बोर्डिंग हाउसों का किराया एक साथ बढ़ा, किरायेदारों को चक्कर

हालाँकि अभी भी कई कमरे खाली हैं, फिर भी कई मकान मालिकों ने हाल ही में टेट की छुट्टियों के बाद किराये की कीमतें बढ़ा दी हैं - फोटो: सी.ट्राईयू

यह वृद्धि कमरे के क्षेत्रफल, आकार और उसमें शामिल सुविधाओं के आधार पर अलग-अलग स्थानों पर भिन्न होती है, लेकिन कमोबेश इससे हलचल पैदा होती है, जिससे जीवन अधिक कठिन हो जाता है।

कुछ इलाकों में, टेट के बाद आवास की माँग काफ़ी बढ़ जाती है, और मकान मालिकों ने लगभग उसी समय कीमतों में बढ़ोतरी की घोषणा कर दी है। यहाँ तक कि किफायती आवासों की कीमतें भी काफ़ी तेज़ी से बढ़ रही हैं।

अब मैं दूसरे साल में हूँ, मेरा स्कूल शेड्यूल और भी व्यस्त हो गया है, इसलिए मुझे अपनी पार्ट-टाइम नौकरियों में कटौती करनी पड़ रही है। मैं खुद पढ़ाई और काम करता हूँ, मैं किफ़ायती हूँ, लेकिन फिर भी मेरे पास पैसे की कमी रहती है, और अब किराया बढ़ गया है, तो और भी मुश्किल हो गई है।

छात्र खांग (बिन्ह थान जिले, हो ची मिन्ह सिटी में रहने वाले)

कई कमरे खाली हैं लेकिन कीमतें अभी भी बढ़ रही हैं

टेट की छुट्टियों के बाद हो ची मिन्ह सिटी लौटने को लेकर खांग (वियतनाम राष्ट्रीय विश्वविद्यालय, हो ची मिन्ह सिटी के सामाजिक विज्ञान एवं मानविकी विश्वविद्यालय के छात्र) का उत्साह अचानक फीका पड़ गया जब उसे अपने मकान मालिक का एक छोटा सा संदेश मिला: "नए साल पर, हर कमरे की कीमत में 2,00,000 वीएनडी की बढ़ोतरी होगी।" बिन्ह थान जिले में खांग जिस कमरे को किराए पर ले रहा है, वह लगभग 15 वर्ग मीटर चौड़ा है और दो लोगों के लिए इसकी कीमत 23 लाख वीएनडी प्रति माह है।

खांग ने कहा कि 2,00,000 वियतनामी डोंग की बढ़ोतरी कई लोगों के लिए ज़्यादा नहीं हो सकती, लेकिन घर से दूर, उसके जैसे अनाथ छात्र के लिए यह एक बड़ी चिंता का विषय है। वह शहर में अपने रहने का खर्च मुश्किल से चलाने के लिए पढ़ाई और पार्ट-टाइम काम करता है। खांग ने दुखी होकर कहा, "मैंने अपनी स्थिति समझाने के लिए मकान मालिक से निजी तौर पर मुलाकात की और सहानुभूति पाने और पुरानी दर बरकरार रखने की पूरी कोशिश की, लेकिन कोई फायदा नहीं हुआ।"

श्री ट्रुंग डुक (सेल्समैन, बिन्ह तान जिला) परेशान थे क्योंकि मकान मालिक ने मार्च की शुरुआत में प्रति कमरा 500,000 VND की बढ़ोतरी की घोषणा की थी। मकान मालिक ने इस मूल्य वृद्धि के कई कारण बताए। जैसे बाजार मूल्य के अनुसार वृद्धि, सुरक्षा और व्यवस्था सुनिश्चित करने के लिए उपकरण लगाने की लागत, आग से बचाव और अग्निशमन... डुक परेशान थे क्योंकि मूल्य वृद्धि की घोषणा अचानक की गई थी। यह तो बताने की ज़रूरत नहीं कि अभी भी कई कमरे खाली थे, फिर भी मकान मालिक ने कीमत बढ़ाने का फैसला किया।

