आयकरदाताओं को सामाजिक आवास खरीदने की अनुमति नहीं है।

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सामाजिक आवास नीति के संबंध में, आवास पर मसौदा कानून (संशोधित) सामाजिक आवास सहायता नीतियों के लिए पात्र विषयों को निर्धारित करता है।

विशेष रूप से, इसमें 3 विषय हैं: शहरी क्षेत्रों में कम आय वाले लोग; औद्योगिक क्षेत्रों में उद्यमों में काम करने वाले श्रमिक और मजदूर; कैडर, सिविल सेवक और सार्वजनिक कर्मचारी कानून के प्रावधानों के अनुसार कैडर, सिविल सेवक और सार्वजनिक कर्मचारी।

आय की शर्त सहित सामाजिक आवास खरीदने और किराये पर लेने की शर्तों के संबंध में, मसौदा कानून में यह प्रावधान किया गया है कि उपरोक्त 3 विषयों को, सामाजिक आवास खरीदने या किराये पर लेने के लिए पात्र होने के लिए, व्यक्तिगत आयकर पर कानून के प्रावधानों के अनुसार मजदूरी और वेतन से आय पर आयकर के अधीन नहीं होना चाहिए।

इस बीच, आवास की स्थिति के संदर्भ में, मसौदा कानून में यह प्रावधान किया गया है कि कुछ व्यक्ति जो सामाजिक आवास खरीदने या किराये पर लेने के पात्र हैं, उनके पास स्वयं का मकान नहीं होना चाहिए, उन्होंने सामाजिक आवास नहीं खरीदा या किराये पर नहीं लिया हो, उनके निवास या कार्य स्थल पर किसी भी प्रकार की आवास सहायता नीति का लाभ नहीं उठाया हो, या उनके पास स्वयं का मकान हो, लेकिन परिवार में प्रति व्यक्ति औसत आवास क्षेत्र, प्रत्येक अवधि और प्रत्येक क्षेत्र के लिए सरकार द्वारा निर्धारित न्यूनतम आवास क्षेत्र से कम हो।

इस विषय-वस्तु की जांच करते हुए, विधि समिति ने कहा कि कुछ लोगों ने सुझाव दिया है कि इस नीति को "व्यक्तिगत आयकर कानून के प्रावधानों के अनुसार आयकर के अधीन आय वाले श्रमिकों" के समूह पर लागू न किया जाए, ताकि आवास संबंधी कठिनाइयों वाले निम्न आय वर्ग के लोगों के प्रति इस नीति का कार्यान्वयन सुनिश्चित किया जा सके।

इस मुद्दे के संबंध में, समूह में चर्चा करते हुए, प्रतिनिधि वान थी बाक तुयेत ( हो ची मिन्ह सिटी प्रतिनिधिमंडल) ने इस विनियमन की समीक्षा करने का प्रस्ताव रखा कि औद्योगिक पार्कों में कंपनियों में काम करने वाले श्रमिक सामाजिक आवास खरीदने के पात्र हैं, यदि यह सुनिश्चित किया जाता है कि वे व्यक्तिगत आयकर के अधीन नहीं हैं।

"व्यक्तिगत आयकर योग्य आय के स्तर पर वर्तमान नियमों की समीक्षा करना आवश्यक है, क्योंकि कई श्रमिकों और मजदूरों की राय के अनुसार, यह विनियमन वर्तमान में पुराना हो चुका है। श्रमिकों की आय व्यक्तिगत आयकर का भुगतान करने के लिए आवश्यक स्तर से अधिक हो सकती है। लेकिन उस आय से उन्हें 2 और बच्चों का पालन-पोषण करना है। और उनके जीवन को सुनिश्चित करने के लिए आवश्यक वस्तुओं की वर्तमान लागत पर्याप्त नहीं है। यदि यह विनियमन बनाए रखा जाता है, तो उनके पास घर खरीदने के लिए पैसे नहीं होंगे।

इसलिए, यह आवश्यक है कि श्रमिकों और मजदूरों को अपना घर खरीदने का अवसर देने के लिए उपयुक्त समायोजन पर विचार किया जाए," सुश्री तुयेत ने सुझाव दिया।

इस मुद्दे से संबंधित, प्रतिनिधि ट्रान होआंग नगन (हो ची मिन्ह सिटी प्रतिनिधिमंडल) ने कहा कि उन श्रमिकों के लिए सामाजिक आवास खरीदने की गुंजाइश खोलना उचित है जो व्यक्तिगत आयकर के अधीन हैं क्योंकि वर्तमान आयकर सीमा कम है, जबकि उन्हें पारिवारिक कटौती (पत्नी और बच्चों) का भुगतान करना पड़ता है, जिसकी समाज में सराहना की जानी चाहिए।

इस बीच, प्रतिनिधि ता थी येन (दीन बिएन प्रतिनिधिमंडल) ने सुझाव दिया कि सभी आर्थिक क्षेत्रों में श्रमिकों और वेतनभोगी कर्मचारियों के लिए ढांचा, वेतन तालिका और आय का निर्माण करते समय, सामाजिक आवास खरीदने/किराए पर लेने/किराए पर लेने की क्षमता की गणना करना आवश्यक है।

