दुबई में इसमें 50% की वृद्धि हुई, जबकि हनोई और हो ची मिन्ह सिटी को रैंकिंग में शामिल नहीं किया गया।

[विज्ञापन_1]

बुधवार को एक रियल एस्टेट कंसल्टेंसी द्वारा जारी आंकड़ों के अनुसार, दुबई में घरों की कीमतें 2020 की तीसरी तिमाही में महामारी के कारण आई गिरावट के बाद से 225% तक बढ़ गई हैं। यह अमीरात लगातार आठवीं तिमाही से रैंकिंग में शीर्ष स्थान पर बना हुआ है।

टोक्यो 26.2% की वार्षिक वृद्धि के साथ दूसरे और तीसरे स्थान पर रहा, जबकि मनीला में 19.9% की वृद्धि दर्ज की गई। अन्य उल्लेखनीय वृद्धि चीन के शंघाई में 6.7% और सिंगापुर में 4.2% की वृद्धि के साथ देखी गई।

दुबई में लग्जरी घरों की कीमतों में 50% की वृद्धि हुई है; हनोई और हो ची मिन्ह सिटी को रैंकिंग में शामिल नहीं किया गया है (चित्र 1)। — दुबई में लग्जरी घरों की कीमतों में लगभग 50% की वृद्धि हुई है, जबकि हनोई और हो ची मिन्ह सिटी में इस सेगमेंट को रैंकिंग में शामिल नहीं किया गया है। फोटो: गेटी इमेजेस

हो ची मिन्ह सिटी और हनोई इस सूची में नहीं हैं।

रिपोर्ट में कहा गया है: “सिंगापुर में वित्तीय और पेशेवर सेवा क्षेत्र में तेज़ी से हो रही वृद्धि के कारण विदेशियों की भारी आमद ने बिक्री बाजार की तुलना में किराये के बाजार को अधिक प्रभावित किया है।” रिपोर्ट में यह भी कहा गया है कि इस अंतर का एक कारण विदेशी खरीदारों द्वारा घर खरीदने पर लगने वाला कर है। अप्रैल के अंत से, सिंगापुर में संपत्ति खरीदने वाले विदेशियों को अतिरिक्त 60% स्टांप शुल्क देना पड़ रहा है, जो पहले के 30% से दोगुना है।

हांगकांग में नए विकसित प्रोजेक्ट्स में बिना बिके घरों की भारी संख्या के कारण पिछले एक साल में आवास की कीमतों में 1.5% की गिरावट आई है। मांग को बढ़ावा देने के लिए, हांगकांग सरकार ने 15 मिलियन हांगकांग डॉलर (1.9 मिलियन अमेरिकी डॉलर) या उससे कम मूल्य की आवासीय संपत्तियों के लिए मॉर्गेज-टू-वैल्यू अनुपात को बढ़ाकर 70% कर दिया है।

हालांकि, नाइट फ्रैंक के विश्लेषकों ने कहा कि हालांकि खरीदारों द्वारा इस बदलाव का स्वागत किया जा सकता है, लेकिन यह अनिश्चित है कि क्या इस कदम से विकास को "महत्वपूर्ण रूप से बढ़ावा" मिलेगा।

अन्य शहरों में भी गिरावट दर्ज की गई, जिनमें न्यूयॉर्क में 3.9% और सैन फ्रांसिस्को में 11.1% की गिरावट शामिल है। जर्मनी के फ्रैंकफर्ट में सबसे अधिक 15.1% की गिरावट दर्ज की गई। कुल मिलाकर, नाइट फ्रैंक प्राइम ग्लोबल सिटीज इंडेक्स में शामिल 46 बाजारों में औसत वार्षिक कीमतों में 1.5% की वृद्धि हुई।

नाइट फ्रैंक के ग्लोबल रिसर्च डायरेक्टर लियाम बेली ने कहा, "ब्याज दरों में वृद्धि की ओर रुझान के कारण वैश्विक आवास बाजार पर दबाव बना हुआ है।"

हालांकि, उन्होंने कहा कि सूचकांक के परिणाम इस बात की पुष्टि करते हैं कि कीमतों को मजबूत अंतर्निहित मांग, महामारी के दौरान नई निर्माण परियोजनाओं में व्यवधान के बाद कमजोर आपूर्ति और श्रमिकों की शहरों में वापसी से समर्थन मिल रहा है।

बेली ने आगे कहा: "चूंकि हाल के महीनों में मुद्रास्फीति की दिशा के बारे में अनिश्चितता कम होती दिख रही है, इसलिए कई बाजारों में कीमतों में समायोजन उतना स्पष्ट नहीं हो सकता जितना कि तीन महीने पहले भी अपेक्षित था।"

[विज्ञापन_2]
स्रोत