हनोई में सबसे अधिक अचल संपत्ति की कीमतों वाले क्षेत्र में कीमतों में वृद्धि जारी रहने की उम्मीद है।

(सीएलओ) अरबों डॉलर का यातायात बुनियादी ढांचा, बड़ी वाणिज्यिक और सेवा परियोजनाएं, और मंत्रालयों और एजेंसियों के मुख्यालयों की योजना, ताई हो अचल संपत्ति को हमेशा आकर्षक बनाने और समय के साथ कीमत में लगातार वृद्धि करने में मदद करती है।

2030 तक की हनोई शहर विकास कार्यक्रम की योजना और 2050 तक की रणनीतिक दृष्टि के अनुसार, ताई हो ज़िले को एक सेवा- पर्यटन केंद्र के रूप में पहचाना जाता है। पिछले पाँच वर्षों में, ताई हो उन क्षेत्रों में से एक रहा है जहाँ बड़ी परियोजनाओं की एक श्रृंखला के साथ समकालिक बुनियादी ढाँचा निवेश हुआ है, जिससे अरबों अमेरिकी डॉलर की निवेश पूँजी आकर्षित हुई है।

विशेष रूप से, ताई हो में एक प्रभावशाली यातायात व्यवस्था है जिसमें 8-10 लेन के मुख्य मार्ग सीधे पड़ोसी जिलों से जुड़ते हैं, जैसे: वो ची कांग स्ट्रीट; गुयेन वान हुएन स्ट्रीट का विस्तार। गुयेन होआंग टन स्ट्रीट का विस्तार किया जा रहा है और ताई हो - बा वी से सीधे जाने वाला ताई थांग लॉन्ग एवेन्यू भी निर्माणाधीन है। भविष्य में नाम थांग लॉन्ग से ट्रान हंग दाओ तक 11.5 किलोमीटर लंबी शहरी रेलवे लाइन संख्या 2 निवासियों को और अधिक सुविधाजनक यात्रा करने में मदद करेगी।

ताई हो सेवा अवसंरचना के लिए प्रमुख योजनाओं का भी स्वागत करते हैं। सैमसंग समूह अनुसंधान एवं विकास केंद्र जैसी कई अंतरराष्ट्रीय मेगा-परियोजनाएँ 23 दिसंबर, 2022 से चालू हो चुकी हैं। लोटे मॉल मेगा-परियोजना - 600 मिलियन अमरीकी डॉलर तक की निवेश पूंजी वाला एक परिसर - 22 सितंबर, 2023 से शुरू हो चुका है। वियतनाम का सबसे आधुनिक ओपेरा हाउस भी जल्द ही स्थापित होने वाला है।

और योजना के अनुसार 2030 तक, ताई हो जिले में मंत्रालयों, विभागों और शाखाओं के 36 और मुख्यालय होंगे, साथ ही 13 दूतावास और गैर-सरकारी संगठन कार्यालय भी होंगे, जिससे एक "नया ताई हो" बनेगा - जो सबसे गतिशील बहुराष्ट्रीय प्रशासनिक और आर्थिक केंद्र होगा।

विशेषज्ञों के अनुसार, बुनियादी ढाँचे का विकास न केवल ताई हो रियल एस्टेट के मूल्य में लगातार वृद्धि का एक ज़रिया है, बल्कि कई बड़े और उच्च-गुणवत्ता वाले रियल एस्टेट प्रोजेक्ट्स के उद्भव का भी मार्ग प्रशस्त करता है। Batdongsan.com के एक सर्वेक्षण के अनुसार, ताई हो ताई क्षेत्र ( हनोई ) लेन-देन के मामले में हमेशा बाज़ार के शीर्ष क्षेत्रों में रहा है। 2021 से अब तक, इस क्षेत्र में अपार्टमेंट की मूल्य वृद्धि दर हमेशा औसत 7-15% से अधिक रही है।

हनोई में सबसे अधिक अचल संपत्ति की कीमतों वाले क्षेत्र में कीमतों में वृद्धि जारी रहने की उम्मीद है, चित्र 1 — सिपुत्रा शहरी क्षेत्र - वेस्ट वेस्ट लेक का सबसे समृद्ध क्षेत्र।

दरअसल, वेस्ट लेक की परियोजनाएँ धीरे-धीरे खुद को उच्च-स्तरीय, यहाँ तक कि सुपर-लक्ज़री सेगमेंट में स्थापित कर रही हैं। हेरिटेज वेस्ट लेक, स्टारलेक, हान जादिन, जीआईए बाय किटा, नोबल आदि जैसी कुछ परियोजनाएँ पूरी हो रही हैं। खास तौर पर, वेस्ट लेक बड़े पैमाने के रियल एस्टेट डेवलपर्स के लिए एक ऐसा केंद्र है, जिनके पास उच्च-स्तरीय उत्पाद श्रृंखलाएँ हैं और जो इस क्षेत्र के लिए अपने ब्रांड स्थापित करते हैं।

