इटरनल प्रॉपर्टीज थाओ डिएन कंपनी के निवेशक "आग पर बैठे"

हालांकि, कई वर्षों तक परियोजना के क्रियान्वयन न होने के कारण कंपनी बंद हो गई और उसका परिचालन बंद हो गया, जिससे निवेशक असमंजस में पड़ गए।

निवेशक गंभीर संकट में

हाल ही में, इटरनल प्रॉपर्टीज़ थाओ डिएन कंपनी लिमिटेड (14 गुयेन को थाच, एन लोई डोंग वार्ड, थू डुक सिटी, हो ची मिन्ह सिटी) के मुख्यालय में, एक घटना घटी है जहाँ कई लोगों ने अपने अधिकारों की माँग करते हुए बैनर टांग दिए हैं। इसी क्रम में, श्री डो क्वोक हुई (इटरनल प्रॉपर्टीज़ थाओ डिएन कंपनी लिमिटेड के निदेशक) ने एक कार्यालय निर्माण परियोजना और वित्तीय व्यवसाय में पूँजी निवेश का आह्वान किया, लेकिन उसे लागू नहीं किया। गौरतलब है कि कई वर्षों तक परियोजना को लागू न करने के बाद, यह कंपनी अचानक बंद हो गई और अब इसका संचालन बंद है, जिससे कई लोगों को ऐसा लग रहा है जैसे वे अंगारों पर बैठे हों।

कई निवेशकों ने अपने अधिकारों की मांग करते हुए बैनर लटकाए।

पत्रकारों से बात करते हुए, उपरोक्त घटना की पीड़िता, सुश्री हो थी न्गोक ट्र. (58 वर्ष, ले डुक थो स्ट्रीट, वार्ड 14, गो वाप जिला, हो ची मिन्ह सिटी में निवास करती हैं) ने बताया कि सुश्री ट्र. स्वयं एक सेवानिवृत्त शिक्षिका हैं। उन्होंने देखा कि श्री हुय एक अच्छे व्यवसायी थे और उनके बेटे के घनिष्ठ मित्र भी थे, इसलिए उन्हें निवेश के इस आमंत्रण पर विश्वास हो गया जिससे उन्हें अच्छा मुनाफ़ा हुआ। उन्हें उम्मीद थी कि कई वर्षों तक काम करके उन्होंने जो 2 अरब वियतनामी डोंग (VND) बचाए थे, अगर उन्हें निवेश किया जाए, तो उनकी सेवानिवृत्ति के लिए लाभ होगा।

"अब जब मैं सेवानिवृत्त हो गई हूँ, तो मुझे अपने बीमार बच्चे की देखभाल करनी होगी। मुझे खुद हर्नियाटेड डिस्क और डिजनरेटिव स्पाइन है। डॉक्टर ने सर्जरी के लिए कहा है, लेकिन अभी तक मेरे पास बीमारी का इलाज कराने के लिए पैसे नहीं हैं। अब परिवार पूरी तरह से फँस गया है, बहुत मुश्किल में है, और अपनी सारी संपत्ति गँवाने का खतरा है क्योंकि वे श्री ह्यू से संपर्क नहीं कर पा रहे हैं," सुश्री ट्र ने दुखी होकर कहा।

सुश्री ट्र. की तरह, कई अन्य लोग भी, जो उपरोक्त घटना के शिकार थे, अत्यंत कठिन परिस्थितियों में फंस गए, क्योंकि उन्होंने श्री डो क्वोक हुई के उच्च लाभ के साथ निवेश करने के निमंत्रण पर विश्वास किया था।

श्री ह्यू की कंपनी में निवेश करने वाले लोगों के अनुसार, कार्यालय भवन बनाने के लिए पूंजी जुटाने के अलावा, श्री ह्यू ने निवेशकों से सहमत ब्याज दरों पर उधार लेकर भी पूंजी जुटाई। इन अनुबंधों की एक निश्चित अवधि होती है, और अवधि समाप्त होने से पहले भुगतान करने का अधिकार 45 दिनों का नोटिस देकर दिया जाता है। जिन अनुबंधों की अवधि समाप्त हो गई है और उन्हें नवीनीकृत किया जाना है, उनके लिए एक नया अनुबंध किया जाएगा, मूलधन वापस नहीं लिया जाएगा, बल्कि नए अनुबंध द्वारा सीधे भुगतान किया जाएगा।

