दानंग हाउस (एनडीएन) का पहली तिमाही का नकदी प्रवाह नकारात्मक 100 बिलियन डॉलर, फिर भी 2023 के लिए उच्च लक्ष्य निर्धारित करता है

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2023 का विकास लक्ष्य 2022 के कार्यान्वयन से लगभग 6 गुना अधिक है।

शेयरधारकों की आगामी 2023 वार्षिक आम बैठक के लिए प्रकाशित दस्तावेजों के अनुसार, दानंग हाउसिंग डेवलपमेंट इन्वेस्टमेंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी (कोड एनडीएन) ने वर्ष के लिए अपने राजस्व योजना लक्ष्य को वीएनडी 388 बिलियन घोषित किया है, जो 2022 में वास्तविक आंकड़े से लगभग 6.8 गुना अधिक है।

कंपनी की कर-पश्चात लाभ योजना भी 160 बिलियन VND रहने की उम्मीद है, जो 2022 में 143 बिलियन VND के नुकसान की तुलना में तीव्र वृद्धि है।

दा नांग शहर की पहली तिमाही में सैकड़ों अरबों डोंग अभी भी 2023 तक उच्च लक्ष्य हासिल करते हैं, चित्र 1 — 2022 में भारी नुकसान के बावजूद, न्हा दा नांग (एनडीएन) ने 2023 के लिए लगभग 6 गुना अधिक व्यावसायिक लक्ष्य निर्धारित किया है। (फोटो टीएल)

दानंग हाउस ने कहा कि इस योजना को लागू करने के लिए, कंपनी मोर्नाची ब्लॉक बी अपार्टमेंट के लिए भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र के लिए आवेदन करने की प्रक्रिया में तेजी लाने और अन्य योग्य अपार्टमेंट सौंपने की योजना बना रही है।

इसके अलावा, कंपनी बकाया शेयरों की संख्या कम करने और शेयरधारकों के लिए मूल्य बढ़ाने के उद्देश्य से बकाया शेयरों का 15% पुनर्खरीद करने की भी योजना बना रही है। इस पुनर्खरीद योजना के लिए पूंजी स्रोत परियोजना कार्यान्वयन के समय अधिशेष पूंजी और कर-पश्चात अवितरित लाभ से लिया जाएगा।

लाभ लगभग 5 गुना बढ़ा, ब्याज का दबाव दोगुना हुआ, नकदी प्रवाह अभी भी सैकड़ों अरबों डाँग से नकारात्मक

2022 में, न्हा दा नांग ने केवल 57 बिलियन VND का शुद्ध राजस्व दर्ज किया, जबकि कर-पश्चात लाभ 143 बिलियन VND का नकारात्मक रहा। NDN के राजस्व ढांचे में, अचल संपत्ति से होने वाले राजस्व में भारी गिरावट आई, जिससे 126 मिलियन VND का नुकसान हुआ।

2023 की पहली तिमाही में प्रवेश करते हुए, कंपनी ने राजस्व में अचानक वृद्धि दर्ज की और यह 215 बिलियन VND हो गया, जबकि पिछले वर्ष इसी अवधि में यह केवल 144 मिलियन VND तक ही पहुंच पाया था।

वित्तीय राजस्व 23 बिलियन VND से घटकर केवल 10 बिलियन VND रह गया, जबकि वित्तीय व्यय 7 बिलियन VND से बढ़कर 14 बिलियन VND हो गया।

अचल संपत्ति की बिक्री फिर से शुरू होने से बिक्री व्यय 16 मिलियन VND से बढ़कर 6 बिलियन VND से अधिक हो गया है। व्यवसाय प्रबंधन व्यय में ज़्यादा उतार-चढ़ाव नहीं आया है, जो 1 बिलियन VND से अधिक है।

राजस्व में अचानक वृद्धि के कारण, कंपनी का कर-पश्चात लाभ 106 बिलियन VND तक पहुंच गया, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि में दर्ज लाभ से लगभग 5 गुना अधिक है।

हालांकि, एक और उल्लेखनीय बात यह है कि न्हा दा नांग की नकदी प्रवाह रिपोर्ट पर सैकड़ों अरबों VND का लाभ दर्ज करने के बावजूद, NDN का नकदी प्रवाह अभी भी व्यावसायिक गतिविधियों से 101 अरब VND नकारात्मक है।

पहली तिमाही में, बिक्री और सेवा प्रावधान से प्राप्त राजस्व केवल 36 अरब VND तक पहुँच पाया, जबकि कंपनी ने 215 अरब VND का राजस्व और 106 अरब VND का असाधारण लाभ दर्ज किया। इस बीच, सेवा और वस्तु प्रदाताओं को भुगतान 118 अरब VND तक पहुँच गया। इस वजह से इस अवधि के दौरान इस इकाई का व्यावसायिक नकदी प्रवाह काफी नकारात्मक रहा है। इसका मतलब है कि कंपनी अपनी दैनिक व्यावसायिक गतिविधियों के खर्चों को पूरा करने के लिए पर्याप्त कमाई नहीं कर पा रही है।

समतुल्यता में उल्लंघन, एनडीएन के बैंक में 222 बिलियन वीएनडी फ्रीज हो गए, नकदी और नकदी समकक्ष में 50% की कमी आई।

नकदी प्रवाह में कठिनाई होने के कारण, दानंग हाउस को 2010 से इक्विटाइजेशन प्रक्रिया में उल्लंघनों को हल करने के बारे में जानकारी की घोषणा करनी पड़ी है। विशेष रूप से, 2010 में इक्विटाइजेशन के लिए उद्यम मूल्य निर्धारित करने वाला डोजियर कानून के प्रावधानों के अनुसार नहीं था, जिससे राज्य के बजट को भारी नुकसान हुआ।

दा नांग सिटी पुलिस जाँच एजेंसी के जाँच परिणामों के आधार पर, राज्य के बजट को हुए नुकसान की संपत्ति का उपयोग समतुल्यकरण के बाद एनडीएन के उत्पादन और व्यावसायिक गतिविधियों के लिए किया गया था। इसलिए, दा नांग सिटी पुलिस जाँच एजेंसी ने वियत ए बैंक - दा नांग शाखा में एनडीएन की 222 बिलियन वीएनडी राशि वाले खाते को फ्रीज करने का आदेश जारी किया।

2023 की पहली तिमाही के अंत तक, दानंग हाउस की कुल संपत्ति 1,398 अरब वियतनामी डोंग तक पहुँच गई, जो इसी अवधि की तुलना में 6.6% कम है। कंपनी की अधिकांश संपत्तियाँ 741 अरब वियतनामी डोंग के साथ अल्पकालिक वित्तीय निवेशों के रूप में हैं। दर्ज नकदी और नकद समकक्षों में 50% की तीव्र गिरावट आई, जो इस अवधि की शुरुआत में 70 अरब वियतनामी डोंग से बढ़कर केवल 34 अरब वियतनामी डोंग रह गई।

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