कई सर्विस्ड अपार्टमेंट बंद, किराये की कीमतें 4 साल में सबसे ज़्यादा गिरीं

(एनएलडीओ)- हो ची मिन्ह सिटी रियल एस्टेट बाजार पर सैविल्स वियतनाम की 6 महीने की रिपोर्ट से पता चलता है कि कोविड 19 महामारी के बाद से सर्विस्ड अपार्टमेंट किराये का बाजार निराशाजनक बना हुआ है।

तदनुसार, 1/3 सर्विस्ड अपार्टमेंट्स को ग्राहकों के लिए मुफ्त बिजली और पानी उपलब्ध कराना पड़ा या किराए में 20% की कमी करनी पड़ी, जो 2016 के बाद से सबसे निचले स्तर पर है।

सैविल्स की रिपोर्ट यह भी दर्शाती है कि 2020 के पहले 6 महीनों में, 2 क्लास सी परियोजनाएँ बंद हो गईं, जिससे 109 परियोजनाओं (लगभग 6,400 अपार्टमेंट) की कुल आपूर्ति में से 121 अपार्टमेंट कम हो गए। 2 परियोजनाओं ने अपने कार्यों को किराए के लिए कार्यालय में बदल दिया। दूसरी तिमाही में, सर्विस्ड अपार्टमेंट के किराये की कीमतें तिमाही और वार्षिक आधार पर 4% घटकर 23 USD/m2/माह हो गईं।

हो ची मिन्ह सिटी के डिस्ट्रिक्ट 3 में एक सर्विस्ड अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स। फोटो: टैन थान

सैविल्स के अनुसार, पिछली दो तिमाहियों में, सर्विस्ड अपार्टमेंट्स की औसत अधिभोग दर केवल 61% रही, जो तिमाही-दर-तिमाही 5 प्रतिशत अंकों और साल-दर-साल 19 प्रतिशत अंकों की गिरावट के साथ जारी रही। बी-क्लास सेगमेंट की अधिभोग दर अल्पकालिक मेहमानों पर निर्भरता के कारण सबसे अधिक प्रभावित हुई।

सैविल्स का अनुमान है कि 2020 के आखिरी 6 महीनों में हो ची मिन्ह सिटी में सर्विस्ड अपार्टमेंट बाज़ार महामारी के कारण दबाव में रहेगा। हालाँकि, 2020 की दूसरी छमाही में सर्विस्ड अपार्टमेंट की माँग में सुधार होने की उम्मीद है क्योंकि 7,000 विदेशी कर्मचारी वियतनाम में प्रवेश कर सकते हैं।

जून में सैविल्स द्वारा किए गए एक वैश्विक सर्वेक्षण के परिणामों से पता चला है कि 2020 की पहली छमाही में 2 बिलियन अमरीकी डालर के प्रत्यक्ष विदेशी निवेश (एफडीआई) के साथ, हो ची मिन्ह सिटी एफडीआई आकर्षित करने में देश में दूसरे स्थान पर रहा, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में 35% कम है, लेकिन विशेष रूप से हो ची मिन्ह सिटी और सामान्य रूप से वियतनाम अभी भी कई विदेशी उद्यमों के लिए आकर्षक निवेश स्थल हैं।

स्रोत: https://nld.com.vn/kinh-te/nhieu-can-ho-dich-vu-dong-cua-gia-thue-giam-manh-nhat-4-nam-20200718135411565.htm