भूमि नीलामी में "मूल्य मुद्रास्फीति" के उद्देश्य को स्पष्ट करें

किनहेदोथी - समूहों में चर्चा करते हुए, हनोई पीपुल्स काउंसिल के प्रतिनिधियों ने भूमि उपयोग अधिकारों की नीलामी में हेराफेरी और परित्याग की वर्तमान स्थिति की ओर ध्यान दिलाया; साथ ही, उन्होंने भूमि मूल्य मुद्रास्फीति के कारणों को स्पष्ट करने का अनुरोध किया...

9 दिसंबर की दोपहर को, 20वें सत्र को जारी रखते हुए, हनोई पीपुल्स काउंसिल के प्रतिनिधियों ने समूहों में विषय-वस्तु के 4 समूहों के बारे में चर्चा की: 2024 में सामाजिक -आर्थिक विकास कार्यों को लागू करने के परिणाम, 2025 में शहर की सामाजिक-आर्थिक विकास योजना; 2025 में स्थानीय बजट अनुमान और शहर-स्तरीय बजट आवंटन (नियमित व्यय और निवेश व्यय); वित्तीय योजना को समायोजित करना और 5-वर्षीय मध्यम अवधि की सार्वजनिक निवेश योजना 2021-2025 को अद्यतन और समायोजित करना; राजधानी पर कानून को लागू करने पर मसौदा प्रस्ताव।

प्रतिनिधि फुंग तान न्ही (बा वी जिला समूह) ने कहा कि हाल ही में ऐसी स्थिति उत्पन्न हुई है, जहां भूमि की नीलामी में कीमतों में अचानक वृद्धि देखी गई है, लेकिन लोग भुगतान नहीं करते हैं या अपनी जमा राशि खो देते हैं...

भूमि की नीलामी में हेराफेरी की गई और उसे छोड़ दिया गया।

समूहों में चर्चा करते हुए, नगर जन परिषद के प्रतिनिधियों ने भूमि नीलामी में हेराफेरी और नीलामी को विफल करने के लिए कीमतें बढ़ाने की वर्तमान स्थिति की ओर ध्यान दिलाया, जैसा कि सोक सोन जिले में हुआ। इन प्रतिनिधियों ने कीमत 30 अरब वीएनडी/वर्ग मीटर तक बढ़ा दी और फिर उसे छोड़ दिया, जिससे नीलामी के परिणाम प्रभावित हुए। इसी तरह, थान ओई जिले में भी, कई लोगों ने भूमि नीलामी में भाग लिया और फिर उसे छोड़ दिया...

प्रतिनिधि फुंग तान न्ही (बा वी जिला समूह) के अनुसार, हाल ही में ऐसी स्थिति उत्पन्न हुई है जहाँ भूमि की नीलामी में कीमतों में अचानक वृद्धि देखी गई है, लेकिन लोग भुगतान नहीं करते या अपनी जमा राशि नहीं छोड़ते। कम शुरुआती कीमतों की स्थिति में, नीलामी प्रतिभागी कम जमा राशि देते हैं, जिसके कारण नीलामी प्रतिभागी अपनी जमा राशि छोड़ने को तैयार हो जाते हैं, जिससे नीलामी के परिणाम प्रभावित होते हैं। इसलिए, नीलामी के दौरों में कीमतों का अध्ययन करना आवश्यक है; बाजार मूल्य के करीब शुरुआती कीमत निर्धारित करना, यह सुनिश्चित करना कि निवेशकों को वास्तव में भाग लेने की आवश्यकता है।

समूह में चर्चा का दृश्य

भूमि मूल्य मुद्रास्फीति की स्थिति को एक असामान्य मुद्दे के रूप में टिप्पणी करते हुए, प्रतिनिधि गुयेन मिन्ह डुक (होआंग माई जिला समूह) ने कहा कि मूल्य मुद्रास्फीति की स्थिति और रियल एस्टेट परियोजनाओं की मंजूरी नहीं मिलने की स्थिति इस मुद्दे को उठाती है कि शहर को रियल एस्टेट बाजार को साफ करने और बढ़ावा देने के लिए वास्तव में कठोर समाधान की आवश्यकता है; यदि रियल एस्टेट बाजार विकसित होता है, तो अन्य बाजार भी विकसित होंगे...

