राजधानी के पश्चिमी शहर के बनने से किस क्षेत्र को लाभ होगा, इसका खुलासा

[विज्ञापन_1]

पश्चिमी शहर से धक्का धीरे-धीरे बन रहा है

हनोई का पश्चिमी भाग सुनियोजित शहरी क्षेत्रों, समकालिक सेवा और बुनियादी ढाँचा प्रणालियों के साथ एक मज़बूत विकास क्षेत्र के रूप में उभर रहा है। इसलिए, हनोई कैपिटल प्लानिंग प्रोजेक्ट, 2021-2030 की अवधि, 2050 तक के विज़न में, हनोई शहर का लक्ष्य होआ लाक शहरी क्षेत्र को विज्ञान, शिक्षा और उच्च तकनीक इंजीनियरिंग के केंद्र के रूप में एक पश्चिमी शहर बनाना है।

तदनुसार, पश्चिमी शहर का क्षेत्रफल लगभग 251 वर्ग किलोमीटर है और 2045 तक इसकी जनसंख्या लगभग 12 लाख हो जाएगी। पश्चिमी शहर का निर्माण होआ लाक और ज़ुआन माई जैसे उपग्रह शहरों के आधार पर हुआ है। इस क्षेत्र का केंद्र राष्ट्रीय राजमार्ग 21 के माध्यम से होआ लाक और ज़ुआन माई को जोड़ता है। पश्चिमी शहर में 16 वार्ड और 8 कम्यून होंगे। यह राजधानी का भविष्य का विज्ञान, प्रौद्योगिकी, शिक्षा और प्रशिक्षण केंद्र है।

पश्चिमी शहर को तीन विशिष्ट क्षेत्रों में विभाजित किया गया है: प्रशासनिक - राजनीतिक - वैज्ञानिक एवं तकनीकी केंद्र (186 हेक्टेयर), सांस्कृतिक - खेल - मनोरंजन केंद्र (74 हेक्टेयर), शिक्षा एवं प्रशिक्षण केंद्र - वाणिज्यिक एवं सेवा कार्यालय (100 हेक्टेयर)। इनमें से, होआ लाक क्षेत्र विज्ञान एवं प्रौद्योगिकी, प्रशिक्षण केंद्र और उच्च-गुणवत्ता वाली शिक्षा का केंद्र होगा। ज़ुआन माई क्षेत्र शिक्षा, अनुसंधान और स्टार्टअप केंद्र जैसी शैक्षिक सहायता सेवाओं का केंद्र होगा।

पश्चिमी शहर के बनने से क्षेत्रीय विद्युत ग्रिड को बहुत लाभ होगा। — पश्चिमी शहर राजधानी के पश्चिम के लिए एक मजबूत सफलता पैदा करेगा

हनोई केंद्र - होआ बिन्ह को जोड़ने वाला खुला राजमार्ग

10 अक्टूबर, 2023 को, राष्ट्रीय राजमार्ग 21 को हनोई-होआ बिन्ह एक्सप्रेसवे से जोड़ने वाली थांग लॉन्ग एवेन्यू एक्सप्रेसवे परियोजना, जिसकी कुल लागत 5,200 अरब वियतनामी डोंग है, आधिकारिक तौर पर शुरू हुई। 5,249 अरब वियतनामी डोंग के कुल निवेश के साथ, यह परियोजना 6.7 किलोमीटर लंबी है। पूरा होने पर, यह परियोजना हनोई-होआ लाक-होआ बिन्ह के केंद्र को जोड़ेगी।

जैसा कि अपेक्षित था, परियोजना 2026 में पूरी हो जाएगी और उपयोग में आ जाएगी, जिससे यात्रा के समय को कम करने और हनोई के केंद्र और पश्चिमी क्षेत्र के बीच कई यातायात बाधाओं को हल करने, यातायात को पूरा करने, होआ लाक उपग्रह शहरी क्षेत्र और पश्चिमी उपग्रह शहरी श्रृंखला को विकसित करने में मदद मिलेगी।

हनोई जन समिति के उपाध्यक्ष श्री डुओंग डुक तुआन ने भूमिपूजन समारोह में कहा कि उपरोक्त परियोजना का कार्यान्वयन अत्यंत आवश्यक और महत्वपूर्ण है, जिसका उद्देश्य राष्ट्रीय और शहर की सड़क यातायात संपर्क योजनाओं को क्रियान्वित करना है। पूरा होने के बाद, यह परियोजना होआ लाक उपग्रह शहरी क्षेत्र और पश्चिमी उपग्रह शहरी श्रृंखला के विकास को गति प्रदान करेगी; और भविष्य में पश्चिमी शहर के यातायात बुनियादी ढाँचे की आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए परिस्थितियाँ तैयार करेगी।

होआ बिन्ह अचल संपत्ति बाजार में तेजी

विशेषज्ञों के अनुसार, अगले 5 वर्षों में, रियल एस्टेट बाजार का विकास 2020 - 2023 की अवधि में पूर्व में गर्म अवधि के बाद पश्चिम पर केंद्रित होगा। जब पश्चिमी शहर का गठन होगा, तो यह हनोई के पश्चिम, विशेष रूप से होआ बिन्ह क्षेत्र के लिए विकास में एक महत्वपूर्ण मोड़ पैदा करेगा, जो हनोई के पश्चिम को घेरता है।

