नई लिस्टिंग लहर से रियल एस्टेट पूंजी प्रवाह के लिए नई उम्मीदें

वियतनाम का शेयर बाजार वर्तमान में मजबूत वृद्धि के दौर से गुजर रहा है, और विशेषज्ञों द्वारा इसे दुनिया में सबसे अधिक विकास दर वाले बाजारों में से एक माना जा रहा है।

शेयर बाज़ार का जीवंत माहौल रियल एस्टेट कंपनियों को सार्वजनिक होने के लिए प्रोत्साहित करता है। (फोटो: पीवी)

मूल्य सूचकांक, पूंजीकरण और तरलता जैसे महत्वपूर्ण संकेतक लगातार रिकॉर्ड तोड़ते हुए नए स्तर स्थापित कर रहे हैं। इस उत्साह ने कई व्यवसायों के लिए आईपीओ (आरंभिक सार्वजनिक निर्गम) और लिस्टिंग आयोजित करने का एक महत्वपूर्ण आधार तैयार किया है।

राज्य प्रतिभूति आयोग के आंकड़ों के अनुसार, मई 2025 से बैंकिंग, रियल एस्टेट, निर्माण आदि कई क्षेत्रों में आईपीओ लेनदेन अधिक सक्रिय होने लगे। उल्लेखनीय रूप से, 13 मई को HOSE पर विनपर्ल जॉइंट स्टॉक कंपनी (कोड: VPL) - जो कि विनग्रुप की एक सहायक कंपनी है - के 1.79 बिलियन से अधिक शेयरों के पहले सत्र ने एक बड़ा धक्का दिया। 6 बिलियन अमेरिकी डॉलर (13 मई को समापन मूल्य 85,500 VND/शेयर) तक के मूल्यांकन के साथ, यह उद्यम शीघ्र ही सबसे बड़े पूंजीकरण वाले समूह में शामिल हो गया, जिससे बाजार में "ब्लॉकबस्टर" सौदों की लंबी अनुपस्थिति के बाद और अधिक उत्साह पैदा हुआ।

सामान्य उत्साह के बाद, रियल एस्टेट क्षेत्र में भी तेज़ी से उत्साह देखा गया जब लिस्टिंग की अपार संभावना वाले कई नए "नए रंगरूटों" की उपस्थिति देखी गई। उदाहरण के लिए, 1 अगस्त की सुबह, तासेको लैंड के TAL स्टॉक ने आधिकारिक तौर पर हो ची मिन्ह सिटी स्टॉक एक्सचेंज (HOSE) में 20% की अधिकतम वृद्धि के साथ शुरुआत की, जिससे कंपनी का पूंजीकरण VND9,500 बिलियन से अधिक हो गया।

30 सितंबर को, HOSE ने नाम तन उयेन इंडस्ट्रियल पार्क ज्वाइंट स्टॉक कंपनी के लगभग 24 मिलियन NTC शेयरों की लिस्टिंग को भी मंजूरी दे दी, जिसका कुल लिस्टिंग मूल्य लगभग 240 बिलियन VND है। इससे पहले, कंपनी द्वारा लिस्टिंग पंजीकरण दस्तावेज़ जून में जमा किया गया था और HOSE को प्राप्त हुआ था। UPCoM पर NTC शेयरों के कई वर्षों के कारोबार के बाद लिस्टिंग की ओर यह कदम एक महत्वपूर्ण मोड़ माना जा रहा है।

हाल ही में, 1 अक्टूबर को, सीआरवी रियल एस्टेट ग्रुप जॉइंट स्टॉक कंपनी - होआंग हुई ग्रुप इकोसिस्टम की मुख्य कानूनी इकाई - ने घोषणा की कि उसे एचओएसई से लिस्टिंग की मंज़ूरी मिल गई है। तदनुसार, एचओएसई ने 672.4 मिलियन सीआरवी शेयरों को सूचीबद्ध करने पर सहमति व्यक्त की, जिसका कुल सममूल्य 6,724 बिलियन वियतनामी डोंग है।

विशेषज्ञों का मानना ​​है कि व्यवसायों के लिए आईपीओ लाने या अतिरिक्त शेयर जारी करने का यह सबसे अच्छा समय है। क्योंकि शेयर बाजार में वैल्यूएशन के लिहाज से बहुत फायदे हैं। लिस्टिंग और आईपीओ के ज़रिए पूंजी बढ़ाने से व्यवसायों को कई व्यावहारिक लाभ मिलते हैं।

विशेषज्ञों के अनुसार, लिस्टिंग की लहर की प्रेरक शक्ति वृहद अभिविन्यास से भी आती है। सरकार 2022-2025 की अवधि में राज्य के स्वामित्व वाले उद्यमों के पुनर्गठन को बढ़ावा दे रही है, जिसका लक्ष्य 2025 तक 100% राज्य के स्वामित्व वाले उद्यमों की संख्या को घटाकर 195 करना है (2022 के अंत में 478 उद्यमों से), जिससे बहुत बड़ी संख्या में ऐसे उद्यम तैयार होंगे जिन्हें इक्विटीकृत और सूचीबद्ध/आईपीओ की आवश्यकता होगी। साथ ही, एक ठहराव की अवधि के बाद, कई निजी निगमों को भी अपने व्यवसाय का विस्तार करने के लिए मुख्य रूप से ऋण पर निर्भर रहने के बजाय, इक्विटी पूंजी जुटाने की आवश्यकता है। वर्तमान जीवंत शेयर बाजार का संदर्भ इन उद्यमों को "सार्वजनिक होने" के लिए और प्रोत्साहित करता है।

ले आन्ह

स्रोत: https://nhandan.vn/ky-vong-moi-cho-dong-von-bat-dong-san-tu-lan-song-niem-yet-moi-post915108.html