हनोई की सड़कों पर निजी घर कम "गर्म" हैं

[विज्ञापन_1]

कई आंतरिक शहरी जिलों में व्यक्तिगत घरों की कीमतें कम हो गईं

शादी और दो बच्चों के बाद, श्री होआंग वान बिन्ह (33 वर्ष) होआंग काऊ स्ट्रीट (डोंग दा ज़िला, हनोई ) स्थित अपना एकल-परिवार वाला घर बेचकर एक अपार्टमेंट खरीदना चाहते थे। श्री बिन्ह का घर एक गहरी गली में है, जहाँ गाड़ियाँ नहीं जा सकतीं।

Nhà ở riêng lẻ trong phố bớt "nóng" - Ảnh 1. — 7 बिलियन वीएनडी से कम के बजट के साथ, कई लोग हनोई के आंतरिक शहर की गलियों में मकान खरीदने के बजाय मध्यम श्रेणी या उच्च श्रेणी के अपार्टमेंट खरीदना पसंद करते हैं।

श्री बिन्ह ने अपने लगभग 50 वर्ग ^{मीटर के} मकान को 10 बिलियन VND में बेचने के लिए विज्ञापन दिया, लेकिन इसे बेचना मुश्किल था इसलिए उन्होंने कीमत घटाकर 9 बिलियन VND कर दी, लेकिन किसी ने इसे नहीं खरीदा।

"हालांकि मेरा घर हनोई के केंद्रीय ज़िले में है, यह एक गहरी गली में है, इसलिए इसे बेचना मुश्किल है। उथली गलियों में स्थित घर, जहाँ कार आसानी से पहुँच सकती है, बेचना आसान होता है। स्थान के आधार पर, 50 ^{वर्ग मीटर के} घर के लिए लेन-देन की कीमत कभी-कभी 12-15 अरब वियतनामी डोंग तक हो सकती है," श्री बिन्ह ने बताया।

थान निएन के एक सर्वेक्षण के अनुसार, हनोई के आंतरिक शहर जिलों की गहरी गलियों में आवास की कीमतें कोविड-19 महामारी के बाद कम हो गई हैं।

Nhà ở riêng lẻ trong phố bớt "nóng" - Ảnh 2. — ताई हो जिले जैसे खुले स्थानों में एकल-परिवार के घर, डोंग दा जिले, थान झुआन जिले जैसे क्षेत्रों की तुलना में अपना मूल्य बेहतर बनाए रखते हैं...

काऊ गिया जिले में, लगभग 50-60 ^{वर्ग मीटर क्षेत्रफल वाले,} 5-6 मंजिल ऊँचे और पूरी तरह से सुसज्जित एकल-परिवार के घर लगभग 220-230 मिलियन VND/ ^{वर्ग मीटर की} दर से बिक्री के लिए उपलब्ध हैं, जो 3-4 महीने पहले की तुलना में लगभग 15-20 मिलियन VND/ ^{वर्ग मीटर} सस्ता है। थान ज़ुआन जिले में समान क्षेत्रफल वाले घर स्थान के आधार पर 160-210 मिलियन VND/ ^{वर्ग मीटर की} दर से बिक्री के लिए उपलब्ध हैं।

इस बीच, डोंग दा जिले में, एक गली में 40 ^m2 या उससे कम क्षेत्रफल वाले एकल-परिवार के घर की कीमत लगभग 100 मिलियन VND/ ^m2 है। इस बीच, कार के उपयोग के साथ गली का सामना करने वाला और व्यवसाय या किराये के उद्देश्यों के लिए उपयुक्त एक घर की कीमत अभी भी 60 ^m2 (400 मिलियन VND/ ^m2 के बराबर) के क्षेत्र के लिए 20 बिलियन VND से अधिक है। हालांकि, यह कीमत कोविड-19 महामारी से पहले टाउनहाउस के "बुखार" अवधि से सस्ती है।

कीमत में गिरावट क्यों?

