1 जुलाई, 2026 से किस प्रकार की निर्माण परियोजनाओं को भवन निर्माण परमिट से छूट दी जाएगी?

संशोधित निर्माण कानून की प्रमुख नई विशेषताओं में से एक निर्माण परमिट से छूट प्राप्त निर्माण परियोजनाओं के 8 समूहों की सूची का विस्तार है, जिसमें विशेष सार्वजनिक निवेश परियोजनाओं के अंतर्गत परियोजनाएं और 7 मंजिला से कम के व्यक्तिगत मकान, तथा राष्ट्रीय रक्षा और सुरक्षा उद्देश्यों के लिए उपयोग की जाने वाली भूमि के क्षेत्रों में निर्माण परियोजनाएं शामिल हैं।

1 जुलाई 2026 से किन 8 प्रकार की निर्माण परियोजनाओं को भवन निर्माण परमिट से छूट दी जाएगी? (उदाहरण के लिए चित्र: nhandan.vn)

संशोधित निर्माण कानून को 10 दिसंबर, 2025 की दोपहर को राष्ट्रीय सभा द्वारा बहुमत से आधिकारिक तौर पर पारित कर दिया गया। यह कानून 1 जुलाई, 2026 से प्रभावी होगा।

इस कानून की प्रमुख नई विशेषताओं में से एक निर्माण परियोजनाओं की आठ श्रेणियों का विस्तार है जिन्हें भवन निर्माण परमिट से छूट दी गई है, जिसमें विशेष सार्वजनिक निवेश परियोजनाओं के तहत परियोजनाएं और सात मंजिला से कम के व्यक्तिगत मकान शामिल हैं।

विशेष रूप से, निर्माण परियोजनाओं की 8 श्रेणियां हैं जिन्हें भवन निर्माण परमिट से छूट प्राप्त है:

1) राज्य के गुप्त परियोजनाएँ; तत्काल और आपातकालीन निर्माण परियोजनाएँ; विशेष सार्वजनिक निवेश परियोजनाओं के अंतर्गत परियोजनाएँ; विशेष निवेश प्रक्रियाओं के अधीन निवेश परियोजनाओं के अंतर्गत परियोजनाएँ; इस कानून में निर्धारित अस्थायी निर्माण परियोजनाएँ; भूमि कानून द्वारा निर्धारित राष्ट्रीय रक्षा और सुरक्षा उद्देश्यों के लिए उपयोग की जाने वाली भूमि के क्षेत्रों में निर्माण परियोजनाएँ;

2) सार्वजनिक निवेश परियोजनाओं के अंतर्गत आने वाली परियोजनाएं जिनका निवेश और निर्माण प्रधानमंत्री, राजनीतिक संगठनों की केंद्रीय एजेंसियों के प्रमुखों, सर्वोच्च जन अभियोजन कार्यालय , सर्वोच्च जन न्यायालय, राज्य लेखापरीक्षा कार्यालय, राष्ट्रपति कार्यालय, राष्ट्रीय सभा कार्यालय, मंत्रालयों, मंत्री स्तरीय एजेंसियों, सरकारी एजेंसियों, वियतनाम पितृभूमि मोर्चा और सामाजिक-राजनीतिक संगठनों की केंद्रीय एजेंसियों और सभी स्तरों पर जन समितियों के अध्यक्षों द्वारा तय किया जाता है;

3) दो या दो से अधिक प्रांतीय स्तर की प्रशासनिक इकाइयों में फैले क्षेत्रों में स्थित रैखिक निर्माण परियोजनाएं; शहरी विकास के लिए निर्दिष्ट क्षेत्रों के बाहर रैखिक निर्माण परियोजनाएं, जैसा कि सक्षम राज्य एजेंसियों द्वारा अनुमोदित शहरी और ग्रामीण योजना या विस्तृत क्षेत्रीय योजना या सक्षम अधिकारियों द्वारा अनुमोदित मार्ग योजनाओं द्वारा निर्धारित किया गया है;

4) अपतटीय निर्माण निवेश परियोजनाओं से संबंधित अपतटीय संरचनाएं जिनके लिए सक्षम अधिकारियों ने परियोजना कार्यान्वयन हेतु समुद्री क्षेत्र आवंटित किए हैं; हवाई अड्डे, हवाई अड्डे की सुविधाएं और हवाई अड्डों के बाहर उड़ान संचालन सुनिश्चित करने वाली सुविधाएं;

5) विज्ञापन संबंधी कानून के तहत निर्माण परमिट आवश्यकताओं के अधीन न होने वाली विज्ञापन संरचनाएं; निष्क्रिय दूरसंचार अवसंरचना;

6) निवेश परियोजनाओं से संबंधित निर्माण कार्य जिनकी व्यवहार्यता अध्ययन रिपोर्ट और संशोधित व्यवहार्यता अध्ययन रिपोर्ट का मूल्यांकन विशेष निर्माण एजेंसियों द्वारा किया गया है और नियमों के अनुसार अनुमोदित किया गया है।

7) स्तर IV की निर्माण परियोजनाएं, 7 मंजिलों से कम के पैमाने वाले और 500 वर्ग मीटर से कम के कुल निर्माण क्षेत्र वाले व्यक्तिगत मकान, जो निम्नलिखित क्षेत्रों में से किसी एक में स्थित नहीं हैं: कार्यात्मक क्षेत्र, शहर की सामान्य योजना में पहचाने गए शहरी विकास क्षेत्र; कार्यात्मक क्षेत्र, ग्रामीण आवासीय क्षेत्र, प्रांत, शहर, आर्थिक क्षेत्र, राष्ट्रीय पर्यटन क्षेत्र की सामान्य योजना में पहचाने गए शहरी विकास क्षेत्र; कम्यून की सामान्य योजना में पहचाने गए निर्माण क्षेत्र; मौजूदा वास्तु प्रबंधन नियमों वाले क्षेत्र;

8) शहरी सड़कों से सटे न होने वाले भवनों के अंदर या बाहर मरम्मत और नवीनीकरण कार्य, जिनके लिए सक्षम राज्य एजेंसियों के नियमों के अनुसार वास्तु प्रबंधन की आवश्यकता होती है; मरम्मत और नवीनीकरण कार्य से भवन के उद्देश्य और कार्य में परिवर्तन नहीं होना चाहिए, भवन की संरचनात्मक सुरक्षा प्रभावित नहीं होनी चाहिए, और अग्नि सुरक्षा, पर्यावरण संरक्षण और तकनीकी बुनियादी ढांचे के साथ कनेक्टिविटी सुनिश्चित होनी चाहिए।

निर्माण मंत्री ट्रान होंग मिन्ह ने कहा कि सरकार के मार्गदर्शक आदेश से निर्माण परमिट प्रक्रियाओं को यथासंभव सरल बनाया जाएगा।

निर्माण मंत्री ट्रान होंग मिन्ह के अनुसार, यह प्रक्रिया पूरी तरह से ऑनलाइन संचालित की जा रही है, जिसमें अधिकतम 7-10 दिनों का समय लगने की उम्मीद है। इससे सरकार द्वारा निर्धारित समय और लागत में कम से कम 30% की कमी आएगी। इसके अलावा, सरकार निर्माण परियोजनाओं की सुरक्षा सुनिश्चित करने में डिजाइन सलाहकारों की जिम्मेदारी बढ़ाने के लिए नियम लागू करेगी।

पीपुल्स आर्मी अखबार के अनुसार

स्रोत: https://baothanhhoa.vn/nhung-cong-trinh-nao-duoc-mien-giay-phep-xay-dung-tu-ngay-1-7-2026-271458.htm