पैसे उधार लेने के बाद, श्री ह्यू ने मई 2023 तक नियमित ब्याज भुगतान जारी रखा। मई 2023 से, खराब स्वास्थ्य और परिचालन कठिनाइयों का हवाला देते हुए, श्री ह्यू ने बताया कि वह ऋण चुकाने में असमर्थ थे।

पूंजी योगदान की मांग करने वाले कई कंपनी निदेशकों पर मुकदमा चलाया गया

इस पद्धति का उपयोग करके धोखाधड़ी के संकेत वाले लोग अक्सर धनी व्यापारियों के वेश में छिपते हैं, आलीशान और महंगी कारों में घूमते हैं, और उन परियोजनाओं और व्यवसायों के लिए निवेश पूँजी के साथ संबंध रखते हैं जो वास्तव में अस्तित्व में नहीं हैं। इसलिए, कई निवेशक इन लोगों द्वारा आसानी से धोखा खा जाते हैं, जिसके परिणामस्वरूप निवेशकों को अरबों डॉलर गँवाने, "पैसा गँवाने और कष्ट सहने" की स्थिति में फँसने, लाभ की माँग करने वाले बैनर लगाने और लंबे मुकदमे लड़ने का जोखिम उठाना पड़ता है। श्री दो क्वोक हुई (थाओ दीएन वार्ड स्थित इटरनल प्रॉपर्टीज थाओ दीएन कंपनी लिमिटेड के निदेशक) का मामला, जो उच्च लाभ की प्रतिबद्धता के साथ निवेश पूँजी की माँग कर रहे थे, लेकिन उसे लागू नहीं कर रहे थे, भी उपरोक्त रूपों में से एक है।

कंपनी का मुख्यालय बहुत पहले ही बंद हो चुका है।

हो ची मिन्ह सिटी पुलिस विभाग ने लोगों की सतर्कता बढ़ाने के लिए धोखाधड़ी के इस रूप के बारे में बार-बार चेतावनी भी दी है। विशेष रूप से, हो ची मिन्ह सिटी पुलिस विभाग ने वन वर्ल्ड हेल्दी कंपनी लिमिटेड (जिसे संक्षेप में ओएचडब्ल्यू कंपनी कहा जाता है) और थ्री की आइडियल थुआन लोई कंपनी लिमिटेड में पूंजी योगदान के लिए धोखाधड़ी करके संपत्ति हड़पने के संकेत वाले एक मामले की जानकारी दी है।

इसी तरह के एक मामले में, हो ची मिन्ह सिटी पुलिस विभाग ने हाल ही में जांच पूरी कर ली है और हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स प्रोक्यूरेसी से सुश्री फाम थी तुयेत न्हुंग (एंजेल लीना कंपनी, डाट वांग होआंग गिया के निदेशक) और 7 सहयोगियों पर धोखाधड़ी और संपत्ति के विनियोग के लिए मुकदमा चलाने का अनुरोध किया है, जिसमें 500 से अधिक लोगों को निवेश के लिए बुलाने और नकली अचल संपत्ति बेचने के लिए 815 बिलियन वीएनडी तक का विनियोग किया गया है।

वस्तुनिष्ठ और बहुआयामी जानकारी प्राप्त करने के लिए, न्गुओई दुआ टिन के पत्रकार इटरनल प्रॉपर्टीज़ थाओ दीएन कंपनी लिमिटेड (14 न्गुयेन को थाच, एन लोई डोंग वार्ड, थू डुक सिटी, हो ची मिन्ह सिटी) के मुख्यालय में संपर्क और कार्य करने गए। हालाँकि, इस पते पर, घर बंद था और कोई गतिविधि या लोगों का आना-जाना नहीं था। पत्रकारों से बात करते हुए, घर के आसपास रहने वाले कुछ लोगों ने बताया कि इस घर में पहले एक कंपनी हुआ करती थी जिसके निदेशक श्री ह्यू थे, लेकिन इस कंपनी ने यहाँ बहुत पहले ही काम करना बंद कर दिया है।

