जिला 6 में निर्माण लाइसेंसिंग में कई उल्लंघन और कमियां पाई गईं।

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निरीक्षण निष्कर्ष के अनुसार, जिला 6 की जन समिति के पास राज्य प्रबंधन कार्य को पुनर्व्यवस्थित और संचालित करने की योजना तो है, लेकिन वह सक्रिय रूप से और समय पर निर्देश देने में विफल रही है। पर्यवेक्षण और निरीक्षण कार्य नियमित नहीं है, और कई वर्षों से लंबित है। इसके अलावा, इसने परियोजना की तैयारी, समायोजन और अनुमोदन में इकाइयों की निगरानी और प्रोत्साहन नहीं किया है, जिसके परिणामस्वरूप सार्वजनिक भवनों और भूमि का अप्रभावी दोहन हुआ है।

निष्कर्ष में यह भी स्पष्ट रूप से कहा गया है कि जिला 6 जन समिति की सार्वजनिक सेवा इकाइयों ने सक्षम प्राधिकारियों से परियोजना अनुमोदन के बिना ही व्यावसायिक उद्देश्यों, पट्टे, संयुक्त उद्यमों और संघों के लिए आवंटित सार्वजनिक घरों और भूमि का उपयोग किया, जो नियमों के अनुरूप नहीं है।

डिस्ट्रिक्ट 6 पब्लिक सर्विस कंपनी लिमिटेड (डीवीसीआई) के संबंध में, हो ची मिन्ह सिटी इंस्पेक्टरेट ने निर्धारित किया है कि कंपनी द्वारा अचल संपत्ति के लिए अल्पकालिक किराये की कीमतों का अनुप्रयोग, सार्वजनिक संपत्ति प्रबंधन पर सिटी पीपुल्स कमेटी के निर्देशों के अनुरूप नहीं है। साथ ही, कंपनी ने डिस्ट्रिक्ट 6 पीपुल्स कमेटी को उत्पादन और व्यावसायिक उद्देश्यों के लिए सार्वजनिक भूमि और अचल संपत्ति के प्रबंधन और पट्टे की प्रक्रिया प्रस्तुत नहीं की है।

हो ची मिन्ह सिटी के निरीक्षकों ने जिला 6 में निर्माण परमिट में कई अवैध उल्लंघनों का पता लगाया, फोटो 1 — हो ची मिन्ह सिटी इंस्पेक्टोरेट ने अपने निरीक्षण निष्कर्ष में सार्वजनिक भूमि प्रबंधन और निर्माण लाइसेंसिंग से संबंधित कई मुद्दों की ओर इशारा किया है।

इस बीच, कई मकान और जमीनें खाली पड़ी हैं, उनका प्रभावी ढंग से दोहन नहीं किया गया है, उनमें क्षरण के लक्षण दिखाई दे रहे हैं, पर्यावरणीय स्वच्छता सुनिश्चित नहीं की जा रही है; किराये के मकानों और जमीनों को पुनः प्राप्त करने के मामलों से निपटने के लिए कोई सक्रिय समाधान नहीं है, जिससे अपशिष्ट उत्पन्न होता है।

डीवीसीआई कंपनी के पास मकान और ज़मीन के किराए का बकाया वसूलने के लिए कोई योजना और ठोस समाधान नहीं है, जिससे राज्य के बजट को राजस्व की हानि हो सकती है। कंपनी द्वारा 10 छोटे, अतिरिक्त मकानों और ज़मीन के लिए लीज़ अनुबंध पर हस्ताक्षर करना नियमों का उल्लंघन है।

