कैन जिओ तटीय शहरी क्षेत्र के लिए विस्तृत योजना को मंजूरी

(एनएलĐ))- कैन जिओ तटीय शहरी क्षेत्र को समुद्री पर्यटन , रिसॉर्ट पर्यटन, सम्मेलन और सेमिनार क्षेत्र के साथ रिसॉर्ट और होटल के रूप में विकसित करने की योजना है।

24 जनवरी को, हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी ने निर्णय 340 जारी किया, जिसमें कैन जिओ तटीय शहरी पर्यटन क्षेत्र, कैन जिओ जिला (4 उप-क्षेत्र ए, बी, सी और डीई) के लिए 1/500 के पैमाने पर विस्तृत योजना परियोजना को मंजूरी दी गई।

तदनुसार, नियोजन क्षेत्र का स्थान और सीमा: लांग होआ कम्यून और कैन थान शहर, कैन जिओ जिला।

कैन जियो तटीय शहरी पर्यटन क्षेत्र की 1/500 स्केल योजना परियोजना के लिए क्षेत्र सीमा 2,870 हेक्टेयर कैन जियो तटीय शहरी पर्यटन क्षेत्र से संबंधित है, जिसे हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी द्वारा निर्णय 3800/2018 में 1/5,000 स्केल ज़ोनिंग योजना के लिए अनुमोदित किया गया है, जो एक तटीय शहरी पर्यटन क्षेत्र, रिसॉर्ट पर्यटन, एमआईसीई (रिसॉर्ट के साथ संयुक्त सम्मेलन), स्मार्ट शहरी क्षेत्र, उच्च तकनीक सेवाएं, आवास, सेवाएं, होटल...

4 क्षेत्रों A, B, C और DE का विवरण

उप-क्षेत्र ए: लगभग 953.23 हेक्टेयर, कैन जियो तटीय पर्यटक शहरी क्षेत्र के प्रवेश द्वार क्षेत्र में पर्यटन सेवाओं से जुड़ा एक पारिस्थितिक आवासीय क्षेत्र है।

उप-क्षेत्र बी: लगभग 659.87 हेक्टेयर, एक आवासीय क्षेत्र, एक रिसॉर्ट क्षेत्र, एक शहरी सार्वजनिक सेवा क्षेत्र (स्वास्थ्य सेवा, शिक्षा, प्रशासनिक मुख्यालय, वाणिज्यिक सेवाएं, कार्यालय, आदि), एक शहरी हरित क्षेत्र और एक आधुनिक और स्मार्ट शहर की दिशा में एक तकनीकी बुनियादी ढांचा केंद्र और शहरी तकनीकी बुनियादी ढांचा प्रणाली है।

कैन जिओ तटीय पर्यटक शहरी क्षेत्र लांग होआ कम्यून और कैन थान शहर में स्थित है।

जोन सी: लगभग 318.32 हेक्टेयर, वित्तीय, आर्थिक, वाणिज्यिक, सेवा, कार्यालय और बंदरगाह केंद्र, आधुनिक और सभ्य आवासीय क्षेत्रों (टाउनहाउस (सीमित), विला, ऊंची इमारतें) सहित एक आधुनिक शहरी क्षेत्र है।

जोन डी लगभग 480.46 हेक्टेयर है और जोन ई लगभग 458.12 हेक्टेयर (पेड़ और जल सतह) है; जोन डी एक वाणिज्यिक केंद्र, उच्च श्रेणी का रिसॉर्ट, आधुनिक शहरी क्षेत्र है जिसमें आवासीय क्षेत्र (टाउनहाउस, विला) शामिल हैं जो आधुनिक और स्मार्ट मानदंड सुनिश्चित करते हैं; जोन ई शहरी स्तर पर उपयोग की जाने वाली जल सतह, नहरें और पेड़ हैं।

कैन गियो तटीय पर्यटन शहरी क्षेत्र की अधिकतम जनसंख्या 2,28,506 है। पूरे प्रोजेक्ट (2,870 हेक्टेयर) का पर्यटन पैमाना लगभग 8.887 मिलियन आगंतुक/वर्ष है।

ज़ोनिंग योजना के अनुसार, ज़ोन ए को 8 क्षेत्रों में विभाजित किया गया है, जिसमें 4 आवासीय इकाइयां (ए1, ए3, ए4, ए6) और 4 कार्यात्मक क्षेत्र (ए2, ए5, ए7, ए8) शामिल हैं।

सामाजिक आवास की पहचान उपखंड बी की इकाइयों बी1, बी2 और बी3 में की गई है, जिसका कुल क्षेत्रफल लगभग 103 हेक्टेयर है, जो कैन जियो तटीय पर्यटन शहरी क्षेत्र के आवासीय भूमि क्षेत्र का 20% से अधिक है।

