3/22 1/2000 की योजना को मंजूरी दी गई, जिसमें 30-40 मंजिलों के निर्माण के लिए क्षेत्र का खुलासा किया गया

विन्ह थाई क्षेत्र 40 मंजिलों में बना है।

खान होआ प्रांतीय जन समिति से प्राप्त जानकारी के अनुसार, वर्तमान में 3/22 1/2000 ज़ोनिंग योजनाएँ स्वीकृत हैं। उल्लेखनीय है कि, यह परियोजना खान होआ प्रांत के नए शहरी क्षेत्र - पार्क - प्रशासनिक केंद्र, न्हा ट्रांग शहर के ज़ोनिंग प्लान को समायोजित करने के लिए है, जिसका कुल क्षेत्रफल 642 हेक्टेयर से अधिक है, जो विन्ह थाई कम्यून और फुओक डोंग कम्यून के एक हिस्से में स्थित है।

शहरी क्षेत्र का परिप्रेक्ष्य - पार्क - खान होआ प्रांत का नया प्रशासनिक केंद्र।

योजना का उद्देश्य अनेक प्रशासनिक कार्यों और शहरी सार्वजनिक सेवाओं की व्यवस्था करने के लिए भूमि निधि का सृजन करना; नए शहरी क्षेत्रों का विकास करना और मौजूदा आवासीय क्षेत्रों का नवीनीकरण करना है...

प्रकृति में, यह एक शहरी क्षेत्र है - एक नया प्रशासनिक केंद्र, सार्वजनिक सेवाएँ, एक नया शहरी क्षेत्र और एक पुनर्निर्मित आवासीय क्षेत्र। 2040 तक इसकी जनसंख्या लगभग 49,100 होगी। आवासीय इकाई क्षेत्रफल 168 हेक्टेयर से अधिक है, और आवासीय भूमि क्षेत्रफल लगभग 117 हेक्टेयर है।

तदनुसार, नवीकरण हेतु विद्यमान मकानों के समूह (शहरीकृत गांवों सहित) में अधिकतम समग्र निर्माण घनत्व 80%, अधिकतम ऊंचाई 7 मंजिलों की है। नए मकानों के समूह में अधिकतम समग्र निर्माण घनत्व 80%, अधिकतम ऊंचाई 24 मंजिलों की है; आवास समूह कार्यों और मिश्रित सेवा कार्यों सहित आवास और सेवा समूहों के लिए मिश्रित भूमि, अधिकतम समग्र निर्माण घनत्व 80%, अधिकतम ऊंचाई 40 मंजिलों की है; सेवा क्षेत्र की भूमि में अधिकतम समग्र निर्माण घनत्व 65%, अधिकतम ऊंचाई 24 मंजिलों की है;

उप-क्षेत्र A के मध्य क्षेत्र में एजेंसी मुख्यालयों और प्रशासनिक क्षेत्रों के लिए भूमि के संदर्भ में, अधिकतम संयुक्त निर्माण घनत्व 40% है, और अधिकतम ऊँचाई 24 मंजिलों की है। एजेंसियों और मुख्यालयों के लिए कुल भूमि क्षेत्र लगभग 15.44 हेक्टेयर है, जो अनुसंधान क्षेत्र का 3.83% है।

इसके अलावा, उप-क्षेत्र ए के केंद्रीय क्षेत्र में एक नया सामान्य अस्पताल और आवासीय इकाइयों की सेवा करने वाली चिकित्सा परीक्षा सुविधाएं इस क्षेत्र में बनाई जाएंगी।

मौजूदा शहरी क्षेत्र का एक कोना - पार्क - खान होआ प्रांत का नया प्रशासनिक केंद्र। फोटो: ट्रुंग नहान

नियोजित नियोजन क्षेत्र को 6 उप-क्षेत्रों में विभाजित किया गया है, जिनमें 1 नया प्रशासनिक केंद्र शहरी उप-क्षेत्र, 4 आवासीय उप-क्षेत्र और 1 शहरी कार्यात्मक उप-क्षेत्र शामिल हैं; ये उप-क्षेत्र आवासीय इकाइयों के पूर्ण कार्य करते हैं। साथ ही, पूर्व-पश्चिम यातायात संपर्क विकसित करना और शहरी क्षेत्रों और शहर के केंद्र के बीच संपर्क को मज़बूत करना।

