क्वांग ट्राई ने 566 बिलियन वीएनडी के नए आवासीय क्षेत्र के निर्माण के लिए निवेशकों की क्षमता और अनुभव की आवश्यकताएं निर्धारित की हैं
क्वांग त्रि प्रांत की पीपुल्स कमेटी ने घोषणा की है कि उसने डोंग लुओंग वार्ड (डोंग हा शहर) के उत्तर में तान सो स्ट्रीट के आवासीय क्षेत्र परियोजना को क्रियान्वित करने के लिए पंजीकरण करने वाले निवेशकों की क्षमता और अनुभव पर प्रारंभिक आवश्यकताओं को मंजूरी देते हुए एक निर्णय जारी किया है।
टैन सो स्ट्रीट, डोंग लुओंग वार्ड (डोंग हा सिटी) के उत्तर में स्थित आवासीय क्षेत्र को पहले क्वांग ट्राई प्रांत की पीपुल्स कमेटी द्वारा 18 जुलाई, 2024 के निर्णय संख्या 1737/QD-UBND में निवेश के लिए मंजूरी दी गई थी।
इस परियोजना का उद्देश्य स्थानीय लोगों की आवासीय ज़रूरतों को पूरा करने के लिए एक नया आवासीय क्षेत्र बनाना; शहरी क्षेत्र में खाली पड़ी ज़मीन को आवासीय क्षेत्रों से भरना और लोगों के रहने के लिए अनुकूल परिस्थितियाँ बनाने हेतु ज़मीन का विस्तार करना है। इसके अलावा, यह परियोजना शहरी क्षेत्र के विकास के लिए निवेशकों को आकर्षित करेगी और प्रांत के लिए भूमि निधि से राजस्व बढ़ाएगी...
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| क्वांग त्रि प्रांत के डोंग हा शहर का एक कोना |
परियोजना में लगभग 268,754 m2 का भूमि उपयोग पैमाना है, जिसमें आपूर्ति किए गए उत्पादों में 94 घर शामिल हैं, जिनमें पूर्ण बाहरी भाग शामिल है (हंग वुओंग स्ट्रीट के समानांतर रूट D1 पर 31 लॉट, रूट N1 पर 76 लॉट, रूट टैन सो पर 8 लॉट, रूट D5 पर 6 लॉट, रूट D6 पर 9 लॉट, रूट D5 पर शेष 35 लॉट और रूट D6 पर शेष 9 लॉट) 26,427 m2 के भूमि क्षेत्र के साथ, 3 मंजिल ऊंचा, 80% का निर्माण घनत्व, 63,424.8 m2 का कुल निर्माण फर्श क्षेत्र।
इसके अलावा, 43,461 वर्ग मीटर क्षेत्रफल वाले 324 समीपवर्ती आवासीय भूखंड हैं, जिनका उपयोग भूमि व्यापार के लिए किया जाएगा और लोगों को अपने घर बनाने के लिए भूमि उपयोग के अधिकार हस्तांतरित किए जाएंगे।
आवासीय इकाइयों और शैक्षिक भूमि के लिए सार्वजनिक भूमि के लिए, परियोजना 1,510 वर्ग मीटर के भूमि क्षेत्र पर 604 वर्ग मीटर के कुल फर्श क्षेत्र के साथ एक सांस्कृतिक घर का निर्माण पूरा करेगी; और 1,784 वर्ग मीटर के भूमि क्षेत्र पर 73.6 वर्ग मीटर के फर्श क्षेत्र के साथ एक बालवाड़ी का निर्माण करेगी।
परियोजना की कुल प्रारंभिक लागत 566.84 बिलियन VND है और साइट क्लीयरेंस के लिए मुआवजे की लागत 36 बिलियन VND है। यह परियोजना 2024-2029 तक क्रियान्वित की जाएगी, जिसमें से अनुमानित निर्माण समय 1 वर्ष और 9 महीने है।
क्वांग ट्राई प्रांत की पीपुल्स कमेटी के अनुसार, इस परियोजना के लिए बोली के माध्यम से निवेशकों का चयन किया जाएगा और परियोजना को लागू करने में रुचि रखने वाले निवेशक राष्ट्रीय बोली प्रणाली में पंजीकरण दस्तावेज प्रस्तुत करेंगे।
परियोजना क्षमता और अनुभव पर प्रारंभिक आवश्यकताओं को मंजूरी देने वाले निर्णय के अनुसार, टैन सो स्ट्रीट, डोंग लुओंग वार्ड के उत्तर में आवासीय क्षेत्र परियोजना को लागू करने के लिए पंजीकरण करने के इच्छुक निवेशकों के पास न्यूनतम 90,426 बिलियन वीएनडी की इक्विटी पूंजी होनी चाहिए।
इसके अतिरिक्त, निवेशक के पास एक कंसोर्टियम के सदस्य या परियोजना के कार्यान्वयन में भागीदार के रूप में समान परियोजनाओं को लागू करने का अनुभव होना चाहिए। निवेशक शहरी क्षेत्र निर्माण, आवासीय क्षेत्रों और आवास निर्माण (व्यक्तिगत घरों को छोड़कर) के क्षेत्र में कम से कम 361.7 बिलियन VND के कुल निवेश के साथ एक परियोजना में इक्विटी पूंजी का योगदान देता है, जो पिछले 5 वर्षों के भीतर पूरी हो गई है या बड़े पैमाने पर पूरी हो गई है (निवेशक कम से कम 54.25 बिलियन VND की इक्विटी पूंजी का योगदान देता है)।
एक अन्य मामला यह है कि निवेशक मुख्य निर्माण ठेकेदार के रूप में भाग लेता है या उसका कोई साझेदार किसी समान परियोजना में मुख्य निर्माण ठेकेदार के रूप में भाग लेता है, जिसका कुल न्यूनतम निवेश 301.42 बिलियन VND है, तथा जो पिछले 5 वर्षों के भीतर पूरी हुई है।
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