निरंतर नियोजन से दा नांग के सबसे बड़े जिले को क्षेत्र का आर्थिक इंजन बनने में मदद मिलती है

दा नांग की पर्यटन पर निर्भरता को कम करने के लिए बहुध्रुवीय विकास अभिविन्यास में एक महत्वपूर्ण विकास ध्रुव के रूप में पहचाने जाने वाले लिएन चियू जिले पर बहुत अधिक ध्यान दिया जा रहा है।

निरंतर नियोजन से दा नांग के सबसे बड़े जिले को क्षेत्र का आर्थिक "इंजन" बनने में मदद मिलती है

दा नांग की पर्यटन पर निर्भरता को कम करने के लिए बहुध्रुवीय विकास अभिविन्यास में एक महत्वपूर्ण विकास ध्रुव के रूप में पहचाने जाने वाले लिएन चियू जिले पर बहुत अधिक ध्यान दिया जा रहा है।

यह शहर का एकमात्र ऐसा जिला भी है जो मुक्त व्यापार क्षेत्र और लिएन चिएउ गहरे पानी के बंदरगाह की कई प्रमुख परियोजनाओं को लागू करने के लिए सभी स्थितियों को सुनिश्चित करता है, जो इस क्षेत्र को अपनी क्षमता से आगे बढ़ने और पूरे देश का आर्थिक इंजन बनने में मदद करने के लिए तैयार है।

दा नांग के बहुध्रुवीय विकास चित्र में लिएन चीउ

दा नांग के 6 जिलों में से सबसे बड़े क्षेत्रफल वाले केंद्रीय जिलों में से एक के रूप में, लिएन चिएउ को 26 किमी लंबी तटरेखा और कई खूबसूरत प्राकृतिक समुद्र तटों जैसे नाम ओ, झुआन थीएउ या बाक निन्ह और गुयेन टाट थान सड़क के साथ चलने वाली घुमावदार तटरेखा के साथ पर्यटन लाभ प्राप्त है।

हालांकि, पर्यटन पर आर्थिक निर्भरता को कम करने के लिए एकध्रुवीय से बहुध्रुवीय मॉडल में शहरी विकास के लक्ष्य में - दा नांग की सेवाएं, लिएन चियू ने समुद्र के किनारे स्थित अपने सुविधाजनक यातायात प्रवेश द्वार की स्थिति का लाभ उठाया है और बड़े औद्योगिक पार्कों को केंद्रित करके खुद को इस क्षेत्र के एक प्रमुख औद्योगिक आर्थिक जिले में बदल दिया है जो सभी 3 अग्रणी क्षेत्रों को विकसित कर सकता है: उद्योग, बंदरगाह और पर्यटन।

बंदरगाह और रसद: लिएन चीउ बंदरगाह परियोजना का कार्यान्वयन चल रहा है और इसे टाइप I गहरे पानी के बंदरगाह के रूप में वर्गीकृत किया गया है; यह देश के तीन सबसे बड़े बंदरगाहों में से एक है और मध्य क्षेत्र का सबसे बड़ा बंदरगाह है। इस परियोजना का आधिकारिक निर्माण दिसंबर 2022 में 450 हेक्टेयर क्षेत्र और 48,304 बिलियन VND से अधिक के कुल अनुमानित निवेश के साथ शुरू होगा।

लिएन चिएउ पोर्ट को 3 चरणों में विभाजित किया गया है: चरण 1 का क्षेत्रफल 44.6 हेक्टेयर है, जिसके 2025 में पूरा होने की उम्मीद है, शेष दो चरणों का क्षेत्रफल क्रमशः 106.81 हेक्टेयर और 80.7 हेक्टेयर है और इनके 2030 और 2050 में पूरा होने की उम्मीद है।

पूरा होने पर, लिएन चिएउ बंदरगाह एक राष्ट्रीय सामान्य बंदरगाह बन जाएगा, जो मध्य वियतनाम में एक अंतरराष्ट्रीय प्रवेश द्वार के रूप में कार्य करेगा। इससे शहर को क्षेत्र के प्रमुख व्यापार मार्गों, विशेष रूप से पूर्व-पश्चिम आर्थिक गलियारे - जो दक्षिण-पूर्व एशिया के सबसे महत्वपूर्ण व्यापार मार्गों में से एक है, से मज़बूती से जुड़ने में मदद मिलेगी।

