2025 तक, किन्ह बाक (केबीसी) का लक्ष्य 200 हेक्टेयर से अधिक औद्योगिक पार्क भूमि को पट्टे पर देना है।

2025 में शेयरधारकों की पहली असाधारण आम बैठक (एजीएम) में, किन्ह बाक शहरी विकास निगम - जेएससी (एचओएसई: केबीसी) ने कहा कि 2025 में, उद्यम 200 हेक्टेयर से अधिक औद्योगिक पार्क भूमि को पट्टे पर देने की योजना बना रहा है।

2025 में शेयरधारकों की पहली असाधारण आम बैठक (एजीएम) में, किन्ह बाक शहरी विकास निगम - जेएससी (एचओएसई: केबीसी) ने कहा कि 2025 में, उद्यम 200 हेक्टेयर से अधिक औद्योगिक पार्क भूमि को पट्टे पर देने की योजना बना रहा है।

आत्मविश्वास से अपने लक्ष्य प्राप्त करें

शेयरधारकों की आम बैठक में निदेशक मंडल की सदस्य और केबीसी की महानिदेशक सुश्री गुयेन थी थू हुआंग ने पुष्टि की कि यह लक्ष्य 200 हेक्टेयर से अधिक हो सकता है, और अकेले उत्तरी क्षेत्र में पहली तिमाही में लक्ष्य का 50% तक पहुंचने की उम्मीद है।

गौरतलब है कि केबीसी ने हाल ही में एप्पल द्वारा नामित एक बड़ी प्रौद्योगिकी कंपनी के साथ नाम सोन-हाप लिन्ह औद्योगिक पार्क में लगभग 31 हेक्टेयर भूमि पट्टे पर देने के लिए एक अनुबंध पर हस्ताक्षर किए हैं। वर्तमान में, इस औद्योगिक पार्क में भूमि समाप्त होने से पहले केवल एक और परियोजना चल रही है। इसके अलावा, कई अन्य कंपनियाँ भी रुचि दिखा रही हैं और इस वर्ष भूमि पट्टे के अनुबंध पर हस्ताक्षर करना चाहती हैं।

केबीसी के निदेशक मंडल का अनुमान है कि 2025 की पहली तिमाही में लगभग 100 हेक्टेयर औद्योगिक पार्क भूमि पट्टे पर दी जाएगी। इससे कंपनी को पूरा विश्वास है कि वह इस वर्ष 200 हेक्टेयर के लक्ष्य तक पहुँच जाएगी।

किन्ह बाक सिटी डेवलपमेंट कॉरपोरेशन - जेएससी (एचओएसई: केबीसी) के 2025 में शेयरधारकों की पहली असाधारण आम बैठक महत्वपूर्ण निर्णयों को मंजूरी देने के लिए आयोजित की गई है।

सुश्री हुआंग ने रिंग रोड 4 पर स्थित 150 हेक्टेयर क्षेत्रफल वाले क्यू वो औद्योगिक पार्क 2 विस्तार परियोजना के बारे में भी बताया - जो शहरी विकास की संभावनाओं वाला एक प्रमुख स्थान है। हालाँकि, प्रौद्योगिकी निवेशकों की ओर से औद्योगिक पार्क भूमि पट्टे की भारी माँग को देखते हुए, केबीसी ने इस औद्योगिक पार्क के निर्माण को प्राथमिकता देने का निर्णय लिया और वर्तमान में कानूनी प्रक्रियाएँ पूरी कर रहा है।

इसके अलावा, बाक निन्ह प्रांत जिया बिन्ह हवाई अड्डा परियोजना के साथ उभर रहा है, और केबीसी को इस हवाई अड्डे के पास 700 हेक्टेयर से अधिक क्षेत्रफल वाले दो औद्योगिक पार्कों का स्वामित्व प्राप्त है। ट्रांग ड्यू 3 औद्योगिक पार्क में, 200 हेक्टेयर भूमि का मुआवजा दिया जा चुका है और निवेशकों के स्वागत की प्रक्रियाएँ पूरी की जा रही हैं।

बाक निन्ह के अतिरिक्त, केबीसी की थाई न्गुयेन, हाई डुओंग और हंग येन में भी परियोजनाएं हैं, जो कई निवेशकों का ध्यान आकर्षित कर रही हैं, जिनमें एक चीनी निगम भी शामिल है जो दो सप्ताह पहले सर्वेक्षण के लिए आया था।

केवल उत्तर पर ही ध्यान केंद्रित नहीं करते हुए, केबीसी मध्य और दक्षिणी क्षेत्रों में औद्योगिक पार्कों में भी अपने निवेश का विस्तार कर रहा है। सुश्री हुआंग के अनुसार, कंपनी द्वारा चुने गए औद्योगिक पार्कों को दक्षता सुनिश्चित करने के लिए कम से कम 9/10 सख्त मानकों को पूरा करना होगा।

शेयरधारकों को "खुश" करने के लिए ऊंचे लक्ष्य निर्धारित न करें

केबीसी द्वारा हाल के वर्षों में अक्सर उच्च व्यावसायिक योजनाएं निर्धारित करने, लेकिन लक्ष्य प्राप्त न कर पाने के बारे में शेयरधारकों के प्रश्नों का उत्तर देते हुए सुश्री हुआंग ने बताया कि ऐसा मुख्य रूप से वस्तुनिष्ठ कारकों, विशेषकर नीतिगत तंत्रों के कारण होता है।

