किम ओन्ह ग्रुप ने पुष्टि की है कि सामाजिक आवास के लिए भूमि आरक्षित करना 'भूलने' जैसा नहीं है

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हाल के दिनों में, यह जानकारी सामने आई है कि थुआन लोई इन्वेस्टमेंट एंड डेवलपमेंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी (किम ओन्ह ग्रुप के सदस्य) की दो आवासीय परियोजनाओं काऊ डो और माई फुओक 4 (बेन कैट टाउन, बिन्ह डुओंग ) ने सामाजिक आवास विकास के लिए परियोजना भूमि निधि का 20% आरक्षित नहीं किया है, जिसने जनता का ध्यान आकर्षित किया है।

इस जानकारी के जवाब में, 9 जून को, किम ओन्ह समूह की महानिदेशक सुश्री डांग थी किम ओन्ह ने पुष्टि की कि उन्होंने कानूनी नियमों के अनुसार सामाजिक आवास विकास के लिए भूमि निधि की व्यवस्था की है।

किम ओन्ह ग्रुप ने पुष्टि की है कि सामाजिक आवास के लिए भूमि आरक्षित करना 'भूलना' नहीं है - 1 — सुश्री डांग थी किम ओन्ह, किम ओन्ह समूह की जनरल डायरेक्टर।

सुश्री ओआन्ह के अनुसार, काऊ डो आवासीय क्षेत्र (व्यावसायिक नाम मेगा सिटी शहरी क्षेत्र है) में, परियोजना का क्षेत्रफल लगभग 50 हेक्टेयर है और थिएन फु कंपनी इसमें निवेशक है। स्वीकृत भूमि उपयोग संरचना के अनुसार, निम्न-आय वर्ग के लोगों के आवास निर्माण हेतु भूमि का अनुपात परियोजना के कुल आवासीय भूमि क्षेत्र का 7% है।

2014 में, थुआन लोई कंपनी ने सफलतापूर्वक नीलामी की और परियोजना हस्तांतरण प्राप्त किया। हस्तांतरण प्राप्त होने के बाद, थुआन लोई कंपनी सक्षम प्राधिकारी द्वारा अनुमोदित योजना के अनुसार काऊ डो आवासीय क्षेत्र के कार्यान्वयन के लिए ज़िम्मेदार है।

31 मई, 2017 को, थुआन लोई कंपनी ने निर्माण विभाग के बिन्ह डुओंग को एक प्रेषण भेजा, जिसमें प्रांतीय पीपुल्स कमेटी के 24 जनवरी, 2006 के निर्णय 378/QDUBND के अनुसार सामाजिक आवास अनुपात को 7% पर बनाए रखने का अनुरोध किया गया।

26 जून, 2017 को, बिन्ह डुओंग प्रांतीय पीपुल्स कमेटी ने एक आधिकारिक प्रेषण जारी किया, जिसमें थुआन लोई कंपनी को काऊ डो आवासीय क्षेत्र में 7% की दर से सामाजिक आवास भूमि आवंटित करने की मंजूरी दी गई, शेष क्षेत्र को पिछली योजना की तुलना में बढ़ी हुई यातायात भूमि निधि में शामिल किया गया है।

बिन्ह डुओंग प्रांत की पीपुल्स कमेटी के निर्देश के आधार पर, प्रांत के निर्माण विभाग ने बेन कैट शहर की पीपुल्स कमेटी से अनुरोध किया है कि वह कंपनी को 1/500 योजना को समायोजित करने के लिए एक डोजियर तैयार करने के लिए मार्गदर्शन करे, और साथ ही 7% -9% की दर से सामाजिक आवास के निर्माण के लिए भूमि निधि की व्यवस्था पर सहमति व्यक्त करे, शेष क्षेत्र को पिछली योजना की तुलना में अतिरिक्त यातायात भूमि में गणना की जाती है।