इसी प्रकार, निरीक्षण निष्कर्ष में जिला 6 सांस्कृतिक एवं क्रीड़ा केंद्र की सार्वजनिक संपत्तियों के प्रबंधन और उपयोग में भी कई उल्लंघनों की ओर इशारा किया गया। इस इकाई ने ऐसे मकान और ज़मीन का इस्तेमाल किया जो योजना के अनुरूप नहीं थे और हो ची मिन्ह सिटी जन समिति के निर्देशों के अनुरूप नहीं थे, किराए के लिए उनका दोहन किया गया और परियोजना की स्वीकृति के बिना ही किराये की कीमतों पर बातचीत की गई। यह 26 दिसंबर, 2017 के डिक्री 151/2017/ND-CP में स्पष्ट रूप से उल्लिखित नियमों का उल्लंघन है, जिसमें सार्वजनिक संपत्तियों के प्रबंधन और उपयोग पर कानून के कई अनुच्छेदों का विवरण दिया गया है।

शहरी निर्माण व्यवस्था के राज्य प्रबंधन के संबंध में, हो ची मिन्ह सिटी इंस्पेक्टरेट ने भी कई कमियों और समस्याओं की ओर इशारा किया। विशेष रूप से, निर्माण परमिट दिए जाने के 390 मामले ऐसे थे, लेकिन दस्तावेज़ के घटकों में क्षेत्रीय निरीक्षण दस्तावेज़ नहीं दिखाए गए थे और दस्तावेज़ प्रसंस्करण नियंत्रण प्रपत्र में समय और प्राप्तकर्ता और प्राप्तकर्ता के हस्ताक्षर अधूरे थे।

4 मामले निर्माण परमिट के प्रस्ताव के बिना तथा 3 मामले आवेदन प्राप्त करने वाले व्यक्ति के हस्ताक्षर के बिना। 5 निर्माण वस्तुएं बिना निर्माण परमिट आवेदन या एमएम मेगा मार्केट कंपनी लिमिटेड द्वारा प्रबंधित और उपयोग की जाने वाली मेट्रो कैश एंड कैरी सेंटर भूमि पर नवीकरण या मरम्मत के लिए पंजीकरण आवेदन के बिना।

निपटान उपायों के संबंध में, हो ची मिन्ह सिटी इंस्पेक्टरेट ने सिफ़ारिश की है कि सिटी पीपुल्स कमेटी, जिला 6 पीपुल्स कमेटी को अपने प्रबंधन के अंतर्गत आने वाली 37 सार्वजनिक सेवा इकाइयों के सार्वजनिक भवनों और भूमि के कुछ हिस्सों के पट्टे, संयुक्त उद्यमों और संयोजन में राजस्व और व्यय की राशि की सटीकता और वैधता की जाँच करने का काम सौंपे। ऐसे व्यय जो सही उद्देश्य के लिए नहीं हैं या गलत विषयों के लिए हैं, उनका निपटान करें और उन्हें वसूल कर राज्य के बजट में जमा करें। साथ ही, अनुमोदित व्यवस्था योजना के अनुसार उपयोग न किए गए भवनों और भूमि के मामलों की समीक्षा और निपटान करें।

डीवीसीआई कंपनी के संबंध में, हो ची मिन्ह सिटी जन समिति ने अनुरोध किया है कि यह उद्यम उत्पादन और व्यवसाय के लिए बाजार मूल्य पर 35 घरों और ज़मीनों के अल्पकालिक पट्टे को संभालने और सुधारने के उपाय करे। खाली पड़े 33 घरों और ज़मीनों की बर्बादी से बचने के उपाय करे; 153 में से 6 घरों और ज़मीनों को संभाले जिन्हें वापस लिया जाना था लेकिन प्रक्रियाओं के कारण अटके हुए हैं; और हो ची मिन्ह सिटी जन समिति की अनुमति के बिना पट्टे पर दिए गए 10 अतिरिक्त घरों और ज़मीनों को पूरी तरह से संभाले।

हो ची मिन्ह सिटी जन समिति ने गृह विभाग को उपरोक्त निरीक्षण निष्कर्षों के अनुसार कमियों और उल्लंघनों की समीक्षा आयोजित करने हेतु संबंधित इकाइयों के साथ समन्वय और अध्यक्षता करने का भी दायित्व सौंपा है। प्रकृति और स्तर के आधार पर, कैडर प्रबंधन के अधिकार के अनुसार संबंधित संगठनों और व्यक्तियों के लिए उचित और उचित कार्रवाई की जाएगी।

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