दुबई में इसमें 50% की वृद्धि हुई, जबकि हनोई और हो ची मिन्ह सिटी को स्थान नहीं दिया गया।

[विज्ञापन_1]

प्रॉपर्टी कंसल्टेंसी द्वारा बुधवार को जारी आंकड़ों के अनुसार, 2020 की तीसरी तिमाही में महामारी के कारण सबसे निचले स्तर पर पहुँचने के बाद से दुबई में घरों की कीमतें 225% बढ़ गई हैं। अमीरात लगातार आठवीं तिमाही में रैंकिंग में शीर्ष स्थान पर बना हुआ है।

टोक्यो 26.2% की वार्षिक वृद्धि के साथ दूसरे और मनीला 19.9% की वार्षिक वृद्धि के साथ तीसरे स्थान पर रहे। अन्य उल्लेखनीय वृद्धि वाले शहर चीन का शंघाई 6.7% और सिंगापुर 4.2% की वार्षिक वृद्धि के साथ रहे।

दुबई में आलीशान घर, 50वीं मंज़िल, हनोई, हो ची मिन्ह सिटी, चित्र 1 में स्थान नहीं दिया गया है — दुबई में लग्ज़री घरों की कीमतें लगभग 50% बढ़ गई हैं, लेकिन हनोई और हो ची मिन्ह सिटी में यह श्रेणी रैंकिंग सूची में नहीं है। फोटो: गेटी इमेजेज़

हो ची मिन्ह सिटी और हनोई इस सूची में नहीं हैं।

रिपोर्ट में कहा गया है, "वित्तीय और पेशेवर सेवा क्षेत्र के फलते-फूलते प्रभाव के कारण सिंगापुर में विदेशियों की आमद ने घरों की बिक्री के बाजार की तुलना में किराये के बाजार को ज़्यादा प्रभावित किया है।" रिपोर्ट में यह भी कहा गया है कि यह अंतर आंशिक रूप से विदेशी खरीदारों द्वारा घर खरीदने पर लगने वाले करों के कारण है। अप्रैल के अंत से, सिंगापुर में संपत्ति खरीदने वाले विदेशियों को अतिरिक्त 60% स्टाम्प शुल्क देना पड़ रहा है, जो पहले के 30% से दोगुना है।

पिछले एक साल में हांगकांग में घरों की कीमतों में 1.5% की गिरावट आई है क्योंकि नए विकास कार्यों के कारण बिना बिके घरों की संख्या में भारी वृद्धि हुई है। मांग को बढ़ावा देने के प्रयास में, हांगकांग सरकार ने 15 मिलियन हांगकांग डॉलर (19 लाख अमेरिकी डॉलर) या उससे कम मूल्य की आवासीय संपत्तियों के लिए ऋण-से-मूल्य अनुपात को 70% तक बढ़ा दिया है।

हालांकि, नाइट फ्रैंक के विश्लेषकों ने कहा कि हालांकि इस बदलाव का खरीदारों द्वारा स्वागत किया जा सकता है, लेकिन इस कदम से विकास को "काफी बढ़ावा" मिलने की संभावना अनिश्चित बनी हुई है।

अन्य गिरावटों में न्यूयॉर्क, 3.9% और सैन फ्रांसिस्को, 11.1% की गिरावट शामिल है। जर्मनी का फ्रैंकफर्ट 15.1% की गिरावट के साथ सूची में सबसे नीचे रहा। कुल मिलाकर, नाइट फ्रैंक प्राइम ग्लोबल सिटीज़ इंडेक्स के 46 बाज़ारों में औसत वार्षिक कीमतों में 1.5% की वृद्धि हुई।

नाइट फ्रैंक के वैश्विक अनुसंधान प्रमुख लियाम बेली ने कहा, "वैश्विक आवास बाजार उच्च ब्याज दरों की ओर बदलाव के कारण दबाव में हैं।"

हालांकि, उन्होंने कहा कि इस सूचकांक के परिणाम इस बात की पुष्टि करते हैं कि कीमतों को मजबूत अंतर्निहित मांग, महामारी के दौरान नई निर्माण परियोजनाओं में व्यवधान के बाद कमजोर आपूर्ति, साथ ही शहरों में श्रमिकों की वापसी से समर्थन मिल रहा है।

बेली ने कहा, "चूंकि हाल के महीनों में मुद्रास्फीति की दिशा के बारे में अनिश्चितता कम हुई है, इसलिए कई बाजारों में मूल्य समायोजन तीन महीने पहले की अपेक्षा कम स्पष्ट होने की संभावना है।"

[विज्ञापन_2]
स्रोत