6 जुलाई, 2017 को, थुआन लोई कंपनी ने काऊ डो आवासीय क्षेत्र परियोजना की योजना को समायोजित करने का अनुरोध करते हुए एक दस्तावेज़ भेजा। इसमें, सामाजिक आवास भूमि क्षेत्र 2.28 हेक्टेयर है, जो आवासीय भूमि क्षेत्र का 9% है, और यातायात भूमि क्षेत्र को 14.58 हेक्टेयर से बढ़ाकर 18.44 हेक्टेयर कर दिया गया है, जो 2.87 हेक्टेयर की वृद्धि है।

"इस प्रकार, सामाजिक आवास भूमि और यातायात भूमि का कुल क्षेत्रफल 5.15 हेक्टेयर बढ़ गया, जो कुल आवासीय भूमि क्षेत्र का 20.3% है, जो बिन्ह डुओंग प्रांतीय पीपुल्स कमेटी के 26 जून, 2017 के आधिकारिक डिस्पैच नंबर 2643 / यूबीएनडी-केटीएन के अनुपालन को सुनिश्चित करता है," सुश्री डांग थी किम ओन्ह ने कहा।

इसी आधार पर, 11 जुलाई, 2017 को बेन कैट नगर की जन समिति ने प्रांतीय जन समिति द्वारा अनुमोदित सामाजिक आवास अनुपात के अनुसार काऊ डो आवासीय क्षेत्र के पैमाने (1/500) पर विस्तृत योजना परियोजना को मंज़ूरी देते हुए एक निर्णय जारी किया। 31 दिसंबर, 2021 को बिन्ह डुओंग प्रांत की जन समिति ने काऊ डो आवासीय क्षेत्र परियोजना की निवेश नीति के समायोजन को मंज़ूरी देते हुए एक निर्णय जारी किया, जिसके अनुसार परियोजना में 276 आसन्न सामाजिक आवास इकाइयाँ हैं।

किम ओन्ह ग्रुप ने पुष्टि की है कि सामाजिक आवास के लिए भूमि आरक्षित करना 'भूलना' नहीं है - 2 — गोल्डन सेंटर सिटी परियोजना।

माई फुओक 4 आवासीय क्षेत्र (व्यावसायिक नाम गोल्डन सेंटर सिटी है) में, इस परियोजना में दो क्षेत्र शामिल हैं: माई फुओक 4ए (गोल्डन ए) और माई फुओक 4बी (गोल्डन बी), जिन्हें निवेशक के रूप में थिएन फु कंपनी द्वारा 2023 में नियोजन के लिए अनुमोदित किया गया है। प्रारंभिक योजना के अनुसार, इस परियोजना में सामाजिक आवास या निम्न-आय वर्ग के लोगों के लिए आवास हेतु भूमि आवंटित नहीं की गई है।

6 फ़रवरी, 2006 को, बिन्ह डुओंग प्रांत की जन समिति ने माई फुओक 4 आवासीय क्षेत्र के समायोजन और विस्तार हेतु विस्तृत योजना को मंज़ूरी देते हुए एक निर्णय जारी किया, जिसमें 8.35% आवासीय भूमि क्षेत्र निम्न-आय वर्ग के लोगों के लिए आवंटित किया गया। 2 जुलाई, 2007 को, बेन कैट ज़िले की जन समिति ने माई फुओक 4 आवासीय क्षेत्र के समायोजन हेतु 1/2000 के पैमाने पर विस्तृत योजना परियोजना को मंज़ूरी देते हुए एक निर्णय जारी किया, जिससे निम्न-आय वर्ग के लोगों के लिए आवासीय भूमि अनुपात घटकर 7.58% रह गया।

2014 में, थुआन लोई कंपनी ने नीलामी जीती और काऊ डो आवासीय क्षेत्र के साथ ही परियोजना हस्तांतरण प्राप्त किया। थुआन लोई कंपनी द्वारा परियोजना का कार्यभार संभालने के बाद, बेन कैट टाउन पीपुल्स कमेटी ने एक आधिकारिक प्रेषण जारी किया जिसमें कुल आवासीय भूमि क्षेत्र के 8% को सामाजिक आवास के लिए भूमि निधि के रूप में व्यवस्थित करने की स्वीकृति दी गई और माई फुओक 4 आवासीय क्षेत्र - क्षेत्र बी के पैमाने (1/500) पर विस्तृत योजना परियोजना को मंजूरी दी गई, जिसमें आवासीय भूमि क्षेत्र के 8% को सामाजिक आवास के लिए व्यवस्थित किया गया।

