जुलाई में बॉन्ड जारी करने की संख्या में तेज़ी से वृद्धि हुई, रियल एस्टेट बॉन्ड अगस्त 2025 तक अपने चरम पर पहुँच गए

इस वर्ष की दूसरी छमाही में परिपक्व होने वाले गैर-बैंक बॉन्ड लगभग 102,000 अरब VND के हैं, जो वर्ष की पहली छमाही (44,400 अरब VND) के आकार से दोगुने हैं, जिनमें से अधिकांश रियल एस्टेट बॉन्ड हैं। अकेले अगस्त 2025 में, परिपक्व होने वाले रियल एस्टेट बॉन्ड की राशि 17,500 अरब VND थी।

वियतनाम बॉन्ड मार्केट एसोसिएशन के आंकड़ों के अनुसार, 25 जुलाई 2025 की सूचना घोषणा तिथि तक, जुलाई 2025 में जारी किए गए कॉर्पोरेट बॉन्ड की राशि VND 20,134 बिलियन थी।

वर्ष की शुरुआत से लेकर 25 जुलाई को सूचना की घोषणा की तारीख तक, जारी किए गए कॉर्पोरेट बॉन्ड का कुल मूल्य लगभग 287,000 बिलियन वियतनामी डोंग (जिनमें से 90.3% निजी तौर पर जारी किए गए बॉन्ड थे) दर्ज किया गया। जारी किए गए बॉन्ड का 75% तक बैंकिंग समूह से आया।

इस प्रकार, कॉर्पोरेट बॉन्ड जारीकरण में मजबूती से सुधार हो रहा है (2024 के पहले 7 महीनों में संचित कॉर्पोरेट बॉन्ड जारीकरण 183,000 बिलियन VND तक पहुंच गया)।

एसोसिएशन के अनुसार, अब से लेकर वर्ष के अंत तक परिपक्व होने वाले बांडों का कुल मूल्य 118,000 बिलियन VND से अधिक है, जिसमें परिपक्व होने वाले बांडों का 52.2% मूल्य रियल एस्टेट समूह से संबंधित है।

फिनग्रुप के समेकित आंकड़ों से पता चलता है कि जून 2025 के अंत तक, कुल बाजार आकार 1.35 ट्रिलियन वियतनामी डोंग तक पहुँच गया। जारी करने की विधि के अनुसार, बकाया व्यक्तिगत कॉर्पोरेट बॉन्ड जून 2025 के अंत तक लगभग 1.2 ट्रिलियन वियतनामी डोंग तक पहुँच गए, जो पिछले महीने की तुलना में 4.3% अधिक है और प्रचलन में कॉर्पोरेट बॉन्ड के कुल मूल्य का लगभग 88.6% है। इसके विपरीत, एलपीबी बैंक (जून 2023 में जारी) के सार्वजनिक बॉन्ड लॉट को परिपक्वता से पहले वापस खरीद लेने के बाद, प्रचलन में सार्वजनिक कॉर्पोरेट बॉन्ड का मूल्य पिछले महीने की तुलना में -0.8% कम होकर 154.8 ट्रिलियन वियतनामी डोंग रह गया।

वर्ष के पहले 6 महीनों में, नये बांड जारीकरण लगभग 200,000 बिलियन VND तक पहुंच गया, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में लगभग 109% की वृद्धि है।

फिनग्रुप के अनुसार, इस वर्ष की दूसरी छमाही में लगभग 102,000 अरब वियतनामी डोंग (बैंकों को छोड़कर) के कॉर्पोरेट बॉन्ड का भुगतान होना है। यह आँकड़ा वर्ष की पहली छमाही (44,400 अरब वियतनामी डोंग) के आँकड़े से दोगुना है, जो भुगतान नकदी प्रवाह पर मौजूदा दबाव को दर्शाता है।

रियल एस्टेट व्यवसायों को वर्ष की दूसरी छमाही में बॉन्ड की परिपक्वता के लिए 65,300 अरब VND की आवश्यकता है। इस महीने परिपक्वता का दबाव लगभग 17,500 अरब VND के उच्चतम स्तर पर पहुँच गया, जो 2025 के पहले 7 महीनों (4.6 ट्रिलियन VND) के औसत परिपक्वता पैमाने से 3.8 गुना अधिक है। हालाँकि, परिपक्वता का दबाव धीरे-धीरे घटकर 6,000-12,000 अरब VND प्रति माह हो जाएगा।

फिनग्रुप के अनुसार, बड़ी मात्रा में परिपक्व बांड वाले कुछ व्यवसायों में क्वांग थुआन इन्वेस्टमेंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी (VND6,000 बिलियन), ट्रुंग नाम लैंड (VND2,500 बिलियन) और सेट्रा (VND2,000 बिलियन) शामिल हैं।

अनुमान है कि गैर-बैंकिंग उद्यमों को अगस्त में बॉन्ड ब्याज के रूप में 6,600 अरब वियतनामी डोंग (VND) का भुगतान करना होगा। रियल एस्टेट का हिस्सा लगभग 4,200 अरब वियतनामी डोंग (VND) के साथ सबसे ज़्यादा है, जो ब्याज भुगतान दायित्वों के 63% के बराबर है।

जून 2025 में पुनर्खरीद किए गए कॉर्पोरेट बॉन्ड का मूल्य 62.9 ट्रिलियन वियतनामी डोंग से भी अधिक के रिकॉर्ड उच्च स्तर पर पहुँच गया, जो पिछले महीने की तुलना में 190% और इसी अवधि की तुलना में 139% की तीव्र वृद्धि है, मुख्यतः बैंकिंग क्षेत्र से। 2025 के पहले 6 महीनों में, पुनर्खरीद का कुल मूल्य लगभग 123.3 ट्रिलियन वियतनामी डोंग तक पहुँच गया, जो इसी अवधि की तुलना में 31% अधिक है।

भुगतान नकदी प्रवाह के संदर्भ में, जारीकर्ताओं ने वर्ष की शुरुआत से कॉर्पोरेट बॉन्ड पर मूलधन और ब्याज में VND91.4 ट्रिलियन का भुगतान किया है, जो पूरे 2025 के लिए अपेक्षित भुगतान दायित्व के 32% के बराबर है। वर्ष की दूसरी छमाही में अपेक्षित भुगतान नकदी प्रवाह VND201.2 ट्रिलियन है, जिसमें अगस्त में VND48.1 ट्रिलियन शामिल है।

स्रोत: https://baodautu.vn/phat-hanh-trai-phieu-thang-7-tang-manh-trai-phieu-bat-dong-san-lap-dinh-dao-han-trong-thang-82025-d348944.html