योजना में दीर्घकालिक, रचनात्मक दृष्टिकोण होना चाहिए।

यद्यपि 2023 में कई कठिनाइयाँ हैं, निर्माण उद्योग ने प्रांत के सामाजिक -आर्थिक विकास में महत्वपूर्ण योगदान दिया है, निर्माण प्रबंधन में पेशेवर कार्यों को सफलतापूर्वक पूरा किया है, प्रांतीय पीपुल्स कमेटी द्वारा सौंपे गए 14/14 कार्यों को पूरा किया है।

कठिनाइयों पर काबू पाने का 1 वर्ष

यह देखा जा सकता है कि निर्माण विभाग ने प्रांतीय पार्टी समिति और प्रांतीय जन समिति के निर्देशों पर सलाह देने और उन्हें लागू करने में काफ़ी प्रयास किया है; व्यवहार में आने वाले मुद्दों, विशेष रूप से निर्माण योजना और शहरी नियोजन के प्रबंधन, के समाधान के लिए प्रांतीय जन समिति को तुरंत मार्गदर्शन और समाधान प्रदान किया है या सलाह दी है। इतना ही नहीं, निर्माण विभाग ने प्रांत में निर्माण योजना परियोजनाओं और शहरी नियोजन के समायोजन, अद्यतन और अनुपूरण के लिए प्रांतीय जन समिति की समीक्षा और सलाह देने हेतु विभागों, शाखाओं और स्थानीय निकायों के साथ अच्छा समन्वय किया है; मुई ने राष्ट्रीय पर्यटन क्षेत्र के निर्माण के लिए प्रांतीय योजना और सामान्य योजना में भाग लिया और उस पर तुरंत टिप्पणी की; ज़िला जन समिति के अनुमोदन प्राधिकरण के अंतर्गत कार्यों और नियोजन परियोजनाओं पर टिप्पणी की...

डुओंग-ले-डुआन-अन्ह-न्गोक-लैन-.jpg — ले डुआन एवेन्यू - फ़ान थियेट शहर। फोटो: एन लैन।

नियोजन कार्य के संबंध में, निर्माण विभाग ने प्रांतीय जन समिति को रिपोर्ट प्रस्तुत की है और प्रांतीय जन समिति की पार्टी समिति को सलाह दी है कि वह प्रांतीय पार्टी समिति की स्थायी समिति के उन "निलंबित" नियोजन परियोजनाओं पर दिए गए निष्कर्ष को लागू करने का प्रस्ताव रखे जो कई वर्षों से लंबित हैं और लोगों के जीवन को प्रभावित कर रही हैं। इस प्रकार, मौजूदा विषय-वस्तु, सीमाओं और कारणों का आकलन किया जाएगा और उन योजनाओं के विशिष्ट प्रस्तावों पर सलाह दी जाएगी जिन्हें वास्तविक विकास स्थिति के अनुसार रद्द और समायोजित किया जाना चाहिए, साथ ही प्रांतीय जन समिति को 2021-2030 की अवधि के लिए आवास विकास कार्यक्रम में समायोजन के अनुमोदन और अनुमोदन के लिए प्रांतीय जन परिषद के समक्ष प्रस्तुत करने की सलाह दी जाएगी...

समुद्र-हैम-थुआन-नाम-बो-होआंग-अन्ह-एन.-लैन-2-.jpg में कई रिसॉर्ट्स — तटीय निर्माण परियोजनाओं और कार्यों के प्रबंधन को मज़बूत करना। फोटो: एन. लैन

विभाग ने स्थानीय लोगों से निर्माण व्यवस्था के प्रबंधन में सुधार हेतु नियमित समीक्षा और निरीक्षण करने का भी अनुरोध किया। प्रांत में निर्माण योजना प्रबंधन और निर्माण व्यवस्था के निरीक्षण को सुदृढ़ करने के लिए प्रांतीय जन समिति के अध्यक्ष के निर्देश संख्या 08 का कड़ाई से पालन करें। साथ ही, प्रांत में निर्माण व्यवस्था प्रबंधन के कार्य-निर्धारण और विकेंद्रीकरण को भी अच्छी तरह से लागू करें। निरीक्षण आयोजित करने और निर्माण निवेश परियोजनाओं और कार्यों, विशेष रूप से तटीय निर्माण परियोजनाओं और कार्यों के प्रबंधन के उल्लंघनों से तुरंत निपटने के लिए स्थानीय अधिकारियों के साथ नियमित रूप से समन्वय करें...

