2024 के भूमि कानून के नए बिंदुओं का व्यवसायों पर सीधा प्रभाव पड़ेगा

2024 के भूमि कानून के नए बिंदुओं का व्यवसायों पर सीधा प्रभाव पड़ेगा

शुक्रवार, 21 जून 2024 | 11:49:53 पूर्वाह्न

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21 जून की सुबह, प्रांतीय व्यापार संघ ने प्रांत में व्यापारिक समुदाय और उद्यमों के लिए "उद्यमों के उत्पादन और व्यावसायिक गतिविधियों से सीधे संबंधित 2024 भूमि कानून के नए बिंदु" विषय पर कानून का प्रचार, प्रसार और शिक्षा देने के लिए एक सम्मेलन का आयोजन किया।

संवाददाता ने सम्मेलन में विषय-वस्तु प्रस्तुत की।

प्रतिनिधियों ने 15वीं राष्ट्रीय सभा की आर्थिक समिति के स्थायी सदस्य और सम्मेलन संवाददाता, श्री फान डुक हियू को 2024 के भूमि कानून की मूल विषय-वस्तु के बारे में बताते हुए सुना, जिसमें भूमि उपयोगकर्ताओं के वैध अधिकारों और हितों की रक्षा; बाजार के कारकों के साथ भूमि तक पहुँच, पारदर्शिता और निष्पक्षता; भूमि उपयोग दक्षता में सुधार; भूमि के राज्य प्रबंधन की प्रभावशीलता और दक्षता शामिल है। विशेष रूप से, व्यवसायों को 2024 के भूमि कानून के 4 नए प्रावधानों की याद दिलाई गई जो सीधे तौर पर व्यावसायिक समुदाय और निवेश एवं व्यावसायिक वातावरण को प्रभावित करते हैं।

सम्मेलन में भाग लेने वाले प्रतिनिधि।

विशेष रूप से, भूमि मूल्यांकन के संबंध में, प्रांतीय जन समिति एक भूमि मूल्य सूची तैयार करेगी और उसे प्रांतीय जन परिषद को प्रस्तुत करेगी ताकि पहली भूमि मूल्य सूची पर निर्णय लिया जा सके। कानून में विशेष रूप से 32 ऐसे मामले निर्धारित किए गए हैं जिनमें राज्य सामाजिक-आर्थिक विकास उद्देश्यों के लिए भूमि का पुनर्ग्रहण करेगा; अन्य परियोजनाओं के लिए, निवेशकों को उचित मुआवजे का स्तर निर्धारित करने के लिए लोगों के साथ सक्रिय रूप से बातचीत करनी होगी। 2024 का भूमि कानून उद्यमों को लचीले ढंग से भूमि किराया चुकाने की अनुमति देता है, जैसा कि खंड 2, अनुच्छेद 30 में विशेष रूप से निर्धारित किया गया है: "आर्थिक संगठन, व्यक्ति, विदेश में रहने वाले वियतनामी मूल के लोग, और विदेशी निवेश पूँजी वाले आर्थिक संगठन जो वर्तमान में राज्य से भूमि पट्टे पर ले रहे हैं और पूरी पट्टा अवधि के लिए एक बार भूमि किराया चुका रहे हैं, वे भूमि पट्टे पर लेने और वार्षिक रूप से भूमि किराया चुकाने का विकल्प चुन सकते हैं। भुगतान किया गया भूमि किराया सरकारी नियमों के अनुसार देय वार्षिक भूमि किराए से काट लिया जाएगा।"

एक नया बिंदु जिस पर व्यवसायों को ध्यान देने की आवश्यकता है, वह यह है कि 2024 के भूमि कानून के खंड 8, अनुच्छेद 81 में यह प्रावधान है कि राज्य उद्यमों से भूमि वापस ले लेगा यदि: "भूमि आवंटित की जाती है, पट्टे पर दी जाती है, उपयोग के उद्देश्य को बदलने की अनुमति दी जाती है, राज्य द्वारा मान्यता प्राप्त होती है, या एक निवेश परियोजना को पूरा करने के लिए हस्तांतरित की जाती है, लेकिन क्षेत्र में भूमि हस्तांतरण प्राप्त करने की तारीख से लगातार 12 महीनों के भीतर इसका उपयोग नहीं किया जाता है। भूमि उपयोग की प्रगति निवेश परियोजना में दर्ज प्रगति से 24 महीने पीछे है। यदि भूमि का उपयोग नहीं किया जाता है या परियोजना की प्रगति निर्धारित समय से पीछे है, तो निवेशक को भूमि उपयोग की अवधि को 24 महीने से अधिक नहीं बढ़ाने की अनुमति है और उसे राज्य को विस्तारित अवधि के लिए भूमि उपयोग शुल्क और भूमि किराए के अनुरूप अतिरिक्त राशि का भुगतान करना होगा।

प्रांतीय व्यापार संघ को आशा है कि सम्मेलन में प्रसारित महत्वपूर्ण ज्ञान से प्रांत में व्यापार समुदाय और उद्यमों को भूमि कानूनों के बारे में जागरूकता और समझ बढ़ाने, निवेश प्रक्रिया में उन्हें लागू करने, आने वाले समय में उत्पादन और व्यापार को सक्रिय और प्रभावी ढंग से व्यवस्थित करने में मदद मिलेगी।

खाक डुआन

स्रोत: https://baothaibinh.com.vn/tin-tuc/4/202043/nhung-diem-moi-cua-luat-dat-dai-nam-2024-tac-dong-truc-tiep-toi-doanh-nghiep