प्रमुख परियोजनाओं के लिए भूमि के संदर्भ में, अधिकतम स्वीकार्य भूमि उपयोग गुणांक के ढांचे के भीतर, भवन की ऊँचाई बढ़ाने और निर्माण घनत्व कम करने की अनुशंसा की जाती है। भूमि उपयोग गुणांक 13 गुना से अधिक वाली परियोजनाओं के लिए, प्रमुख परियोजना नियोजन के अनुसार विशेष नियंत्रण आवश्यक है।

पश्चिम 2/4 स्ट्रीट पर आवासीय क्षेत्र में 30 मंजिल तक का निर्माण किया जा सकता है

उपरोक्त योजना के अलावा, खान होआ प्रांतीय पीपुल्स कमेटी ने विन्ह हाई और विन्ह फुओक वार्डों में अप्रैल 2 स्ट्रीट के पश्चिम में आवासीय क्षेत्र के ज़ोनिंग प्लान (स्केल 1/2000) को भी मंजूरी दी, जिसका कुल क्षेत्रफल 305 हेक्टेयर से अधिक है।

2040 तक अनुमानित जनसंख्या आकार लगभग 29,000 है, आवासीय भूमि क्षेत्रफल 93 हेक्टेयर से अधिक है, और आवासीय भूमि क्षेत्रफल लगभग 74 हेक्टेयर है। आवासीय भूमि के लिए, अधिकतम समग्र निर्माण घनत्व 60% है, और अधिकतम ऊँचाई 30 मंजिल है। मिश्रित आवासीय और सेवा भूमि के लिए, अधिकतम समग्र निर्माण घनत्व 60% है, और अधिकतम ऊँचाई 20 मंजिल है।

सामाजिक आवास के विकास और प्रबंधन पर प्रासंगिक विनियमों का अनुपालन सुनिश्चित करने के लिए आवास समूह क्षेत्रों में सामाजिक आवास के निर्माण और पुनर्वास के लिए भूमि निधि की भी व्यवस्था की जाएगी।

नियोजित योजना क्षेत्र को दो उप-क्षेत्रों में विभाजित किया गया है: सैन पर्वत का उत्तरी उप-क्षेत्र और सैन पर्वत का दक्षिणी उप-क्षेत्र।

अप्रैल 2nd स्ट्रीट के पश्चिमी आवासीय क्षेत्र का एक कोना (बाएँ)। फ़ोटो: ट्रुंग नहान

इससे पहले, खान होआ प्रांतीय पीपुल्स कमेटी ने न्हा ट्रांग शहर के विन्ह हीप - विन्ह नोक - विन्ह थान कम्यून्स के आवासीय क्षेत्र के ज़ोनिंग प्लान (स्केल 1/2000) के समायोजन को मंजूरी दी थी।

तदनुसार, नियोजन क्षेत्र का कुल क्षेत्रफल 411.9 हेक्टेयर से अधिक है। यह न्हा ट्रांग शहर में पुनर्निर्मित एक मौजूदा आवासीय क्षेत्र है। 2040 तक नियोजन क्षेत्र की अनुमानित जनसंख्या 27,132 है।

भूमि उपयोग नियोजन के संबंध में, नवीकरण के लिए मौजूदा घरों के समूह (शहरीकृत गांवों सहित) में अधिकतम संयुक्त निर्माण घनत्व 60% और अधिकतम ऊंचाई 6 मंजिल है; नए घरों के समूह में अधिकतम संयुक्त निर्माण घनत्व 60% और अधिकतम ऊंचाई 17 मंजिल है।

अन्य भूमि समूह जैसे एजेंसी भूमि, मुख्यालय, चिकित्सा भूमि, शिक्षा , संस्कृति, खेल और सेवा भूमि में भी विभिन्न अधिकतम मंजिलों के साथ अधिकतम संयुक्त निर्माण घनत्व 60% है।

प्रमुख कार्यों की प्रणाली के लिए नियोजन क्षेत्र को दो समूहों में विभाजित किया गया है। विभिन्न ऊँचाइयों वाले प्रमुख वास्तुशिल्पीय कार्य या विशिष्ट वास्तुकला वाले कार्यों का समूह, शहरी विकास क्षेत्रों में स्थित, मुख्य सड़कों के निकट, अनुकूल दृश्यों वाले या सुंदर भूदृश्य वाले क्षेत्रों के निकट; भूदृश्य मूल्य वाले प्रमुख क्षेत्र...

स्रोत: https://kinhtedothi.vn/nha-trang-phe-duyet-3-22-quy-hoach-1-2000-lo-dien-khu-vuc-duoc-xay-30-40-tang.html