एटरनल प्रॉपर्टीज थाओ डिएन के निवेशक "बारूद के ढेर पर बैठे हैं"।

हालांकि, परियोजना के कई वर्षों तक लागू न होने के बाद, कंपनी बंद हो गई और उसने अपना परिचालन रोक दिया, जिससे निवेशक अनिश्चित स्थिति में फंस गए।

निवेशक बेहद संकट में हैं।

हाल के दिनों में, इटरनल प्रॉपर्टीज थाओ डिएन कंपनी लिमिटेड के मुख्यालय (14 गुयेन को थाच स्ट्रीट, आन लोई डोंग वार्ड, थू डुक सिटी, हो ची मिन्ह सिटी) में कई निवासियों ने अपने अधिकारों की मांग करते हुए बैनर प्रदर्शित किए हैं। खबरों के अनुसार, इटरनल प्रॉपर्टीज थाओ डिएन कंपनी लिमिटेड के निदेशक श्री डो क्वोक हुई ने एक कार्यालय भवन और वित्तीय व्यापार परियोजना के लिए निवेश आमंत्रित किया था, लेकिन इसे लागू करने में विफल रहे। गौरतलब है कि कई वर्षों तक परियोजना के लागू न होने के बाद, कंपनी ने अचानक अपना कामकाज बंद कर दिया, जिससे कई निवासी चिंता में पड़ गए हैं।

कई निवेशकों ने अपने अधिकारों की मांग करते हुए बैनर लहराए।

पत्रकारों से बात करते हुए, हो ची मिन्ह सिटी के गो वाप जिले के वार्ड 14, ले डुक थो स्ट्रीट में रहने वाली 58 वर्षीय सुश्री हो थी न्गोक ट्र ने बताया कि वह एक सेवानिवृत्त शिक्षिका हैं। उन्होंने श्री हुई को एक सफल व्यवसायी और अपने बेटे का करीबी दोस्त माना, इसलिए उन्होंने उच्च लाभ वाले निवेश के उनके प्रस्ताव पर भरोसा किया। उन्हें उम्मीद थी कि वर्षों से बचाए गए उनके 2 अरब वियतनामी नायरा से उन्हें सेवानिवृत्ति के लिए लाभ मिलेगा।

“अब जब मैं सेवानिवृत्त हो चुकी हूँ, तो मुझे अपने बीमार बच्चे की देखभाल का बोझ उठाना पड़ रहा है। मैं खुद भी रीढ़ की हड्डी की हर्निया और अपक्षयी बीमारी से पीड़ित हूँ; डॉक्टर ने सर्जरी की सलाह दी है, लेकिन मेरे पास इलाज के लिए पैसे नहीं हैं। परिवार अब पूरी तरह से हताश है और श्री हुई से संपर्क न हो पाने के कारण हमारी सारी संपत्ति खोने का खतरा मंडरा रहा है,” श्रीमती ट्र ने दुख से कहा।

श्रीमती टीआर की तरह, उपर्युक्त मामले में कई अन्य लोग भी पीड़ित हुए, जो श्री डो क्वोक हुई के उच्च लाभ वाले निवेशों के वादों पर भरोसा करने के कारण बेहद कठिन परिस्थितियों में फंस गए।

श्री हुई की कंपनी के निवेशकों के अनुसार, कार्यालय भवन के निर्माण में इक्विटी निवेश के माध्यम से पूंजी जुटाने के अलावा, श्री हुई ने निवेशकों से सहमत ब्याज दरों पर ऋण लेकर भी धनराशि जुटाई। अनुबंधों में अनुबंध की अवधि निर्धारित थी और 45 दिनों के नोटिस पर समय से पहले भुगतान की अनुमति थी। यदि कोई अनुबंध समाप्त हो जाता और निवेशक उसे नवीनीकृत करना चाहता, तो एक नए अनुबंध पर हस्ताक्षर किए जाते; मूलधन निकाला नहीं जाता बल्कि नए अनुबंध के तहत सीधे नवीनीकृत कर दिया जाता।

