भूमि उपयोग शुल्क का बोझ कम करने और समतुल्यता को बढ़ावा देने का प्रस्ताव

HoREA ने 2007-2021 की अवधि में समतुल्य राज्य-स्वामित्व वाले उद्यमों के भूमि उपयोग उद्देश्यों को बदलने पर विनियमों को पूरक बनाने का प्रस्ताव रखा है

31 अगस्त को, हो ची मिन्ह सिटी रियल एस्टेट एसोसिएशन (HoREA) के अध्यक्ष श्री ले होआंग चाऊ ने संशोधित भूमि कानून 2024 के मसौदे पर टिप्पणियाँ देने के लिए सरकार और संबंधित मंत्रालयों व शाखाओं को सिफ़ारिशें भेजना जारी रखा। HoREA का मानना ​​है कि कुछ मौजूदा नियम उपयुक्त नहीं हैं। इनमें 2007-2021 की अवधि में समतुल्य किए गए राज्य के स्वामित्व वाले उद्यमों के भूमि उपयोग के उद्देश्यों में बदलाव संबंधी नियम जोड़ने का प्रस्ताव भी शामिल है।

श्री चौ के अनुसार, डिक्री संख्या 109/2007 जारी होने से पहले, कानून में समतुल्यीकरण के समय भूमि उपयोग योजना की स्थापना की आवश्यकता नहीं थी। 2021 तक इस योजना की स्थापना और अनुमोदन के बारे में विस्तृत निर्देश प्रदान नहीं किए गए थे। इसलिए, 2007-2021 की अवधि में समतुल्यीकरण किए गए अधिकांश उद्यमों के पास सक्षम प्राधिकारी द्वारा अनुमोदित योजना नहीं थी, जिससे भूमि उपयोग के उद्देश्य को बदलने की इच्छा होने पर भ्रम की स्थिति पैदा हुई।

दरअसल, समतुल्यीकरण के बाद कई ज़मीनें अब मौजूदा योजना के लिए उपयुक्त नहीं रह गई हैं। उद्यमों को नई योजना के अनुसार भूमि परिवर्तन करने की ज़रूरत है, वे भूमि उपयोग शुल्क और भूमि किराया देने को तैयार हैं, लेकिन स्पष्ट नियम न होने के कारण, स्थानीय लोग हिचकिचाते हैं और समस्या का समाधान नहीं करते, जिससे भूमि संसाधन बर्बाद होते हैं। इसलिए, HoREA का मानना ​​है कि इस नियमन से न केवल भूमि निधि का प्रभावी ढंग से दोहन करने और बजट राजस्व सृजित करने में मदद मिलेगी, बल्कि अधिकारियों के लिए प्रक्रियाओं को संभालने का एक कानूनी गलियारा भी सुनिश्चित होगा।

इसके अलावा, एसोसिएशन ने बोझ को कम करने के लिए व्यक्तियों और परिवारों के लिए भूमि उपयोग शुल्क को कम करने का भी प्रस्ताव रखा, क्योंकि नए कानून के तहत भूमि मूल्य सूची पहले की तुलना में तेजी से बढ़ी है, अगर लोगों पर पैसा बकाया है, तो वे अभी भी कई चीजों से बंधे हैं।

स्रोत: https://nld.com.vn/kien-nghi-giam-ganh-nang-tien-su-dung-dat-va-nut-that-co-phan-hoa-196250901202159967.htm