श्री वु तिएन थान (38 वर्ष, काऊ गियाय जिला, हनोई), जो आंतरिक शहर बाजार में विशेषज्ञता वाले एक रियल एस्टेट ब्रोकर हैं, ने कहा कि अपार्टमेंट में रहने वाले युवाओं की प्रवृत्ति के कारण टाउनहाउस बाजार में स्थिरता आ गई है।

Nhà ở riêng lẻ trong phố bớt "nóng" - Ảnh 3. — अपनी सुविधा के कारण अपार्टमेंट कई युवाओं की पसंद हैं।

"अतीत में, पैसे बचाने के लिए, लोग अक्सर शहर में, गलियों में या ज़मीन पर घर खरीदते थे और अपार्टमेंट को नकारात्मक संपत्ति मानते थे क्योंकि समय के साथ कीमत अक्सर कम हो जाती थी। लेकिन आज की तरह आंतरिक शहर के जिलों में अपार्टमेंट की बढ़ती कमी और अपार्टमेंट के समान मंजिल पर रहने को प्राथमिकता देने के चलन के संदर्भ में, इस प्रकार के घर की कीमत बढ़ रही है, जो एक निवेश चैनल बन गया है," श्री थान ने बताया।

श्री थान के अनुसार, मध्यम और उच्च श्रेणी के खंडों में अपार्टमेंट खरीदने के लिए व्यक्तिगत मकान बेचने का चलन पिछले 10 वर्षों से चुपचाप चल रहा है और बढ़ रहा है।

हालांकि, रियल एस्टेट विशेषज्ञों का कहना है कि हालांकि गली में घरों की कीमत कोविड-19 महामारी से पहले की तुलना में लगभग 10-20% कम हो गई है, लेकिन वास्तविक जरूरतों वाले लोगों की सामर्थ्य की तुलना में यह अभी भी काफी अधिक है।

Nhà ở riêng lẻ trong phố bớt "nóng" - Ảnh 4. — विशेषज्ञों के अनुसार, शहर में अचल संपत्ति का मूल्य स्थिर है, लेकिन गहरी गलियों में बने व्यक्तिगत घरों की तुलना में अपार्टमेंट में रहना अधिक सुविधाजनक है।

वियतनाम एसोसिएशन ऑफ रियलटर्स (वीएआरएस) के अध्यक्ष श्री गुयेन वान दिन्ह ने कहा कि खरीदार अक्सर पैसा लगाने से पहले बाजार के निचले स्तर पर पहुंचने का इंतजार करते हैं, लेकिन कोई नहीं जानता कि निचला स्तर कब आएगा।

श्री दिन्ह के अनुसार, अपार्टमेंट का चलन इसलिए बढ़ रहा है क्योंकि ये पारिवारिक जीवन के लिए सुविधाजनक होते हैं, सभी गतिविधियाँ एक ही मंज़िल पर होती हैं, और यह सीमित जगह परिवार के सदस्यों को बेहतर ढंग से जोड़ने में मदद करती है। और हाँ, शहर में अपार्टमेंट की इमारतें जगह, उपयोगिताओं और सेवाओं से भरी होती हैं, और कारें बेसमेंट में खड़ी होती हैं... अपार्टमेंट को एक नकारात्मक संपत्ति के रूप में देखने की धारणा भी धीरे-धीरे बदल रही है।

"शहर में अलग-अलग घर पारंपरिक उत्पाद हैं, उच्च स्थिरता भी रखते हैं, लेकिन कुल मूल्य अक्सर अपार्टमेंट की तुलना में अधिक होता है। हालांकि, खुली जगह वाले घर का मालिक होने के लिए, कारें घर में प्रवेश कर सकती हैं या दरवाजे पर पार्क कर सकती हैं, लागत बहुत अधिक है, आमतौर पर लगभग 10 बिलियन वीएनडी, हर कोई भुगतान करने को तैयार नहीं है। लगभग 7 बिलियन वीएनडी या उससे कम के बजट के साथ, यदि आप शहर में एक भी घर खरीदना चाहते हैं, तो कारें घर में प्रवेश नहीं कर सकती हैं। आज के जीवन में यह बहुत असुविधाजनक है। इसलिए, इस बजट के साथ, कई लोग भूतल पर घर के बजाय एक अपार्टमेंट का मालिक बनना चाहते हैं," श्री दिन्ह ने कहा।

[विज्ञापन_2]
स्रोत लिंक