आवास प्रबंधन, अचल संपत्ति बाजार और शहरी विकास के संबंध में, निर्माण विभाग ने निर्माण आदेश के निरीक्षण, परीक्षा और प्रबंधन को मजबूत किया है, जिसके कारण प्रांत में निर्माण गतिविधियों और प्रमुख, बड़े पैमाने पर परियोजनाओं के विकास ने मूल रूप से स्थिरता सुनिश्चित की है... निर्माण विभाग ने निर्माण निवेश गतिविधियों, शहरी तकनीकी बुनियादी ढांचे और निर्माण सामग्री के प्रबंधन पर भी ध्यान केंद्रित किया है, विशेष रूप से 2023 में प्रांत में कार्यान्वित की जा रही कई प्रमुख परियोजनाओं के संदर्भ में।

आवास और शहरी विकास के निर्माण प्रबंधन में अभी भी कई समानताएँ हैं। फोटो: एन. लैन

निर्माण उद्योग को आगे बढ़ाने के लिए

हालाँकि, कार्यान्वयन प्रक्रिया में, स्थानीय विभागों और शाखाओं को नियोजन मूल्यांकन में कठिनाइयों और समस्याओं का भी सामना करना पड़ा, नियोजन में असंगति; आवास और शहरी विकास के निर्माण प्रबंधन में अभी भी कई अतिव्यापन थे... बिना लाइसेंस वाले और अवैध निर्माणों का निरीक्षण और जाँच अभी भी शिथिल थी। विशेष रूप से, आवास और शहरी विकास के निर्माण प्रबंधन पर कानूनी दस्तावेजों की व्यवस्था अभी भी बोझिल थी। आमतौर पर, किसी रियल एस्टेट परियोजना को व्यवसाय के योग्य होने के लिए, उसे लगभग 10 कानूनों और दर्जनों अध्यादेशों, विस्तृत विनियमों, कार्यान्वयन संबंधी दर्जनों परिपत्रों के प्रावधानों का पालन करना पड़ता था, जिससे रियल एस्टेट परियोजनाओं के प्रबंधन में कई कठिनाइयाँ आती थीं... इतना ही नहीं, हालाँकि शहरी विकास प्रबंधन में प्रगति हुई थी, फिर भी कुछ कमियाँ थीं जो सामाजिक-आर्थिक विकास की व्यावहारिक आवश्यकताओं को पूरा नहीं करती थीं, प्रांत में शहरीकरण की दर आवश्यकताओं को पूरा नहीं कर पाई थी, और प्रांत की विकास क्षमता के अनुरूप नहीं थी। निर्माण आदेश का उल्लंघन अभी भी होता है और उल्लंघनों का निरीक्षण और निपटान समय पर और पूरी तरह से नहीं होता है...

इसलिए, प्रांत के निर्माण उद्योग को 2024 में सफलता दिलाने के लिए, उद्योग सारांश सम्मेलन में, प्रांतीय पीपुल्स कमेटी के स्थायी उपाध्यक्ष फान वान डांग ने निर्माण विभाग, क्षेत्रों और इलाकों से अनुरोध किया कि वे 2024 में वरिष्ठों द्वारा सौंपे गए सामाजिक-आर्थिक विकास लक्ष्यों, मुख्य कार्यों और असाधारण कार्यों को पूरा करने पर ध्यान केंद्रित करें। विशेष रूप से, निर्माण विभाग को कठिन प्रयास करने, एकजुट होने, सोच को नया करने, काम करने के तरीकों और नियोजन कार्य को दीर्घकालिक दृष्टि से करने की आवश्यकता है।

निर्माण और शहरी नियोजन की समीक्षा, स्थापना/समायोजन, सहमति और मूल्यांकन में विभागों, शाखाओं और स्थानीय निकायों के साथ मार्गदर्शन और सक्रिय समन्वय को मज़बूत करें। निकट भविष्य में, संस्कृति, खेल और पर्यटन विभाग और प्रांतीय नागरिक एवं औद्योगिक निर्माण परियोजना प्रबंधन बोर्ड से आग्रह, समन्वय और मार्गदर्शन करें ताकि कार्यान्वयन की प्रगति में तेज़ी आए और मुई ने राष्ट्रीय पर्यटन क्षेत्र मास्टर प्लान; प्रांत के तटीय क्षेत्रों के लिए मास्टर प्लान और ज़ोनिंग योजनाएँ जल्द पूरी हों। इसके अलावा, निर्माण क्षेत्र में भ्रष्टाचार और बर्बादी का निरीक्षण, जाँच और रोकथाम अच्छी तरह से करना आवश्यक है, रियल एस्टेट व्यवसाय क्षेत्र पर ध्यान देना; याचिकाओं, शिकायतों और निंदाओं को नियमों के अनुसार संभालना, उन्हें अधूरा या लंबा न छोड़ने देना। क्षेत्र में सभी निर्माण योजनाओं की समीक्षा के लिए जिलों, कस्बों और शहरों की जन समितियों के साथ समन्वय को मज़बूत करें; उल्लंघनों, विशेष रूप से अवैध रियल एस्टेट व्यवसाय और हस्तांतरण...

स्रोत