उपरोक्त वास्तविकता को देखते हुए, प्रतिनिधियों ने सुझाव दिया कि भूमि की कीमतों में वृद्धि के कारणों को स्पष्ट करना आवश्यक है। साथ ही, नगर पुलिस को मूल्य वृद्धि और मूल्य में गिरावट की स्थिति की जाँच करनी चाहिए और उसे दूर करना चाहिए, जिसके कारण नीलामी विफल हो जाती है और सामाजिक-आर्थिक स्थिति पर गहरा प्रभाव पड़ता है।

प्रतिनिधि फाम थी थान माई (नाम तु लिएम जिला समूह) ने समूह पर चर्चा की

भूमि कानून के अनुसार शीघ्र ही नई भूमि मूल्य सूची जारी की जाएगी

प्रतिनिधि फाम थी थान माई (नाम तु लिएम जिला समूह) के अनुसार, स्थानीय लोगों से प्राप्त रिपोर्टों के आधार पर, हनोई को भूमि मूल्य तालिकाएँ बनाने का व्यापक अनुभव है। हनोई ने 2013 के भूमि कानून के अनुसार भूमि मूल्य तालिका को समायोजित किया है और सबसे उपयुक्त मूल्य प्राप्त करने के लिए गुणांक k को लगातार समायोजित किया है। एक आवश्यकता यह है कि भूमि मूल्य तालिका का सावधानीपूर्वक कार्यान्वयन किया जाए, यह सुनिश्चित करते हुए कि यह विदेशी और घरेलू दोनों प्रकार के निवेश उद्यमों को आकर्षित करे और राज्य के मूल्य निर्धारण के अधिकार को सुनिश्चित करे।

प्रतिनिधि के अनुसार, मतदाताओं के साथ संपर्क के माध्यम से, मतदाता यह उम्मीद करते हैं कि जब शहर भूमि मूल्य डेटाबेस बनाएगा, तो लोगों को जानने के लिए पूर्ण राज्य प्रबंधन उपकरण और सार्वजनिक जानकारी होगी।

समूहों में चर्चा का दृश्य

प्रतिनिधि होआंग आन्ह तुआन (मी लिन्ह जिला समूह) ने कहा कि 2024 के भूमि कानून की कुछ शर्तों में पहले की तुलना में बदलाव के कारण, कई जिलों को हाल ही में भूमि से राजस्व प्राप्त नहीं हुआ है, और साथ ही, हाल ही में भूमि नीलामी के आयोजन में भी कठिनाइयों का सामना करना पड़ा है। इस स्थिति को देखते हुए, प्रतिनिधि ने सुझाव दिया कि हनोई शहर जल्द ही 2024 के भूमि कानून के अनुसार भूमि बोली और नीलामी की सुविधा के लिए एक नई भूमि मूल्य सूची जारी करे।

सिटी पीपुल्स कमेटी के उपाध्यक्ष डुओंग डुक तुआन (हाई बा ट्रुंग जिले के प्रतिनिधि) के अनुसार, भूमि मूल्य सूची की कमी के कारण, साइट क्लीयरेंस कार्य के लिए भूमि मूल्य के निर्धारण पर असर पड़ता है।

भूमि नीलामी के संबंध में, नगर जन समिति के उपाध्यक्ष डुओंग डुक तुआन (हाई बा ट्रुंग जिले के एक प्रतिनिधि) ने कहा कि 2024 के भूमि कानून के प्रभावी होने के बाद, आवास कानून और रियल एस्टेट व्यवसाय कानून के अनुरूप, हम 2024 के भूमि कानून द्वारा निर्धारित भूमि मूल्य सूची का निर्धारण न कर पाने की एक सीमा का सामना कर रहे हैं। भूमि मूल्य सूची न होने के कारण, यह स्थल निकासी कार्य के लिए भूमि मूल्य निर्धारण को प्रभावित करता है। इसलिए, स्थल निकासी कार्य वर्तमान में "अवरुद्ध" है, जैसे कि रिंग रोड 4 परियोजना - राजधानी क्षेत्र।

"इसके अलावा, वर्तमान नीलामी के लिए विशिष्ट भूमि मूल्यों का निर्धारण बहुत कम है, जिसके कारण थान ओई और सोक सोन जिलों में कई भूमि नीलामियां विफल हो गईं... इसलिए, कई इलाकों में भूमि उपयोग अधिकार नीलामी का लक्ष्य पूरा नहीं होने की संभावना है" - सिटी पीपुल्स कमेटी के उपाध्यक्ष डुओंग डुक तुआन ने बताया।

स्रोत: https://kinhtedothi.vn/dai-bieu-hdnd-tp-ha-noi-lam-ro-dong-co-thoi-gia-trong-dau-gia-dat.html