"मैं देखता हूँ कि ज़्यादातर मकान मालिक शेयरिंग और लंबे समय तक साथ रहने के बारे में नहीं सोचते। जिस मंज़िल पर मैं रह रहा हूँ, वहाँ 12 कमरे हैं, लेकिन सात खाली हैं। मुझे लगता है कि ज़रूरी है कि मौजूदा किरायेदार एक नया अनुबंध करें ताकि कम से कम खाली कमरों की संख्या न बढ़े," ड्यूक ने कहा।

थू डुक शहर और जिलों 12, बिन्ह तान, तान बिन्ह, तान फु में कमरे किराए पर लेने वाले कई छात्रों और श्रमिकों ने कहा कि 2023 के अंत से उनके कमरे की दरें बढ़ रही हैं। यदि कमरे की दरें नहीं बढ़ाई जाती हैं, तो कई मकान मालिक सफाई शुल्क, सुरक्षा शुल्क, मरम्मत शुल्क भी जोड़ देंगे...

एक छोटे से बोर्डिंग हाउस का उपयोग एक श्रमिक परिवार के निवास और दर्जी की दुकान दोनों के रूप में किया जाता है - फोटो: सी.ट्राईयू

सावधान रहें कि आप "जाल" में न फंसें

खर्च कम करने के लिए, कई छात्र अक्सर खर्च बाँटने के लिए रूममेट्स की तलाश करते हैं। बेशक, कमरा साझा करने के लिए उपयुक्त व्यक्ति ढूँढ़ना भी एक समस्या है। क्योंकि उनके आने-जाने का समय और व्यक्तित्व एक-दूसरे के अनुकूल होना चाहिए, तभी वे साथ रहने के लिए "अनुकूल" होंगे।

अपने किराए के बिल को कम करने की उम्मीद में, गो वाप ज़िले की द्वितीय वर्ष की छात्रा ट्रान न्गोक नगा एक सोशल नेटवर्किंग ग्रुप में गई, जो कमरों और रूममेट्स के विज्ञापन पोस्ट करने में माहिर है। नगा ने जवाब दिया कि वह गो वाप ज़िले में एक छात्रा ढूंढना चाहती है जो 24 वर्ग मीटर के एक मेज़ानाइन वाले, पूरी तरह से सुसज्जित कमरे का "बिल साझा" कर सके, जिसका वर्तमान किराया 3.5 मिलियन वीएनडी/माह है।

जैसे ही नगा ने लेख पोस्ट किया, उन्हें एक गुमनाम अकाउंट से एक संदेश मिला। इस व्यक्ति ने कहा कि वह भी एक छात्र है, नगा द्वारा निर्धारित सभी मानदंडों को पूरा करता है और एक साझा कमरा ढूँढ रहा है। उन्होंने नगा से प्रमाण के तौर पर उनके पहचान पत्र और छात्र पहचान पत्र की एक तस्वीर भेजने को कहा।

हालाँकि उसने कहा कि उसे उसकी ज़रूरत है, नगा ने उससे मिलने और कमरा दिखाने के लिए कई अपॉइंटमेंट लिए, लेकिन दूसरे व्यक्ति ने अपनी व्यस्तता का बहाना बना दिया। नाराज़ होकर, नगा ने कहा कि अगर वह चाहे तो कमरा बुक करने के लिए उसे एक जमा राशि देनी होगी, और उस गुमनाम व्यक्ति ने तुरंत उसे जमा राशि ट्रांसफर रसीद की एक तस्वीर भेज दी। समस्या यह थी कि जब उसने अपना बैंक खाता चेक किया, तो नगा को तस्वीर में दिखाए गए अनुसार कोई भी पैसा ट्रांसफर नहीं हुआ था।

जब नगा ने खाते की सावधानीपूर्वक जांच करने के लिए कहा, तो दूसरे व्यक्ति ने धमकी देना शुरू कर दिया कि यदि उसने ट्रांसफर स्लिप में बताई गई 1 मिलियन जमा राशि वापस नहीं की, तो वह ऑनलाइन पोस्ट करके नगा को धोखेबाज के रूप में "बेनकाब" कर देगा।

"यह सच है कि मैंने लोगों पर भरोसा करके और अपनी आईडी और स्टूडेंट कार्ड की तस्वीरें भेजकर मूर्खता की। अब वे मुझ पर धोखाधड़ी और जमा राशि हड़पने का आरोप लगा रहे हैं, लेकिन मैंने बैंक से सावधानीपूर्वक जाँच करने को कहा था। किसी ने कोई पैसा ट्रांसफर नहीं किया है," - नगा ने बताया।

