कानून में बदलाव, डुंग क्वाट में 41 परियोजनाएं अटकी, निवेशकों को स्वेच्छा से परियोजनाएं बंद करने के लिए प्रेरित करना होगा

डुंग क्वाट आर्थिक क्षेत्र, वह स्थान जो क्वांग न्गाई प्रांत में सबसे बड़ा निवेश और बजट राजस्व आकर्षित करता है - फोटो: ट्रान माई

डुंग क्वाट आर्थिक क्षेत्र में 41 परियोजनाएँ, जिन्हें 2020 से पहले निवेश नीतियाँ दी गई थीं, कानून में बदलाव के कारण अटक गई हैं। वर्तमान में, डुंग क्वाट आर्थिक क्षेत्र और क्वांग न्गाई औद्योगिक पार्कों के प्रबंधन बोर्ड (डुंग क्वाट बोर्ड) को निवेशकों को स्वेच्छा से परियोजना समाप्त करने के लिए प्रोत्साहित करना होगा।

इन सभी परियोजनाओं में व्यापार और सेवा के क्षेत्र में गैर-बजटीय निवेश पूंजी है।

डुंग क्वाट में 41 परियोजनाओं को सही स्तर से अनुचित स्तर तक

डुंग क्वाट समिति के अनुसार, इन परियोजनाओं को 2020 से पहले निवेश नीतिगत निर्णय दिए गए थे, लेकिन अब तक राज्य ने भूमि आवंटित या पट्टे पर नहीं दी है।

निवेश नीति निर्णय देते समय, सक्षम प्राधिकारी ने इसे गलत तरीके से नहीं दिया था। क्योंकि सरकार के आदेश संख्या 30/2015/ND-CP और क्वांग न्गाई प्रांत की जन समिति के निर्णय संख्या 96/QD-UBND के अनुसार, डुंग क्वाट आर्थिक क्षेत्र (विशेष रूप से कठिन सामाजिक-आर्थिक परिस्थितियों वाला क्षेत्र) में वाणिज्यिक और सेवा परियोजनाएँ उच्च वाणिज्यिक मूल्य वाली भूमि का उपयोग करने वाली निवेश परियोजनाओं की सूची में नहीं हैं, और इनके लिए चुनिंदा निवेशकों को ही बोली लगानी होगी।

इसके अलावा, 2013 के भूमि कानून के अनुसार, निवेश प्रोत्साहन क्षेत्रों या निवेश प्रोत्साहन क्षेत्रों (व्यावसायिक आवास परियोजनाओं को छोड़कर) में उत्पादन और व्यावसायिक उद्देश्यों के लिए भूमि का उपयोग करने वाली परियोजनाएँ भूमि उपयोग अधिकारों की नीलामी नहीं करती हैं। जब राज्य भूमि आवंटित या पट्टे पर देता है, तो भूमि उपयोग शुल्क और भूमि किराए से छूट दी जाती है।

डुंग क्वाट आर्थिक क्षेत्र और क्वांग न्गाई औद्योगिक पार्क के प्रबंधन बोर्ड के नेता ने कहा, "2013 के भूमि कानून के आधार पर, डुंग क्वाट आर्थिक क्षेत्र में 41 वाणिज्यिक सेवा परियोजनाएं भूमि उपयोग अधिकार नीलामी के माध्यम से भूमि आवंटन या भूमि पट्टे के अधीन नहीं हैं, क्योंकि डुंग क्वाट आर्थिक क्षेत्र एक अधिमान्य निवेश क्षेत्र है।"

डुंग क्वाट आर्थिक क्षेत्र का एक कोना, जहाँ व्यापार और सेवा क्षेत्र के 41 निवेशक कानून में बदलाव के कारण फंस गए हैं - फोटो: ट्रान माई

निवेशकों को स्वेच्छा से परियोजना समाप्त करने के लिए प्रोत्साहित करें

यद्यपि ऊपर उल्लिखित 41 परियोजनाओं के लिए निवेश नीति पर निर्णय गलत नहीं था, लेकिन 2020 से कानून बदल गया है, इसलिए इसे कानूनी नियमों का पालन करने के लिए समायोजित किया जाना चाहिए।

विशेष रूप से, 2020 से, बोली कानून और भूमि कानून में संशोधन और पूरक नियम लागू किए गए हैं। व्यापार और सेवा क्षेत्र की वे परियोजनाएँ जिन्हें 2020 से पहले निवेश नीतिगत निर्णय दिए गए थे, लेकिन अभी तक भूमि आवंटित या पट्टे पर नहीं दी गई है, अब परियोजना के निरंतर कार्यान्वयन के लिए उपयुक्त नहीं होंगी, बल्कि उन्हें चुनिंदा निवेशकों के लिए बोली और नीलामी के माध्यम से प्रस्तुत किया जाना चाहिए।

कानून में बदलाव होने पर, डुंग क्वाट बोर्ड को निवेशकों को स्पष्ट रूप से सूचित करना होगा। साथ ही, निवेशकों के लिए नियमों के अनुसार परियोजना को स्वयं समाप्त करने की प्रक्रिया का मार्गदर्शन करने वाला एक दस्तावेज़ भी होना चाहिए।

वाणिज्यिक और सेवा परियोजनाओं को अब पहले की तरह प्रोत्साहन नहीं मिलेगा, बल्कि उन्हें चुनिंदा निवेशकों के लिए बोली लगानी होगी और नीलामी करनी होगी - फोटो: TRAN MAI

अब तक 11/41 परियोजनाओं को निवेशकों द्वारा स्वेच्छा से समाप्त कर दिया गया है।

निवेशकों द्वारा स्वेच्छा से रद्द की गई 11 परियोजनाओं के संचालन के संबंध में, डंग क्वाट बोर्ड ने निवेशकों के साथ मिलकर वैध और उचित लागत निर्धारित की है। इसके बाद, यह विचार के लिए सक्षम प्राधिकारियों को प्रस्तुत करेगा और एक संचालन नीति बनाएगा।

साथ ही, निवेशकों को निवेश नीतियों को अनुमोदित करने के लिए संबंधित प्रक्रियाओं को पूरा करने के लिए मार्गदर्शन प्रदान करें और विनियमों के अनुसार निवेशकों का चयन करने के लिए नीलामी और बोली (यदि निवेश जारी रखने की आवश्यकता है) में भाग लें।

शेष 30 परियोजनाओं के साथ, कई कार्य सत्रों के बाद, डुंग क्वाट बोर्ड निवेश कानून के अनुच्छेद 48 के खंड 1 के प्रावधानों के अनुसार परियोजनाओं को स्वेच्छा से समाप्त करने के लिए निवेशकों को मार्गदर्शन और जुटाने के लिए दस्तावेज जारी करना जारी रखे हुए है।

स्रोत: https://tuoitre.vn/luat-thay-doi-41-du-an-o-dung-quat-bi-vuong-phai-van-dong-nha-dau-tu-tu-nguyen-cham-dut-du-an-2024071417131075.htm