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ऋण लेने के बाद, श्री हुई ने मई 2023 तक लगातार ब्याज का भुगतान किया। मई 2023 से आगे, खराब स्वास्थ्य और परिचालन संबंधी कठिनाइयों का हवाला देते हुए, श्री हुई ने ऋण चुकाने में अपनी असमर्थता बताई।

निवेश पूंजी जुटाने के आरोप में कई कंपनी निदेशकों पर मुकदमा चलाया गया।

इस तरह की धोखाधड़ी में शामिल लोग अक्सर खुद को धनी व्यवसायी बताते हैं, लग्जरी कारों में घूमते हैं और काल्पनिक परियोजनाओं और व्यवसायों में निवेश पूंजी का गबन करने के लिए अपने संपर्कों का इस्तेमाल करते हैं। इसलिए, कई निवेशक आसानी से धोखा खा जाते हैं, जिसके परिणामस्वरूप अरबों डोंग खोने, आर्थिक बर्बादी का सामना करने और लंबे समय तक विरोध प्रदर्शन और मुकदमों में उलझने का जोखिम होता है। श्री डो क्वोक हुई (थाओ डिएन वार्ड में स्थित इटरनल प्रॉपर्टीज थाओ डिएन कंपनी लिमिटेड के निदेशक) का मामला, जिन्होंने उच्च रिटर्न का वादा करके निवेश पूंजी जुटाई लेकिन उसे पूरा नहीं किया, इस प्रकार की धोखाधड़ी का एक उदाहरण है।

कंपनी का मुख्यालय बहुत पहले ही बंद हो चुका है।

हो ची मिन्ह सिटी पुलिस विभाग ने भी इस प्रकार के घोटालों के प्रति बार-बार चेतावनी दी है और नागरिकों से सतर्क रहने का आग्रह किया है। विशेष रूप से, हो ची मिन्ह सिटी पुलिस जांच विभाग ने पहले वन हेल्दी वर्ल्ड कंपनी लिमिटेड (ओएचडब्ल्यू कंपनी) और आइडियल एंड कन्वीनिएंट 3-की कंपनी लिमिटेड में निवेश पूंजी जुटाने के माध्यम से संदिग्ध धोखाधड़ी और संपत्ति के दुरुपयोग से जुड़े एक मामले की रिपोर्ट दी थी।

इसी तरह के एक मामले में, हो ची मिन्ह सिटी पुलिस जांच एजेंसी ने हाल ही में अपनी जांच पूरी की और सिफारिश की कि हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स प्रॉसिक्यूटर सुश्री फाम थी तुयेत न्हुंग (एंजल लीना कंपनी, दात वांग होआंग जिया की निदेशक) और 7 सहयोगियों पर धोखाधड़ी और संपत्ति के गबन के लिए मुकदमा चलाया जाए। उन पर निवेश का लालच देकर और 500 से अधिक लोगों को अस्तित्वहीन अचल संपत्ति बेचकर कुल 815 बिलियन वीएनडी की राशि का गबन करने का आरोप है।

निष्पक्ष और व्यापक जानकारी प्राप्त करने के लिए, न्गुओई दुआ टिन के एक पत्रकार ने इटरनल प्रॉपर्टीज थाओ डिएन कंपनी लिमिटेड के मुख्यालय (14 न्गुयेन को थाच स्ट्रीट, आन लोई डोंग वार्ड, थू डुक सिटी, हो ची मिन्ह सिटी) का दौरा किया और उनसे संपर्क किया। हालांकि, इस पते पर स्थित घर बंद था और वहां कोई गतिविधि या लोगों का आना-जाना नहीं था। पत्रकार से बातचीत में, घर के आसपास रहने वाले कुछ निवासियों ने बताया कि पहले यहां श्री हुई द्वारा संचालित एक कंपनी थी, लेकिन वह बहुत पहले ही बंद हो चुकी है।

रिपोर्टर ने निवासियों द्वारा दिए गए सभी फोन नंबरों के साथ-साथ श्री हुई के माने जाने वाले अपने द्वारा एकत्रित किए गए फोन नंबरों पर भी संपर्क किया। हालांकि, इनमें से किसी भी नंबर पर संपर्क नहीं हो सका।

