गमुडा भूमि के प्रवर्तन के आयोजन की व्यवहार्यता की समीक्षा और मूल्यांकन करें

निर्माण मंत्रालय से निर्देशों की प्रतीक्षा कर रहे हैं?

तदनुसार, गमुडा भूमि संयुक्त स्टॉक कंपनी (एचसीएमसी) (गमुडा भूमि) पर हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी के 13 अप्रैल के प्रशासनिक प्रतिबंधों संख्या 1426/क्यूडी-एक्सपीएचसी पर निर्णय के संबंध में, निर्माण विभाग ने गमुडा भूमि के उपचारात्मक उपायों के अनिवार्य प्रवर्तन पर निर्णय जारी करने का प्रस्ताव करने के लिए सिटी पीपुल्स कमेटी को दस्तावेज संख्या 10960 प्रस्तुत किया है।

रिपोर्ट प्राप्त करने के बाद, हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी के उपाध्यक्ष बुई झुआन कुओंग ने निर्माण विभाग को सिटी पीपुल्स कमेटी के अध्यक्ष के निर्णय 1426 और इसी तरह के मामलों के अनुसार सुधारात्मक उपायों के प्रवर्तन के आयोजन की व्यवहार्यता की समीक्षा और मूल्यांकन करने का निर्देश दिया।

विशेष रूप से, निर्माण विभाग को 24 जुलाई के आधिकारिक डिस्पैच 7610/वीपी-डीटी में सिटी पीपुल्स कमेटी के नेता की राय के अनुसार निर्माण मंत्रालय को रिपोर्ट करना और संश्लेषित करना होगा। निर्माण मंत्रालय के मार्गदर्शन के आधार पर, प्रस्तावित रिपोर्ट को संश्लेषित करें और इसे प्राधिकरण और कानून के अनुसार विचार के लिए सिटी पीपुल्स कमेटी के अध्यक्ष को प्रस्तुत करें।

सिटी पीपुल्स कमेटी के निर्देश दस्तावेज में निर्माण विभाग को सुधारात्मक उपायों को लागू करने के लिए गमुडा भूमि की व्यवहार्यता की समीक्षा और मूल्यांकन करने का कार्य सौंपा गया।

जैसा कि पहले बताया गया था, प्रशासनिक दंड निर्णय 1426 में, गमूडा लैंड को टैन थांग स्पोर्ट्स एंड रेजिडेंशियल कॉम्प्लेक्स प्रोजेक्ट - सेलाडॉन सिटी (सोन क्य वार्ड, टैन फु जिला, हो ची मिन्ह सिटी) के अपार्टमेंट बिल्डिंग ए5 में अपार्टमेंट खरीदने और बेचने के लिए ग्राहकों के साथ एक अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के लिए इंगित किया गया था, जबकि शहर के निर्माण विभाग से कोई दस्तावेज नहीं था, जिसमें यह सूचित किया गया हो कि यह कानून के अनुसार भविष्य में आवास बेचने और पट्टे पर देने के लिए पात्र है।

सरकार के 28 जनवरी, 2022 के डिक्री 16/2022/एनडी-सीपी के खंड 4, अनुच्छेद 58 के अनुसार, हो ची मिन्ह सिटी की पीपुल्स कमेटी ने अवैध पूंजी जुटाने के लिए गमुडा लैंड पर 900 मिलियन वीएनडी का जुर्माना लगाने का फैसला किया।

साथ ही, गमुडा लैंड ज्वाइंट स्टॉक कंपनी को नियमों का उल्लंघन करके जुटाई गई पूंजी वापस करने के लिए सुधारात्मक उपाय करने होंगे। सुधारात्मक उपायों को लागू करने की समय-सीमा निर्णय प्राप्त होने की तिथि से 10 दिन है। सुधारात्मक उपायों के कार्यान्वयन के आयोजन की सभी लागतें कंपनी द्वारा वहन की जाएँगी।

डायमंड अलनाटा उपविभाग - सेलाडॉन सिटी परियोजना का अपार्टमेंट परिसर A5।

यदि गमुडा लैंड ज्वाइंट स्टॉक कंपनी इस निर्णय की प्राप्ति की तिथि से 10 दिनों के भीतर जुर्माना अदा करने में विफल रहती है, तो उस पर कार्रवाई की जाएगी और जुर्माना अदा करने में प्रत्येक दिन की देरी के लिए, उल्लंघनकर्ता संगठन को कुल बकाया जुर्माने का 0.05% अतिरिक्त भुगतान करना होगा। यह ज्ञात है कि गमुडा लैंड ने प्रशासनिक जुर्माना स्वीकृत होने के तुरंत बाद ही चुका दिया था। हालाँकि, निवेशक ने अभी तक अनुचित तरीके से जुटाई गई पूँजी वापस नहीं की है।