सुश्री हुआंग ने बताया, "अगर ज़मीन की निकासी का मुआवज़ा जल्दी मिल जाता, तो निवेशक जल्दी आ सकते थे। ज़मीन उपयोग की योजनाएँ जारी होने में पाँच साल लग जाते हैं, जबकि ग्राहकों की ज़रूरतें तो होती हैं, लेकिन केबीसी को अभी भी प्रक्रियाओं के लिए इंतज़ार करना पड़ता है।"

उनके अनुसार, कंपनी शेयरधारकों को "खुश" करने के लिए ऊँचे लक्ष्य निर्धारित नहीं करती। दरअसल, केबीसी विकास की संभावनाओं और बाज़ार की माँग को अच्छी तरह जानता है, लेकिन क्रियान्वयन कई ऐसे कारकों पर निर्भर करता है जो नियंत्रण से बाहर हैं।

पिछले वर्षों की कठिनाइयों के बावजूद, सुश्री हुआंग को उम्मीद है कि शेयरधारक धैर्य रखेंगे, क्योंकि केबीसी सतत विकास के पथ पर अग्रसर है। राज्य की नीतियों के आधार पर, कंपनी इस वर्ष और आने वाले वर्षों में भी सफलता हासिल करेगी। अगर यह इस वर्ष लक्ष्य से आगे निकल जाती है, तो यह पहले से संचित परियोजनाओं का भी परिणाम होगा।

कांग्रेस में, केबीसी निदेशक मंडल के अध्यक्ष श्री डांग थान टैम ने पुष्टि की कि कंपनी के पास पूर्ण परियोजनाएं, भूमि निधि और ग्राहक हैं, लेकिन अभी भी प्रबंधन एजेंसी से प्रक्रियाओं की प्रतीक्षा करनी है।

वर्तमान में, केबीसी के पास कई बड़े भूमि कोष हैं, विशेष रूप से ट्रांग कैट शहरी क्षेत्र (लगभग 585 हेक्टेयर), जिसने 2020 से अपने वित्तीय दायित्वों को पूरा कर लिया है और एक रेड बुक है। हालाँकि, शहर की सामान्य योजना को समायोजित करने की आवश्यकता के कारण, यह परियोजना अभी तक चालू नहीं हो पाई है।

श्री टैम के अनुसार, केबीसी ने ट्रांग कैट में 20 से ज़्यादा वर्षों से ज़मीन जमा की है और इसका वर्तमान मूल्य बहुत आकर्षक है। अगर कंपनी 2021 में इस क्षेत्र का 10% हिस्सा बेच देती है, तो मुनाफ़ा योजना की तुलना में दोगुना हो जाएगा। केबीसी 'ड्रॉ' नहीं करता, बल्कि उसके पास इस्तेमाल करने के लिए विशिष्ट उत्पाद हैं।

नए राज्य प्रबंधन तंत्र के साथ, कई समस्याओं का समाधान हो चुका है और हो रहा है। केबीसी के अध्यक्ष का मानना है कि कंपनी के लिए बाज़ार में अपनी जगह फिर से बनाने और अपनी योग्य स्थिति हासिल करने का यह सही समय है।

शेयरधारकों ने यह भी सवाल उठाया कि क्या केबीसी कई वर्षों की देरी के बाद एक ही समय में कई परियोजनाओं को लागू कर सकता है। श्री टैम ने पुष्टि की कि औद्योगिक पार्कों में संचालन तंत्र काफी समय से तैयार था, और प्रत्येक क्षेत्र की अपनी प्रबंधन टीम थी।

वित्तीय रूप से, केबीसी अच्छी स्थिति में है क्योंकि कई प्रमुख बैंकों ने कंपनी को ऋण देने वाले भागीदार के रूप में चुना है। हालाँकि, केबीसी ऋण दबाव को कम करने के लिए अपनी स्वयं की पूँजी के बाद ग्राहकों और बैंकों से प्राप्त पूँजी का उपयोग करने को प्राथमिकता देगा।

इसलिए, केबीसी ने महत्वपूर्ण निर्णयों, विशेष रूप से राज्य प्रतिभूति आयोग द्वारा अपेक्षित पूंजी वृद्धि, को मंजूरी देने के लिए शेयरधारकों की एक असाधारण आम बैठक आयोजित की। पूंजी वृद्धि से कंपनी को नई परियोजनाओं को लागू करने के लिए पर्याप्त संसाधन प्राप्त करने में मदद मिलेगी, जिसकी कुल चार्टर पूंजी 20,000 अरब वियतनामी डोंग तक होगी।

"लाइसेंस प्राप्त परियोजनाओं के साथ कोई समस्या नहीं है। हालाँकि, भविष्य की परियोजनाओं की तैयारी के लिए, केबीसी को टिकाऊ विकास सुनिश्चित करने हेतु उचित पूंजी आवंटित करने की आवश्यकता है," श्री टैम ने पुष्टि की।

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स्रोत: https://baodautu.vn/nam-2025-kinh-bac-kbc-dat-muc-tieu-cho-thue-hon-200ha-dat-khu-cong-nghiep-d251299.html