"मेरा सुझाव है कि संकेन्द्रित औद्योगिक पार्कों और क्लस्टरों तथा आर्थिक क्षेत्रों के लिए बुनियादी ढांचे का विकास करने वाले उद्यमों को निश्चित रूप से गैर-लाभकारी उद्देश्यों के लिए श्रमिकों को आवास प्रदान करने हेतु सामाजिक आवास परियोजनाएं स्थापित करनी चाहिए।

सुश्री येन ने सुझाव दिया, "कई बड़े औद्योगिक पार्कों और क्लस्टरों वाले शहरी क्षेत्रों में सामाजिक आवास विकास निधि की स्थापना करना भी संभव है, ताकि जिन व्यवसायों में कई श्रमिक हैं और जिनके पास आवास नहीं है, वे श्रमिकों के लिए सामाजिक आवास विकसित करने के लिए निधि में योगदान कर सकें।"

प्रतिनिधि येन ने यह भी कहा कि व्यवहार में आसान कार्यान्वयन के लिए सामाजिक आवास नीतियों में अधिक विशिष्ट और विस्तृत विनियमन होने चाहिए, विशेष रूप से निवेश और वितरण प्रक्रियाओं और प्रक्रियाओं के संबंध में।

इसके अतिरिक्त, सामाजिक आवास के लिए मानक और तकनीकी मानदंड हैं, नियोजन चरण से ही सामाजिक आवास विकास के लिए भूमि आवंटन, भूमि उपयोग योजनाएं, वाणिज्यिक आवास परियोजनाओं में भूमि क्षेत्र का एक निश्चित प्रतिशत (वर्तमान कानून के अनुसार, 20%) आवंटित करने के नियम, सामाजिक आवास निर्माण के लिए शहरी क्षेत्र...

प्रतिनिधियों ने अनुच्छेद 84 के प्रावधानों पर भी सहमति व्यक्त की, जिसमें राज्य द्वारा निवेशित और निर्मित न किए गए सामाजिक आवासों के विक्रय मूल्य, किराया मूल्य और किराया-क्रय मूल्य का निर्धारण शामिल है। निवेशक की लागतों की पूरी गणना और विक्रय मूल्य में उचित लाभ दर के आधार पर उद्यम की निवेशित पूँजी की वसूली की जाएगी, जिससे उद्यम के वैध अधिकारों और हितों की सुरक्षा सुनिश्चित होगी।

हालाँकि, भूमि निधि प्राप्त करने की क्षमता के कारण, प्रत्येक इलाके में सामाजिक आवास परियोजनाओं के लिए कच्चे माल और मानव संसाधनों की कीमत भी अलग-अलग होती है। इसलिए, प्रतिनिधि येन सामाजिक आवास के लिए वित्तीय सहायता में इलाके की पहल को बढ़ाने के लिए कानून में शामिल करने का समर्थन करते हैं, क्योंकि तभी सामाजिक आवास के विषय उचित क्षेत्रफल, निर्माण गुणवत्ता और किफायती कीमतों वाले आवास तक पहुँच सकते हैं या चुन सकते हैं।

सामाजिक आवास सहायता नीतियों से लाभान्वित करने के लिए और अधिक विषयों को जोड़ने का प्रस्ताव

मसौदा कानून पर टिप्पणी करते हुए, प्रतिनिधि बुई सी होआन (हाई डुओंग प्रतिनिधिमंडल) ने कहा कि सामाजिक आवास समर्थन नीतियों के हकदार विषयों के संबंध में, खंड 6, अनुच्छेद 73 में यह प्रावधान है कि औद्योगिक पार्कों में उद्यमों में काम करने वाले श्रमिक और मजदूर सामाजिक आवास समर्थन नीतियों के हकदार हैं।

प्रतिनिधि ने कहा कि वर्तमान में, कई व्यावसायिक समूह उभर रहे हैं, तेज़ी से विकसित हो रहे हैं और बड़ी संख्या में श्रमिकों को आकर्षित कर रहे हैं। सामाजिक आवास की माँग को पूरा करने के लिए पर्याप्त परिस्थितियाँ सुनिश्चित करने हेतु, औद्योगिक समूहों में व्यवसायों में कार्यरत अधिक श्रमिकों, मजदूरों और विशेषज्ञों को जोड़ना आवश्यक है।

प्रतिनिधियों ने इस बात पर ज़ोर दिया कि वर्तमान में, औद्योगिक पार्कों में काम करने वाले श्रमिकों की आवास संबंधी ज़रूरतें पूरी की जा रही हैं, जिससे 2014 के आवास कानून के अनुसार सामाजिक आवास निर्माण में निवेश आकर्षित हो रहा है। व्यवसायों और श्रमिकों की किराये की ज़रूरतों को पूरा करना बेहद ज़रूरी है।

(वीटीवी)

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