किम ओन्ह समूह के महानिदेशक ने पुष्टि की , "इस प्रकार, थुआन लोई कंपनी ने बिन्ह डुओंग प्रांतीय पीपुल्स कमेटी की योजना अनुमोदन के अनुसार, दो परियोजनाओं, काऊ डो आवासीय क्षेत्र और माई फुओक 4 आवासीय क्षेत्र में सामाजिक आवास विकसित करने के लिए भूमि निधि की व्यवस्था की है।"

इससे पहले, निर्माण निरीक्षणालय मंत्रालय ने सामाजिक आवास (एनओएक्सएच) के निवेश और विकास के लिए भूमि आवंटन के कार्यान्वयन और बिन्ह डुओंग प्रांत में अपार्टमेंट इमारतों के सामान्य स्वामित्व के लिए रखरखाव निधि के प्रबंधन और उपयोग पर निष्कर्ष संख्या 106/केएल-टीटीआर जारी किया था।

निरीक्षण निष्कर्ष के अनुसार, निर्माण मंत्रालय ने निर्धारित किया कि बिन्ह डुओंग प्रांत में कुछ वाणिज्यिक परियोजना निवेशकों ने सरकारी नियमों के अनुसार सामाजिक आवास बनाने के लिए भूमि आरक्षित नहीं की थी।

विशेष रूप से, निर्माण मंत्रालय के निरीक्षणालय को भेजी गई बिन्ह डुओंग प्रांतीय पीपुल्स कमेटी की रिपोर्ट में कहा गया है कि 2016-2021 की अवधि में, बिन्ह डुओंग प्रांत में 178 वाणिज्यिक आवास परियोजनाओं में निवेश किया गया था, जिनमें से 17 परियोजनाओं को सामाजिक आवास निर्माण के लिए भूमि आरक्षित करनी पड़ी, शेष 161 परियोजनाओं ने 10 से कम के पैमाने के साथ भूमि आरक्षित करने के बजाय सामाजिक आवास विकसित करने के लिए राज्य को पैसा देना चुना।

सामाजिक आवास विकास के लिए भूमि आरक्षित करने हेतु आवश्यक 17 परियोजनाओं में से 13 परियोजनाएं 10 हेक्टेयर से अधिक क्षेत्रफल की हैं तथा 4 परियोजनाएं 10 हेक्टेयर से कम क्षेत्रफल की हैं।

निरीक्षण के दौरान, निर्माण मंत्रालय को पता चला कि 10 हेक्टेयर से ज़्यादा क्षेत्रफल वाली दो परियोजनाओं ने सामाजिक आवास विकास के लिए परियोजना की भूमि निधि का 20% आरक्षित नहीं किया था। ये थीं काऊ डो आवासीय क्षेत्र परियोजना और माई फुओक 4 आवासीय क्षेत्र परियोजना, एरिया बी। दोनों परियोजनाओं में थुआन लोई कंपनी ने निवेश किया था।

काऊ डो आवासीय क्षेत्र परियोजना, 2020 में बेन कैट टाउन पीपुल्स कमेटी द्वारा अनुमोदित 1/500 के पैमाने पर विस्तृत योजना के अनुसार, कुल आवासीय भूमि क्षेत्र पर सामाजिक आवास के लिए भूमि अनुपात 7.5% से अधिक है।

माई फुओक 4 आवासीय क्षेत्र परियोजना, अनुमोदित योजना के अनुसार 2 क्षेत्रों (ए और बी) में सामाजिक आवास के लिए भूमि क्षेत्र आवासीय भूमि क्षेत्र का 8.1% से अधिक है।

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