ऑनलाइन आवास, किराये और नौकरी खोजने की जानकारी पोस्ट करने में विशेषज्ञता रखने वाली वेबसाइटों पर, छात्रों द्वारा जमा राशि की धोखाधड़ी के हथकंडों के बारे में एक-दूसरे पर "आरोप" लगाने और चेतावनी देने वाले कई पोस्ट मौजूद हैं। हालाँकि धोखाधड़ी का यह तरीका नया नहीं है, लेकिन अक्सर कई गुमनाम अकाउंट बनाकर, बहुत ही सस्ते दामों पर, सुंदर, विशाल और आरामदायक किराये के कमरों वाले कई कतारों वाले घरों की तस्वीरें पोस्ट की जाती हैं।

जब "शिकार" संदेश भेजते हैं, तो वे अक्सर काम में व्यस्त होने का बहाना बनाते हैं और समय नहीं निकाल पाते, फिर कमरे की सफाई की जाती है, इस वादे के साथ कि "कमरा बिल्कुल वैसा ही है जैसा दिखाया गया है", और ग्राहक से कमरा सुरक्षित रखने के लिए जमा राशि माँगते हैं। इन धोखेबाजों द्वारा माँगी जाने वाली जमा राशि काफी कम होती है, केवल 200,000 - 500,000 VND, ताकि मछलियाँ आसानी से चारा खाने के लिए आकर्षित हो सकें।

कमरा किराए पर लेते समय ध्यान रखें

बिना किसी परिचय के कमरा ढूंढने और किराए पर लेने का निर्णय लेने से पहले जानने योग्य कुछ बातें:

• रहने के लिए ऐसा क्षेत्र निर्धारित करें जो अध्ययन के साथ-साथ व्यक्तिगत यात्रा और कार्य संबंधी आवश्यकताओं के लिए भी सुविधाजनक हो।

• ऐसा मूल्य चुनें जो आपकी व्यय आवश्यकताओं और व्यक्तिगत आय के अनुकूल हो।

• आपको कमरे की जाँच करने के लिए उस जगह जाना होगा। जाते समय, आपको कुछ अन्य लोगों के साथ जाना होगा। बेहतर होगा कि आप किसी ऐसे व्यक्ति को अपने साथ ले जाएँ जिसे कमरा किराए पर देने का अनुभव हो ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि मकान मालिक ही मालिक है। आपको मकान मालिक से विनम्रतापूर्वक जानकारी लेनी चाहिए और दस्तावेज़ देखने चाहिए।

• जिस स्थान को आप किराये पर लेना चाहते हैं, उसके बारे में तैयारी करें और हमेशा प्रश्न पूछें।

हमेशा ज़रूरतमंद छात्रों का समर्थन करें

हो ची मिन्ह सिटी स्टूडेंट सपोर्ट सेंटर (एसएसी) के उप निदेशक ले गुयेन नाम ने कहा कि केंद्र द्वारा छात्रों के आवास की जानकारी पूरे वर्ष प्रकाशित की जाती है। एसएसी के अलावा, छात्र अधिक सुरक्षा सुनिश्चित करने के लिए स्कूलों के छात्र सहायता केंद्रों और विभागों से भी सहायता ले सकते हैं।

हाल ही में हुई टेट की छुट्टियों के बाद, एसएसी को शहर के लगभग 300 अलग-अलग बोर्डिंग हाउस के पतों पर 1,000 से ज़्यादा आवास और शहर के 15 स्कूल छात्रावासों में कुछ आवास मिले हैं। 2-3 लोगों के लिए औसत कीमत 2.5 से 4 मिलियन VND प्रति कमरा प्रति माह है।

जब छात्रों को रहने के लिए जगह ढूंढनी होती है, तो वे कई तरीकों से एसएसी से संपर्क कर सकते हैं जैसे फोन नंबर 028.3827.4705, वेबसाइट: www.sac.vn, बोर्डिंग हाउस ऐप: http://app.sac.vn/nhatro या एसएसी फैनपेज (बोर्डिंग हाउस): https://www.facebook.com/sac.nhatro/।

स्रोत: https://tuoitre.vn/nha-tro-tang-gia-dong-loat-nguoi-thue-xay-xam-mat-may-20240313225727726.htm