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इस मामले में, हो ची मिन्ह सिटी बार एसोसिएशन के वकील गुयेन वान टिन ने कहा कि अपराधी शेयर बेचने की रणनीति का इस्तेमाल करके संयुक्त स्टॉक कंपनियां खोलते हैं। हालांकि, जब लोग ये शेयर खरीदते हैं, तो उन्हें शेयरधारक का दर्जा नहीं मिलता, बल्कि केवल "पूंजी योगदान का प्रमाण पत्र" प्राप्त होता है। शेयरों का हस्तांतरण भी अवैध है, क्योंकि ये न तो लाभांश-आधारित वरीयता शेयर हैं और न ही ऐसे भुनाए जाने योग्य वरीयता शेयर हैं जिनमें मूलधन और ब्याज दोनों को समय पर चुकाने की प्रतिबद्धता हो।

इन व्यक्तियों द्वारा अपनाई जाने वाली रणनीति यह है कि वे बाद के निवेशकों से पैसा लेकर पहले के निवेशकों को भुगतान करते हैं। इन व्यवसायों में एक समान विशेषता है: वे बॉन्ड जारी नहीं करते क्योंकि वे प्रतिभूति कानून, डिक्री 183/2018/एनडी-सीपी, डिक्री 153/2020/एनडी-सीपी, डिक्री 65/2022/एनडी-सीपी और डिक्री 08/2023/एनडी-सीपी की आवश्यकताओं को पूरा नहीं करते हैं। इसके बजाय, वे पूंजी योगदान और निवेश प्राप्त करने को वैध ठहराने के लिए शेयरों के हस्तांतरण का सहारा लेते हैं, जिससे कानूनी ज्ञान की कमी वाले लोग आसानी से धोखा खा जाते हैं।

इस प्रकार की धोखाधड़ी के शिकार लोगों में एक समान बात यह है कि उन्हें पूंजी निवेश और अन्य निवेशों से संबंधित कानूनी जानकारी का अभाव होता है। इसके अलावा, अपराधी उन पीड़ितों के भोलेपन और लालच का फायदा उठाते हैं जो बिना कुछ किए ही निवेश पर उच्च प्रतिफल कमाना चाहते हैं। वे पीड़ितों से पूंजी निवेश और निवेश के लिए फर्जी अनुबंधों पर हस्ताक्षर करवा लेते हैं, लेकिन वास्तव में कोई निवेश या व्यावसायिक गतिविधि नहीं होती है…

पूंजी योगदान और निवेश अनुबंधों पर हस्ताक्षर करने के बाद, अपराधी शुरू में बाद के निवेशकों से प्राप्त धन का उपयोग पहले के निवेशकों को भुगतान करने के लिए करते थे, लेकिन कुछ समय बाद वे धन का गबन कर लेते थे और विभिन्न बहाने बनाकर भुगतान करने से इनकार कर देते थे। कुछ पीड़ितों को अपराधियों द्वारा व्यावसायिक प्रतिष्ठानों और निवेश परियोजनाओं को दिखाने के लिए ले जाया गया था। हालांकि, जानकारी की कमी के कारण, कई लोग इन व्यवसायों और परियोजनाओं की कानूनी स्थिति को नहीं पहचान सके। वास्तव में, ये केवल दूसरों के स्वामित्व वाले व्यवसाय थे जिन्हें अपराधियों ने "अस्थायी रूप से किराए पर" लिया था, और फिर पीड़ितों का विश्वास जीतने के लिए उन पर अपना स्वामित्व होने का दावा किया था। ये परियोजनाएं केवल कागजों पर ही मौजूद थीं, जाली दस्तावेजों के साथ... वकील टिन ने बताया कि इन सभी कार्रवाइयों का उद्देश्य एक दिखावा करना और पीड़ितों का विश्वास जीतना था ताकि वे "अपना पैसा निवेश करें"।

क्यू. लैम

स्रोत: https://www.nguoiduatin.vn/nha-dau-tu-cua-cong-ty-eternal-properties-thao-dien-ngoi-tren-lua-a638135.html