डिस्ट्रिक्ट 1 में मैकडॉनल्ड्स का परिसर कितना महंगा है?

हाल ही में, फास्ट फूड श्रृंखला मैकडॉनल्ड्स वियतनाम ने 19 सितंबर से मैकडॉनल्ड्स बेन थान शाखा को बंद करने की घोषणा की। यह वियतनाम में श्रृंखला की पहली और सबसे लंबे समय से चल रही दुकानों में से एक है।

मैकडॉनल्ड्स बेन थान 2-2ए ट्रान हंग दाओ, फाम नगु लाओ वार्ड, जिला 1, हो ची मिन्ह सिटी में स्थित है।

यह एक 3 मंजिला रेस्तरां है जो 24 घंटे खुला रहता है, जिसका कुल क्षेत्रफल लगभग 660 m2 है, इसकी क्षमता लगभग 260 सीटों (रेस्तरां के अंदर 180 सीटें और बाहर 80 सीटें) है, जहां से 23/9 पार्क के हरे भरे स्थान का दृश्य दिखाई देता है।

हालांकि मैकडॉनल्ड्स ने वियतनाम में अपनी इस दीर्घकालिक शाखा को बंद करने का कारण नहीं बताया, लेकिन कई विश्लेषकों के अनुसार, ऐसा इसलिए हो सकता है क्योंकि आर्थिक कठिनाइयों के कारण उपभोक्ताओं ने अपने खर्च में कटौती कर दी है, जबकि किराये की कीमतों में तेजी से वृद्धि हुई है।

मैकडॉनल्ड्स बेन थान शाखा (जिला 1, HCMC)

विशेष रूप से, वेबसाइट batdongsan.com.vn की एक रिपोर्ट के अनुसार, इस क्षेत्र में परिसरों की कीमत पिछले एक साल में लगभग 16% बढ़ गई है। औसत किराया लगभग 183 मिलियन VND/माह है।

फाम न्गु लाओ वार्ड में परिसर पट्टे पर देने में विशेषज्ञता रखने वाले एक दलाल ने हमसे बात करते हुए बताया कि मैकडॉनल्ड्स की अनुमानित लागत लगभग 14,000-15,000 अमेरिकी डॉलर प्रति वर्ष (लगभग 350 मिलियन वियतनामी डोंग) है, और अनुबंध पर सालाना हस्ताक्षर किए जाते हैं। यह कीमत पिछले वर्षों की तुलना में 15-20% अधिक है।

मैकडॉनल्ड्स द्वारा परिसर वापस लौटाए जाने की खबर के बाद, एफ एंड बी क्षेत्र के कई प्रसिद्ध ब्रांड जैसे कि एफ एंड बी श्रृंखला एचएल इसे वापस किराए पर लेने की मांग कर रहे हैं।

"इस क्षेत्र में कई किराये की संपत्तियाँ हैं, जिनकी कीमतें क्षेत्र और स्थान के आधार पर 50 मिलियन VND से लेकर 300 मिलियन VND तक भिन्न-भिन्न हैं। हालाँकि, इस क्षेत्र के प्रमुख स्थान, अपनी ऊँची कीमतों के बावजूद, लगातार आने-जाने वाले पर्यटकों के कारण, अभी भी कई ग्राहकों के लिए काफी रुचिकर हैं," इस दलाल ने कहा।

इस ब्रोकर के अनुसार, बेन थान बाज़ार के आसपास के परिसरों के किराये की कीमतें, हालाँकि लंबे समय से किसी ने उन्हें किराए पर नहीं लिया है, कम नहीं हुई हैं, बल्कि बढ़ ही गई हैं। उदाहरण के लिए, ले लोई स्ट्रीट पर केवल 5 मीटर चौड़े और 20 मीटर गहरे एक परिसर का किराया 12,000 अमेरिकी डॉलर/माह (लगभग 300 मिलियन वियतनामी डोंग) से ज़्यादा है।

मैकडॉनल्ड्स ने एक बार कहा था कि वह अगले दशक के भीतर वियतनाम में 100 स्टोर खोलेगा, लेकिन अब तक मैकडॉनल्ड्स के पास हो ची मिन्ह सिटी, हनोई, बिन्ह डुओंग , खान होआ जैसे कई बड़े शहरों और प्रांतों में केवल 36 स्टोर हैं...

किराये के परिसर से संबंधित, हाल ही में, सोशल नेटवर्क पर यह खबर फैली कि थाई कांग वियतनाम कंपनी लिमिटेड के महानिदेशक, डिज़ाइनर क्वच थाई कांग ने 66-68 ट्रान हंग दाओ (जिला 1, हो ची मिन्ह सिटी) स्थित परिसर वापस कर दिया है और कई दलालों ने इसे 45,000 अमेरिकी डॉलर प्रति माह (1.1 बिलियन वियतनामी डोंग से अधिक) की कीमत पर पुनः किराये पर देने के लिए पोस्ट किया है। इमारत का क्षेत्रफल 1,400 वर्ग मीटर से अधिक है, जिसमें एक भूतल और 7 ऊपरी मंजिलें हैं। पट्टे की अवधि 5-10 वर्ष है, जिसमें 3 महीने की जमा राशि और हर 3 महीने में भुगतान शामिल है।

हालाँकि, न्गुओई लाओ डोंग समाचार पत्र के एक रिपोर्टर से बात करते हुए, थाई कांग के एक प्रतिनिधि ने उपरोक्त जानकारी से इनकार किया।

डिजाइनर थाई कांग की कंपनी के मुख्यालय को सोशल नेटवर्क पर किराये के लिए विज्ञापित किया जा रहा है।

स्रोत: https://nld.com.vn/mat-bang-mcdonalds-sap-tra-tai-quan-1-dat-co-nao-196240917093322782.htm