दा नांग शहर की पीपुल्स कमेटी के अनुसार, जब लिएन चियू बंदरगाह चालू हो जाएगा, तो इसका परिमाणात्मक मूल्य दसियों से लेकर सैकड़ों-हजारों अरबों VND प्रति वर्ष तक पहुंच सकता है, जिसका श्रेय 2030 तक प्रति वर्ष लगभग 4.8 ट्रिलियन VND/वर्ष के VAT और आयात-निर्यात कर राजस्व को जाता है। समुद्री शुल्क और बंदरगाह प्रवेश और निकास शुल्क लगभग 230 अरब VND/वर्ष है।

सितंबर 2024 तक, दा नांग में लिएन चियू बंदरगाह परियोजना ने निर्माण मात्रा का लगभग 67% पूरा कर लिया है, जो कि 1,770 बिलियन वीएनडी के मूल्य के बराबर है, और नवंबर 2025 में पूरा होने की उम्मीद है।

मुक्त व्यापार क्षेत्र: लिएन चीउ बंदरगाह के साथ, यह क्षेत्र भी वियतनाम का पहला मुक्त व्यापार क्षेत्र बनने वाला है। विशेष रूप से, जून 2024 में, राष्ट्रीय सभा ने शहरी सरकार के संगठन और दा नांग शहर के विकास के लिए कई विशिष्ट तंत्रों पर एक प्रस्ताव पारित किया, जिससे दा नांग के उत्तर-पश्चिम में लिएन चीउ बंदरगाह से जुड़े एक मुक्त व्यापार क्षेत्र की स्थापना की अनुमति मिली, ताकि निवेश, वित्त, व्यापार, पर्यटन और उच्च-गुणवत्ता वाली सेवाओं को आकर्षित करने के लिए तंत्र और नीतियों का संचालन किया जा सके।

उल्लेखनीय रूप से, मुक्त व्यापार क्षेत्र बनाने के लिए नियोजित क्षेत्रों में से एक गुयेन टाट थान स्ट्रीट के पास समुद्र पुनर्ग्रहण परियोजना है (जो एक रसद सेवा क्षेत्र के रूप में कार्यरत है, लगभग 420 हेक्टेयर क्षेत्र)। 2030 तक विकास लक्ष्य के अनुसार, यह समुद्र पुनर्ग्रहण मुक्त व्यापार क्षेत्र दा नांग शहर के सकल घरेलू उत्पाद (GRDP) में सीधे 1-2% का योगदान देगा और लगभग 21,000 श्रमिकों को आकर्षित करेगा। 2040 तक, योगदान दर बढ़कर सकल घरेलू उत्पाद (GRDP) का 9.5% और 90,000 श्रमिकों तक पहुँचने की उम्मीद है। 2050 तक, यह उम्मीद है कि यह क्षेत्र सकल घरेलू उत्पाद (GRDP) का 17.9% होगा और 127,000 श्रमिकों के लिए रोजगार सृजित करेगा।

दा नांग पर्यटन विभाग के उप निदेशक टैन वान वुओंग के अनुसार, मुक्त व्यापार क्षेत्र की प्रायोगिक स्थापना दा नांग को एक अंतरराष्ट्रीय प्रवेश द्वार, वियतनाम के पर्यटन के विकास का केंद्र बनाने का एक महत्वपूर्ण अवसर होगा। वर्तमान में, दा नांग शहर की सरकार दा नांग मुक्त व्यापार क्षेत्र परियोजना का एक डोजियर तैयार कर रही है, जिसे दिसंबर 2024 में विचार और निर्णय के लिए प्रधानमंत्री को प्रस्तुत किया जाएगा।

समुद्र पुनर्ग्रहण के लिए नियोजित क्षेत्र का सर्वेक्षण करते हुए, प्रधान मंत्री फाम मिन्ह चीन्ह ने नए भूमि कोष बनाने और विकास क्षेत्र का विस्तार करने के लिए समुद्र पुनर्ग्रहण की नीति पर सहमति व्यक्त की। (फोटो: वीजीपी/नहत बाक)