रियल एस्टेट ब्रोकरेज कंपनियों का कहना है कि ऊँची कीमतों के बावजूद, वेस्ट लेक में रियल एस्टेट लेनदेन हमेशा स्थिर रहता है। हालाँकि, वेस्ट लेक क्षेत्र में ज़्यादा ज़मीन नहीं बची है। फ़िलहाल, बाज़ार में परियोजनाओं की संख्या काफ़ी कम है। वास्तविक सर्वेक्षणों से पता चलता है कि 2024 के अंत तक, KITA समूह द्वारा विकसित GIA by KITA परियोजना में केवल 164 लग्ज़री विला ही बाज़ार में आने की तैयारी में होंगे।

हनोई में सबसे अधिक अचल संपत्ति की कीमतों वाले क्षेत्र में कीमतों में वृद्धि जारी रहने की उम्मीद है, चित्र 2 — GIA22 उपविभाग - KITA द्वारा GIA - सिपुत्रा शहरी क्षेत्र के केंद्र में स्थित लक्जरी विला परिसर।

इस परियोजना का क्षेत्रफल 22 हेक्टेयर से भी ज़्यादा है, जिसमें 400 से ज़्यादा लग्ज़री विला और 14 सुपर लग्ज़री अपार्टमेंट, व्यावसायिक और सेवा भवनों का एक परिसर शामिल है, जिसमें 100 से ज़्यादा 5-स्टार मानक उपयोगिताएँ हैं। सिपुत्रा के मध्य में और 65 हेक्टेयर के सुपर ग्रीन पार्क के बगल में स्थित, GIA by KITA उच्च वर्ग के लिए एक बेहतरीन और आदर्श रहने की जगह प्रदान करता है।

2024 के अंत में KITA द्वारा GIA की उपस्थिति, ताई हो रियल एस्टेट के लिए एक मजबूत सफलता लाती है, जो आपूर्ति की प्यास बुझाती है और बाजार में सुपर लक्जरी रियल एस्टेट उत्पाद लाती है।

हनोई में सबसे अधिक अचल संपत्ति की कीमतों वाले क्षेत्र में कीमतों में वृद्धि जारी रहने की उम्मीद है, चित्र 3 — GIA22 उपविभाग - KITA द्वारा GIA - स्थापत्य कला की उत्कृष्ट कृति।

ताई हो क्षेत्र का मूल्यांकन करते हुए, सैविल्स हनोई वाणिज्यिक पट्टा विभाग की उप निदेशक सुश्री त्रिन्ह हुइन्ह माई ने कहा: "हनोई बाजार में कुछ ही क्षेत्र हैं, जहां से पश्चिमी झील का दृश्य दिखाई देता है और जो ताई हो जैसे जिलों तक आसान पहुंच के साथ प्रमुख सड़कों पर स्थित हैं। इस क्षेत्र से, निवासी आसानी से प्रमुख क्षेत्रों जैसे कि राजधानी केंद्र, नोई बाई हवाई अड्डा, माई दीन्ह नया केंद्र, ... यहां तक कि भविष्य के उत्तरी शहर तक पहुंच सकते हैं।"

सुश्री माई के साथ इसी विचार को साझा करते हुए, विशेषज्ञों ने यह भी कहा कि हनोई के सभी प्रवेश द्वारों में ताई हो का निर्माण घनत्व सबसे कम है। रेड रिवर के ठीक बगल में स्थित, इस क्षेत्र में भू-आकृति अवसंरचना के साथ-साथ उपयोगिता पारिस्थितिकी तंत्र भी उल्लेखनीय रूप से विकसित हुआ है। आने वाले समय में ताई हो की अचल संपत्ति की कीमतों में वृद्धि जारी रहने का अनुमान है, खासकर उच्च-स्तरीय सेवा उपयोगिताओं और अंतर्राष्ट्रीय ऑपरेटरों की भागीदारी वाली परियोजनाएँ, निवासियों के एक समृद्ध समुदाय का गंतव्य बनी रहेंगी और स्थायी निवेशकों का ध्यान आकर्षित करेंगी।

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स्रोत: https://www.congluan.vn/khu-vuc-so-huu-muc-gia-bat-dong-san-cao-bac-nhat-ha-noi-duoc-du-bao-se-con-tiep-tuc-tang-gia-post328348.html