नई लिस्टिंग की लहर से रियल एस्टेट निवेश के लिए नई उम्मीदें पैदा हो रही हैं।

वियतनामी शेयर बाजार वर्तमान में मजबूत वृद्धि का अनुभव कर रहा है, और विशेषज्ञों द्वारा इसे दुनिया के सबसे तेजी से बढ़ते बाजारों में से एक माना जाता है।

शेयर बाजार में आई तेजी रियल एस्टेट कंपनियों को सार्वजनिक होने के लिए प्रोत्साहित कर रही है। (फोटो: पीवी)

मूल्य सूचकांक, बाजार पूंजीकरण और तरलता जैसे प्रमुख संकेतक लगातार नए रिकॉर्ड तोड़ रहे हैं और नए उच्च स्तर स्थापित कर रहे हैं। इस गतिशीलता ने कई व्यवसायों के लिए आईपीओ (प्रारंभिक सार्वजनिक पेशकश) आयोजित करने और शेयर बाजार में सूचीबद्ध होने के लिए एक महत्वपूर्ण आधार तैयार किया है।

राज्य प्रतिभूति आयोग के आंकड़ों के अनुसार, मई 2025 से बैंकिंग, रियल एस्टेट और निर्माण सहित कई क्षेत्रों में आईपीओ गतिविधि में तेजी आई। विशेष रूप से, 13 मई को विनपर्ल जॉइंट स्टॉक कंपनी (कोड: वीपीएल) - विंग्रुप की सहायक कंपनी - के 1.79 बिलियन से अधिक शेयरों की एचओएसई लिस्टिंग ने बाजार में एक बड़ा उछाल लाया। 6 बिलियन अमेरिकी डॉलर तक के मूल्यांकन (13 मई को समापन मूल्य 85,500 वीएनडी प्रति शेयर) के साथ, यह कंपनी एक्सचेंज पर सबसे अधिक पूंजीकृत कंपनियों के समूह में शामिल हो गई, जिससे बाजार में लंबे समय से कोई बड़ा सौदा न होने के बाद उत्साह का संचार हुआ।

बाजार में आई तेजी के बाद, रियल एस्टेट सेक्टर में भी कई होनहार नई कंपनियों के शेयर बाजार में सूचीबद्ध होने से उत्साह का माहौल छा गया। उदाहरण के लिए, 1 अगस्त की सुबह, तासेको लैंड की कंपनी टीएएल के शेयर हो ची मिन्ह स्टॉक एक्सचेंज (एचओएसई) में आधिकारिक तौर पर सूचीबद्ध हुए और उनमें 20% की वृद्धि दर्ज की गई, जिससे कंपनी का बाजार पूंजीकरण 9,500 अरब वीएनडी से ऊपर पहुंच गया।

30 सितंबर को, HOSE ने नाम टैन उयेन इंडस्ट्रियल पार्क जॉइंट स्टॉक कंपनी के लगभग 24 मिलियन NTC शेयरों की लिस्टिंग को भी मंजूरी दे दी, जिसका कुल लिस्टिंग मूल्य लगभग 240 बिलियन VND है। इससे पहले, कंपनी ने जून में अपना लिस्टिंग आवेदन जमा किया था जिसे HOSE ने स्वीकार कर लिया था। UPCoM पर कई वर्षों तक NTC शेयरों के कारोबार के बाद लिस्टिंग की ओर यह कदम एक महत्वपूर्ण मोड़ माना जा रहा है।

हाल ही में, 1 अक्टूबर को, सीआरवी रियल एस्टेट ग्रुप जॉइंट स्टॉक कंपनी - जो होआंग हुई ग्रुप इकोसिस्टम की प्रमुख कानूनी इकाई है - ने घोषणा की कि उसे हो ची मिन्ह स्टॉक एक्सचेंज (एचओएसई) से लिस्टिंग की मंजूरी मिल गई है। तदनुसार, हो ची मिन्ह स्टॉक एक्सचेंज ने 672.4 मिलियन सीआरवी शेयरों को सूचीबद्ध करने पर सहमति व्यक्त की, जिनका कुल अंकित मूल्य 6,724 बिलियन वीएनडी है।

विशेषज्ञों का मानना ​​है कि कंपनियों के लिए आईपीओ जारी करने या अतिरिक्त शेयर जारी करने का यह सुनहरा अवसर है। इसका कारण यह है कि शेयर बाजार में वर्तमान में मूल्यांकन कारकों के कारण महत्वपूर्ण लाभ मौजूद हैं। लिस्टिंग और आईपीओ के माध्यम से पूंजी जुटाने से व्यवसायों को कई व्यावहारिक लाभ मिलते हैं।

विशेषज्ञों के अनुसार, लिस्टिंग की यह लहर व्यापक आर्थिक नीतियों से भी जुड़ी है। सरकार 2022-2025 की अवधि में सरकारी स्वामित्व वाले उद्यमों के पुनर्गठन में तेजी ला रही है, जिसका लक्ष्य 2025 तक 100% सरकारी स्वामित्व वाले उद्यमों की संख्या को 195 तक कम करना है (जो 2022 के अंत में 478 थी)। इससे बड़ी संख्या में ऐसे उद्यम तैयार हो रहे हैं जिन्हें इक्विटी में परिवर्तित करके लिस्टिंग/आईपीओ की आवश्यकता होगी। साथ ही, आर्थिक मंदी के दौर के बाद, कई निजी निगम भी अपने कारोबार को बढ़ाने के लिए मुख्य रूप से ऋण पर निर्भर रहने के बजाय इक्विटी पूंजी जुटाने की कोशिश कर रहे हैं। शेयर बाजार का मौजूदा जीवंत माहौल इन कंपनियों को सार्वजनिक होने के लिए और भी प्रोत्साहित कर रहा है।

ले एनएच

स्रोत: https://nhandan.vn/ky-vong-moi-cho-dong-von-bat-dong-san-tu-lan-song-niem-yet-moi-post915108.html