टेट के दौरान, रियल एस्टेट व्यवसाय मांग को दृढ़ता से प्रोत्साहित करते हैं

टेट के दौरान, रियल एस्टेट व्यवसाय प्रोत्साहन कार्यक्रमों की एक श्रृंखला के साथ उत्पादों को बाजार में लाने पर जोर दे रहे हैं।

थू डुक सिटी (एचसीएमसी) में एक परियोजना ग्राहकों को आकर्षित करने के लिए प्रोत्साहन प्रदान करती है (फोटो: ले टोआन)

प्रोत्साहन

साल के अंत में, कई रियल एस्टेट कंपनियाँ अगले साल की रिकवरी की लहर को पकड़ने के लिए दौड़ पड़ती हैं। इस दौरान कई निवेशक सेल शुरू करते हैं और उत्पाद पेश करते हैं। ये उत्पाद कंपनियाँ वैधता, पूँजी प्रवाह, निर्माण गुणवत्ता और बिक्री मूल्य के संदर्भ में सावधानीपूर्वक तैयार करती हैं।

उदाहरण के लिए, फ़ैट डाट रियल एस्टेट डेवलपमेंट जॉइंट स्टॉक कंपनी उन शेयरधारकों को अधिमान्य पॉलिसी प्रदान करती है जिनके पास कम से कम 6 महीनों (विस्तृत पॉलिसी की घोषणा के समय से) के भीतर 50,000 या अधिक पीडीआर शेयर हों। तदनुसार, इन व्यक्तियों को कंपनी के उत्पादों को 8% तक की छूट पर खरीदने की अनुमति है, जो प्रत्येक परियोजना के कुल उत्पादों की संख्या के 10% से अधिक नहीं हो सकती।

निकट भविष्य में, पहली दो परियोजनाएं जिन पर फाट डाट उपरोक्त नीति लागू करेगा, वे हैं बाक हा थान शहरी क्षेत्र परियोजना (बिनह दीन्ह) और थुआन एन 1 और थुआन एन 2 उच्च-वृद्धि परिसर आवासीय क्षेत्र ( बिनह डुओंग )।

वर्ष के अंत में माल को तत्काल बाजार में लाने के अलावा, कई दक्षिणी उद्यम 2025 में उन्हें जल्द ही बाजार में लॉन्च करने के लिए परियोजनाओं की प्रगति में तेजी लाने के प्रयास भी कर रहे हैं।

इसी प्रकार, निर्माण विकास निवेश संयुक्त स्टॉक निगम (डीआईसी कॉर्प) ने वि थान वाणिज्यिक आवासीय क्षेत्र परियोजना (डीआईसी विक्ट्री सिटी हाउ गियांग ) में 599 भूमि उत्पादों (579 आसन्न भूखंडों और 20 विला भूखंडों सहित) के लिए एक व्यवसाय योजना को मंजूरी दी है, जिसका औसत विक्रय मूल्य लगभग 12 मिलियन वीएनडी/एम2 है।

स्वीकृत योजना के अनुसार, यह पहली बार है जब समूह ने स्टॉक कोड DIG के मालिक शेयरधारकों के लिए प्रोत्साहन लागू किया है। विशेष रूप से, जिन शेयरधारकों के पास 9 महीनों के भीतर 2,00,000 या उससे अधिक शेयर होंगे, वे 9% की छूट पर उत्पाद खरीद सकेंगे। जिन शेयरधारकों के पास परियोजना में उत्पादों के हस्तांतरण के समय 12 महीनों के भीतर 10 लाख या उससे अधिक शेयर होंगे, उन्हें 16% तक का प्रोत्साहन मिलेगा।

डीआईसी कॉर्प के महानिदेशक श्री गुयेन क्वांग टिन ने कहा कि यह अधिमान्य नीति समूह और शेयरधारकों के बीच मजबूत बंधन को प्रदर्शित करती है, जिसका उद्देश्य रणनीतिक निवेशकों को दीर्घावधि के लिए शेयर रखने के लिए प्रेरित करना है।

निकट भविष्य में, समूह कई प्रमुख परियोजनाओं जैसे एटीए फु माई, कैप सेंट जैक्स कॉम्प्लेक्स, डीआईसी लैंटाना सिटी हा नाम , डीआईसी नाम विन्ह येन सिटी विन्ह फुक में उत्पादों की खरीद करते समय डीआईजी शेयरधारकों के लिए अधिमान्य नीतियां लागू करेगा।

कुछ सूचीबद्ध कंपनियों द्वारा शेयरधारकों के लिए प्रोत्साहन पैकेज पेश करने के अलावा, बाज़ार में कई अन्य कंपनियों द्वारा भी साहसपूर्वक बाज़ार प्रोत्साहन पैकेज पेश किए जाने का रिकॉर्ड दर्ज किया गया। उदाहरण के लिए,

विन्होम्स, द ओपस वन खरीदने वाले ग्राहकों के लिए कई प्रोत्साहनों के साथ एक बिक्री नीति लागू करता है, जैसे कि मानक प्रगति के अनुसार भुगतान करने पर 10% की छूट; 2-3 अपार्टमेंट खरीदने वाले ग्राहकों को 1-1.5% की छूट मिलेगी।

खाई होआन लैंड की खाई होआन प्राइम परियोजना के लिए भी काफी खुली नीति है, जिसमें ग्राहकों को घर प्राप्त होने तक केवल उत्पाद मूल्य का 20% भुगतान करना होता है, प्रत्येक माह उत्पाद मूल्य का 1% भुगतान करना होता है, 24 महीनों के लिए ब्याज दरों का समर्थन करना होता है...

