ऑस्ट्रेलियाई निर्माण उद्योग सदमे में, अग्रणी समूह ने दिवालिया घोषित किया

ऑस्ट्रेलियाई निर्माण उद्योग को बड़ा झटका लगा है, क्योंकि देश के अग्रणी निर्माण समूहों में से एक, बेन्सन्स प्रॉपर्टी ग्रुप (बीपीजी) ने दिवालिया घोषित कर दिया है।

बेन्सन्स प्रॉपर्टी ग्रुप की परियोजनाओं में से एक, क्वींसलैंड के गोल्ड कोस्ट पर 485 मिलियन ऑस्ट्रेलियाई डॉलर की अपार्टमेंट बिल्डिंग - फोटो: dailymail.co.uk

इस विशाल व्यवसाय के पतन के कारण विक्टोरिया, क्वींसलैंड और तस्मानिया राज्यों में कुल 1.5 बिलियन डॉलर मूल्य के 1,300 से अधिक मकान अधूरे रह गए हैं।

इससे न केवल घर खरीदारों के लिए कठिनाइयां पैदा होती हैं, बल्कि ऑस्ट्रेलियाई निर्माण उद्योग में अस्थिरता के बारे में गंभीर चिंताएं भी पैदा होती हैं, जबकि नकारात्मक प्रभाव पैदा होते हैं जो देश की अर्थव्यवस्था के कई क्षेत्रों में फैल जाते हैं।

बीपीजी का दिवालियापन का निर्णय ऐसे समय में आया है जब निर्माण उद्योग बढ़ती सामग्री लागत, कोविड-19 महामारी के कारण वैश्विक आपूर्ति श्रृंखलाओं में व्यवधान और गृह ऋण ब्याज दरों में वृद्धि के कारण गंभीर दबाव में है।

सीईओ रिक कर्टिस ने जोर देकर कहा कि ग्राहकों, कर्मचारियों और हितधारकों के हितों की रक्षा के लिए यह निर्णय "बेहद कठिन लेकिन अपरिहार्य" था।

हालांकि, दिवालिया घोषित करने से केवल अधूरे मकान या परियोजनाएं ही नहीं रह जातीं, बल्कि इससे एक श्रृंखलाबद्ध प्रभाव भी उत्पन्न होता है, जो निर्माण उद्योग से प्रत्यक्ष और अप्रत्यक्ष रूप से संबंधित कई क्षेत्रों को गहराई से प्रभावित करता है।

ऑस्ट्रेलिया के निर्माण संकट ने देश के संपत्ति बाजार में गंभीर व्यवधान पैदा कर दिया है, जिसके कारण कई आवास परियोजनाएं अनिश्चित काल के लिए स्थगित कर दी गई हैं।

कई घर खरीदार, खासकर युवा परिवार, भारी वित्तीय नुकसान का जोखिम झेल रहे हैं, और अधूरे घरों को खुद पूरा करने के लिए धन जुटाने के अतिरिक्त दबाव में भी हैं। इससे रियल एस्टेट बाजार में लोगों का विश्वास बुरी तरह से कम हो गया है, जो पहले से ही बढ़ती मकान कीमतों और सीमित आपूर्ति के दबाव में है।

सिडनी, मेलबर्न और ब्रिस्बेन जैसे प्रमुख शहरों में आवास की कमी ने समस्या को और बढ़ा दिया है, जिससे संपत्ति की कीमतें बढ़ गई हैं और सामाजिक आवास की मांग पर दबाव पड़ा है।

न केवल रियल एस्टेट बाजार, बल्कि ऑस्ट्रेलियाई आपूर्ति श्रृंखलाएं और निर्माण ठेकेदार भी गंभीर रूप से प्रभावित हुए हैं।

