एक रियल एस्टेट कंपनी ने वित्तीय राजस्व में 10,600% की अचानक वृद्धि की सूचना दी, जिसके कारण उसके शेयर की कीमत उच्चतम स्तर पर पहुंच गई।

रियल एस्टेट शेयरों में अप्रत्याशित वृद्धि

वैन फाट हंग ज्वाइंट स्टॉक कंपनी (वीपीएच) ने 2024 की तीसरी तिमाही के लिए अपनी वित्तीय रिपोर्ट की घोषणा की है, जिसमें वित्तीय राजस्व में 100 गुना से अधिक की अचानक वृद्धि हुई है, जिससे इसकी लाभ रिपोर्ट में शानदार बदलाव आया है।

तदनुसार, इस अवधि के दौरान, मूल कंपनी का बिक्री और सेवा राजस्व 10.6 बिलियन VND तक पहुँच गया, जो पिछले वर्ष इसी अवधि के 1.45 बिलियन VND की तुलना में उल्लेखनीय वृद्धि है। बेचे गए माल की लागत में भी तेज़ी से वृद्धि हुई, जिससे सकल लाभ 41.5 मिलियन VND हो गया। हालाँकि, वित्तीय राजस्व 354.7 बिलियन VND तक पहुँचने के कारण, जो 10,604.6% की वृद्धि है, जो 107 गुना वृद्धि के बराबर है, मूल कंपनी ने 182 बिलियन VND का लाभ दर्ज किया, जबकि पिछले वर्ष उसे 13 बिलियन VND का घाटा हुआ था।

समेकित वित्तीय रिपोर्ट में, शुद्ध राजस्व पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में 557% की तीव्र वृद्धि के साथ 18 अरब वियतनामी डोंग से अधिक हो गया। राजस्व के साथ-साथ बेची गई वस्तुओं की लागत में भी वृद्धि हुई, और तीसरी तिमाही में सकल लाभ 7 अरब तक पहुँच गया, जो 2023 की तीसरी तिमाही के सकल घाटे की तुलना में उल्लेखनीय सुधार है।

वित्तीय राजस्व में नाटकीय रूप से वृद्धि हुई और यह 356 अरब डॉलर हो गया, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में लगभग 48 गुना अधिक है। इसमें से लगभग 349 अरब वियतनामी डोंग (VND) शेयर हस्तांतरण से प्राप्त लाभ था। VPH के विवरण के अनुसार, तीसरी तिमाही में, कंपनी ने नॉन डुक न्हा बे आवासीय क्षेत्र परियोजना (16.7 हेक्टेयर) की निवेश नीति को मंज़ूरी देने की कानूनी प्रक्रियाएँ पूरी कर लीं। इसके बाद, वैन फाट हंग ने अपनी सहायक कंपनी, न्हा बे रियल एस्टेट JSC के 99% शेयर अपने साझेदार को हस्तांतरित कर दिए।

परिणामस्वरूप, वीपीएच ने 183 अरब का लाभ दर्ज किया, जबकि पिछले वर्ष उसे 19.6 अरब का घाटा हुआ था। कंपनी के स्टॉक एक्सचेंज में सूचीबद्ध होने के बाद से यह अब तक का रिकॉर्ड उच्च लाभ है।

2024 के पहले 9 महीनों में, VPH का शुद्ध राजस्व 27% घटकर 34 बिलियन रह गया। वित्तीय राजस्व की बदौलत, पहले 9 महीनों का कर-पश्चात लाभ 145 बिलियन तक पहुँच गया। 2024 में, VPH अपनी सहायक कंपनियों के विनिवेश से प्राप्त होने वाले राजस्व के एक बड़े स्रोत पर निर्भर है। इसलिए, व्यावसायिक गतिविधियों से प्राप्त राजस्व का लक्ष्य केवल लगभग 29 बिलियन VND है, जो 2023 में प्राप्त राजस्व के आधे से भी कम है; लेकिन वित्तीय गतिविधियों से 224 बिलियन VND की उम्मीद के कारण कर-पश्चात लाभ 76 बिलियन VND तक पहुँच सकता है। पूरे वर्ष के लिए निर्धारित 76 बिलियन के लक्ष्य की तुलना में, कंपनी ने 91% लक्ष्य हासिल कर लिया है।

न्हा बे परियोजना से बड़े मुनाफे की रिपोर्ट का वैन फाट हंग को लंबे समय से इंतज़ार था। पिछले जून में शेयरधारकों की बैठक में, उप महानिदेशक फुंग दीन ट्रोंग ने कहा कि न्हा बे परियोजना को पूर्व साझेदार लोटे लैंड को हस्तांतरित करने को 2021 की शेयरधारकों की बैठक में मंजूरी दे दी गई है। इससे पहले, लोटे लैंड ने वीपीएच को 200 अरब वीएनडी का अग्रिम भुगतान भी किया था।

1 अगस्त को, वीपीएच ने न्हा बे रियल एस्टेट जेएससी के हस्तांतरण को मंजूरी देते हुए एक प्रस्ताव पारित किया। हस्तांतरित शेयरों की अधिकतम संख्या 99 मिलियन शेयर है, जो चार्टर पूंजी के 99% के बराबर है, जिसका सममूल्य 990 बिलियन वीएनडी है। हस्तांतरण मूल्य प्रारंभिक निवेश मूल्य से कम नहीं है।

वीपीएच 2022 वित्तीय वर्ष के लिए नकद में 5% लाभांश का भुगतान करेगा, जो लगभग 47 बिलियन वीएनडी से अधिक है। कंपनी ने 2023 लाभ वितरण योजना में निदेशक मंडल को लाभांश या पारिश्रमिक का भुगतान न करने का निर्णय लिया है।

30 सितंबर, 2024 तक, वीपीएच की कुल संपत्ति 2,139 अरब वीएनडी तक पहुँच गई, जो वर्ष की शुरुआत की तुलना में थोड़ी कमी है। इसमें से, नकद और नकद समकक्ष 362 अरब वीएनडी थे, और बचत 350 अरब वीएनडी थी। अल्पकालिक प्राप्य लगभग 995 अरब वीएनडी थे, जो 9 महीनों के बाद लगभग 1.5 गुना बढ़ गए। इसके विपरीत, इन्वेंट्री वर्ष की शुरुआत की तुलना में 81% की तीव्र गिरावट के साथ 208 अरब वीएनडी रह गई।

देनदारियाँ 27% की तीव्र गिरावट के साथ 983 अरब डॉलर पर आ गईं, जिनमें से लगभग 530 अरब डॉलर के ऋण, मुख्यतः अल्पकालिक ऋण थे। कर-पश्चात अवितरित लाभ 200 अरब डॉलर तक पहुँच गया, जो वर्ष की शुरुआत की तुलना में चार गुना अधिक है। बाजार में, वीपीएच के शेयरों ने व्यावसायिक परिणामों पर तुरंत प्रतिक्रिया व्यक्त की और 15 अक्टूबर के सत्र में बाजार मूल्य 9,630 वीएनडी/शेयर तक पहुँच गया।

TH (VnEconomy के अनुसार)

स्रोत: https://baohaiduong.vn/mot-doanh-nghiep-bat-dong-san-bao-doanh-thu-tai-chinh-tang-dot-bien-10-600-co-phieu-tang-kich-tran-395715.html