हो ची मिन्ह सिटी हाई-टेक पार्क में विशेषज्ञ आवास क्षेत्र (चरण 2) का निर्माण न करने का प्रस्ताव

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हाई-टेक पार्क के आसपास बिक्री और किराये के लिए अपार्टमेंट और मकानों का बाजार इतना बड़ा और विविध है कि विशेषज्ञों के लिए आवास और सेवा क्षेत्र बनाना अब संभव नहीं है।

हो ची मिन्ह सिटी हाई-टेक पार्क (एसएचटीपी) के प्रबंधन बोर्ड ने एसएचटीपी में विशेषज्ञों के लिए आवास और सेवा क्षेत्र की परियोजना पर सिटी पीपुल्स कमेटी को रिपोर्ट करते हुए दस्तावेज़ संख्या 982/केसीएनसी-क्यूएचएक्सडीएमटी जारी किया है।

रिपोर्ट के अनुसार, हाई-टेक ट्रेडिंग एंड सर्विसेज कंपनी लिमिटेड द्वारा निवेशित SHTP में आवास और विशेषज्ञ सेवाओं की परियोजना को 16 दिसंबर, 2013 को पहला निवेश प्रमाण पत्र प्रदान किया गया था। परियोजना में 61.7 हेक्टेयर के अपेक्षित क्षेत्र पर निवेश किया गया है, जिसमें से चरण 1 26.8 हेक्टेयर है, चरण 2 34.9 हेक्टेयर है।

15 नवंबर, 2019 को, SHTP प्रबंधन बोर्ड ने 62.3 हेक्टेयर (चरण 1 26.9 हेक्टेयर, चरण 2 35.4 हेक्टेयर) क्षेत्र के साथ परियोजना के लिए पहला निवेश पंजीकरण प्रमाणपत्र समायोजित किया।

हो ची मिन्ह सिटी हाई-टेक पार्क - फोटो: ले क्वान

प्रदान किए गए निवेश पंजीकरण प्रमाण पत्र के अनुसार, विशेषज्ञों के लिए आवास और सेवा क्षेत्र परियोजना के चरण 1 का निर्माण अगस्त 2022 में पूरा हो जाएगा।

हालाँकि, अब तक, परियोजना ने कुल भूमि क्षेत्र का केवल लगभग 11,556 वर्ग मीटर ही विकसित किया है। एसएचटीपी प्रबंधन बोर्ड के आकलन के अनुसार, परियोजना वर्तमान में निर्धारित समय से पीछे चल रही है और कई समस्याओं और बाधाओं के कारण इसमें देरी होती रहेगी।

वर्तमान में, हाई-टेक पार्क के आसपास बिक्री और किराये के लिए अपार्टमेंट और घरों का बाजार बहुत बड़ा और विविध है, जो खरीदने या किराये पर लेने के लिए कई अलग-अलग विषयों की आर्थिक स्थितियों को पूरा करता है।

साथ ही, इन क्षेत्रों और हाई-टेक पार्क से सटे क्षेत्र में मनोरंजन सेवाओं में तेजी से सुधार और विकास हो रहा है।

इसके अलावा, हाई-टेक पार्क शहर के केंद्र से केवल 12 किमी दूर है, इसलिए विशेषज्ञों के पास हाई-टेक पार्क के बाहर आवास के कई विकल्प हैं। इसलिए, प्रबंधन बोर्ड का मानना है कि विशेषज्ञों के लिए आवास परियोजना को लागू करने के लिए हाई-टेक पार्क की 62.3 हेक्टेयर भूमि निधि की योजना वर्तमान स्थिति में व्यवहार्य नहीं है।

इसके अलावा, इस परियोजना की प्रभावशीलता और निवेशक द्वारा अनुबंधित किरायेदारों के बारे में लोगों द्वारा बार-बार रिपोर्ट और निंदा की गई है। हो ची मिन्ह सिटी इंस्पेक्टरेट ने इस मुद्दे को समाप्त कर दिया है।

इसलिए, एसएचटीपी प्रबंधन बोर्ड सिफारिश करता है कि सिटी पीपुल्स कमेटी हाई-टेक पार्क में विशेषज्ञों के लिए आवास परियोजना के चरण 2 को लागू न करने की मंजूरी दे।

यदि नगर जन समिति परियोजना के चरण 2 को क्रियान्वित न करने पर सहमत हो जाती है, तो प्रबंधन बोर्ड निवेश प्रमाणपत्र को समायोजित करेगा तथा परियोजना के चरण 2 को समाप्त करने के लिए 1/500 के पैमाने पर विस्तृत निर्माण योजना परियोजना को समायोजित करेगा।

साथ ही, हाई-टेक पार्क के 1/2000 के पैमाने पर विस्तृत निर्माण योजना को समायोजित करने का प्रस्ताव करते समय आवासीय क्षेत्र के भूमि उपयोग फ़ंक्शन को किसी अन्य फ़ंक्शन में समायोजित करें।

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स्रोत: https://baodautu.vn/batdongsan/kien-nghi-khong-xay-khu-nha-o-chuyen-gia-giai-doan-2-tai-khu-cong-nghe-cao-tphcm-d221378.html