बड़ी आपूर्ति तैयार

उदाहरण के लिए, एन जिया ग्रुप के साथ, द जियो प्रोजेक्ट (बिनह डुओंग) ने ज़्यादातर ज़रूरी क़ानूनी शर्तें पूरी कर ली हैं और एन जिया ने 2024 के मध्य में इस परियोजना को शुरू कर दिया है। कंपनी ने ब्रोकरेज कंपनियों के साथ भी काम किया है और उम्मीद है कि यह परियोजना 2025 की शुरुआत में आधिकारिक तौर पर लॉन्च हो जाएगी।

समय और स्थान के संदर्भ में, कुछ बाजार सदस्यों का मानना है कि द जियो प्रोजेक्ट में बिक्री की प्रगति अपेक्षाकृत अनुकूल होगी, क्योंकि बिन्ह डुओंग दक्षिणी क्षेत्र का सबसे जीवंत इलाका है, और अपार्टमेंट की कीमतें अधिकांश लोगों की जरूरतों के लिए अपेक्षाकृत उपयुक्त हैं।

उपरोक्त परियोजना के अतिरिक्त, एन गिया की परियोजनाएं द ला विलेज और वेस्ट गेट 2 (बिन चान्ह, हो ची मिन्ह सिटी) भी 1/2000 योजना और निवेश अनुमोदन प्रक्रियाओं को पूरा करने की प्रक्रिया में हैं।

इस बीच, होडेको कंपनी अगले कानूनी कदमों में तेज़ी ला रही है और 2025 से फुओक थांग शहरी क्षेत्र परियोजना (वुंग ताऊ शहर) के लिए बुनियादी ढाँचे का कार्यान्वयन शुरू कर सकती है। परियोजना का क्षेत्रफल 75 हेक्टेयर (लगभग 38 हेक्टेयर आवासीय भूमि सहित) है। निकट भविष्य में, फुओक थांग लघु उद्योग क्लस्टर उपखंड ने परियोजना से जुड़ने वाले तकनीकी बुनियादी ढाँचे और यातायात मार्गों का निर्माण लगभग पूरा कर लिया है, जिससे परिसर में शहरी उपखंड के कार्यान्वयन की शुरुआत के लिए परिस्थितियाँ बन रही हैं।

हो ची मिन्ह सिटी में, खांग डिएन कंपनी की 16.4 हेक्टेयर क्षेत्रफल वाली सोलिना परियोजना (बिन चान्ह) में एक बड़ा कानूनी परिवर्तन हुआ है, जब इसने आधिकारिक तौर पर चरण I (13.4 हेक्टेयर) के लिए वित्तीय दायित्वों को पूरा कर लिया है, बुनियादी ढांचे का कार्यान्वयन शुरू कर दिया है और इसके 2025 में शुरू होने की उम्मीद है।

सीबीआरई वियतनाम में हाउसिंग प्रोजेक्ट मार्केटिंग विभाग के निदेशक, श्री वो हुइन्ह तुआन कीट ने कहा कि पिछले वर्षों में, जब हो ची मिन्ह शहर में अपार्टमेंट की कमी थी, बिन्ह डुओंग एक वैकल्पिक बाज़ार के रूप में उभरा। कभी-कभी, यह इलाका सालाना 10,000 उत्पादों तक की आपूर्ति करता था।

हालाँकि, 2022-2023 की अवधि में, जब हो ची मिन्ह सिटी में आपूर्ति धीरे-धीरे ठीक हुई, बिन्ह डुओंग बाज़ार ने समायोजन किया, और केंद्र से दूर या खराब गुणवत्ता वाली कुछ परियोजनाओं की द्वितीयक कीमतें कम होने लगीं। हालाँकि, हाल के महीनों में, बिन्ह डुओंग रियल एस्टेट बाज़ार ने मज़बूत सुधार के संकेत दिखाए हैं। आपूर्ति अधिक विविध हो गई है, रुचि बढ़ी है और कीमतें धीरे-धीरे स्थिर हो गई हैं।

श्री कीत के अनुसार, बिन्ह डुओंग अचल संपत्ति बाजार में आपूर्ति काफी विविध है, विशेष रूप से हो ची मिन्ह सिटी की सीमा से लगे क्षेत्रों जैसे कि डि एन और थुआन एन, राजमार्ग 13 के साथ। यहां अपार्टमेंट की कीमत वर्तमान में 30 - 80 मिलियन वीएनडी / एम 2 है, जो मध्य-श्रेणी से लेकर उच्च-अंत खंडों तक है, जिसे हो ची मिन्ह सिटी में मूल्य स्तर की तुलना में अधिक उचित माना जाता है।

स्रोत: https://baodautu.vn/batdongsan/mua-tet-doanh-nghiep-dia-oc-manh-tay-kich-cau-d239617.html