उप-क्षेत्र बी को 4 आवासीय इकाइयों में विभाजित किया गया है: बी1, बी2, बी3, बी4, जिनकी कुल अनुमानित जनसंख्या 75,000 है और 1 कार्यात्मक उप-क्षेत्र (रिसॉर्ट पर्यटन क्षेत्र) बी5, जिसका उद्देश्य वाणिज्यिक सेवा क्षेत्रों, पर्यटन सेवाओं के साथ सार्वजनिक कार्यों को विकसित करना है - शहरी स्तर की सेवाएं, जो 2,870 हेक्टेयर के पैमाने के साथ पूरे कैन जिओ तटीय पर्यटन शहरी क्षेत्र की सेवा करती हैं।

जोन सी को सी1 से सी6 तक 6 आवासीय इकाइयों में विभाजित किया गया है, जिसमें अधिकतम कुल जनसंख्या 41,364 है; इसमें मिश्रित उपयोग क्षेत्र (44 मंजिला ऊंची आवासीय इकाइयों की मिश्रित भूमि) शामिल है, जिसमें अधिकतम जनसंख्या लगभग 8,315 है, जिसमें वाणिज्यिक सेवा क्षेत्रों, पर्यटन सेवाओं के साथ-साथ अनेक सार्वजनिक कार्यों का विकास शामिल है - शहरी स्तर की सेवाएं, जो 2,870 हेक्टेयर के पैमाने वाले संपूर्ण कैन जिओ तटीय पर्यटन शहरी क्षेत्र को सेवाएं प्रदान करती हैं।

जोन डी को 4 इकाइयों डी1, डी3, डी4, डी5 और 2 कार्यात्मक क्षेत्रों में विभाजित किया गया है, जिनमें पर्यटन सेवा कार्यात्मक क्षेत्र डी2 और कार्यात्मक क्षेत्र ई1 शामिल हैं।

केंद्रीय क्षेत्र एक खुले स्थान में व्यवस्थित है।

योजना के अनुसार, केंद्रीय क्षेत्र वह क्षेत्र है, जिसमें शहरी प्रवेशद्वार से जुड़े वास्तुशिल्पीय विशेषताओं और खुले स्थान के परिदृश्यों के साथ महत्वपूर्ण कार्य एकत्रित किए गए हैं।

कन्वेंशन सेंटर और थिएटर प्रतीकात्मक कृतियाँ हैं जो कैन जिओ शहरी समुद्री पार्क के साथ संयुक्त हैं, जो केंद्र को क्षेत्र से जोड़ने वाले प्रवेश द्वार से मुख्य अक्ष का अंतिम बिंदु है। केंद्रीय क्षेत्र का संगठन एक खुली जगह के रूप में किया गया है।

रिसॉर्ट क्षेत्रों के लिए, रिसॉर्ट विला और ऊंची इमारतों वाले होटलों सहित निम्न-ऊंचाई वाले प्रकारों का आयोजन किया जाता है।

आवासीय क्षेत्र पूरी तरह से विकसित है और प्रत्येक कार्यात्मक क्षेत्र के केंद्र में वाणिज्यिक और सेवा भवनों, हरित पार्कों और आवासीय विद्यालय भवनों की एक प्रणाली है। आवासीय परियोजनाओं में 3 प्रकार के आवास शामिल हैं: ऊँची इमारतें, टाउनहाउस, विला और सामाजिक आवास।

प्रत्येक इकाई में, पार्कों, पुष्प उद्यानों, खेल के मैदानों के हरित स्थानों को खेल क्षेत्रों और पार्कों, शहरी पुष्प उद्यानों तथा तट के किनारे खुले स्थानों के हरित क्षेत्रों के साथ संयोजित किया जाता है, जिससे समुद्री जलवायु के अनुरूप एक प्राकृतिक सार्वजनिक पारिस्थितिकी तंत्र का निर्माण होता है, जिसका उद्देश्य अनेक विशाल, हवादार, प्राकृतिक रूप से पारगम्य सतहों का निर्माण करना, सूक्ष्म जलवायु स्थितियों में सुधार करना, ग्रीनहाउस प्रभाव तथा जलवायु परिवर्तन के प्रभावों को सीमित करना है।

दक्षिणी तटीय हरित गलियारा स्वीकृत ज़ोनिंग योजना का अनुपालन सुनिश्चित करता है। यह क्षेत्र समुद्र की सतह और उसके अंदर के शहरी एवं रिसॉर्ट क्षेत्र के बीच एक संक्रमणकालीन स्थान है; साथ ही, यह एक ऐसा क्षेत्र है जो शहरी और रिसॉर्ट क्षेत्र पर समुद्री तूफ़ानों के प्रभाव को सीमित करता है।

निर्णय के अनुमोदन की तिथि से 15 दिनों के भीतर, कैन जियो जिले की जन समिति, कैन जियो शहरी पर्यटन संयुक्त स्टॉक कंपनी के साथ समन्वय करके इस 1/500 पैमाने की विस्तृत योजना परियोजना की विषय-वस्तु की सार्वजनिक घोषणा करेगी।

निर्णय 340/2025 का विवरण देखें

स्रोत: https://nld.com.vn/phe-duyet-quy-hoach-chi-tiet-khu-do-thi-lan-bien-can-gio-tp-hcm-196250124183633865.htm