्यवसायों के लिए कठिनाइयां दूर होंगी; सामाजिक-आर्थिक विकास में योगदान मिलेगा, और राज्य के लिए वित्तीय राजस्व सुनिश्चित होगा।

उपरोक्त गणनाओं के आधार पर, यह एजेंसी प्रांतीय पीपुल्स कमेटी को रिपोर्ट प्रस्तुत करती है, ताकि सामाजिक संसाधनों की बर्बादी से बचने के लिए विकल्प 2 को चुनने की दिशा में प्रांतीय पार्टी स्थायी समिति को राय देने पर विचार किया जा सके।

हाई औ होटल के उप निदेशक श्री ले होंग क्वांग ने बताया कि यह परियोजना 2008 से चल रही है, यानी केवल 17 साल। वास्तव में, यह परियोजना अभी भी बहुत मज़बूत है क्योंकि इसे लेवल 2 परियोजनाओं के मानकों के अनुसार बनाया गया है, और इसकी जीवन अवधि 50-100 साल है।

वर्तमान में, क्वी नॉन की यात्रा के दौरान कई पर्यटक इस होटल को चुनते हैं, जिससे 200 से ज़्यादा कर्मचारियों को रोज़गार मिलता है। श्री क्वांग ने स्थानीय पर्यटन के विकास में योगदान देने और कर्मचारियों को रोज़गार प्रदान करने के लिए होटल को चालू रखने की अनुमति देने का प्रस्ताव रखा।

कुछ साल पहले, बिन्ह दीन्ह प्रांतीय पार्टी समिति (पुरानी) की स्थायी समिति ने भूमि पट्टे की अवधि समाप्त होने पर, सार्वजनिक सेवा सुविधाओं के लिए जगह बनाने हेतु, क्वी नॉन बीच पर, एन डुओंग वुओंग स्ट्रीट के पूर्व में तीन होटलों को स्थानांतरित करने पर सहमति व्यक्त की थी। ये होटल हैं: बिन्ह डुओंग, हाई औ और होआंग येन।

होआंग येन होटल के साथ मिलकर हाई औ होटल को समय के साथ अस्तित्व में लाने में सहयोग करें

पत्रकारों से बात करते हुए, जिया लाई प्रांतीय पीपुल्स कमेटी के अध्यक्ष श्री फाम आन्ह तुआन ने कहा कि प्रांतीय पीपुल्स कमेटी का दृष्टिकोण हाई औ होटल को होआंग येन होटल के समान अवधि तक अस्तित्व में रहने देने के प्रस्ताव का समर्थन करना है।

इससे पहले, इस मुद्दे पर बात करते हुए, श्री तुआन ने हाई औ होटल का मूल्यांकन क्वी नॉन की एक प्रतीकात्मक पर्यटन परियोजना के रूप में किया था। इस होटल में हाल ही में निवेश किया गया है, सुविधाएँ अभी भी विशाल और ठोस हैं, और प्रांत की यात्रा के दौरान कई पर्यटक इसे चुनते हैं।

श्री तुआन के अनुसार, यदि इस परियोजना को भूदृश्य कारणों से ध्वस्त किया जाता है, तो यह पूरी तरह से उचित नहीं है, क्योंकि बगल में स्थित होआंग येन होटल की भूमि का पट्टा अवधि 2052 तक है। इससे सामाजिक निवेश संसाधन भी बर्बाद होते हैं।

टैन ल्यूक

स्रोत: https://tuoitre.vn/khach-san-ben-bien-quy-nhon-het-thoi-han-thue-dat-thao-do-hay-cho-ton-tai-20250909153839897.htm