रिपोर्टर ने लोगों द्वारा दिए गए सभी फ़ोन नंबरों के साथ-साथ रिपोर्टर द्वारा एकत्र किए गए फ़ोन नंबरों पर भी संपर्क किया, जो श्री ह्यू के बताए गए थे। हालाँकि, इन फ़ोन नंबरों पर संपर्क नहीं हो सका।

इस मुद्दे पर, वकील गुयेन वान टिन (हो ची मिन्ह सिटी बार एसोसिएशन) ने कहा कि इन लोगों ने शेयर बेचने के नाम पर संयुक्त स्टॉक कंपनियाँ खोलीं, लेकिन जब लोग ये शेयर खरीदते हैं, तो उन्हें शेयरधारक का दर्जा नहीं मिलता, बल्कि सिर्फ़ "पूंजी योगदान प्रमाणपत्र" मिलता है। शेयरों का हस्तांतरण भी गैरकानूनी है, क्योंकि ये लाभांश-अधिमान्य शेयर नहीं हैं, न ही ये मोचनीय अधिमान्य शेयर हैं, लेकिन ये मूलधन और ब्याज दोनों का भुगतान करने के लिए प्रतिबद्ध हैं।

इन संस्थाओं की चाल बस यही है कि बाद में आने वालों से पैसे लेकर पहले वालों को भुगतान किया जाए। इन उद्यमों की एक आम विशेषता है कि वे बॉन्ड जारी नहीं करते क्योंकि वे प्रतिभूति कानून, डिक्री 183/2018/ND-CP, डिक्री 153/2020/ND-CP, डिक्री 65/2022/ND-CP, डिक्री 08/2023/ND-CP द्वारा निर्धारित शर्तों को पूरा नहीं करते, बल्कि पूँजी अंशदान और निवेश पूँजी की प्राप्ति को वैध बनाने के लिए शेयरों के हस्तांतरण की चाल का इस्तेमाल करते हैं, जिससे कानूनी ज्ञान की कमी वाले लोग आसानी से धोखा खा जाते हैं।

"इस प्रकार की धोखाधड़ी में शामिल पीड़ितों की एक आम बात यह है कि उन्हें पूंजी निवेश और निवेश के क्षेत्र में कानूनी ज्ञान का अभाव होता है। इसके अलावा, ये लोग भोलेपन और भरोसे का फायदा उठाते हैं और कई पीड़ितों के लालच का फायदा उठाते हैं, जो निवेश पर ऊँची ब्याज दर पाने के अलावा कुछ नहीं करना चाहते। ये लोग पीड़ितों से व्यापार और निवेश के लिए पूंजी निवेश करने के लिए फर्जी अनुबंध पर हस्ताक्षर करवाते हैं, लेकिन वास्तव में कोई निवेश या व्यावसायिक गतिविधियाँ नहीं होतीं..."

पूंजी योगदान अनुबंध, यानी निवेश अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के बाद, प्रजा पहले तो पीड़ितों को भुगतान करने के लिए उनसे पैसे ले लेती है, लेकिन कुछ समय बाद, वे इसे हड़प लेते हैं और तरह-तरह के बहाने बनाकर वापस नहीं करते। कुछ पीड़ितों को प्रजा द्वारा व्यावसायिक प्रतिष्ठानों और निवेश परियोजनाओं को दिखाने के लिए ले जाया जाता है। हालाँकि, जानकारी के अभाव में, बहुत से लोग इन व्यावसायिक प्रतिष्ठानों और परियोजनाओं की वैधता को नहीं पहचान पाते हैं। वास्तव में, ये केवल दूसरों के स्वामित्व वाले व्यावसायिक प्रतिष्ठान हैं जिन्हें प्रजा "अस्थायी रूप से किराए पर" लेती है, फिर पीड़ितों का विश्वास जीतने के लिए कहती है कि ये उनके अपने स्वामित्व वाले प्रतिष्ठान हैं, परियोजनाएँ केवल नकली दस्तावेजों पर, नकली दस्तावेजों पर हैं... उपरोक्त कार्रवाइयों का उद्देश्य एक आवरण बनाना और पीड़ितों का विश्वास जीतना है ताकि पीड़ित निवेश करने के लिए "पैसा लगाएँ", वकील टिन ने कहा।

क्यू. लैम

स्रोत: https://www.nguoiduatin.vn/nha-dau-tu-cua-cong-ty-eternal-properties-thao-dien-ngoi-tren-lua-a638135.html