नवंबर में गृह ऋण की ब्याज दरें न्यूनतम स्तर पर पहुंच गईं

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आज सबसे अधिक तरजीही ऋण ब्याज दर वाला बैंक वियतनाम प्रोसपेरिटी ज्वाइंट स्टॉक कमर्शियल बैंक ( वीपीबैंक ) है, जिसकी ब्याज दर 5.9% प्रति वर्ष है।

कुछ अन्य इकाइयों में भी अपेक्षाकृत कम गृह ऋण ब्याज दरें हैं जैसे: जीपीबैंक (6.25%/वर्ष), एमबीबैंक (7.5%/वर्ष), हांग लिओंग बैंक (7.5%/वर्ष), एसएचबी (7.5%/वर्ष), ओसीबी (7.5%/वर्ष), सैकोमबैंक (7.5%/वर्ष),...

नवंबर की शुरुआत में, कई बैंकों में गृह ऋण की ब्याज दरें काफी कम हो गईं, सामान्य स्तर 10%/वर्ष से दूर चला गया।

खास तौर पर, अगर पिछले महीने बाज़ार में सबसे ज़्यादा ब्याज दर मैरीटाइम बैंक (MSB) की थी, जिसकी ब्याज दर 10.99%/वर्ष थी, तो अब इस बैंक की होम लोन ब्याज दर सिर्फ़ 8.99%/वर्ष है, यानी 2% की कमी। यह एक बहुत बड़ा समायोजन है।

नवंबर में गृह ऋण की ब्याज दरों में भारी गिरावट आई। (चित्रण)

एमएसबी में गृह ऋण की ब्याज दरें तेजी से कम हो गई हैं, लेकिन कुछ अन्य ऋण शर्तें समान बनी हुई हैं, जैसे: अधिकतम ऋण अनुपात 90% तक और अधिकतम ऋण अवधि 35 वर्ष।

एमएसबी के साथ, पिछले महीने, तिएन फोंग कमर्शियल ज्वाइंट स्टॉक बैंक (टीपीबैंक) और वियतनाम टेक्नोलॉजिकल एंड कमर्शियल ज्वाइंट स्टॉक बैंक ( टेककॉमबैंक ) ने भी आवास ऋण की ब्याज दरें 10% से ऊपर, क्रमशः 10.7%/वर्ष और 10.5%/वर्ष रखी थीं। हालाँकि, इस नवंबर में, टीपीबैंक और टेककॉमबैंक, दोनों ने 8.5%/वर्ष की दर लागू की, जो क्रमशः 2.2%/वर्ष और 2%/वर्ष की कमी दर्शाती है।

BIG4 समूह (एग्रीबैंक, वियतकॉमबैंक, वियतिनबैंक और BIDV) के लिए, पहले वर्ष में गृह ऋण पर ब्याज दर केवल 6-7%/वर्ष है। अगले वर्षों के लिए फ्लोटिंग ब्याज दर लगभग 9-10%/वर्ष है।

इस प्रकार, जमा ब्याज दरों को 6%/वर्ष से नीचे, बहुत निम्न स्तर पर निरंतर समायोजित करने की एक लंबी अवधि के बाद, जमा ब्याज दरों के अनुरूप गृह ऋण ब्याज दरों में तेजी से कमी आई है।

24 अक्टूबर को, प्रधान मंत्री फाम मिन्ह चिन्ह ने सामाजिक-आर्थिक विकास को बढ़ावा देने में योगदान देने के लिए एक सुरक्षित, स्वस्थ और टिकाऊ अचल संपत्ति बाजार विकसित करने के लिए समाधानों को दृढ़तापूर्वक लागू करने के लिए आधिकारिक डिस्पैच संख्या 993/सीडी-टीटीजी पर हस्ताक्षर किए।

इसी समय, वियतनाम स्टेट बैंक के गवर्नर गुयेन थी हांग ने वाणिज्यिक बैंकों को निर्देश दिया कि वे रियल एस्टेट क्षेत्र को ऋण देना जारी रखें; तथा ब्याज दरों को कम करने के लिए लागत कम करने के उचित समाधान अपनाएं।

अनुपयुक्त, बोझिल और महंगी प्रशासनिक प्रक्रियाओं की समीक्षा जारी रखें तथा उन्हें और कम करें, ताकि व्यवसाय, रियल एस्टेट परियोजनाएं और घर खरीदार ऋण स्रोतों तक अधिक आसानी से पहुंच सकें।

व्यवहार्य रियल एस्टेट परियोजनाओं के लिए विशेष ऋण प्रोत्साहन नीतियां हैं, जिनका कार्यान्वयन तेजी से हो रहा है, जिससे विकास को गति मिल रही है और रियल एस्टेट बाजार को बढ़ावा मिल रहा है।

वाणिज्यिक बैंकों को निर्देश दें कि वे उन परियोजनाओं के लिए ऋण प्रक्रियाओं का तत्काल मार्गदर्शन करें जिन्हें पात्र घोषित किया गया है तथा जिनमें 120,000 बिलियन वीएनडी ऋण कार्यक्रम के निवेशकों और घर खरीदारों दोनों के लिए ऋण की आवश्यकता है।

न्गोक वी

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