स्टील, सीमेंट और लकड़ी जैसी निर्माण सामग्री के आपूर्तिकर्ताओं को ऑर्डर में भारी गिरावट का सामना करना पड़ रहा है, जिससे कई व्यवसायों को अपना परिचालन कम करना पड़ रहा है या यहाँ तक कि बंद भी करना पड़ रहा है। हज़ारों निर्माण मज़दूरों और उपठेकेदारों ने अपनी नौकरियाँ खो दी हैं, जिससे घरेलू आय में गिरावट आई है और अर्थव्यवस्था की क्रय शक्ति में कमी आई है।

डोमिनो प्रभाव न केवल निर्माण उद्योग को बुरी तरह प्रभावित करता है, बल्कि खुदरा, सेवा और उपभोक्ता क्षेत्रों में भी फैलता है, जिससे श्रम बाजार और सामाजिक सुरक्षा प्रणालियों पर भारी दबाव पड़ता है।

वित्तीय प्रणाली भी इस संकट से गंभीर जोखिमों का सामना कर रही है। जिन बैंकों और वित्तीय संस्थानों ने बड़ी निर्माण परियोजनाओं के लिए ऋण प्रदान किया था, अब उन्हें बढ़ते डूबत ऋण का खतरा है।

इससे न केवल भविष्य में ऋण देने की क्षमता कम हो जाती है, बल्कि नई परियोजनाओं में पूंजी प्रवाह भी रुक जाता है, जिससे आर्थिक विकास धीमा हो जाता है।

इन परिणामों के कारण ऑस्ट्रेलियाई सरकार को इस कठिन दौर में निर्माण उद्योग को सहायता देने के लिए हस्तक्षेप करना होगा, साथ ही राष्ट्रीय बजट को संतुलित करने में भी बड़ी चुनौतियां उत्पन्न होंगी।

ऑस्ट्रेलियाई अर्थव्यवस्था के लिए बड़ी चुनौतियाँ

निर्माण संकट ने ऑस्ट्रेलिया की आर्थिक व्यवस्था की बुनियादी कमज़ोरियों को उजागर कर दिया है। निर्माण परियोजनाओं में व्यवधानों ने न केवल निवेशकों के विश्वास को कमज़ोर किया है, खासकर ऐसे समय में जब बड़े शहरों में आवास की माँग ऊँची है।

समय पर सुधार उपायों के बिना, यह अस्थिरता बनी रह सकती है, जिससे निवेश प्रवाह कम हो सकता है और महामारी के बाद आर्थिक सुधार की संभावनाएं प्रभावित हो सकती हैं।

इस समस्या से निपटने के लिए, ऑस्ट्रेलियाई सरकार को व्यापक समाधान विकसित करने हेतु व्यवसायों, बैंकों और वित्तीय संस्थानों के साथ मिलकर काम करना होगा। अधूरी परियोजनाओं को पूरा करने में सहायता करना और घर खरीदारों के हितों की रक्षा करना सर्वोच्च प्राथमिकता होनी चाहिए।

साथ ही, भविष्य में निर्माण उद्योग की स्थिरता सुनिश्चित करने के लिए वित्तीय पर्यवेक्षण और उपभोक्ता संरक्षण सहित निर्माण उद्योग प्रबंधन में सुधार नीतियों को दृढ़ता से लागू करने की आवश्यकता है।

जो कुछ हो रहा है वह सिर्फ़ निर्माण उद्योग के लिए ही समस्या नहीं है, बल्कि ऑस्ट्रेलियाई अर्थव्यवस्था के लिए भी एक बड़ी चुनौती बन गया है। इस संदर्भ में, अल्पकालिक समर्थन और दीर्घकालिक विकास के बीच संतुलन, नकारात्मक प्रभावों को कम करने और बाज़ार में विश्वास बहाल करने में निर्णायक कारक होगा।

समय पर कार्रवाई न किए जाने पर, मौजूदा संकट के परिणाम ऑस्ट्रेलिया की अर्थव्यवस्था और समाज पर स्थायी नकारात्मक प्रभाव छोड़ सकते हैं।

स्रोत: https://tuoitre.vn/nganh-xay-dung-uc-soc-manh-khi-tap-doan-hang-dau-tuyen-bo-pha-san-20241228125216343.htm