गमुडा लैंड ने भुगतान की मांग जारी रखी

गौरतलब है कि "अवैध पूंजी जुटाने" के लिए गमुडा लैंड को दंडित करने के फैसले के बावजूद, इसके परिणामों से निपटने में अभी भी "समस्याओं" का सामना करना पड़ रहा है। हालांकि, ए5 अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स के डायमंड अलनाटा उपखंडों में गमुडा लैंड के साथ बिक्री अनुबंध पर हस्ताक्षर करने वाले कई निवासियों के अनुसार, इस निवेशक के कर्मचारी उन्हें घर प्राप्त करने के लिए अपने वित्तीय दायित्वों को पूरा करने के लिए ईमेल और टेक्स्ट संदेश भेजना जारी रखते हैं। यदि ग्राहक हस्ताक्षरित वित्तीय दायित्वों को पूरा नहीं करते हैं, तो उन्हें देर से भुगतान का जुर्माना देना पड़ सकता है।

भुगतान, मकान सौंपने और देर से भुगतान के जुर्माने का यह अनुरोध गमुडा लैंड द्वारा 29 जून से पहले किया गया था, जिस दिन ए5 अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स को निर्माण गुणवत्ता के राज्य मूल्यांकन विभाग द्वारा स्वीकार किया गया था। यहाँ तक कि कुछ अपार्टमेंट, जो निर्माण विभाग द्वारा घोषित बिक्री के लिए पात्र अपार्टमेंट की सूची में नहीं थे, उन्हें भी मकान प्राप्त करने के लिए अपने वित्तीय दायित्वों को पूरा करना आवश्यक था।

गमूडा लैंड के कर्मचारियों ने ग्राहकों को भुगतान का अनुरोध करते हुए ईमेल भेजे, हालांकि अवैध पूंजी जुटाने के परिणामों का समाधान अभी तक नहीं हुआ है।

ए5 अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स के कई ग्राहकों ने कहा कि वे गमुडा लैंड द्वारा भुगतान के लिए लगातार किए जा रहे अनुरोधों और भुगतान में देरी के दंड संबंधी नोटिसों से संबंधित याचिकाएँ और साक्ष्य अधिकारियों को भेजते रहेंगे। साथ ही, वे यह भी अनुरोध करते रहेंगे कि निवेशक अनुबंध में अपनी प्रतिबद्धताओं को पूरा करे, जिसमें अपार्टमेंट की देर से डिलीवरी और अनुबंध उल्लंघन के लिए दंड संबंधी प्रावधान शामिल हैं।

इसके अलावा, अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स A6 (डायमंड अलनाटा प्लस, डायमंड सेंटरी सबडिवीज़न) के कुछ ग्राहक भी निवेशक द्वारा इस सबडिवीज़न से संबंधित उल्लंघनों की समीक्षा के लिए अधिकारियों को याचिकाएँ भेज रहे हैं। तदनुसार, गमुडा लैंड ने 2020 के चरण में अपार्टमेंट खरीद अनुबंधों और अपार्टमेंट खरीद समझौतों पर भी हस्ताक्षर किए, जबकि परियोजना को अभी तक निर्माण परमिट नहीं मिला था।

गमुडा लैंड, मलेशिया के अग्रणी बुनियादी ढाँचा और निर्माण समूह, गमुडा बरहाद का रियल एस्टेट विकास प्रभाग है। 2007 में वियतनामी बाज़ार में प्रवेश करते हुए, गमुडा लैंड वर्तमान में दो शहरी क्षेत्रों में निवेश कर रहा है: गमुडा सिटी, जो हनोई के होआंग माई ज़िले में 274 हेक्टेयर में फैला है, और सेलाडॉन सिटी, जो हो ची मिन्ह सिटी के तान फु ज़िले में 82 हेक्टेयर में फैला है।

सेलाडॉन सिटी 82 हेक्टेयर क्षेत्र में निर्मित एक परियोजना है जिसका कुल निवेश 1 अरब अमेरिकी डॉलर तक है। वर्तमान में, इस शहरी क्षेत्र में कई उप-विभाजन लागू किए जा रहे हैं जिनमें शामिल हैं: रूबी, एमराल्ड, डायमंड अलनाटा, डायमंड अलनाटा प्लस, डायमंड ब्रिलियंट, डायमंड सेंटरी और द ग्लेन (कॉन्डो विला)।

इसके अलावा, हाल ही में, 170 लो लू स्ट्रीट (ट्रुओंग थान, थू डुक सिटी, हो ची मिन्ह सिटी) स्थित एलिसियन परियोजना को भी गमुडा लैंड द्वारा हो ची मिन्ह सिटी में इस निवेशक की दूसरी परियोजना के रूप में प्रचारित किया गया था। यह एक अपार्टमेंट परियोजना है जिसे इस क्षेत्र में यातायात अवसंरचना के विकास की आशा में स्थापित किया गया है, जिसका क्षेत्रफल 3 हेक्टेयर है और इसमें लगभग 1,400 अपार्टमेंट हैं।

स्रोत: https://www.congluan.vn/so-xay-dung-duoc-giao-ra-soat-danh-gia-tinh-kha-thi-viec-to-chuc-cuong-che-gamuda-land-post261945.html