उच्च तकनीक उद्योग: लिएन चीउ बंदरगाह और मुक्त व्यापार क्षेत्र जैसी प्रमुख परियोजनाओं की प्रतीक्षा में, लिएन चीउ औद्योगिक विकास को भी बढ़ावा दे रहा है। विशेष रूप से, लगभग 290 हेक्टेयर क्षेत्रफल वाला लिएन चीउ औद्योगिक पार्क, दा नांग शहर के बड़े और महत्वपूर्ण औद्योगिक पार्कों में से एक माना जाता है। इसके अलावा, दा नांग के उत्तर-पश्चिम में होआ खान औद्योगिक पार्क, होआ खान औद्योगिक पार्क विस्तार, होआ कैम औद्योगिक पार्क जैसे औद्योगिक पार्कों की एक श्रृंखला... उत्तर-पश्चिम क्षेत्र को उद्योग - उच्च तकनीक और समुद्री अर्थव्यवस्था जैसे प्रमुख स्तंभों के साथ दा नांग की "सिलिकॉन वैली" बनाने में योगदान दे रही है।

रियल एस्टेट बाजार गर्म होने को तैयार

विशेषज्ञों के अनुसार, नई पीढ़ी के दा नांग मुक्त व्यापार क्षेत्र की स्थापना, लिएन चिएउ बंदरगाह, दा नांग अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे और औद्योगिक पार्कों की संरचना से घनिष्ठ रूप से जुड़ी होगी। इसका उद्देश्य उत्पादन, प्रसंस्करण, पुनर्चक्रण, संयोजन गतिविधियों के विकास को बढ़ावा देना, रसद सेवाएँ प्रदान करना... एक अंतर्राष्ट्रीय कार्गो पारगमन केंद्र की स्थापना करना, सबसे प्रभावी अवसंरचना संरचना का निर्माण करना और बंदरगाहों और हवाई अड्डों की मूल्य श्रृंखला का अधिकतम उपयोग करना है। इससे निश्चित रूप से बड़ी संख्या में श्रमिकों और विशेषज्ञों को काम करने और रहने के लिए आकर्षित किया जा सकेगा।

पर्यटन, उद्योग, मुक्त व्यापार क्षेत्रों के निर्माण और लिएन चियू बंदरगाह के व्यापक विकास के सकारात्मक संकेत लिएन चियू जिले में रियल एस्टेट बाजार के लिए गति पैदा कर रहे हैं, जिससे विकास में तेजी आएगी, तथा क्षेत्र की जरूरतों और क्षमता के अनुरूप रियल एस्टेट उत्पादों और नकदी प्रवाह दोहन के साथ निवेशकों के लिए अवसर खुलेंगे।

वियतनाम शहरी नियोजन एवं विकास एसोसिएशन के अध्यक्ष आर्किटेक्ट ट्रान नोक चिन्ह ने कहा, "दा नांग का नई पीढ़ी का मुक्त व्यापार क्षेत्र लिएन चियू बंदरगाह और दा नांग के उत्तर-पश्चिम में रियल एस्टेट बाजार के विकास से निकटता से जुड़ा हुआ है।"

दा नांग रियल एस्टेट में फिर से जोरदार वृद्धि

वियतनाम एसोसिएशन ऑफ रियलटर्स (VARS) की रिपोर्ट के अनुसार, पिछले 9 महीनों में दा नांग बाज़ार में सकारात्मक वृद्धि हुई है। अकेले अपार्टमेंट सेगमेंट में, प्राथमिक बिक्री मूल्य स्तर में 50% से अधिक की वृद्धि दर्ज की गई है, जिसमें नई आपूर्ति की कीमत VND80 मिलियन/m2 से अधिक है, और द ओरि गार्डन, FPT प्लाज़ा 3, सन कॉस्मो रेजिडेंस, सन पोंटे रेजिडेंस जैसी कई परियोजनाओं में खपत दर उच्च रही है... यह अनुमान लगाया गया है कि दा नांग बाज़ार में वर्ष के अंत तक आपूर्ति में वृद्धि जारी रहेगी।

स्रोत: https://baodautu.vn/batdongsan/lien-tiep-don-quy-huach-giup-quan-lon-bac-nhat-da-nang-tro-thanh-dau-tau-kinh-te-cua-khu-vuc-d231062.html