यदि भुगतान नहीं किया गया तो भूमि उपयोग शुल्क कब तक रद्द किया जाएगा?

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2013 के भूमि कानून के अनुच्छेद 170 के खंड 3 में स्पष्ट रूप से कहा गया है कि वित्तीय दायित्वों का निर्वहन (भूमि उपयोग शुल्क, कर आदि का भुगतान करना) भूमि उपयोगकर्ताओं के सामान्य दायित्वों में से एक है।

2013 के भूमि कानून के अनुच्छेद 64 में भूमि कानूनों के उल्लंघन के कारण भूमि की वसूली का प्रावधान है, जिसमें कहा गया है: " ...भूमि उपयोगकर्ता जो राज्य के प्रति अपने दायित्वों को पूरा नहीं करते हैं और जिन्हें प्रशासनिक रूप से मंजूरी दी गई है, लेकिन वे अनुपालन नहीं करते हैं..."

तदनुसार, विशेष रूप से उस मामले के लिए जहां भूमि उपयोगकर्ता राज्य के प्रति अपने दायित्वों को पूरा नहीं करता है, डिक्री 43/2014/एनडी-सीपी के अनुच्छेद 15 ए, खंड 13 और खंड 14 द्वारा पूरक, डिक्री 01/2017/एनडी-सीपी के अनुच्छेद 2, विशेष रूप से निम्नानुसार निर्धारित करता है: " भूमि उपयोगकर्ता के दायित्वों को पूरा करने में विफलता के मामले में भूमि की वसूली।

भूमि कानून के अनुच्छेद 64 के खंड 1 के बिंदु जी में निर्धारित अनुसार भूमि उपयोगकर्ता राज्य के प्रति अपने दायित्वों को पूरा नहीं करते हैं, ऐसे मामलों में भूमि वसूली की जाएगी, जहां भूमि उपयोगकर्ता कानून द्वारा निर्धारित भूमि उपयोग शुल्क और भूमि किराए का भुगतान करने के अपने दायित्वों को पूरा नहीं करते हैं या पूरी तरह से पूरा नहीं करते हैं और सक्षम राज्य एजेंसियों द्वारा उन्हें अपने वित्तीय दायित्वों को पूरा करने के लिए मजबूर किया गया है, लेकिन वे इसका पालन नहीं करते हैं।

हो ची मिन्ह शहर में 12,000 वर्ग मीटर ज़मीन का एक टुकड़ा किराए और भूमि कर के भुगतान में देरी के कारण ज़ब्त कर लिया गया। (फोटो: होआंग थो)

इस प्रकार, उपरोक्त प्रावधानों के आधार पर, भूमि उपयोगकर्ता जो अपने वित्तीय दायित्वों को पूरा नहीं करते हैं, उनकी भूमि को सक्षम राज्य एजेंसियों द्वारा पुनः प्राप्त किया जाएगा यदि वे भूमि उपयोग शुल्क और भूमि किराए का भुगतान करने के अपने दायित्वों को पूरा नहीं करते हैं या पूरी तरह से पूरा नहीं करते हैं और उन्हें सक्षम राज्य एजेंसियों द्वारा अपने वित्तीय दायित्वों को पूरा करने के लिए मजबूर किया गया है, लेकिन वे इसका पालन नहीं करते हैं।

डिक्री 126/2020/ND-CP के खंड 4, अनुच्छेद 18 में कहा गया है: " भूमि उपयोग शुल्क भुगतान की सूचना जारी होने की तारीख से 30 दिनों के भीतर, भूमि उपयोगकर्ता को नोटिस के अनुसार भूमि उपयोग शुल्क का 50% भुगतान करना होगा।

भूमि उपयोग शुल्क भुगतान की सूचना जारी होने की तिथि से 90 दिनों के भीतर, भूमि उपयोगकर्ता को सूचना के अनुसार भूमि उपयोग शुल्क का शेष 50% भुगतान करना होगा।

उपरोक्त विनियमों के अनुसार, प्रत्येक मामले में भूमि उपयोग शुल्क के भुगतान की अलग-अलग समय सीमाएं होंगी, जिनमें से अधिकतम समय सीमा भूमि उपयोग शुल्क के भुगतान की सूचना जारी करने की तिथि से 90 दिन है, सिवाय उन मामलों को छोड़कर जहां भुगतान की जाने वाली भूमि उपयोग शुल्क की राशि पुनर्वास के लिए भूमि आवंटन पर निर्णय की तिथि से 05 वर्ष बाद पुनः निर्धारित की जाती है, लेकिन परिवार या व्यक्ति ने अभी तक बकाया भूमि उपयोग शुल्क की पूरी राशि का भुगतान नहीं किया है।

इसके अतिरिक्त, जैसा कि उपरोक्त अनुभाग में प्रस्तुत किया गया है, भूमि उपयोग शुल्क के भुगतान की समय सीमा के अतिरिक्त, भूमि वसूली केवल तभी की जाती है जब सक्षम राज्य एजेंसी ने वित्तीय दायित्वों को लागू करने की समय सीमा समाप्त कर दी हो, लेकिन उनका पालन नहीं किया हो।

बाओ हंग

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स्रोत