वियतनाम रियल एस्टेट एसोसिएशन के उपाध्यक्ष श्री गुयेन वान दिन्ह ने कहा , "जब होआ लाक नए शहर का केंद्र होगा, तो होआ बिन्ह को भी इसकी निकटता से बहुत लाभ होगा, विशेष रूप से जब थांग लॉन्ग एवेन्यू होआ बिन्ह-हनोई एक्सप्रेसवे से जुड़ जाएगा।"

व्यावहारिक अवलोकनों से पता चलता है कि होआ बिन्ह, हनोई राजधानी के पश्चिमी प्रवेश द्वार पर एक रणनीतिक स्थान पर स्थित है। यह एक विशेष रूप से महत्वपूर्ण स्थान भी है, हनोई और उत्तर-पश्चिमी प्रांतों के बीच व्यापार का केंद्र। इस प्रमुख स्थान के कारण, होआ बिन्ह एक पारगमन क्षेत्र और पड़ोसी प्रांतों के बीच माल के निर्बाध संचलन के लिए एक सेतु बन जाता है।

हनोई शहर से सटे होने का फ़ायदा होआ बिन्ह रियल एस्टेट बाज़ार के मज़बूत विकास के लिए कई अवसर भी खोलता है। हनोई में ज़मीन की ऊँची कीमतों और लगातार कम होते ज़मीन के भंडार ने होआ बिन्ह को काफ़ी फ़ायदा पहुँचाया है। इससे रिसॉर्ट और आवासीय रियल एस्टेट क्षेत्रों में ज़बरदस्त उछाल आया है।

होआ बिन्ह बाजार का आकलन करते हुए, डाट ज़ान्ह मियां बाक के महानिदेशक श्री वु कुओंग क्वायेट ने कहा: "जब होआ लाक पश्चिमी शहर का विकास केंद्र बनेगा, तब होआ बिन्ह अचल संपत्ति में मजबूत वृद्धि की गति होगी। बड़े भूमि कोष, अच्छे मूल्यों और रिसॉर्ट में लाभ के साथ, होआ बिन्ह के शहरी क्षेत्र होआ लाक उच्च तकनीक क्षेत्रों में काम कर रहे विदेशी विशेषज्ञों और बुद्धिजीवियों द्वारा उच्च गुणवत्ता वाले आवास खोज की लहर का स्वागत करने के लिए उपयुक्त स्थान होंगे।"

श्री क्वीट के अनुसार, होआ बिन्ह 2021 में उत्तरी क्षेत्र में रियल एस्टेट लेनदेन में सबसे मजबूत वृद्धि वाले चार प्रांतों में से एक हुआ करता था । "जब थांग लॉन्ग हाईवे हनोई - होआ बिन्ह मार्ग पर यातायात के लिए खुलता है, तो यह इस मार्ग पर रियल एस्टेट की कीमत में वृद्धि जारी रखने के लिए एक महत्वपूर्ण प्रेरक शक्ति होगी। यह इस बाजार में निवेशकों को आकर्षित करने वाला एक कारक भी होगा," श्री क्वीट ने कहा।

पश्चिमी शहर के बनने से क्षेत्रीय विद्युत ग्रिड को बहुत लाभ होगा। चित्र 3 — व्यवसाय होआ बिन्ह में निवेश बढ़ा रहे हैं।

वास्तव में, होआ बिन्ह एक रियल एस्टेट "निचले इलाके" के विशिष्ट लाभों को तब प्राप्त कर रहा है जब क्षेत्र के अन्य इलाकों की तुलना में कीमतें अभी भी काफी कम हैं। यही कारण है कि हाल के दिनों में व्यवसायों ने होआ बिन्ह में लगातार भारी निवेश किया है। इनमें ट्रुंग मिन्ह न्यू अर्बन एरिया कंपनी लिमिटेड की कासा डेल रियो जैसी बड़ी परियोजनाएँ भी शामिल हैं जो अभी-अभी बाजार में आई हैं। 142 हेक्टेयर के कुल क्षेत्रफल के साथ, कासा डेल रियो को निवेशक ने महत्वाकांक्षी रूप से उत्तर-पश्चिमी पहाड़ों और जंगलों के राजसी स्थान में एक लघु यूरोप के रूप में बनाया है, जहाँ एक समृद्ध और खुशहाल समुदाय का निर्माण होता है।

इसके अलावा, सन ग्रुप भी होआ बिन्ह में कम से कम तीन बड़ी परियोजनाओं को लागू करने की तैयारी में है। गेलेक्सिमको, टीएंडटी, फ्लेमिंगो, इकोपार्क जैसी बड़ी कंपनियाँ भी इस बाज़ार में निवेश के अवसरों की तलाश में लगे "समय" का पूरा फायदा उठा रही हैं।

होआ बिन्ह रियल एस्टेट की संभावनाओं का आकलन करते हुए, वियतनाम रियल एस्टेट एसोसिएशन के उपाध्यक्ष गुयेन वान दीन्ह ने कहा कि होआ बिन्ह एक दुर्लभ प्रांत है जिसमें अपार संभावनाएँ हैं, और यहाँ का आकर्षण ज़मीन की कीमतों में तेज़ी से वृद्धि का कारण बनता है, लेकिन रियल एस्टेट की कीमतें अभी भी "निचली ज़मीन" मानी जाती हैं - यानी निवेश की कीमतें अभी भी बेहद उचित स्तर पर हैं, और इस समय निवेशकों के लिए तेज़ी से निवेश करने की काफ़ी संभावनाएँ हैं। खासकर तब जब हाल ही में इस बाज़ार ने हनोई के कई रियल एस्टेट दिग्गजों और निवेशकों का विशेष ध्यान आकर्षित किया है।

[विज्ञापन_2]
स्रोत